Взыскать денежные средства с виновника пожара

Как взыскать ущерб с виновника пожара?

Прямой материальный ущерб, причиненный пожарами за 2015 год в России, оценивается почти в 2 млрд рублей, в 2017 году такой ущерб был оценен более чем в 3 млрд рублей. Для того, чтобы пострадавшая от пожара сторона смогла получить полную компенсацию понесенного ущерба, необходимо своевременно и юридически правильно оформить акт о произошедшем случае, который будет являться достаточным основанием для последующих судебных разбирательств. После составления акта можно попробовать урегулировать вопрос об имущественной компенсации мирным путем, а в случае отказа виновника – готовиться к обращению в суд. Каков же алгоритм действий, которые необходимо выполнить пострадавшему, оказавшись жертвой пожара?

Что делать, если имущество пострадало от пожара?

В первую очередь, при обнаружении возгорания необходимо вызвать пожарную службу и предпринять все возможные действия для спасения своего имущества. Фиксирование звонка в экстренную службу необходимо для последующего получения возмещения у страховой компании или в судебном порядке. По результатам обращения в пожарную службу и проведения расследования будет выдан документ в виде акта, в котором будут указаны причины возгорания объекта. После устранения пожара пострадавшему необходимо будет произвести оценку причиненного ущерба. Для этого существуют государственные и частные оценочные компании, сотрудники которых составят оценочный акт по результату осмотра пострадавшего имущества. Для понимания правовой позиции, в которой оказывается потерпевший после случая пожара, необходимо обратиться непосредственно к законодательным нормам:

• Статья 38 Федерального закона №69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности», возлагает ответственность за нарушение правил пожарной безопасности на:
  • собственника;
  • лиц, реализующих право на владение или использование имущества (руководители, директоры учреждений);
  • должностных лиц, в ведении которых находился объект.
• Гражданский Кодекс РФ в статье 15 указывает, что: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков…»;
• Статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ гласит: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»;
• Лицо, совершившее намеренный поджог, понесет наказание согласно санкции статьи 167 УК РФ, карающее «умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба… путем поджога» принудительными работами или лишением свободы на срок до пяти лет.

Анализируя вышеуказанные нормы, можно сделать вывод, что если имуществу был причинен вред в результате пожара, то собственник имеет право получить возмещение ущерба. В случае, если собственник или третье лицо совершило поджог – помимо убытков ему грозит уголовное наказание. Для получения возмещения вреда необходимо обратиться в письменном виде к виновнику происшествия.

Установление лица, виновного в происшествии

Определению причин возгорания сопутствует процедура установления виновника происшествия. Помимо собственника жилья, не выполнявшего правил противопожарной безопасности, вина за пожар может быть наложена на следующие категории лиц:

• Управляющая компания. Согласно статье 162 ЖК РФ управляющая компания должна «…выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества…». Следовательно, если владелец помещения докажет, что происшествие произошло из-за ремонтных работ, неустранения выявленных неисправностей — виновником станет именно управляющая компания;
• Квартиросъемщики. Если жилье является объектом договора аренды и пожар произошел по вине арендаторов, то возмещение вреда можно возложить на них. Однако, для этого требуется наличие официального договора аренды;
• Работники, проводящие ремонтные работы. Если собственник помещения нанял работников для замены проводки или выполнения ремонта в помещении — халатность мастеров может привести к пожару. Заключенный собственником квартиры договор на выполнение работ — достаточное основание для предъявления счета рабочим;
• Виновное лицо может быть не установлено. Такие случаи попадают под категорию уголовного преступления, когда осуществляется намеренный поджог. Это самая трудная ситуация, ведь если имущество не застраховано и правоохранительные органы не найдут виновника — востребовать компенсацию ущерба будет не с кого.

Необходимо отметить, что в случае с виной арендаторов и рабочих, потерпевшие имеют право истребовать сумму возмещения с хозяина квартиры, который в свою очередь, вправе предъявить требования к виновникам происшествия — право регресса.

Если собственность погорельца была застрахована

Страхование имущества от пожара дает собственнику уверенность в получении возмещения независимо от установления виновного лица. Даже если вина лежит на самом владельце — страховой полис покроет имущественные потери. Для получения компенсации страхователю необходимо обратиться в страховую компанию с сообщением о наступлении страхового случая в течение двух дней после происшествия. Затем в срок, установленный договором, страхователь должен предоставить следующие документы:

• Заявление;
• Документ, подтверждающий личность;
• Страховой полис;
• Заключение службы пожарной безопасности;
• Документ из правоохранительных органов об открытии уголовного производства в случае поджога;
• Перечень поврежденных или уничтоженных огнем объектов.

Количество необходимых документов может быть изменено условиями договоров каждой отдельно взятой страховой компании. Гражданский Кодекс содержит перечень общих причин, вследствие которых страховщик вправе отказать страхователю в выплате возмещения, в том числе умысел страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица, грубая неосторожность, воздействие ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения, военные действия, а также маневры или иные военные мероприятия и так далее.

Досудебное урегулирование вопроса о возмещении ущерба

Имея на руках оценочный акт, собственник пострадавшего имущества может обратиться к виновнику происшествия (если он установлен) в претензионном порядке, путем направления требования (претензии) о возмещении ущерба. Претензия составляется в двух экземплярах — один вручается адресату, второй с подписью адресата и датой принятия остается у собственника. В тексте документа необходимо сжато описать произошедший случай. Ссылаясь на заключения пожарной службы и оценочный акт, указать сумму возмещения и сроки выполнения требования. Копии актов прилагаются к претензии. Если в течение разумного срока виновник не ответит на претензию — собственник вправе обратиться в суд.

Возмещение ущерба от пожара в судебном порядке

С исковым заявлением о возмещении материального (и морального) вреда, причиненного пожаром, собственник имущества, пострадавшего в результате происшествия, или его законный представитель должны обратиться в канцелярию суда. Составляя заявление, истцу необходимо учитывать требования, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ, иначе судья будет вправе вернуть иск на доработку:

• В начале указывается название суда, в который направляется иск согласно требованиям о подсудности;
• В графе «истец» нужно указать фамилию, имя и отчество собственника пострадавшего имущества. В графе «ответчик» — указать данные причинителя вреда. Также указывается место проживания сторон и координаты для связи. Так как иск подлежит оценке, в графе «цена иска» указывается сумма, необходимая для восстановления поврежденного пожаром имущества, указанная в акте оценки ущерба;
• В тексте документа сжато указать как, когда и при каких обстоятельствах произошел пожар, предпринимались ли шаги для мирного урегулирования вопроса о возмещении, есть ли еще вопросы, которые суд может решить одновременно с возмещением (возместить материальный вред, принудить ответчика возместить ущерб в натуре, взыскать с ответчика судебные издержки, расходы на юриста и т.д.), указать ссылки на действующие нормативные правовые акты, регулирующие порядок возмещения вреда;
• После изложения требований, необходимо составить перечень приложений (правоустанавливающие документы, акты оценки ущерба, справки из медицинских учреждений, чек об уплате государственной пошлины в указанном законом порядке и размере). При наличии оснований — указать на право получения льгот при уплате пошлины и предоставить копии заявления;
• Удостоверить документ подписью заявителя или лица, уполномоченного представлять интересы истца. В случае составления и подачи документа представителем — подтвердить полномочия последнего документально.

Так как иск о возмещении вреда носит имущественный характер, то госпошлина будет рассчитываться в процентном соотношении от цены иска, согласно положениям Налогового Кодекса РФ, но не менее 400 рублей. Стоимость составления иска у юриста и представления дела в суде зависит от региона страны и «имени» специалиста. Как показывает практика, судебная тяжба обойдется истцу дорого, ведь возмещение судебных издержек и расходов на юридическую помощь ответчиком произойдет только после вынесения соответствующего судебного решения.

Заключение

Таким образом, в случае уничтожения в пожаре личного и недвижимого имущества, возместить ущерб можно 2 путями — взыскать компенсацию с виновника происшествия в судебном или досудебном порядке или получить страховое возмещение, если на сгоревшее имущество была оформлена страховка. В последнем случае страхователь получит денежное (или иное, предусмотренное договором) возмещение, а страховая компания взыщет эти средства с виновника в порядке регресса.

О возможности взыскания ущерба от пожара с виновника

Если возгорание произошло по вине соседа или другого лица, в результате чего имуществу был причинен вред, вы имеете право на возмещение ущерба. С виновника пожара взыскать ущерб можно в досудебном либо судебном порядке. В обоих случаях нужно соблюдать правила, закрепленные в законодательных актах.

Что делать, если имущество пострадало от пожара

В законе установлена возможность получения компенсации, если в результате пожара причинен вред имуществу. Ответственность возлагается на виновника возгорания либо человека, которому принадлежит сгоревшее имущество. Для того чтобы взыскать ущерб, пострадавшему необходимо следовать правилам:

1. Получить акт, который будет удостоверять факт пожара. Также можно воспользоваться его копией, заверенной надлежащим образом. Документ составляется сотрудниками пожарного подразделения, выезжавшими на происшествие. В нем должен быть указан адрес, по которому произошло возгорание, описываются его последствия, указывается причиненный ущерб. Для того чтобы установить причину пожара, назначается пожарно-техническая экспертиза.
2. Обратиться в компанию, выполняющую управленческие функции, и составить акт о том, что ваше жилье было залито и повреждено имущество в результате тушения. Акт нужно получить на руки.
3. Провести оценку ущерба, который причинен имуществу. Обращаться в таком случае нужно к независимым оценщикам. С ними обязательно заключается соглашение на оказание услуг.
4. Обратиться к лицу, виновному в возгорании, и попросить в добровольном порядке произвести выплату за причинение ущерба вашим вещам. Претензия должна быть выражена в письменной форме.
5. Обратиться в судебный орган с иском. Подается заявление в мировой или районный суд в зависимости от того, какой размер вреда причинен.

Установление лица, виновного в происшествии

Лицо, которое должно понести ответственность за пожар, устанавливается на основании документа. Составляется он по форме, утвержденной приказом МЧС от 31.03.2011 под номером 156. Изначально проводится расследование, и устанавливаются реальные обстоятельства произошедшего.

Если имеются сомнения, либо дознание не смогло установить причину пожара, судебным органом назначается экспертное исследование, которое должно указать:

• причину, по которой произошло возгорание;
• место локализации пожара;
• собственника имущества, на котором произошло возгорание (в данной ситуации речь идет о косвенной вине).

Важно! Ответственность за косвенный вред несет лицо, с территории которого распространялся огонь. Связано это с тем, что им не были приняты должные меры по безопасности.

К примеру, если ваш дом загорелся после того, как начало гореть жилище соседа, то у последнего будет обязанность возместить причиненный вред вашему имуществу. В таком случае необходимо, чтобы вина соседа была доказана на основании соответствующих актов.

Защита прав погорельца законами РФ

Лица, которые в результате пожара лишились жилого помещения, могут рассчитывать на то, что им будет предоставлено временное жилище либо выплачена денежная помощь. Это относится к тем ситуациям, когда возгоранием причинен большой ущерб. Решение о выделении помощи принимается при наличии таких условий:

• жилье должно находиться в собственности;
• установлена причина пожара;
• найден виновный;
• имеется страховой договор.

Документы должны быть оформлены сотрудниками правоохранительных органов или пожарной охраны. Последствия возгорания регламентированы в законе, принятом на федеральном уровне под номером 69 «О пожарной безопасности».

Если в ходе проверки установлено, что поджог имеет умышленный характер, то будет возбуждено уголовное дело. Компенсация в таком случае взыскивается с виновника. Когда виновное лицо отсутствует, то помощь оказывается за счет средств государства.

При наличии страхового договора возмещение производится компанией, с которой заключен документ. Главным условием является признание пожара страховым случаем.

Ранее действовало постановление, разработанное Правительством РФ, номер его был 937. Согласно ему, возмещение производилось в том размере, какой вред причинили имуществу, то есть, если жилье сгорело полностью, то компенсация соответствовала его стоимости.

На сегодняшний день жилье предоставляется при заключении договора социального найма. Помощь может осуществляться в таких направлениях:

• выделяется жилья, при этом договоры социального найма заключаются на аналогичных условиях, что действовали ранее;
• выплачиваются субсидии для покупки новой недвижимости;
• соглашение заключается на срок, пока происходит оформление документов.

Временное жилище предоставляется на основании норм жилищного законодательства. Это статьи 106 и 95. Согласно законам, размер помощи, которая выделяется государством, не может быть больше 120 тысяч руб.

Досудебное урегулирование вопроса

Независимо от того, гражданином нашей страны, Украины или другого государства причинен вред имуществу, взыскание может произойти в досудебном порядке.

Пострадавшему потребуется получить отчетную документацию у оценщика, в которой указан размер ущерба, причиненного возгоранием либо его тушением. Претензия подается виновному в письменной форме. В ней указывается на то, что возмещение происходит в досудебном порядке.

Если вы решили обратиться к виновному лично, то составить документ нужно в двух экземплярах, один отдаете ему, а на втором необходимо попросить виновника расписаться, чем подтвердить факт получения документа. Указать на вашем экземпляре он также должен дату получения, свою фамилию, инициалы и поставить подпись. Когда для отправки используются почтовые услуги, то письмо должно быть заказным с уведомлением о вручении. В случае согласия лица на выплату компенсации, вы должны написать соответствующую расписку, в которой указать, что претензий к нему вы не имеете. Пишется такая бумага после того, как ущерб возмещен полностью. Если же понесен большой ущерб, причиненный пожаром, то возмещать могут частями, после каждой выплаты можно писать расписку о возмещенной сумме.

Когда виновный отказывается от возмещения – обращайтесь в суд.

Возмещение ущерба в судебном порядке

У пострадавшего имеется возможность обратиться в судебный орган с исковым заявлением о возмещении вреда, который был причинен в результате пожара. Согласно нормам гражданского законодательства, иск должен быть подан в том месте, где прописан ответчик.

При решении вопроса, в какой суд подавать бумагу: в районный или мировой, во внимание принимается размер причиненного ущерба. Если сумма меньше 50 тысяч руб., то иск подается мировому судье, если больше – в районный суд.

Госпошлина оплачивается, исходя из того, каков размер исковых требований, предъявляемых к виновному. В случае, когда возбуждено уголовное дело по результатам пожара, то подать иск можно в рамках данного производства. В этой ситуации госпошлина оплате не подлежит.

К иску прикладываются документы:

• документ, подтверждающий, что пожар имел место;
• если в результате тушения была залита квартира, то нужен соответствующий акт;
• договор с оценщиком, который осуществляет независимую деятельность;
• отчет по оценке;
• расчет суммы ущерба;
• прочие бумаги.

Если прилагаются копии, то они должны быть заверены надлежащим образом.

Возмещение ущерба при пожаре — пошаговая инструкция

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Из данных норм права следует, что если имуществу причинен вред, Вы вправе произвести оценку ущерба и предъявить требования о его возмещении виновнику пожара либо собственнику имущества.

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию.

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений:

— о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности (ст. ст. 168, 219 УК РФ);

— о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества (ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире.

При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба (ст. ст. 9, 10 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба.

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения.

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ). Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
1) акт о пожаре;
2) акт залива квартиры;
3) договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;
4) отчет независимого оценщика о стоимости причиненного вам ущерба;
5) расчет взыскиваемой суммы;
6) иные документы, обосновывающие ваши требования;
7) копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, если Вы не готовы сами участвовать или отстаивать свою позицию.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда.

После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Возмещение ущерба после пожара

Что делать после пожара? Куда нужно обращаться и как правильно оценить ущерб при пожаре? Как взыскать деньги на ремонт после возгорания?

Если ваша квартира (дом, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда. Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре. Необходимо сохранить трезвый рассудок и следовать законодательно установленным процедурам.

Куда обращаться для возмещения ущерба от пожара?

Есть возможность пойти по одному из двух путей, которые приведут к возмещению нанесенного вашей квартире и ценному имуществу вреда:

• досудебное и
• судебное урегулирование.

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно. Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования. Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.

Оценка ущерба от пожара

Для того, чтобы предъявить виновникам пожара требования на конкретную сумму, необходимо провести оценку ущерба.
Оценка ущерба после пожара проводится в следующих случаях:

• вам необходима независимая экспертиза с целью для представления отчета в суд об оценке стоимости необходимого ремонта после пожара;
• вы не согласны с размером компенсации, рассчитанной страховой компанией.
• если вы сами стали виновником пожара других лиц, но вы не согласны с предъявленной вам пострадавшей стороной суммой ущерба.

Оценку ущерба после пожара проводит независимый оценщик: производит необходимые замеры, делает фотоснимки, оценивает утраченное и поврежденное в результате возгорания имущество. После этого, в течение нескольких дней, в зависимости от объема работ, оценщик оформляет подробный отчет об оценке рыночной стоимости восстановительных работ после ущерба от пожара.

Документы, необходимые для оценки

Для проведения оценки нужно заранее подготовить следующие документы:

• Копию акта о пожаре от ТСЖ, (ДЭЗ, ЖСК и т.д.);
• Копию акта МЧС;
• Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
• Копии документов БТИ;
• Кадастровый и технический паспорт на квартиру.

Для того чтобы получить от виновника пожара компенсацию, необходимо направить в его адрес копию отчета об оценке, а также:

• досудебную претензию, написанную (напечатанную) в свободной форме на имя виновника с просьбой о возмещении ущерба в досудебном порядке;
• документы от противопожарной службы, в том акт о пожаре и его причинах;
• копию акта из эксплуатационной организации о соответствии помещения необходимым нормам пожарной безопасности;
• чеки по затратам, связанным с пожаром;
• квитанцию об оплате оценочных услуг вместе с копией договора.

Следует ответственно подходить к вручению документов виновнику пожара, так как если адресат откажется от добровольной выплаты компенсации, и вам в последствие придется обращаться в за возмещением ущерба в суд, он примет дело к рассмотрению только в том случае, если все действия по досудебному возмещению вреда были выполнены надлежащим образом. Поэтому, будет правильным отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать письмо посредством курьерской службы. В обоих случаях, виновник пожара распишется в получении документов, и не сможет сослаться на то, что не письма не получал. Можно попробовать вручить письмо лично, при этом взяв с адресата расписку в получении документов.

Срок, в течение которого виновник причиненного вследствие пожара ущерба обязан ответить на претензию, законодательно не обусловлен, поэтому лучше всего указать срок на принятие решения в тексте досудебной претензии, но при этом ориентироваться на месяц.

По истечении данного срока, желательно узнать у виновника его позицию по делу. Если он отказывается добровольно выплатить сумму, прописанную в досудебной претензии, можно смело обращаться в суд. В этом случае необходимо собрать максимум доказательств, подтверждающих степень нанесённого ущерба.

Очень часто виновники могут в устной форме соглашаться со всеми предъявляемыми требованиями, но фактически использовать «тактику изматывания» потерпевшего лица, всячески затягивая с возмещением ущерба и ссылаясь на целый ряд «уважительных» причин. Не стоит слепо верить отговоркам. Обращайтесь в суд.

Возмещение ущерба после пожара через суд

Очень важно правильно составить мотивированное заявление в суд. Для этого можно воспользоваться образцом. Вместе с заявлением нужно подать пакет документов, включающий акт из эксплуатационной организации, документы от противопожарной службы и отчёт об оценке, а также копии искового заявления, документ, подтверждающий уплату госпошлины и документы, подтверждающие причинение вреда (по числу участников).

В какой суд подавать иск?

Дела, касающиеся возмещения материальной и моральной компенсации после пожара рассматриваются судами общей юрисдикции. В зависимости от размера суммы исковых требований, заявление подается в мировой (до 50000 рублей) или районный суд.

Иск подаётся по месту проживания ответчика (или регистрации «виновной» организации). В ряде случаев вы имеете право подавать иск в один из судов на свое усмотрение — по правилу альтернативной подсудности.

Не стоит опускать руки, и даже если вы полностью уверены, что ваши шансы на получение компенсация от пожара минимальны – обязательно проконсультируйтесь у грамотного юриста. Шансы на успех есть всегда, а компетентный специалист зачастую видит решающие детали там, где пропустила независимая экспертиза. Мы можем помочь вам:

получить страховое возмещение ущерба при пожаре;
обеспечить составление претензионных писем;
сделать профессиональную экспертную оценку после пожара;
обеспечить подготовку судебных исков;
защитить Ваши интересы в суде.

Судебная практика по возмещению вреда после пожара

Примеры судебных решений по возмещению вреда имуществу после пожара:

Как из виновника пожара стать его жертвой и взыскать ущерб

Клиент пришел к нам с серьезной проблемой. Он арендовал склад, который сгорел, и теперь арендодатель хочет взыскать причиненные убытки.

Эксперт МЧС сделал вывод, что возгорание произошло в пристройке, где находились кустарные обогревательные приборы, провода которых были оплавлены. И это является явным признаком короткого замыкания.

Но когда именно замкнуло: до пожара или во время него, эксперт установить не смог.

Работники клиента дали объяснения, что они, действительно, грелись в пристройке неизвестно откуда взятыми обогревателями, но почему возник пожар, не знают.

В результате дознаватель отказал в возбуждении уголовного дела из-за того, что причина возгорания не установлена, а виновные лица не найдены.

Позиция арендодателя

Арендодатель утверждал, что пожар возник в пристройке к арендованному зданию, в которой эксплуатировались кустарно изготовленные приборы. Согласно условиям договора арендатор обязан соблюдать правила пожарной безопасности и обеспечивать их соблюдение другими лицами.

Правила были нарушены, потому что использовались несертифицированные обогреватели, в которых произошло короткое замыкание.

Следовательно, арендатор несет ответственность за ущерб, если не сможет доказать, что возгорание возникло по вине третьих лиц. А таких доказательств у клиента, естественно, не было.

Конечно, можно было ссылаться на то, что причина пожара не установлена, но после анализа судебной практики стало ясно, что это довольно слабая позиция, ведь пожар возник в арендованном помещении, за сохранность которого в любом случае отвечает арендатор.

Да и в соответствии с п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ при осуществлении предпринимательской деятельности ответственность за нарушение обязательств наступает независимо от вины. А правила пожарной безопасности, соблюдать которые клиент обязался в договоре аренды, были очевидно нарушены.

После анализа ситуации мы были вынуждены сообщить клиенту, что перспектива выигрыша сомнительна, а проигрыш, напротив, вполне возможен. Правда, мириться с этим не хотелось.

Копаем глубже

Итак, единственная возможность выиграть дело заключалась в том, чтобы доказать, что возгорание произошло на территории, неподконтрольной клиенту.

В предмете договора аренды говорилось, что в пользование передается здание склада такой-то площади. В приложении имелся бледный, выцветший план, на котором разобрать что-либо было трудно. Рядом со зданием виднелись какие-то контуры, которые впоследствии оказались пандусом, однако пристройка, размером 2 на 3 метра не просматривалась.

Мы заказали выписку из ЕГРН, но плана здания в ней не было, потому что из БТИ в Росреестр не были переданы соответствующие данные.

Следующим шагом нужно было запросить технический паспорт из БТИ. Если бы пристройки там не оказалось, это означало бы, что здание передано в аренду без нее, и в число арендованных помещений она не входила.

Но вот получить этот документ мы могли только по судебному запросу. И если бы выяснилось, что пристройка в паспорте все-таки есть, нам было бы сложно ссылаться на то, что ее нет в приложении к договору, потому что в аренду было передано все здание, а, значит, и пристройка к нему, если она, конечно, имелась.

Однако обращение в БТИ не потребовалось, потому что вместе с заключением оценщика арендодатель сам представил в суд технический паспорт, в котором пристройки не было и в помине, а площадь здания соответствовала той, которая была указана в договоре аренды и свидетельстве на право собственности.

Откуда взялась пристройка?

Итак, из имеющихся документов следовало, что на дату покупки здания арендодателем пристройки не было, а, значит, она была построена в промежутке между приобретением здания и пожаром.

Изучение сайта Министерства строительного комплекса Московской области, показало, что никакого разрешения на строительство пристройки в этот период арендодатель не получал. Поэтому она являлась самовольной постройкой, эксплуатация которой в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ запрещена.

Скорее всего, она стояла еще с советских времен, и просто никто не озаботился ее оформлением, но сейчас это уже не имело значения.

Из виновника – в жертвы

Теперь наша позиция выглядела гораздо более весомой. Арендатор получил в аренду склад без пристройки. После этого с согласия арендодателя на принадлежащем ему участке вплотную к арендуемому зданию она была незаконно возведена.

Именно в ней, по данным экспертизы, произошло возгорание. И поскольку по договору аренды пристройка в пользование не передавалась и, будучи самовольной постройкой, передаваться не могла, все, что в ней происходило, находится в зоне ответственности арендодателя. Следовательно, он и есть виновник пожара.

Противопоставить этому арендодатель мог лишь устные пояснения складских сотрудников (весьма противоречивые), но арбитражный суд, как обычно, отдал предпочтение письменным доказательствам, и в иске полностью отказал.

Оформляй или проиграешь

В итоге, созданная нами «дополненная реальность» стала удивлять нас самих, когда судья апелляционной инстанции, спросил, почему истец решил взыскать ущерб именно с нашего клиента, не имеющего ни к пожару, ни к пристройке никакого отношения. А ведь вначале работы над делом возмещение ущерба арендатором казалось почти неизбежным.

В настоящее время мы вместе с клиентом прорабатываем вопрос о взыскании с арендодателя убытков, причиненных пожаром. Ведь уже доказано, что возгорание произошло из-за того, что он не просто возвел самовольную постройку, но и допустил ее эксплуатацию с нарушением требований противопожарного режима.

Вот такая поучительная история о том, почему необходимо уделять особое внимание оформлению всевозможных прав, не оставляя этот вопрос на потом. В противном случае велик риск из жертвы пожара превратиться в его виновника, и не просто потерять право на возмещение ущерба, но и, напротив, возместить его пострадавшей стороне.