Вернуть дачный участок

Отказ от земельного участка (возврат государству)

Добрый день, Аноним!

Порядок добровольного отказа от осуществления права собственности на земельный участок урегулирован ст. 225 и 236 Гражданского кодекса РФ. Если гражданином подается заявление об отказе от осуществления принадлежащего ему права собственности на земельный участок, то такой участок принимается на учет регистрационной палатой Минюста России и по истечении 1 года со дня постановки земельного участка на учет орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Для подачи вышеуказанного заявления обратитесь в МФЦ Вашего города.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Если Ваш участок не подлежит под данную статью, то возвратить государству Вы имеете право.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна

Граждане – собственники земельных участков, вправе добровольно отказаться от права собственности на земельный участок. Для прекращения права собственности на земельный участок при добровольном отказе, собственник земельного участка, согласно статьи 236 Гражданского кодека Российской Федерации, должен в любой доступной форме объявить о своем намерении добровольно отказаться от права собственности на земельный участок. Следует иметь ввиду, что отказ от права собственности на земельный участок не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении земельного участка и собственник несет бремя его содержания, а также уплаты земельного налога, до приобретения права собственности на этот земельный участок другим лицом.

Формой извещения о добровольном отказе от права собственности на земельный участок является заявление, которое подается в орган местного самоуправления, предоставивший земельный участок. К заявлению прилагаются подлинник документа, удостоверяющего право на земельный участок и план его границ. Если право собственности на земельный участок, от которого отказывается гражданин, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и в деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка, то представлять такой план не нужно.

Если право собственности на земельный участок от которого отказывается гражданин, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то в заявлении об отказе от права собственности на земельный участок необходимо указать, где расположен земельный участок (адрес),целевое назначение, если в садоводческом обществе, то наименование общества, номер земельного участка в обществе, размеры земельного участка и его площадь с приложением плана (чертежа) границ составленного на основе имеющегося планово-картографического материала (выкопировка с плана или схемы садоводческого общества, выкопировка с плана БТИ и других материалов).

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ в случаях, если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому учету земельного участка (отсутствует кадастровый номер, не установлены границы, не определено местоположение объектов недвижимости и коммуникаций на участке), государственная регистрация прав осуществляется при наличии плана участка, составленного на основании данных, имеющихся на момент государственной регистрации прав в органе кадастрового учета, в том числе натурного описания границ. До присвоения объекту недвижимого имущества кадастрового номера может использоваться условный номер, позволяющий однозначно идентифицировать указанный объект. Иными словами отсутствие илинезавершенность работ по кадастровому учету земельного участка не является основанием для органа местного самоуправления в отказе в принятии заявления и дальнейшей постановке земельного участка органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на учет, какбесхозяйного.

В случае принятия от гражданина заявления об отказе от прав собственности на земельный участок и приложенных к нему документов, орган местного самоуправления уже сам подает в учреждение юстиции по регистрации прав (регистрационную палату) заявление о принятии на учетбесхозяйного земельного участка в порядке установленном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.09.2003г. № 580. Принятие на учет земельного участка осуществляется в срок не более месяца со дня представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов.

Далее, в соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйного земельного участка на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок, т.е. государственная регистрация права муниципальной собственности на земельный участок осуществляется по истечении не менее года со дня принятия земельного участка на учет и только на основании вступившего в силу решения суда.

После проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок гражданину, отказавшемуся от права собственности на него, регистрационная палата направляет письменно уведомление о снятии земельного участка с учета в качестве бесхозяйного. В уведомлении указывается, что право собственности гражданина прекращено и соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как вернуть земельный участок в садовом товариществе?

Здравствуйте! Мой отец (отец жив здоров слава Богу) является собственником земельного участка в садовом товариществе недалеко от г. Клин. Участок 6 соток. У нас есть свидетельство о собственности на данный участок, свидетельство выдано в 1994 году. Имеется кадастровый номер участка. Участки выдавались в 1991 году, отец платил взносы до 1996 года. В дальнейшем по семейным обстоятельствам у отца пропала заинтересованность в данном участке и он прекратил платить взносы. Прошло много времени, я выросла , у меня родился сын и у меня появилась заинтересованность в даче. Отец отдал мне все документы на данный участок,я поехала посмотреть что там, а на нашем участке живут соседи, присоединили к своему участку наши 6 соток, поставили там вагончик и сделали огород, поговорив с соседями выяснилось, что в середине 90-х годов они якобы купили этот участок у Председателя правления (с их слов он уже умер) и с 1995 года платят взносы, хотя мой отец платил взносы до 96 года (имеется книжка садовода и квитанции об оплате). Соседи считают, что участок принадлежит им, хотя никаких документов подтверждающих их право на участок у них нет. Настоящий председатель правления предложил нам 150 тысяч рублей, чтоб мы “отвалили”, хотя в данном районе сотка земли стоит 69 тысяч на новых участках, где нет дорог и воды. Хочу узнать в случае подачи документов в суд обязаны ли мы будем уплатить все взносы с 1996 года по настоящее время? как правильно произвести рассчет, если взносы были уплачены соседями по их инициативе и без нашего ведома. Как правильно будет назваться исковое заявление в суд?(Никаких уведомлений от товарищества мы никогда не получали, никаких уведомлений об исключении из товарищества мы тоже не получали). Заранее спасибо

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Татьяна! Подавайте в суд и даже не задумывайте, никто вас не заставит платить взносы (т.к. они являются и носят добровольный характер), возьмите от отца доверенность на ведение судебных дел и сбор документов, подтверждающие документа на собственность у вас есть, а то что ваши соседи купили когда у председателя этот участок, это они сами совершили глупость и нового председателя не слушайте, он обязан вам предоставить, то что у вас по документам числиться, да конечно испортите отношения с соседями, но это ваше по закону. Желаю удачи в суде, возникнут дополнительные вопросы пишите буду рада помочь.

Спасибо. Только почему взносы носят добровольный характер? Разве садоводы не обязаны платить за пользование дорогами, водой и т.п.

Т.к. официально вам никто квитанций не выписывает, и лично вы как собственник своей недвижимости не заключали договор с водоканалом или ДРС (дорожно ремонтная служба), вы просто платите председателю, а он эти деньги уже по своему усмотрению и сам решает в каком количестве куда и за что перечислять. За свет вам так же должна отдельно квитанция приходить от электросетей и налог на землю тоже вы платите не председателю, а по отдельной квитанции от налоговой службы. Поэтому эти взносы являются добровольными, как только заключается официальный договор с организацией и вам приходят квитанции или выставляется счет, тогда они становятся обязательными
Вот небольшой отрывок из закона:
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы — имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Возникнут еще вопросы пишите. Буду рада помочь.

Что делать с запущенным участком — рекомендации бывалых садоводов

Мечтаете приобрести садовый участок? Долго выбирали, искали. И, наконец, купили участок давно заброшенный, заросший сорной травой, бурьяном. Здесь разрослись кустарники, деревья даже не понять где были когда-то грядки, дорожки, газоны и декоративные цветники. Голова идет кругом, работы выше крыши и непонятно за что хвататься в первую очередь.

Не стоит пытаться сразу все наладить, нужно расчищать участок в определенном порядке зону за зоной, придавая участку приличный вид и свой стиль сада.

В этой статье постараемся ответить на вопрос, что делать с запущенным участком.

Что делать с запущенным участком

Восстановление старого участка

Здесь важны первые шаги для приведения садового участка в божеский вид. Сначала необходимо расчистить сад от хлама, определиться с посадками ягодных и декоративных кустарников, плодовых деревьев (что оставить, а что выкорчевать), как облагородить почву и избавиться от сорной травы.

Очистить сад от мусора

Прежде, чем приступать к расчистке сада определите место для костра (лучше бочку), чтоб дым не мешал соседям.

На старом участке можно обнаружить что попало. Это могут быть гниющие бревна, старые матрасы, пластиковые бутылки, разбитый кафель, обрезки старых досок, металлическая ржавая сетка и прочее. Все это собирается. Что-то можно сжечь на участке и получить полезную золу, а что-то придется вывозить на свалку, если нельзя использовать на участке.

Бывает, что встречаются нежелательные водоемы, которые следует заложить кирпичами. Или другим материалом и закрыть слоем земли до 30-50 см.

Какие-то остатки досок, бруска, сетки металлической можно использовать для возведения компостной ямы.

Если на участке есть камни, то их нужно сложить в одно место, чтоб впоследствии использовать для строительных работ, альпийской горки, мощения дорожек или фундамента для теплицы или садового сарайчика.

Поэтому сначала необходимо освободить небольшой участок (лучше на краю сада), чтобы складировать нужные для дальнейших работ материалы, а также вырезанные или выкорчеванные кустарники. Причем крупные побеги можно использовать на дрова.

Старайтесь все делать последовательно и аккуратно, чтобы снова не захламить участок. Практика показывает, что до приведения в порядок таких углов долго не доходят руки.

очистить сад от мусора

Определение нужных растений

Сильно заросшие кустарники и деревья нужно проредить, убрав (выкорчевав) часть растений. Это даст больше света оставшимся культурам для их нормального роста и развития. Все растущие в саду кустарники развивают в разном темпе. Поэтому быстрорастущие культуры подавляют медленнорастущих.

Итак, внимательно осматриваем деревья. Если вы обнаружите дупло или отслоившуюся кору от ствола, то такую культуру нужно безжалостно удалить, спилив ее на уровне 0,5 м над землей. Позже можно пень выкорчевать. Если пень корчевать сложно и можно навредить другим культурам, нужно спилить пенек пониже, выполните в нем углубления по периметру, насыпьте в них аммиачную селитру, завяжите пень полиэтиленовой пленкой. Примерно через 1-2 месяца от пня останется только труха.

Оставленные в саду культуры необходимо обрезать, убрать сухие, поврежденные, больные ветви и при необходимости проредить.

Восстанавливаем плодовые деревья

Известно, что деревья без ухода быстро приходят в плохое состояние. Следует каждую культуру внимательно осмотреть, оценить состояние и наметить способы оздоровления. Одним из способов восстановления – обрезка кроны примерно на 1/3, что увеличивает освещенность кроны, и доступ воздуха к каждому побегу. И, конечно, культуру нужно подкормить.

Бывает, что вишня и слива прекрасно цветут, но плоды не завязываются. Это значит, не происходит опыление. Поэтому нужно посадить другой сорт этих культур для перекрестного опыления.

А вот восстановление хвойных деревьев проблематично, потому что все они разрастаются от основного ствола кроме тиса, который можно обрезать до ствола и он снова разрастется. Правда, слабые хвойные культуры можно по высоте обрезать.

Старые деревья иногда можно использовать, как опору для вьющихся растений (клематисы, каприфоли, плетистые розы).

Пересадка кустарников

Какие-то растущие на участке кустарники вы желаете пересадить на новое место.

Если куст небольшой, то его стоит пересадить или осенью, или ранней весной.

1. Сначала копаем посадочную яму, поливаем и когда вода рассосется, высадить куст и засыпать плодородной почвой, смешанной с удобрениями.
2. Выкопать куст нужно с большим комом, чтоб увеличить шанс для приживления на новом месте.
3. Посаженный кустарник хорошо полить.
4. В дальнейшем куст периодически поливают, а при жаркой погоде сбрызгивают дважды в сутки, чтоб уменьшить испарение с листвы.

Посадка крупного кустарника проводится в такой последовательности:

• выкопать большую посадочную яму, чтоб корни имели возможность расправиться, хорошо пролить водой;
• теперь следует обвязать пересаживаемый кустарник веревкой по кругу, чтобы их случайно не обломать при пересадке;
• выкопать по периметру куста бороздку с радиусом около 70-90 см и глубиной на штык лопаты;
• нужно обрезать ком грунта с кустом, ставя лопату под углом 45 градусов к дну бороздки;
• расстелите мешковину, и, освободив кустарник вместе с корнями и землей переместите его на мешковину, обвяжите края полотна вокруг растения, чтобы было проще перенести куст к новому месту. Желательно выкопанную культуру быстро пересадить или хотя бы в течение двух дней;
• поставив кустарник в посадочную яму, аккуратно и осторожно вытащить мешковину, расправить корни и засыпать все пустые места плодородной землей. Затем утрамбовать землю, полить водой и развязать веревку, освободив ветви.

восстановление старого участка

Восстановление цветника

На заброшенном участке цветник будет выглядеть отвратительно: сорняки давно заняли главное место, а культурные многолетние цветы разрослись или выглядят слабыми.

Сначала необходимо убрать сорняки, воспользовавшись средством для удаления сорной травы (Раундап, Торпедо и прочие). Разросшиеся многолетники можно рассадить по свободным местам, а слабые растения высадить на новое место.

Приведя в порядок цветник, стоит его замульчировать перегноем, чтоб долго сохранялась влага и не дать возможности расти сорнякам.

Розарий

Если на заброшенном участке вы найдете розарий, то рано радоваться. Он обычно представляет жалкий вид так, как болезни и вредители сделали свое страшное дело.

Следует удалить все больные, поврежденные и слабые розы, сжечь их (лучше не на своем участке). Теперь розарий нужно обработать сильным и эффективным препаратом Фалькон.

Перед укрытием на зиму со всех роз следует оборвать листья и сжечь, почву хорошо замульчировать (лучше чистой корой). Весной сделать формирующую обрезку и обработать розарий от болезней и вредителей.

Живая изгородь

Бывает, что старый сад огражден живой изгородью. Поэтому стоит ее восстановить, чтоб не тратить силы и средства на возведение нового забора. Хорошо ухоженная живая изгородь выглядит красиво, служит дополнительным украшением сада и защищает от уличного шума и ветра.

Первым делом уничтожаем сорняки вдоль ограждения, мешающие нормально развиваться растениям изгороди. Затем рыхлим почву и проводим подкормку. Где обнаружите брешь, там сделайте подсадку новых растений.

Обнаружив вертикальное озеленение, попробуйте его возродить. Часто вьющиеся растения пускают по металлической сетке забора. Если это девичий виноград, то стоит учесть его особенности: побеги могут дать корни, соприкасаясь с землей, и со временем культура заполонить весь участок.

Надеемся, вы теперь знаете, что делать с запущенным участком с чего начинать и как его быстро превратить в прекрасный сад.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Вернуть дачный участок

• Как вернуть налог с покупки дачного участка?
• Можно ли вернуть подоходный налог с покупки дачного участка? Заранее спасибо.
• Можно ли вернуть дачный участок если его забрали и продали был в пользовании.
• Купили дачный участок в СНТ. Можно ли вернуть ПНФЛ?
• Могу ли я вернуть 13% с покупки земельного участка (ДНП)
• Дачный участок
• Дачный участок в собственность
• Собственность дачных участков
• Права на дачный участок
• Дачный земельный участок

1.1. Вы не можете, вот если бы подарили, тогда можно было бы,а так продали жеюЕго-участок могут изьят, как неиспользуемый.

1.2. Мало информации. Важно покупатель зарегистрировал право собственности или нет.

2. Как вернуть налог с покупки дачного участка?

2.1. Ирина
О каком налоге вы говорите? Вернуть налог с дачного участка нельзя.
Или вы про налоговый вычет? Вы работаете?

Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. Ирина, Вам необходимо обратиться в управление федеральной налоговое службы по месту жительства! Всего хорошего!

2.3. Имущественный налоговый вычет при покупке дачного участка не предусмотрен действующим законодательством.
Удачи и всех благ!

3. Можно ли вернуть подоходный налог с покупки дачного участка? Заранее спасибо.

3.1. Это невозможно.

4. Можно ли вернуть дачный участок если его забрали и продали был в пользовании.

4.1. если продали, то уже не вернуть. или заключайте сделку с покупателем, что б он вам продал вашу бывшую дачу

4.2. Смотря при каких обстоятельствах и когда.

5. Купили дачный участок в СНТ. Можно ли вернуть ПНФЛ?

5.1. Увы, с покупки дачных участков вычетов нет.

6. Могу ли я вернуть 13% с покупки земельного участка (ДНП)

6.1. да, можете – без проблем. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

6.2. Не можете, так как участок дачный и дом не будет являться жилым.

7. Прописался на дачном участке, возможно ли вернуть подоходний налог. Здравствуйте.

7.1. Регистрация на дачном участке не влечёт за собой возврат подоходного налога.

8. Андрей:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста?
Была дана Н-сумма под расписку со свидетелями.

В расписке указано под залог дачного участка, но участок продан и деньги не возвращаются.

На сколько законно был продан участок и возможно-ли забрать участок если в дальнейшем не вернут деньги?

8.1. Андрей, при оформлении займа вы допустили ошибку – вы не зарегистрировали залог земельного участка в росреестре, соответственно, условие (договор залога) ничтожен и участок забрать вы не сможите, поскольку участок продан совершенно законно.

9.1. Если Вы не оформили этот участок в собственность и добровольно перестали им пользоваться, а садоводческое товарищества в полном соответствии с их действующим уставом мотивированно исключило Вас из членов товарищества и распределило участок другому члену, то вряд ли Вы добьетесь возвращения его себе, тем более что все сроки исковой давности прошли. Другое дело, если имеются нарушения с исключением Вас из членов товарищества и Вы ранее неоднократно предпринимали попытки вернуть себе этот участок – можно попытаться. Но шансов совершенно немного.

10.1. Выписку из Росреестра на имущество возьмите и посмотрите кому оно сейчас принадлежит. Брат мог взяв деньги ничего не продать и не оформить. Основания для оспаривания сделок если найдёте, то можете оспорить в суде, но и сроки исковой давности пропущены уже. В семьях так часто бывает, когда всё в тихушу делают, а потом локти кусают.

11.1. Нужно знать по каким причинам его изъяли.
Но нет, если участок был изъят по вашей вине, то ваши средства не подлежат возмещению.

12.1. Ирина! Напишите им официальную претензию, где установите разумный срок либо для межевания, либо для возврата денег. По истечении этого срока обращайтесь с иском в суд о нарушении Закона о защите прав потребителей.

13.1. Для ответа на Ваш вопрос необходима более полная информация. 89679302272 – по телефону проконсультирую.

justice pro…

юридическая помощь

Налоговый вычет при покупке дачи. Как вернуть 13 процентов за садовый дом и участок?

Купивший недвижимость вправе получить имущественный налоговый вычет. Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи? Из статьи Вы узнаете, можно ли вернуть 13 процентов за садовый участок, как получить налоговый вычет при покупке дачи в СНТ и что нужно для оформления налогового вычета при строительстве дачного дома.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке дачи?

Статья 220 Налогового кодекса РФ посвящена получению имущественных налоговых вычетов. Откроем эту статью и узнаем, можно ли вернуть налог с покупки дачи. При определении размера налоговой базы для расчета НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

• на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них,
• приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Также налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по процентам ипотечного кредита, выданного под указанные выше цели.

Как мы видим, в перечень имущества, за приобретение которого можно вернуть налог, дачи (дачные дома и садовые участки) не входят. Означает ли это, что возврат НДФЛ при покупке дачи невозможен?

Как получить налоговый вычет при покупке дачи?

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения. И если Вы купили дачу, получить налоговый вычет можно только в одном случае – в случае признания дачного дома жилым.

Таким образом, возврат 13 процентов с покупки дачи до момента признания дачного дома жилым невозможен. При получении документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, Вы можете обратиться в ИФНС для оформления налогового вычета за покупку дачи (Письмо Минфина России от 26 августа 2016 г. N 03-04-05/50118).

Налоговый вычет при покупке садового участка

В каких случаях можно вернуть 13 процентов за покупку садового участка? Если в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах указаны виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», то такие виды разрешенного использования участков считаются равнозначными. Все такие земельные участки считаются «садовыми земельными участками». На садовом участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Поэтому в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета и оформить возврат налога при покупке садового участка. В связи с этим налоговый вычет за покупку садового участка возможен только после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом (Письмо Минфина РФ от 30.08.2019 N 03-04-05/67066).

Как получить налоговый вычет при строительстве дачного дома

Если Вы построили дачный дом, вернуть налог не удастся (Письмо Минфина РФ от 27.09.2017 N 03-04-05/62645,Письмо ФНС России от 15.02.2018 N ГД-4-11/2924@ (вместе с Письмом Минфина от 08.02.2018 N 03-04-07/7700)). Налоговый вычет возможен лишь в случае строительства жилого дома (Письмо Минфина РФ от 30.08.2019 N 03-04-05/67066).

При каком условии можно получить налоговый вычет при покупке дачи?

Документы для налогового вычета при покупке дачи

Условием возврата налога при покупке дачи будет признание приобретенного дома жилым домом. Кроме того, у Вас должен быть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13 процентов, а также право на получение имущественного вычета (на возможность оформления налогового вычета за дачу влияет то, получали ли Вы ранее имущественный вычет и в каком объеме).

Вернуть 13 % с покупки дачи при соблюдении вышеописанных условий можно двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя.

Какие документы нужны для получения через налоговую инспекцию имущественного вычета при покупке дачи? Список документов, подаваемых в ИФНС, следующий:

• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал),
• заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал),
• справка 2-НДФЛ (оригинал),
• договор приобретения дома (дома и земельного участка) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (копия),
• документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом, земельный участок (копия),
• документы, подтверждающие оплату (копия).

При получении налогового вычета на покупку дома или его доли в собственность ребенка дополнительно подается свидетельство о рождении ребенка.

Если дачу (жилой дом) купили супруги, то они могут подать в ИФНС:

• свидетельство о браке (копия),
• соглашение о распределении расходов на покупку дома (заявление о распределении вычета) между супругами (оригинал).

Ответим на некоторые другие вопросы, связанные с получением налогового вычета за покупку дачи.

Как получить налоговый вычет при покупке дачи с земельным участком в СНТ?

Налоговый вычет при покупке дачи в СНТ может быть предоставлен на описанных выше условиях — если садовый дом соответствует предусмотренным для жилых помещений требованиям и признан в соответствии с нормативными актами жилым домом, то его собственник вправе получить имущественный вычет (Письмо Минфина РФ от 29 октября 2010 г. N 03-04-05/7-652);

Можно ли получить налоговый вычет при покупке дачного участка?

Просто так возврат налога за покупку дачного участка не предоставляется. На дачном участке необходимо построить жилой дом, получить документы, подтверждающие право собственности на него. После этого Вы вправе получить налоговый вычет за дачный участок и строительство дома.

Если Вы купили уже построенный садовый дом и участок, то вернуть налог можно будет лишь в случае признания дачного дома жилым.

Итак, налоговый вычет при покупке дачи можно получить лишь при условии признания возведенного садового дома жилым. Вернуть 13 процентов за покупку садового участка Вы вправе после строительства на нем жилого дома. Если Вы купили дачный дом в садоводческом некоммерческом товариществе и он по документам является жилым, то Вы вправе оформить налоговый вычет при покупке дачи в СНТ.