Как законно отказаться от служебного жилья, основания

Основания для отказа военнослужащего от служебного жилья

Отказ от служебного жилья военнослужащим, чем его мотивировать и как оформить на практике – детали далее. Если предоставляемое военнослужащему служебное жильё не является пригодным для проживания или же не удовлетворяет потребности его семьи, есть возможность отказаться от него.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Служебное жильё: права и обязанности военнослужащего

Каждый военнослужащий российской армии, заключивший контракт, имеет законное право на обеспечение служебным жильём. Согласно первой части статьи 15 закона № 76-ФЗ, все контрактники и проживающие с ними родственники должны получить для временного использования служебное жильё на протяжении первых трёх месяцев с момента прибытия на место несения службы. Этот закон актуален для тех, кто не имеет в собственности помещений жилищного фонда в регионе несения службы.

p, blockquote 2,0,1,0,0 —>

Согласно действующему законодательству предоставляемое для проживания военнослужащих и их членов семьи жильё должно соответствовать следующим требованиям.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

1. Иметь подходящую площадь – не менее 18 м2 на каждого человека;
2. Быть подключенным к электричеству, системе водоснабжения, канализации и прочим коммуникациям;
3. Для общежитий важным пунктом является наличие минимального комплекта мебели;
4. Жилище должно полностью соответствовать действующим на момент вселения санитарным нормам;
5. Оно должно полностью соответствовать существующим техническим нормам.

Жильё для военнослужащих предоставляется во временное пользование по договору социального найма на время прохождения службы. Существует вариант предоставления жилья в постоянное использование. Возможен вариант получения жилья в ситуации, когда контрактник согласен на вселение в квартиру или комнату, которая не соответствует требованиям.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Причины для отказа от служебной квартиры или комнаты

На законных основаниях военнослужащий, проходящий службу по контракту, вправе отказаться от предоставленного для проживания помещения. Мотивированный отказ от полученного жилья позволит военнослужащему продолжать требовать более подходящее помещение. Или же получать компенсацию за поднаём из федерального бюджета для покрытия расходов, связанных с арендой.

p, blockquote 5,1,0,0,0 —>

Причины, по которым военнослужащий имеет право отказаться от предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

1. Контрактник вправе отказаться от предоставленного ему жилья в том случае, если оно не соответствует нормам, описанным в действующем жилищном кодексе;
2. Существует возможность отказа от обеспечения жильём в том случае, если общая жилая площадь помещения меньше, чем требуется согласно нормам, прописанным в действующем законодательстве. На каждого жильца должно приходиться не меньше 18 квадратных метров;
3. Отсутствие электричества, водоснабжения, газификации или других коммуникаций в предоставленном жилье. Это тоже веский мотив для написания рапорта с целью отказа от проживания в нём;
4. Ещё одна уважительная причина, которой можно мотивировать отказ – расположение помещения относительно места работы, то есть, воинской части. Если жилище находится слишком далеко от места работы, то можно от него отказаться без последствий;
5. Можно подать рапорт об отказе из-за санитарных норм, если квартира или комната находится в ненадлежащем состоянии. Например, если жилище требует капитального ремонта, стены покрыты плесенью, а внутри повышенная влажность;
6. Ещё одна причина – чрезмерно большая площадь выделенного воинской частью жилого помещения. Что влечёт за собой необходимость оплачивать неподъемные суммы за предоставление коммунальных услуг.

Сложности с отказом могут возникнуть в том случае, если договор уже был заключен. И военнослужащий проживал какое-то время в предоставленном ему жилье. В таком случае после отказа он может утратить право на получение другого помещения для проживания. Или же потерять возможность получения компенсации из федерального бюджета для оплаты арендованной квартиры.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Отказ от служебного жилья военнослужащим

Военнослужащий имеет право отказаться от предлагаемого жилья, а взамен требовать более подходящий вариант. Алгоритм действий для отказа достаточно прост. Он пошагово описан ниже:

p, blockquote 8,0,0,1,0 —>

1. Необходимо составить рапорт с указанием мотивации отказа;
2. Подать его в десятидневный срок для рассмотрения командованию части;
3. Дождаться соответствующего решения и приказа.

После рассмотрения рапорта, военнослужащему могут быть предложены другие варианты жилищного обеспечения. Или же денежная компенсация, которую выплачивает государство за съём жилья. Деньги на оплату арендованной квартиры или дома выплачиваются только в том случае, если военнослужащий заключил с арендодателем договор аренды. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от региона, изменений на рынке аренды недвижимости и звания. Зачисление средств производится ежемесячно вместе с выплатой заработной платы.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Отказ от служебного жилья военнослужащим и последствия

Отказ от квартиры или комнаты, предоставленные руководством воинской части – законное право военнослужащего. В том случае, если отказ мотивирован вескими причинами и жилище не соответствует выдвигаемым требованиям, то военнослужащий вправе требовать от руководства следующее.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

1. Предоставить ему другое помещение для проживания по договору социального найма на время прохождения службы;
2. Предоставить ему денежную компенсацию за оплату арендованной комнаты или квартиры. Важно заключить договор с физическим или юридическим лицом, сдающим в аренду квартиру.

Если правильно все организовать, отказ от служебного жилья военнослужащим не повлечет последствий. И сохранит за ним право на получение более подходящего помещения. Если же отказ совершается добровольно по причине наличия недвижимости, то впоследствии военнослужащий утрачивает право на получение жилья. Или денежной компенсации за аренду.

Поднаем. Отказ от служебного жилья в пользу поднаема.

Содержание вопроса:

Военнослужащим, а также членам их семей, в соответствии с Приказом МО РФ от 30 сентября 2010 года N1280 гарантировано предоставление жилья, служебного назначения. К такому жилью предъявляются определённые требования в плане площади, аналогичные требованиям, предъявляемым к нормам площади, которые передается на основании договора на право пользования жильем, находящегося в государственной или муниципальной собственности (социальный наём). Таким образом, военнослужащим может быть передано служебное жильё по расчету — 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека. В расчет берется военнослужащий и все члены его семьи (смотреть 3 пункт Приказа).

Но военнослужащий может получить служебное жилье и с меньшей площадью, чем предусмотрено по нормам, если оно пригодно для временного проживания, или жилье, которое отнесено к маневренному фонду, а также комнату в общежитии. Но для этого в соответствии с пунктом 4 Приказа МО РФ N1280 военнослужащий и члены их семьи должны дать свое согласие.

Из этого следует, что любое служебное жильё, которое передается военнослужащему в соответствии с пунктом 4 Приказа МО РФ N1280, носит временный характер и его предоставление не возможно без согласия военного. При этом понятие временности действует до тех пор, пока военный не получит жилье для постоянного проживания по тем параметрам, которые предусмотрены в статье 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Но бывают ситуации, когда надлежащие служебное жилье военнослужащему предоставить не возможно по причине его отсутствия. В таких ситуациях воинская часть должна для военнослужащего арендовать жилье. Или пойти другим путем – выплачивать за проживание военнослужащего в арендованном жилье компенсацию в денежном виде, если он желает этого.

Если военнослужащий арендует жилое помещение, то за это он может получить денежную компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 за N909. Но есть некоторые условия.
Во-первых, это касается только военнослужащего-контрактника.
Во-вторых, ни у военнослужащего, ни у членов его семьи не должно быть собственного жилья, в котором можно постоянно или временно проживать.
В-третьих, подобная компенсация выплачивается исключительно по месту воинской службы и за средства МО РФ.
В-четвертых, размер такой компенсации производится на основании суммы аренды жилья, указанной в соответствующем договоре, но при этом не больше предусмотренного действующим законодательством размера.
Размер компенсации указан в пункте 2.1 Постановления Правительства РФ от 31.12.2004 за N909. Для Москвы – это 15 тыс.руб.

Возможен вариант, когда военнослужащему предлагают служебное жильё ненадлежащего качества или с меньшей площадью. От такого жилого помещения можно отказаться, но отказ должен быть надлежащим образом мотивирован с указанием конкретных причин. Этими причинами может быть:
1) площадь жилья, которая гораздо меньше предусмотренных нормативов;
2) нарушение гигиенических и санитарно-эпидемиологических норм (повышенная влажность в помещении, плесень или грибок на стенах, жилье не оборудовано функциональными приспособлениями и соответствующим мебельным инвентарем) или произведён некачественный ремонт;
3) если новое жилье существенно ухудшает действующие жилищные условия. Сюда, к примеру, можно отнести значительную удалённость предоставляемого служебного жилого помещения от места службы.

Главное помнить — аргументированный отказ от предоставляемого жилья позволяет военному и дальше проживать в арендованном жилье и получать за эту соответствующую компенсацию. Однако если отказ не будет расценен как мотивированный, то в таком случае возможно снятие с очереди нуждающихся в служебном жилье, что сделает получение служебного жилья, а также получение поднаёма – мероприятием невозможным. На практике период, в течение которого в подобном случае нельзя будет повторно признаться нуждающимся в служебном жилье, составляет пять лет, согласно статье 53 ЖК РФ. Однако применение данной нормы по отношению к служебному жилью, как отмечают многие юристы, невозможно.

Таким образом, если подытожить всё вышесказанное, можно сделать вывод:
1) Оказаться от служебного жилья и не потерять поднаём возможность есть, если только отказ мотивирован.
2) Чтобы отказ был мотивирован, нужно, чтобы помещение не подходило по нормам площади и (или) по гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам.
3) Если отказ будет не мотивирован, то военного снимут с очереди нуждающихся в служебном жилье, что сделает получение служебного жилья, а также получение поднаёма невозможным. При этом применение статьи 53 ЖК РФ можно будет попытаться оспорить.

Отказ от служебного жилья

Последние вопросы по теме «отказ от служебного жилья»

Можно отказаться от такого жилья при этом не потерять поднаём?

Военнослужащий Семье из 2 человек(муж и жена) предоставили по истечению 3 месяцев комнату общежития 20кв.м, в котором только одноместная старая кровать и печка и больше нечего там нет,ни ремонта, ни бытовых условий. Можно отказаться от такого .

Как отказаться от служебной квартиры, которая непригодна для проживания?

Добрый вечер! Я военослужащий и получил служебную квартиру в небольшом поселке. Квартира в плохом состоянии, мне перестали платить поднаем. Подскажите пожалуйста, по каким нормам нужно оценивать эту квартиру, что признать ее не пригодной к .

Приватизация служебного жилья

Здравствуйте, проживаю в служебной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Работаю в бюджете 10 лет. Квартира принадлежит муниципалитету, а не бюджетной организации.проживаю по Договору служебного найма. Могу ли я приватизировать эту .

Отказ от предоставляемого служебного жилья

День добрый, получаю компенсацию за поднаём жилья- всё устраивает. предложили служебную 2 комнатную квартиру в плохом состоянии, требующую ремонта, на 7 этаже, лифт в нерабочем состоянии с постройки дома. Жена беременна 2-и ребёнком, то есть .

Отказ в постоянной регистрации в служебном жилье

Являюсь военнослужащим, я и члены моей семьи зарегистрированы при части в 2019 году получил служебное жилье По договору найма служебных жилых помещений. Могу ли я и членов моей семьи зарегистрироваться постоянно в данной квартире? В паспортном .

Законно ли перестали платить за поднаем жилья после отказа от предложенного служебного жилья?

я военослужащий , откозался от служебной квартиры которую мне предложили . перестали платить поднаем. Законно ли это

Отказ от служебного жилья военнослужащего

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли мотивированно отказаться от предоставляемого служебного жилья? Мне на семью из 3х человек предложили неплохую служебную квартиру 57,9 кв.м. в Щелковском районе пос. Новый городок. По сравнению с тем, что .

Правомерно ли отказывают в получении служебного жилья?

В 2013 году через администрацию получил комнату в общежитии 20 кв м, но оказалось 17,9, (делал технический паспорт) это менее нормы (меньше 6 квадратов на человека), я, жена и ребенок, скоро будет второй. В это время служил в Омоне при МВД. с 2016 .

Как отказаться от служебного жилья и получить поднаём?

Добрый день! Молодой человек — военнослужащий офицер, служит только первые три месяца после окончания академии. Нам выдали в срок служебную квартиру. Мы сейчас снимаем, и рассчитывали на поднаём. В квартире нет пола. То есть, придётся класть .

Правомерен ли мотивированный отказ от служебного жилья?

Добрый вечер! У меня семья из 4 человек, мне предлагают служебную квартиру 87,1 кв. м. Является ли отказ: «Не соответствие площади предоставляемого служебного жилого помещения установленным нормам» мотивированным? Спасибо! С уважением, .

Правомерен ли отказ администрации в получении служебного жилья?

Добрый день! Работаю учителем в Кондинском районе п. Шугур. Подала заявление на предоставление служебного помещения. Сегодня, комиссия отказала в предоставление служебного жилья. На основании что, я и все члены моей семьи в составе (4 человека) .

Как отказаться от служебного жилья и получать дальше поднаем?

здравствуйте! служебное жилье находится на окраине города, городского транспорта нет, дети занимаются в музыкальной школе, которая далеко от служебного жилья, поднаем получаю за квартиру в центре. Может ли отсутст=вие городского транспорта служить .

Как обосновать отказ от получения служебного жилья с подселением?

Здравствуйте. Я контратник, семья 3чел. Предлогают служебное помещение в 4комнотной квартире с подсилением, как-бы не хотим с подсилением, как правильно обосновать отказ, на какие законы ссылаться?Спасибо!

Отказ от служебного жилья с сохранением выплаты за поднаем

Здравствуйте!У меня такой вопрос .Нам предоставили служебную квартиру 85 кв.м. Состав нашей семьи 5 человек.Нам положено 90 кв.м Как грамотно отказаться от служебной квартиры чтобы не перестали выплачивать поднаем?

Каковы последствия, если я откажусь от служебной квартиры?

Здравствуйте, не могли бы проконсультировать по вопросу для военнослужащих, мне предлагают служебную квартиру, она в очень плохом состоянии, если я откажусь мне перестанут оплачивать за найем квартиры

Как отказаться от служебного жилья

• Как отказаться от служебного жилья и получать поднаем?
• Сколько раз можно отказаться от служебного жилья чтобы не получать за поднаём?
• Я военнослужащий. Могу ли отказаться от служебного жилья, если не устраивает этаж?
• По какой статье можно отказаться от служебного жилья, если не соответствует площадь?
• Может ли мой муж без моего ведома отказаться от служебного жилья?
• Как отказаться от приватизации жилья
• Служебное жилье от администрации
• Могу ли я отказаться от ТСЖ
• Служебное жилье от предприятия
• Как отказаться от переселения из ветхого жилья

1.1. Отвечу вопросом: а зачем от него отказываться? В Краснодаре кому то лишние квадратные метры в обузу? Обратитесь с иным вопросом лучше: что с этим жильем делать, если самому жить неудобно.

2. Как отказаться от служебного жилья и получать поднаем?

2.1. Вы военнослужащий?
Вы можете отказаться от заключения договора найма специализированного жилого помещения (служебные квартиры именно так оформляются). Из списков нуждающихся в получении жилья Вас в этом случае не исключат (а это важно для получения компенсации за поднаем жилья). На практике — как правило перемещают в конец списка очередников.

3. Сколько раз можно отказаться от служебного жилья чтобы не получать за поднаём?

3.1. Как правило 2 раза.

4. Я военнослужащий. Могу ли отказаться от служебного жилья, если не устраивает этаж?

4.1. При наличии оснований, это возможно.

4.2. Если вы откажетесь по указанному основанию без объективных причин, вам могут отказать в предоставлении жилья.
Уважительным основанием для такого отказа может быть только соответствующие медицинские рекомендации.

5. По какой статье можно отказаться от служебного жилья, если не соответствует площадь?

5.1. статьи такой нет отказ от служебной квартиры пишите рапорт на имя командира части

6. Может ли мой муж без моего ведома отказаться от служебного жилья?

6.2. служебное жильё выдаётся ему а не вам поэтому может

7. Положено ли возмещения за наем жилья если отказался от служебного.

7.1. да уж. в почему же отказался. нет вам не положено

8. Могу ли отказаться от служебного жилья что бы получать поднаем?

8.1. если вы получили жилье(служебное) то необходимо понимать, претендуете ли вы на жилье постоянное(особенно после увольнения с военной службы) возможно отказ от служебного жилья может быть расценен как намеренное ухудшение жилищных условий(а это не возможность быть признанным/обеспеченным жильем) в течении пяти лет.
Иной вариант, ваш отказ должен был сопряжен с улучшением жилищных условий(например жилплощадь менее учетной нормы в месте, где вы проживаете)

9. Как можно отказаться от военной ипотеки и остаться в служебном жилье?

9.1. В рамках закона, без согласия на это командования — никак.

10.1. указанные обстоятельства вряд ли могут являться обоснованным основанием для отаза от предложенного жилого помещния. В любом случае, Вам необходимо обращаться к соответствующему должностному лицу для проведения проверки на предмет пригодности данного жилого помещения.

10.2. Да, Вы можете отказаться от этой квартиры на вполне законных основаниях.
Норма предоставления — 18 кв. м на человека.
Вам на троих членов семьи положено жильё, площадью 18 кв. м.

11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при отказе от служебного жилья, — за поднаем, ничего получать не будете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

12.1. Если вы отказались от услуг и расторгли договор, а агентство недвижимости к моменту расторжения — никаких услуг вам не оказало, то вы вправе требовать возврата всей суммы.

Если услуги вам были оказаны, то действует правило ст. 782 ГК РФ.
Статья 782 ГК РФ
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если добровольно не возвращаются деньги, то единственный выход — обращение за защитой своих нарушенных прав в суд.
Если сумма до 50 тыс. рублей-это мировые судьи, если более 50 тыс.-Благовещенский городской суд.

13.1. Поднаём жилого помещения и служебный нам иного жилого помещения. Разные объекты, разные правоотношения, между которыми нет никакой связи. От Вашей позиции по отношению у одному из объектов не могут зависеть иные правоотношения.

14.1. Если бы не писали никакого заявления на увольнение либо рапорта А вас уволили то такое увольнение вы в течение 3 месяцев в праве обжаловать в судебном порядке В районный суд без госпошлины.

15.1. Вам в любом случае нужно ждать окончания контракта. ничего раньше времени вы получить не сможете

Желаю Вам удачи и всех благ!

15.2. —Здравствуйте, при отказе от предоставляемого жилья он может много чего потерять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

16.1. ☼ Здравствуйте, Если вам предоставили служебную квартиру, в таком случае никакого поднаема жилья быть не может

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.1. Так как такая выплата назначается только при невозможности обеспечения жильем (отсутствие), а оно есть и вам его предложили, то оно формально якобы есть, то отказ командования в этом очевиден, так как они руководствуются:

Закон о статусе;
Ст.15 В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Но не смотря на это и если основанием для отказа от служебного жилья стало именно то, что вы указываете, отказ в выплате компенсации в таком случае можно оспорить в суде. Вы праве и законом это не запрещается, обратиться в суд с исковым заявлением о выплате вам поднаемных денежных средств.

18.1. Призывники, у которых имеются дети, пожилые либо больные родители (матери — старше 55 лет, мужчины-старше 60 лет) как правило направляются на службу вблизи места проживания (Инструкция, утвержденная Приказом Министра обороны РФ от 02.10.2007 г. №400).

19.1. Муж военнослужащий. Живем в служебной квартире. Служить ему еще лет 10. Муж вступил в программу по обеспечению жильем. Нам сейчас распределили жилое помещение по избранному месту в г. Санкт-Петербурге. 57.8 кв м на 3 х человек. Но квартира однокомнатная. Если положено на человека по 18 кв м, то эта квартира подходит. Но могу ли я отказаться от нее т к она однокомнатная, а нас трое? И остаться в этой программе? Или мы сразу попадаем только под денежную выплату?
Добрый день в принципе вы можете и эту взять, а потом подать на расширение но вообще то она вам не подходит т.к. у вас ребенок.

20.1. Тата!
Если дети прописаны в служебном жилье, Вы как мать сможете с ними проживать! От получения алиментов не отказывайтесь — это Вас беспочвенно запугивают! Никто без суда Вас не выселит! Да, и суд Вас не выселит! Ваше дело правое! И Все Ваши враги будут повержены!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

21.1. Конечно можете, поскольку вы являетесь его опекунами и законными представителями одновременно, однако более точно данную процедуру могут вам разъяснить в органах опеки.

22.1. Нина!
Вы уже подписали кредитный договор. Просто так отказаться от ипотеки Вы не сможете. Придется продавать квартиру, если даст согласие банк, и возвращать кредит.

23.1. Для того, чтобы «расслужебить» — нужны веские основания. Из Вашего вопроса их не усматривается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

24.1. Сперва подайте рапорт об отказе или устранении недостатков и дождитесь решения. Потом уже переезжайте и снимайте жилье. Обвал штукатурки с кладкой еще не означает, что дом аварийный.

25.1. Если есть выбор служебного жилья, то, конечно, можно и выбирать.
А так — требуйте устранения недостатков в предоставленном жилье от собственника и управляющей компании.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.1. У служебного жилья есть собственник, вот он должен дать разрешение на регистрацию. Пусть ваш брат договаривается. Домовая книга должна быть. От земли это никак не зависит
Удачи Вам. Анна Титова.

26.2. Отсутствие зарегистрированного права на землю не является препятствием для выдачи домовой книги и регистрации в служебном помещении. Подавайте жалобу в прокуратру.

26.3. я так понимаю, что дали жилье уже достаточно давно? Тут только один вариант — обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за жилым помещением. Поскольку Вы не зарегистрировали в официальном порядке данное жилье. Собирайте все необходимые документы какие у вас есть на жилье (дом или квартира), в том числе кадастровую справку, где указана стоимость жилого помещения, платите в соответствии с этой стоимостью госпошлину в суд.

27.1. чтобы получить грамотный ответ на Ваш вопрос, Вам необходимо уточнить, к какой категории получателей служебного жилья Вы относитесь, поскольку порядок и нормы предоставления жилой площади по договорам найма специализированных жилых помещений различны для разных лиц (военнослужащие, госслужащие, сотрудники МВД и т.п.)

27.2. Везде 18 кв. м на человека, если военнослужащий (установлено ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» и Порядком предоставления служебных жилых помещений), т.е. вам положено не менее 64 кв.м на семью, если предоставляемое служебное жилье меньше, то можете отказаться с указанием на эту причину. В этом случае право на компенсацию поднаема не потеряете.

28.1. Увы правомерно. Вам предоставлено служебное жилье в виде двух комнат в общежитии. А вот отказ оплачивать поднаем без оснований-неправомерен.

29.1. Как-то странно сформулирован вопрос. Считаете, что наниматель имеет право распоряжаться судьбой имущества наймодателя без его согласия?

30.1. И вообще, правомерно ли выдавать служебное жильё не квартиру, а комнату, где уже живёт человек? Ваши права указаны в ст. 15 ФЗ О военной службе. То что вам предлагают, это не нарушение законодательства.

Вправе ли военнослужащий отказаться от служебного жилья?

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее по тексту – Закон № 76-ФЗ) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 «Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений», утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» (далее по тексту – Инструкция, Приказ № 1280) служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» .

Согласно ч. 1 ст. 15.1 Закона № 76-ФЗ норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с п. 4 Инструкции в случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться:

• меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона № 76-ФЗ военнослужащим до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм, предоставление меньших по площади служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда или жилых помещений в общежитии носит временный характер (до получения жилых помещений по нормам, установленным статьей 15.1 Закона № 76-ФЗ) и осуществляется только с согласия военнослужащего.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих или по их желанию ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации.

Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.

В случае предложения жилого помещения, не соответствующего вышеуказанным требованиям, военнослужащий вправе отказаться от него .

При этом, отказ от предлагаемого жилого помещения должен быть аргументирован (мотивированным) с указанием причин такого отказа:

• несоответствие предлагаемого жилого помещения (квартиры) нормам площади положенной по закону;
• несоответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (наличие дефектов качества отделки, нарушения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов: грибки, плесень, повышенная влажность и т.д., отсутствие необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования);
• недопустимость ухудшения действующих (существующих) жилищных условий.

При наличии мотивированного отказа военнослужащий продолжает снимать квартиру и получать поднаёмные.