Как произвести расчет коммунальных услуг в общежитии?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Как произвести расчет коммунальных услуг в общежитии?

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567 “О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567
“О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

В рамках выполнения поручения председателя Правительства Российской Федерации Медведева Д.А. от 7 декабря 2013 г. N ДМ-П8-8828 Минобрнауки России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разработало методические рекомендации по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций (далее – методические рекомендации).

Учитывая изложенное, направляем для использования в работе методические рекомендации, утвержденные первым заместителем министра образования и науки Российской Федерации Н.В. Третьяк 20 марта 2014 г. N НТ-362/09.

Заместитель директора Департамента
государственной политики в сфере
воспитания детей и молодежи

Методические рекомендации
по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций
(утв. письмом Министерства образования и науки РФ от 20 марта 2014 г. N НТ-362/09)

Настоящие методические рекомендации разработаны в целях выработки единого подхода при установлении размера платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитиях образовательных организаций (далее соответственно – жилое помещение, плата за проживание в общежитии).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации” (далее – Закон об образовании) организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Плата за пользование жилым помещением может быть установлена образовательной организацией в размере платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленном органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением устанавливается образовательной организацией самостоятельно.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета, из общего объема потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных услуг, вычитаются услуги, потребляемые службами образовательной организации, расположенными в здании общежития, и арендаторами. Из общего объема потребленной коммунальной услуги по электроснабжению вычитается объем потребленной электроэнергии за пользование в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой. Обучающиеся дополнительно оплачивают пользование данными электропотребляющими приборами и аппаратурой.

При определении размера платы за коммунальные услуги для обучающихся за счет средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания рекомендуется установить коэффициент 0,5, учитывающий получаемую образовательной организацией субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания.

Размер платы за проживание в общежитии принимается с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность (при их наличии), утверждается локальным нормативным актом, и не может быть больше значений, рассчитываемых по формуле, указанной в настоящих методических рекомендациях. Образовательная организация обязана по запросу советов обучающихся и представительных органов обучающихся предоставлять всю необходимую информацию по расчету платы за проживание в общежитии, включая показания индивидуальных или домовых приборов учета. Размер платы за проживание в общежитии рассчитывается следующим образом:

,

– размер платы за проживание в общежитии;

– ежемесячная плата за пользование жилым помещением в общежитии;

– размер платы за коммунальные услуги; ,

– коэффициент, учитывающий получаемую образовательной организацией субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания.

Не взимается плата за проживание в общежитии с категорий обучающихся, указанных в части 4 статьи 39 и части 5 статьи 36 Закона об образовании.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона об образовании организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать ее с отдельных категорий обучающихся в определяемых ею случаях и порядке.

В общежитии обучающимся исключительно по их желанию за плату могут оказываться дополнительные бытовые услуги. Порядок оказания данных услуг и их оплата регулируются отдельным соглашением между образовательной организацией и обучающимся. Обучающиеся, проживающие в общежитии, вправе отказаться от предоставления дополнительных бытовых услуг в случае, если они в них не нуждаются или по иным причинам. Размер платы за дополнительные бытовые услуги принимается с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность (при их наличии).

В плату за проживание в общежитии и дополнительные бытовые услуги не должны включаться расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого, обслуживающего и иного персонала (в том числе налоги, страховые взносы и другие выплаты), расходы, связанные с обеспечением безопасности проживания, в том числе с проведением антитеррористических мероприятий (услуги по охране общежития, в том числе организации пропускного режима, установке охранной сигнализации в жилых комнатах, организации видеонаблюдения и т.д.) и противопожарной безопасности.

Также в плату за проживание в общежитии и дополнительные бытовые услуги не должны включатся затраты на содержание и ремонт жилых помещений, к которым, в частности, относятся затраты на:

– обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

– поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;

– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

– соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

– проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

– обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Образовательная организация не может вводить обязательные для обучающихся, проживающих в общежитии, услуги, а также на платной основе предоставлять доступ в помещения общего пользования.

Образовательная организация в соответствии с подпунктом “о” пункта 1 части 2 статьи 29 Закона об образовании и абзацем 41 подпункта “а” пункта 3 Правил размещения на официальном сайте образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” и обновления информации об образовательной организации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2013 г. N 582, размещает на своем официальном сайте информацию об условиях предоставления жилого помещения в общежитии и о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии с приложением копии локального нормативного акта, регламентирующего размер платы и обоснованного расчета стоимости платы за коммунальные и дополнительные бытовые услуги.

Письмо Министерства образования и науки РФ от 26 марта 2014 г. N 09-567 “О направлении методических рекомендаций по расчету размера платы за проживание в общежитиях”

Текст письма опубликован в журнале “Администратор образования”, май 2014 г., N 10

Оплата жилищно-коммунальных услуг в общежитиях: правила, особенности

ВОПРОС:
Подборка информации о начислении и оплате ЖКУ в общежитиях

Метки: оплата, государственное жилье, общежития, наниматель, начисление, муниципальное жилье Читайте также:

  • О порядке установления, изменения и индексации платы за наем жилья жил. фонда соц. использования — ПП РФ от 12.12.2014 №1356
  • Типовой договор найма жилого помещения жил. фонда соц. использования — ПП РФ от 05.12.2014 №1318
  • Долг за капремонт переходит к новому собственнику (за исключением бывшего гос. или мун. жилья) — письмо Минстроя РФ от 01.09.2017 №31284-АЧ
  • О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22
  • О возмещении расходов нанимателя на капитальный ремонт жилья — определение ВС РФ от 19.11.2013 №56-КГПР13-8
  • Надо ли платить управляющей компании или ТСЖ, если в квартире никто не проживает?
  • Оплата электроэнергии в общежитии: как разделить потребление в разных комнатах?
  • Ижевск — Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жил фонда — решение ГД от 28.02.2007 г. №235
  • Арбитражный суд УР: Включение площади мест общего пользования в расчет платы за отопление не обосновано
  • Правила предоставления коммунальных услуг (новые, действуют с 01.09.2012 г.) — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354
Знаете? Можете помочь ответом:

  • Содержание мкд
  • Закрыть свободный доступ к общедомовому счетчику без Старшего по дому
  • В ДУК не передали из УФМС информацию об увеличении числа прописанных. Правомерно ли доначисление платы?
  • плата за воду и электроэнергию в квартире без проживания
  • расчет тепла по ОДПУ по 1/12
  • Электроснабжение

Общий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в общежитиях установлен Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

О ПРАВИЛАХ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,
ВНОСИМОЙ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
ВХОДЯЩИХ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ

В соответствии с частью 5 статьи 39 Федерального закона “Об образовании в Российской Федерации” Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

2. Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 36, ст. 4908; 2014, N 14, ст. 1627; N 40, ст. 5428) дополнить подпунктом “д” следующего содержания:

“д) применяются при определении размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, с учетом Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 1190 “О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии”.”.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее соответственно – размер платы за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги, наниматели жилых помещений).

2. Структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

4. Определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

5. При определении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил в отношении нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, применяются следующие коэффициенты:
не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению;
не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению;
не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги.

6. Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, являющихся федеральными государственными учреждениями, не включает размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

7. Совокупный размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, не может превышать размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в расчетном периоде, определенном в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность.

Коммунальные услуги в общежитии

  • Должны ли студенты из числа детей-сирот платить за коммунальные услуги в общежитии.
  • Можно ли выселить соседа из общежития за долги по коммунальным услугам.
  • Я сирота и живу в общежитии, должна ли я платить за коммунальные услуги?
  • Есть ли какая то норма по кв. м. по расчету коммунальных услуг жилья в общежитии?
  • Оплата коммунальных услуг
  • Коммунальные услуги
  • Перерасчет за коммунальные услуги
  • Не платят коммунальные услуги
  • Плата за коммунальные услуги

1.1. В данном случае расчет коммунальных услуг будет произведен по нормативу потребления на каждого прописанного в комнате.

2. Должны ли студенты из числа детей-сирот платить за коммунальные услуги в общежитии.

2.1. Студенты из числа детей-сирот должны быть освобождены от уплаты коммунальных услуг в общежитии образовательного учреждения.

3. Можно ли выселить соседа из общежития за долги по коммунальным услугам.

3.1. ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

4. Я сирота и живу в общежитии, должна ли я платить за коммунальные услуги?

4.1. Да, обязаны платить.
Можете уточнить насчет льгот в соц.защите

5. Есть ли какая то норма по кв. м. по расчету коммунальных услуг жилья в общежитии?

5.1. Такой нормы нет

5.2. Расчет за услуги ЖКХ осуществляется по счетчикам, при отсутствии таковых – по нормативам (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”).

6.1. Свет Вы должны оплачивать по счетчику, а за места общего пользования собственник обязан платить, не зависимо от того, что не проживает. Именно этим законом и обосновывают свои действия РСО.

7.1. Поставьте счетчики – платите по счетчикам.
Что касается оплаты за вывоз мусора – подавайте заявление в обслуживающую компанию.

8.1. Ст. 210 ГК РФ – собственник НЕСЁТ БРЕМЯ по содержанию своего имужества.

Далее смотрим Жилищный кодекс, в котором чётко прописано, что собственник, арендатор, ОБЯЗАН своевременно вносить взносы на содержание и ремонт общего имущества.

вывод: ХАЛЯВА ПРОШЛА оплачивать придётся за последние ТРИ года, вот только через суд и Пеню выйдет немного дороже.

9.1. 1. справку от коменданта общежития. 2. копию свидетельства о временной регистрации Вашего сына в другом городе. 3. справку с места работы Вашего сына о том, что он ПОСТОЯННО работает в данной организации, в командировки в данный н.пункт не отправлялся.

9.2. Лучше всего обратиться в бухгалтерию управляющей организации и уточнить порядок составления Акта фактического проживания в данной комнате и какие еще документы к нему приложить.

10.1. Комната (собственность) в бывшем общежитии, то самое что квартира в многоквартирном доме (МКД).
Поэтому и договор должен заключаться на услуги ЖКХ и соответственно услуги должны оказываться и оплачиваться.
Более того могут совершаться сделки.
Единственная проблема которую могу обозначить так это то, что кредит могут не дать тому кто захочет у Вас приобрести ее по ипотеке.
А комм. Услуги – они и в Африке услуги. Спор может решить гос. жилищная инспекция. Для начала.

11.1. От отопления от воды и от мусора.

12.1. Вы можете взыскать с него в судебного порядке стоимость услуг, если платили. Если никто не платил, то УК может взыскать солидарно с вас и с него.

13.1. согласно п.2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Таким образом, для разрешения сложившейся ситуации Вы можете инициировать процедуру смены вида общежития, посредством письменного обращения к балансодержателю (лучше коллективного).

14.1. Людмила, обратитесь на прием в прокуратуру города и получите не только консультацию, но и прокурорскую помощь. Если в прокуратуре отнесутся к вам без должного внимания, то попытайтесь обратиться в соцзащиту. Удачи Вам.

15.1. Воздействовать можно получив исполнительный лист и направив его для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Данные действия должен предпринять взыскатель.

16.1. Если человек продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, необходимо ставить вопрос и о выселении. В обоснование иска указывать на невозможность совместного проживания и невыполнение этим лицом обязанностей по оплате коммунальных услуг.

17.1. Стоит разобраться. Обратитесь с заявлением и приложите копию документов на право собственности.

18.1. Долг по коммунальным платежам останется за вами и коммунальщики могут обратится в суд с требованием о взыскании с вас суммы долга.
Перевести ваш долг на нового жильца (ов) коммунальщики не могут.

19.1. Нет, официально это невозможно, учитывая, что Вы не собственник комнаты, а всего лишь наниматель. Точнее сдать можно, но нужно согласие собственника. а Вам его не дадут

Желаю Вам удачи и всех благ!

20.1. Если вы не будете проживать в квартире, вам нужно написать заявление в ресурсоснабжающие организации, чтобы вам не выставляли счета на оплату не потребленных услуг.

20.2. Если вы не будете проживать в квартире, вам нужно написать заявление в ресурсоснабжающие организации, чтобы вам не выставляли счета на оплату не потребленных услуг.

21.1. С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

В данном случае усматривается явный произвол со стороны жилищников – что увы, является достаточно распространенным явлением, как мне хорошо известно из моей практики.

Во-первых, вам следует обратиться с жалобой на данные действия руководства жилищно-эксплуатационной организации (той которая указана в договоре о снабжении горячей водой) в Прокуратуру (вначале в районную и городскую – можно одновременно).

В течение месяца прокуратура, согласно Закону “О прокуратуре”, должна вам дать ответ, и, соответственно, среагировать на нарушение прав жильцов.

Для результативности и сокращения времени в восстановлении ваших прав я бы посоветовал также обратиться с аналогичной жалобой к Главе администрации города Уфы, и, параллельно – к Главе Республики Башкортостан.

В указанных жалобах необходимо указать, кроме того что Вы уже изложили в вопросе, последствия от лишения жильцов снабжения горячей водой – то есть моральный и материальный ущерб и прочие неблагоприятные последствия, вполне возможные, и зачастую неизбежные в подобных случаях.

Жалоба может быть как коллективной, так и индивидуальной – от каждого жильца отдельно. Желательно, чтобы составить жалобы помог юрист, имеющий опыт в оказании помощи гражданам в подобных ситуациях. Он же подскажет, как правильно подать жалобы, чтобы они, ненароком, не “затерялись” в соответствующих органах.

В суд, конечно, тоже можно обратиться, но тактически будет правильней сделать это после получения положительного ответа на указанные выше жалобы – то есть фиксации соответствующих нарушений в ходе проверки. Тогда суд может наложить соответствующие санкции на нарушителя и взыскать ущерб, если таковой будет установлен.

23.1. Роман.
Управляющая компания не вправе переводить общежитие в другой тип жилого дома. Другой вопрос, а является ли Ваш дом общежитием в понимании закона и присваивался ли ему такой статус? Так, общежития относятся к специализированному жилищному фонду и они могут быть только государственные или муниципальные, а если в Вашем доме квартиры (или комнаты) находятся в собственности жильцов, то общежитием он не может быть по определению.
Пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

24.1. Вы не сможете разделить долг т.к. имеется решение суда о взыскании долга в солидарном порядке. Ваша знакомая после погашения долга имеет право взыскать с детей уплаченную ею сумму за вычетом доли платежа приходящуюся на неё.

25.1. Перерасчёт вы никак не сделаете, да и не нужен он
Если в комнате имеются индивидуальные приборы учёта, то следует ежемесячно передавать нулевые показания, и оплаты за ресурсы
(воду, газ,электричество) не будет
Всё остальное рассчитывается исходя из общей площади комнаты.

26.1. Выписывать ребенка на время его учебы совсем не обязательно. Необходимо взять справку из учебного заведения о том, что ребенок там учится, проживает в общежитии. Эту справку вместе с заявлением необходимо предоставить в УК (поставщикам коммунальных услуг) или в ту организацию, которая делает начисление платежей (это зависит от способа начисления). С 1 сентября платежи должны быть снижены. Правила предоставляют УК не более 5 дней на перерасчет. Перерасчет производится на срок не более 6 месяцев, т.е. каждый полгода Вам необходимо писать заявление и прилагать копию справки из учебного заведения. Если ребенок будет находится в другом городе, справку он может выслать вам по почте. Если заявление будет подано в течение 30 дней с даты окончания периода отсутствия, то производится перерасчет уже внесённой платы за ЖКУ. Перерасчету не подлежат: плата за отопление, плата за содержание общего имущества, т.к. рассчитываются от площади вашей квартиры; и те платежи, которые Вы производите по показаниям индивидуальных счетчиков. Раздел VIII Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

27.1. Непонятный договор. Помимо этого договора с ними должен быть заключен договор социального или коммерческого найма. Этого договора недостаточно.

28.1. Закон не связывает возможность регистрации по конкретному адресу с фактом наличия или отсутствия долгов за коммунальные услуги по данному адресу. Статья 210 ГК РФ возлагает бремя содержания имущества на собственника, и вновь зарегистрированный здесь ни при чем.

29.1. “. временная регистрация с 2015 до 2025 г. . “ – как вы умудрились такую “временную” сделать.
“. Предоставляла в Тамбовскую обл. справку, что оплачиваю коммуналку в Архангельской области. Правомерно ли?” – вы имеете право оспорить данное положение в судебном порядке.

30.1. Управляющая компания имеет право подать в суд иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Не имеет значени платите Вы половину или иную часть. Значение имеет наличие задолженности. Кроме того, за неуплату Вам могут отключить электричество и перекрыть газовый вентиль (если Вы пользуютесь газом). Но об этом Вас обязаны уведомить в письменном виде.

Как происходит начисление коммунальных платежей в общежитии

Коммунальные платежи в общежитии обязаны оплачивать все люди, проживающие в нем. Плата за эти услуги соразмерна доле каждого собственника или лица, проживающего в общем доме на основании договора. Информация о способах уплаты сервиса ЖКХ, о порядке расчета общей суммы и об ответственности за неуплату указана в Жилищном Кодексе РФ[1].

Что входит в коммунальные услуги

Все люди, которые владеют или пользуются квартирами, или комнатами в общем доме, обязаны оплачивать деньги за пользование:

  • водой (горячей и холодной);
  • электроэнергией;
  • газа;
  • тепловой энергии;
  • канализации.

Также жильцы обязаны собирать средства на производство ремонта, на содержание и охрану общей площади.

Как производится расчет оплаты

Обычно размеры коммуналки устанавливается соглашением, заключенным между собственником комнаты или квартиры и управляющей организацией. Так как в некоторых случаях собственник жилья может освободить арендатора от оплаты коммунальных услуг, установить твердую сумму. Либо он может обязать нанимателя оплачивать услуги в соответствии с показаниями счетчика. В таком случае сумма для расчёта будет зависеть от установленного тарифа и от количества использованных ресурсов.

Тарифы за услуги управляющей компании имеют определенные ограничения, установленные статьями 42,43,44 Постановления №354 Правительства РФ[2]. Также на размер ежемесячной оплаты влияют и региональные акты.

Плата за освещение в кухне, коридоре, подъезде, за вывоз мусора, за чистку двора и ремонт, распределяется поровну между всеми людьми, проживающими в многоквартирном доме.

Расчет коммунальных платежей в общежитии производится компетентными лицами. Жильцам выдаются квитанции, в которых указана точная сумма за конкретную услугу. Также в квитанции указан срок оплаты и последствия просрочки.

Как снизить коммунальные платежи в общежитии

Уменьшить размер ежемесячного вознаграждения ЖКХ можно следующими способами:

  • снизить потребление ресурсов. Невозможно уменьшить количество ежемесячной платы, если не сократить затраты. Так как начисляются коммунальные платежи в общежитии за пользование предоставленными сервисами. И большинство людей расходуют больше чем их необходимо. Чтобы контролировать количество используемых благ, нужно вести учет расходов;
  • внимательно читать предоставленные квитанциями. Тарифы меняются только один раз в год и не больше. Иногда управляющие организации самостоятельно повышают стоимость, однако такие действия незаконны. Поэтому при обнаружении завышенных цен или ошибки в начислении коммунальных платежей, не следует спешить в кассу. Сначала нужно разобраться с организацией, если это была действительно ошибкой, то юридическое лицо должно предоставить новую квитанцию. Если компания не признает ошибку и откажется производить перерасчет, то тогда потребителю следует обратиться в Роспотребнадзор;
  • сменить УК. Некоторые организации устанавливают слишком высокие тарифы, часто совершают ошибки в вычислениях, либо требуют дополнительных взносов. В таких ситуациях нужно всем домом сменить управляющую компанию. Однако сделать это будет сложнее, если большинство жильцов проживают в общаге по договору найма жилого помещения. В такой ситуации жильцам следует обращаться в различные инстанции: суд, прокуратуру, Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию и т. д. Если на организацию поступит большое количество жалоб, то ее деятельность могут остановить.

Другими способами снизить размер вознаграждения невозможно, так как рассчитываются коммунальные платежи в общежитии в соответствии с установленными правилами и тарифами.

У кого есть льготы

Некоторые категории граждан могут оплачивать сервис ЖКХ по более низким ставкам. К этим категориям согласно статьям 159[3] и 160 Жилищного Кодекса[4] относятся:

  1. Инвалиды и люди ухаживающие за ними.
  2. Пенсионеры.
  3. Многодетные семьи.
  4. Матери одиночки.
  5. Военнослужащие.
  6. Ветераны.

Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.

Остальные граждане могут временно снизить размер оплаты, обратившись к арендодателю. В такой ситуации арендодатель самостоятельно решает: снижать стоимость или нет.

Ответственность за неисполнение обязательства

Жильцы, которые заключили соглашение с компанией или собственником жилья обязаны выполнять все его условия. В случае если они отказываются исполнять условия договора или исполняют их ненадлежащим образом, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, не оплачивают коммунальные услуги, то им делается письменное предупреждение и через какое-то время их отсоединяют от подачи ресурсов. В случае если это не подействует, управляющая компания взыщет задолженность и пеню в судебном порядке. Помимо гражданско-правовой ответственности ответчик может быть привлечен еще и в административной ответственности.

За пользование предоставляемыми ресурсами граждане обязаны платить. Снизить ежемесячную сумму можно, только если уменьшить количество потребляемых ресурсов. Производить расчет нужно в строго определенные сроки, так как в случае просрочки лицо, нарушившее условия привлекается к ответственности.

Расчет и учет платы за общежитие

“Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение”, 2017, N 12

Учреждения образования, при наличии жилищного фонда, должны предоставлять студентам, нуждающимся в жилье, жилые помещения в общежитиях (п. 1 ст. 39 Закона об образовании ). С каждым таким обучающимся заключается договор найма жилого помещения в общежитии и взимается плата за проживание в нем (п. 2 ст. 39 Закона об образовании). Рассмотрим в статье особенности расчета платы за общежитие, ее отражение в бухгалтерском и налоговом учете.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации”.

В каком размере учреждение имеет право установить плату за общежитие?

Согласно п. 4 ст. 39 Закона об образовании размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии (далее – плата за общежитие) для обучающихся определяется локальным нормативным актом учреждения. Размер определенной в указанном акте платы за общежитие не может превышать максимальный размер такой платы, установленный учредителями этих организаций. Например, Минобрнауки России Приказом от 15.08.2014 N 1010 установил максимальный размер платы за общежитие для своих подведомственных федеральных учреждений в размере платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма, установленной соответствующими органами местного самоуправления, с учетом коэффициентов, применяемых в зависимости от планировки жилых помещений в общежитии:

  • коридорного типа – 0,5;
  • гостиничного и секционного типов – 0,75;
  • квартирного типа – 1,0.

Кто из студентов вправе претендовать на бесплатное проживание в общежитии?

В соответствии с Законом об образовании освобождены от внесения платы за общежитие следующие обучающиеся (п. 6 ст. 39, п. 5 ст. 36):

  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя;
  • дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
  • инвалиды вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветераны боевых действий;
  • студенты из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ, во внутренних войсках МВД РФ и федеральных государственных органах, в войсках Национальной гвардии РФ, в инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формированиях при федеральных органах исполнительной власти и в спасательных воинских формированиях федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, Службе внешней разведки РФ, органах ФСБ, органах государственной охраны и федеральном органе обеспечения мобилизационной подготовки органов государственной власти Российской Федерации на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренным пп. “б” – “г” п. 1, пп. “а” п. 2 и пп. “а” – “в” п. 3 ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”.

Обратите внимание! Организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии) (п. 6 ст. 39 Закона об образовании).

Какие расходы включаются в расчет платы за общежитие?

Согласно п. 3 ст. 39 Закона об образовании проживающие в общежитиях студенты вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги, это и составляет сумму платы за общежитие.

Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, установлены Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190. В свою очередь, Минобрнауки России Письмом от 26.03.2014 N 09-567 направило Методические рекомендации по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций (далее – Методические рекомендации).

Из положений данных документов можно выделить несколько основных моментов для расчета платы за общежитие.

Формула расчета. Размер платы за проживание в общежитии рассчитывается по формуле:

Rобщ = Pп + Pк + Kб,

где Rобщ – размер платы за проживание в общежитии;

Pп – ежемесячная плата за пользование жилым помещением в общежитии;

Pк – размер платы за коммунальные услуги;

Kб – коэффициент, учитывающий получаемую учреждением субсидию на финансовое обеспечение государственного задания.

Правила расчета показателей формулы приведем в таблице.

Pп – ежемесячная плата за пользование жилым помещением

Определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением устанавливается учреждением самостоятельно

Pк – размер платы за коммунальные услуги

Включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги определяется исходя из объема их потребления, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При расчете размера коммунальных услуг применяются следующие коэффициенты:

  • не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению;
  • не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению;
  • не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги.

Не включается размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды

При определении размера платы за коммунальные услуги для обучающихся за счет средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания рекомендуется установить коэффициент 0,5, учитывающий получаемую учреждением образования субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания

В Письме Минобрнауки России от 02.10.2013 N ВК-573/09 и Методических рекомендациях приведен перечень затрат, которые не должны включаться в размер платы за общежитие:

  1. расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого, обслуживающего и иного персонала (в том числе налоги, страховые взносы и другие выплаты);
  2. расходы, связанные с обеспечением безопасности проживания, в том числе с проведением антитеррористических мероприятий (услуги по охране общежития, в том числе организации пропускного режима, установке охранной сигнализации в жилых комнатах, по организации видеонаблюдения и т.д.) и противопожарной безопасности;
  3. затраты на содержание и ремонт жилых помещений, к которым, в частности, относятся затраты:
  • на обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
  • на поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях;
  • на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
  • на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
  • на соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  • на проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  • на обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Вправе ли учреждение образования вводить в студенческом общежитии дополнительные платные услуги?

Методическими рекомендациями установлено, что учреждение образования не может вводить обязательные для проживающих студентов в общежитии платные услуги, а также на платной основе предоставлять доступ в помещения общего пользования.

В общежитии обучающимся исключительно по их желанию за плату могут оказываться дополнительные бытовые услуги. Порядок оказания данных услуг и их оплата регулируются отдельным соглашением между образовательной организацией и обучающимся. Размер платы за дополнительные бытовые услуги принимается с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в образовательном учреждении (при их наличии).

В свою очередь, студенты вправе отказаться от предоставления дополнительных бытовых услуг в случае, если они в них не нуждаются, или по иным причинам.

Правомерно ли выселять студентов из общежития на летний, каникулярный период?

По данному вопросу Минобрнауки России в Письме от 15.07.2014 N ДЛ-208/09 сообщило следующее. В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ и п. 2 ст. 39 Закона об образовании договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период обучения.

Таким образом, по мнению специалистов ведомства, решение о предоставлении жилого помещения, в том числе в каникулярное время, определяется договором найма и локальными нормативными актами, при принятии которых необходим учет мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся.

Кроме того, Минобрнауки обращает внимание на то, что в случае временного отсутствия обучающегося, в том числе в период каникулярного времени, взимание платы за коммунальные услуги не допускается.

В случае выявления фактов нарушения прав обучающихся при предоставлении жилого помещения в студенческом общежитии, а также отсутствия учета мнения обучающихся руководители учреждений образования будут нести персональную ответственность.

Как в бухгалтерском учете следует отразить начисление и поступление платы за общежитие?

В соответствии с положениями Инструкций N 157н , 174н и 183н начисление и поступление платы за общежитие следует отразить проводками:

Читать еще:  Как пишется служебная записка на имя директора
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
Комментарии: (11)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!