Как опротестовать право собственности в данном случае?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Как опротестовать право собственности в данном случае?

Оспаривание в судебном порядке прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право на судебную защиту является важнейшей конституционной гарантией всех других прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Иски об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости достаточно распространены.

Судами неоднократно отмечалось, что иски о признании недействительным права собственности, о признании недействительным зарегистрированного права не являются надлежащими способами защиты гражданских прав в спорах о правах на недвижимое имущество.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, план приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.

Статья 12 ГК РФ определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными в законе.

Иск о признании права, относящийся к общим способам защиты, предъявляется в качестве защиты вещного права.

Глава 20 ГК РФ определяет два вещных иска, направленных на защиту права собственности и других вещных прав: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) и об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) обобщает большой материал, накопленный судебной практикой при рассмотрении споров о праве на недвижимое имущество, и дает разъяснения на многие актуальные вопросы, касающиеся защиты вещных прав.

Разъяснения о спорах о правах на недвижимое имущество даны в пунктах 52-61 Постановления №10/22.

В пункте 52 Постановления 10/22 предлагаются меры по упорядочению защиты прав, регистрируемых в Едином государственном реестре недвижимости.

Зарегистрированное право может быть оспорено только через суд и только в порядке искового производства. Соответственно, любой спор по оспариванию права на недвижимое имущество должен иметь форму иска.

Как указывается в пункте 52 Постановления №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП, с 01.01.2017 – Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 52 Постановления 10/22 отмечается, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

С принятием Постановления №10/22 в результате расширительного толкования судами такого закрепленного способа защиты гражданских прав как признание права, введен в практику способ защиты как признание права отсутствующим. Лицо, чье право собственности или иное вещное право нарушено записью в ЕГРП, может обратиться в суд с иском о признании права или обременения отсутствующими, но только в исключительных случаях, когда защита нарушенных прав не представляется возможной ни путем предъявления иска о признании права, ни путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При возникновении спора о праве целесообразно предъявление, наряду с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения либо о применении последствий недействительности сделок в виде возврата объекта недвижимости, также иска о признании права собственности (иного права, подлежащего регистрации в ЕГРН).

В пункте 53 Постановления №10/22 обобщена практика, затрагивающая участие государственного регистратора в спорах о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Указывается, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В пункте 58 Постановления №10/22 говорится об исках о признании права собственности.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, выбор надлежащего способа оспаривания зарегистрированного права зависит от фактических обстоятельств конкретного дела.

На основании анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется:

– путем предъявления исков об оспаривании правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. Основания возникновения права оспариваются посредством требования о признании сделки недействительной или требования о признании недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Для оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество необходимо применить последствия недействительности сделок в виде возврата объекта недвижимости:

– путем предъявления исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения, если не возможен возврат недвижимого имущества по сделке;

– путем предъявления исков о признании права собственности;

– путем предъявления исков о признании права отсутствующим.

В случае оспаривания зарегистрированного права заинтересованное лицо также вправе применять способы защиты гражданских прав, которые предусмотрены статьей 12 ГК РФ.

Отдел правового обеспечения

Управления Росреестра по Владимирской области

Оспорить право собственности на квартиру

Важно понимать, что для того, чтобы оспорить право собственности на квартиру, необходимы серьезные основания. В противном случае, у суда не будет оснований принять сторону заявителя, и заявление истца будет отклонено в сторону второй стороны. Последующий этап – апелляция. А в процессе апелляции еще сложнее доказать свою правоту, особенно не имея весомых и убедительных аргументов.

Читать еще:  Имеет ли право работодатель уволить меня по статье?

Какие могут быть основания для обращения за помощью?

Оспорить право собственности на квартиру можно в таких случаях:

  • При совершении сделки не учитывалось мнение и согласие всех собственников недвижимости.
  • Сделка совершена одним из супругов, без одобрения супруга (супруги).
  • Квартира передана в собственность по старому завещанию, при наличии нового.
  • Квартира или иное имущество было передано под давлением или имеется факт насилия.
  • Мошеннические схемы.
  • При составлении договора купли-продажи не соблюдены правовые нормы или нарушены условия соглашения.

Любая недвижимость для рядового гражданина – это состояние, а потеря по вине сторонних лиц – настоящая трагедия. Поэтому, каждый случай является индивидуальным и требует детального рассмотрения.

Почему важно получить квалифицированную помощь?

Самостоятельно оспорить право собственности на квартиру очень сложно. При решении проблемы важно иметь максимально полную картину ситуации. Прибегая к помощи квалифицированного юриста, гражданин имеет возможность:

  1. Получить положительный результат.
  2. Делегировать все полномочия по подготовке, рассмотрению и контролю за исполнением решения.
  3. Снизить риски отказа на всех этапах обращения.
  4. Иметь максимально полную информацию относительно конкретного факта нарушения.
  5. Минимизировать дополнительные траты и расходы.

Как оспорить право собственности?

При передаче полномочий профессиональному юристу, процедура оспаривания права собственности на квартиру представляет собой три основных этапа:

  1. Подготовка и сбор доказательной базы.
  2. Подготовка всех необходимых документов и оформление их в рамках действующего законодательства.
  3. Составление и предоставление в суд искового заявления.

Для рассмотрения спора в судебном порядке важно подготовить максимально доступные и неопровержимые доказательства. В их числе документы на квартиру, договор купли-продажи и дарения, завещание, показания свидетелей, которые обладают информацией.

В числе необходимых документов важно выделить:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Регистрация права на имущество.
  • Документы, удостоверяющие личность истца.
  • Паспортные данные и личная информация свидетелей.

Основания для начала оспаривания

Стоит отметить, что причин для того, чтобы оспорить право собственности на квартиру множество. Основаниями для начала процесса могут стать такие факты:

  1. Проведена процедура купли-продажи. Самый распространенный вариант законного права собственности, когда одна сторона получает имущество, а другая плату за него.
  2. Получение наследства по завещанию. Поскольку завещание является волеизъявлением умершего, доказательная база незаконности данного документа должна быть максимально полной.
  3. Договора мены. Реже встречаются в современной практике, но могут стать серьезной причиной противоречий сторон.
  4. Договор долевого участия может стать причиной необходимости оспорить право собственности на квартиру.
  5. Договора ренты, которые заключаются с пожилыми людьми на пожизненное их содержание.
  6. Приватизация квартиры. Обычно приватизация проводится при участии всех собственников жилья. Однако, бываю случаи, когда такие собственники не участвуют в приватизации, но остаются полноправными собственниками на правах пожизненной собственности.
  7. Сделка, которая проводилась по доверенности, изначально носит сомнительный характер. Такой факт может стать острой необходимостью оспорить сделку по недвижимости.

В любом случае, крайне важно внимательно оценить все обстоятельства дела и прибегнуть к помощи профессионального и опытного юриста. Бесплатная консультация по данному вопросу позволит оценить предполагаемый результат и восстановить собственника в правах.

Дежурный юрист сегодня, 25.10.2019 г.

Чернов Николай Викторович

Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности – 12 лет

Специализация: Защита прав потребителя

Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Телефон бесплатной горячей линии

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.

Вы гарантированно
получите квалифицированную
помощь юриста

Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов – бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Как можно оспорить право собственности?

Процедура передачи прав собственности на недвижимость требует строгого следования законодательству и, при обнаружении правонарушений, может быть оспорена. И для регистрации, и для ее оспаривания требуется целый пакет документов, включающий удостоверения личности, заявления и правоустанавливающие бумаги на квартиру или дом.

Основания

Чтобы оспорить право собственности, у гражданина должны иметься серьезные основания. Иначе суд не признает его иск и вынесет решение не в пользу истца. Тогда ему останется один вариант — апелляция. Но там успех не гарантирован.

Основания для оспаривания права собственности на квартиру или дом:

  • сделка заключена без согласия всех собственников жилплощади;
  • один из супругов продает жилье без ведома второго;
  • квартира или дом переданы по старому завещанию, без учета нового;
  • недвижимость получена обманным путем или под давлением;
  • в договоре купли-продажи или дарения допущены серьезные нарушения.

Оспаривание передачи прав на недвижимость — сложный юридический вопрос. Чтобы определить законность претензий, рекомендуем обратиться к нашему юристу. Он рассмотрит вопрос и даст советы, касательно данной ситуации.

На квартиру

Жилплощадь в многоквартирных домах — один из самых дорогих «товаров» на мировом рынке. Для обладателей среднего достатка, ее покупка — целое событие, а потеря — катастрофа. Для возвращения утерянного жилья, нужно разбираться в том, какие есть основания, чтобы оспорить совершенную сделку в судебном порядке и не получить отказ.

Мошенничество, передача недвижимости без ведома собственника, нарушения в договоре — вышеперечисленные варианты справедливы для квартиры. Возможны случаи, когда метры продаются соседу, чтобы он снес перегораживающую стенку и расширил таким образом свою «территорию». Граждане об этом узнают, когда начинается подозрительный стук со стороны нового собственника.

Дома на земле — отдельная тема. Когда термин «сосед» означает человека не за стенкой, а за забором — различие существенное. На собственном участке можно не только проживать, но и ухаживать за садом, оборудовать тренировочную площадку и совершать другие действия (в рамках государственного законодательства), на которые есть силы, средства и желание.

Поэтому, обнаружить, что дом уже приватизирован другим человеком, неприятно. Основания, чтобы оспорить сделку и признать ее недействительной в этом случае: мошенничество, передача прав собственности без ведома одного из владельцев, нарушения при оформлении договора купли-продажи или дарственной и т. д.

Как оспорить зарегистрированное право собственности?

Когда недвижимость уже зарегистрирована на другого человека, остается один выход — обратиться к судебным органам. Тут нужно подробно описать порядок действий, для решения проблемы.

Процедура оспаривания прав собственности на квартиру или дом включает три этапа:

  • сбор доказательств;
  • подготовка пакета документов;
  • подача судебного иска.

Для судебного разбирательства истцу потребуются все доступные доказательства: показания свидетелей, документы на дом или квартиру, договор купли-продажи, дарственная, завещание — все, благодаря чему он получил жилье.

По этому вопросу вы можете получить дополнительную консультацию у нашего юриста. Он объяснит, какие документы обладают большим весом в суде при оспаривании прав собственности на недвижимость.

Необходимые документы

Процесс оспаривания зарегистрированного права собственности на квартиру или дом, требует подготовки целого перечня документов. Относиться к этому вопросу небрежно — неразумный подход. Достоверные и правильно оформленные бумаги могут склонить весы Фемиды в пользу подготовленной стороны. Они могут как помочь, так и помешать при оспаривании прав на недвижимость.

Пакет документов:

Нанятый юрист сможет проконсультировать по этому вопросу и определить в ходе разбирательства, чем нужно дополнить вышеприведенный пакет: договором купли-продажи, дарения, аренды, или завещанием, в случае передачи объекта по наследству.

Актуальный вопрос — можно ли оспорить зарегистрированное право собственности на недвижимость через несколько лет после регистрации договора купли-продажи, дарственной или завещания? Срок давности таких дел может различаться, но, в большинстве случаев, равен 10 годам. Согласно пункту 1, статьи 200 ГК РФ, отсчет начинается с того дня, когда физическое или юридическое лицо, чьи права были нарушены, узнало об этом.

Похожие

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует знать не только одаряемым наследникам,…

Читать еще:  Вернуть водительское удостоверение

Процедура тонировки стекол является популярной среди автолюбителей. Автомобиль с затемненными стеклами выглядит солиднее, да и…

В порядке наследования граждане получают доступ к значительной части имущества умершего, включая и банковские вклады.…

Споры и их решения, касающиеся привилегий на владение недвижимостью, содержатся в Федеральном законе №122. Согласно…

Есть определенные виды недвижимости, которые находятся в общей собственности. Такой вид собственности имеет несколько преимуществ,…

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья…

Оспаривание права собственности на квартиру

Опротестовать зарегистрированное в Росреестре право собственности на квартиру можно в судебном порядке. Прежде чем направить исковое заявление в судебную инстанцию, необходимо качественно подготовить доказательную базу. Истцу необходимо доказать, что ответчик не обладает достаточными основаниями для владения имуществом, одновременно представить аргументы своего права на оспариваемую недвижимость.

Основные положения по оспариванию права

Согласно ФЗ-№218 “О государственной регистрации. “, заинтересованным лицам предоставляется возможность опротестовать запись о собственнике в государственном реестре. По существующим правилам, квартира может иметь одного или нескольких долевых владельцев, что отражается в учетной записи при регистрации в ЕГРН. В записи отражены все предыдущие и настоящий собственник, даты передачи и основания юридической сделки. Собственник имеет права на жилплощадь, в том числе может:

  • распоряжаться, то есть отчуждать через юридические операции по своему усмотрению;
  • пользоваться, то есть проживать на указанной жилплощади;
  • владеть, не обязательно физически проживая в своей квартире.

Основанием иска считается оспаривание права второго участника сделки на недвижимость. Незаконное владение доказывается предоставлением суду основополагающих документов. Ответчик со своей стороны должен доказать суду добросовестность приобретения имущества, отсутствие преступных намерений.

Основания для отмены сделки с недвижимостью

  1. Сделка прошла без уведомления остальных собственников. Иногда имущество находится в совместной собственности нескольких владельцев. Чтобы распорядиться своей долей, ее требуется выделить в натуре или получить нотариальное согласие остальных владельцев.
  2. Супруг совершает сделку без уведомления и получения согласия второй половины. Данная мошенническая схема возможна путем получения нового паспорта без штампа о браке или отметки о последующих отношениях. Именно поэтому при разделе совместного имущества, судом налагаются ограничения на квартиру, не позволяющие супругам единолично распорядиться жилплощадью.
  3. Неправильно выданное свидетельство о наследстве, позволившее распорядиться квартирой. После отведенного периода на рассмотрение дела появляется наследник и предъявляет законные права или предоставляет более позднее завещание. Потребуется произвести новый раздел в связи с открывшимися обстоятельствами.
  4. Допущены ошибки и опечатки в документах, внесены в реестр неверные сведения по кадастру и техническим данным, а также присутствуют ошибки в личных данных участников. В данной ситуации преступный умысел отсутствует, но формальности должны соблюдаться и восстановление верной информации проводится через суд.
  5. Мошеннические и уголовные деяния одной из сторон: принуждение к передаче жилплощади, физическое воздействие, афера с выплатой средств. Такая ситуация по принуждению рассматривается в отдельном уголовном процессе, сделка признается ничтожной процедурой.

Нередки ситуации, когда спорная квартира за короткое время несколько раз меняет собственника. В суде потребуется восстановить цепочку юридических сделок и определить виновное лицо.

Исковое заявление по вопросу собственности

Поскольку вопрос стоит о значительных материальных спорах, то стороны должны качественно подготовиться к процессу. Иск по праву собственности подается в районный суд, где расположена квартира. Заявление должно подкрепляться фактическим доказательствами нарушения прав заявителя. От степени аргументации зависит прием и оперативное рассмотрение иска, неграмотное заявление отклонят и не примут в работу. Ответчик обязательно уведомляется о теме и сроке рассмотрения, получает копию иска.

Доказательная база должна включать в себя:

  • свидетельство или выписку из ЕГРН на спорное имущество;
  • договор, послуживший основанием для переоформления права;
  • свидетельские показания, заверенные нотариально;
  • технический и кадастровый паспорт на недвижимость;
  • другие сведения, касающиеся спорного вопроса;
  • платежный документ на погашение пошлины.

Чем объемней и доказательней будет предоставленная база, тем меньше потребуется судебных запросов. Например, возможно предоставить экспертные оценки независимых организаций для подтверждения права истца или ответчика.

Особенности споров по праву собственности

В спорах по гражданско-правовой ответственности важную роль играет добросовестность одной из сторон, ст.224 ГК РФ. Если новый владелец открыто проживает в спорном объекте недвижимости 15 и более лет, оплачивает регулярные платежи, то претензий к нему выдвинуть невозможно. Иска будет недостаточно для фактической отмены зарегистрированной сделки, ст.234 ГК РФ.

Нередко стороны идут на мировое соглашение по собственности, производится перерасчет, удовлетворяющий стороны. Потребуется написать заявление с ходатайством о закрытии судебного дела за примирением сторон. Жилищные дела по праву считаются самыми сложными и длительными, затрагивающими жизненные интересы сторон. Поэтому перед сделкой по недвижимости рекомендуется тщательно проверить объект законными способами.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты

Оспорить право собственности

1.1. Поскольку материнский капитал выделяется на семью, то ответ на Ваш вопрос отрицательный.

1.2. Нет, это бесперспективное дело, если квартира приобреталась в барке и нет брачного договора или договора о разделе имущества то часть в квартире купленной за маткапитал принадлежит мужу как совместная собственность.

2. Могут ли оспорить дарственную если уже вступил в права собственности?

2.1. Скорее всего не смогут. Если даритель на момент дарения не был признан судом недееспособным.
“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

3.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо вникнуть в ситуацию: кто обратился в суд с требованием об оспаривании акта приема-передачи, на что они ссылаются, в идеале нужно видеть документы.

4.1. Вряд ли у Вас это получится. Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел – 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае – о состоявшейся сделке). Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла.

5.1. Необходимо обращаться в суд с иском.

6.1. Вам нужно обратиться на очную консультацию с документами, так как из вопроса непонятны условия сделки.

7.1. По какой причине он в розыске?

8.1. Татьяна, у вашего брата нет основания для оспаривания приватизации, да и срок давности прошел.

8.2. Оспаривать можно все подряд, но результат для себя положительный он не получит.
1. Ордер выдается только для законного вселения в квартиру. После вселения, ордер уже не имеет никакого значения.
2. В приватизации принимают участие только зарегистрированные в квартире лица.
3. Срок давности от даты, когда он узнал о его нарушенном праве на участие в приватизации, давно прошел.
Удачи.

9.1. Анатолий!
Довольно обширный круг лиц может оспорить сделку.
1. Прокуратура. Допустим, Иванов инвалид и не осознавал своих действий.
2. Опекун Иванова. Иванов стоял на учете у психиатра и впоследствии признан недееспособным. Проводят экспертизу и признают, что на момент совершения сделки Иванов не мог осознавать своих действий.
3. Супруга Иванова. Гараж был совместно нажитым имуществом и она не давала согласия на отчуждение, а Петров знал об этом.
4. Кузнецов. Иванов владел не этим гаражом, а соседним.
И так далее.

Читать еще:  Как обратиться в магазин

10.1. Оспорить сможете, если докажите происхождение денег – что они получены от продажи вашего личного имущества.

10.2. Так как приобреталось на момент когда вы были в браке то это нажитое Имушество в браке.
Нужно доказывать в суде на какие средства, была купленна данная квартира.

11.1. Договор дарения в данном случае более предпочтителен.

12.1. Подавайте в суд на Росреестр административный иск, а по другому делу пишите ходатайство о приостановлении производства по делу.
В таком случае шансов выиграть больше и срок не пропустите.

13.1. Сначала Вы должны предложить купить Вашу долю другому дольщику, то есть дочери.

13.2. Можете продать. Есть такая вероятность.

13.3. Вам проще заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ, согласно которому 1/2 переходит в собственность супруги, а Вам она выплачивает компенсацию в размере нн-ой суммы. Так юридически будет правильно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

14.1. Ув. Светлана, нет не может. Более того, пропущен срок исковой давности.

14.2. для того, чтобы оспорить договор дарения, нужно иметь веские основания, например, доказательства того, что договор заключён под влиянием угроз, обмана, либо даритель не осознавал значения своих действий в силу психического заболевания и т.п.

14.3. Все зависит от наличия оснований и начала течения срока давности.
Для двоюродного племянника может вообще отсутствовать право на обращение в суд.

14.4. Если всё оформлено по правилам то не может. Нужно детально рассмотреть этот вопрос. Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях: если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении если было давление на дарителя со стороны третьих лиц.

15.1. Согласно ст.44 Семейного кодекса
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. е.

15.2. Ув. Олеся, да он может пытаться признать брачный договор недействительным.

15.3. Брачный договор, как и любой иной возможно оспорить при наличии законных оснований.
Основания эти различны.
Иск будет принят судом в любом случае, а его судьба зависеть от наличия доказательств.

16. Я хочу оспорить в суде решение, действия (бездействие) МУП “Водоканал”, которым указанное МУП аннулировало договор о подключении (технологическом присоединении) принадлежащего мне на праве собственности объекта к сетям водоснабжения.

В этой связи вопрос: что суд вправе обязать сделать ответчика, в случае признания незаконным аннулирование договора?

Спасибо за ответ, с уважением, Пётр Владимирович.

16.1. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 445 ГК РФ). Т.о., в резолютивной части решения суда м/б указано: “Признать не законным действия МУП “Водоканал” по расторжению договора. “, “Считать договор от. между МУП “Водоканал” и. заключенным с (дата).”

16.2. Петр!
Если в Вашем случае МУП “Водоканал” отказался от исполнения от договора в одностороннем порядке, то суд вправе признать прекращение договора путем одностороннего отказа от исполнения договора незаконным, а дтговор считать действующим.

17.1. Сформулируйте предмет иска. Он и будет в его названии.

17.2. О признании незаконным решения о расторжении договора, обязании заключить договор, как вариант.

18.1. Срок исковой давности один год надо писать ходатайство о пропуске этого срока могу помочь есть хорошее ходатайство.

18.2. Конечно, возможно.
Если еще и близкому родственнику подарили, то наверняка сделку признают мнимой.

18.3. Это зависит от доводов, которые указаны в иске. Не имеет значения до брака имущество приобретено или нет, важно – кому продали, за сколько и есть ли подтверждение получения денежных средств. Срок давности течет с момента, когда взыскателю стало известно о сделке.

19.1. Оспорить право по этому основанию банк не имеет.
Условия применения штрафа смотрите в договоре. В любом случае здесь ипотека в силу закона. Смысл ее, чтобы не было продажи в обход банка. Если такое будет, то это не в вашу пользу.

20.1. Теперь нужно в судебном порядке доказывать, что денежные средства Ваши и вернуть указанные денежные средства. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное – правильно обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

21.1. Нужно читать решение суда и изучать материалы дела, чтобы понять на чем основывается такое решение суда и законно ли оно. Срок обжалования – месяц с момента изготовления решения в окончательной форме.

22.1. В этом случае подаете иск в суд. Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

23.1. Мария! Никакого “права пожизненного наследования” в природе не существует. Обратитесь со своей ситуацией к юристу индивидуально и напрямую. Не нужно пытаться умничать!

24.1. Вам необходимо направить заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП РФ, приложив к нему вступившее в законную силу решение суда. Федеральный закон “Об исполнительном производстве” от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

24.2. Право собственности регистрируется на основании решения суда или на основании постановления пристава-исполнителя.

24.3. Право собственности регистрируется на основании решения суда или на основании постановления пристава-исполнителя.

25.1. Насчитать, безусловно, могут. Скорее всего, и насчитают, т.к. налоговая далека от отслеживания судебных решений по каждому ТС.
Если начислят, оспаривайте на основаниях изложенных выше, предоставляйте копии документов, на которые ссылаетесь.

26.1. Любые сделки оспоримы, если есть основание. Оформить можете по договору дарения или можете заключить договор купли-продажи.

27.1. Право на приватизацию имеют те, кто был в квартире зарегистрирован, т.е. имел на нее право пользования. Если снятия с регистрации не было – можно обращаться в суд с оспариванием приватизации. Если было снятие с регистрации (выписка) – нужно дополнительно доказывать, что выписали недобровольно.

28.2. Можно оспорить договор-> сделку.

П. 1 cт. 432 ГК РФ
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст. 554 ГК РФ
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, четкое указание на индивидуализирующие признаки земельного участка является существенным условием договора.

28.3. Самое главное: какое вы имеете отношение к указанной сделке и как она нарушает ваши права? А дальше уже зависит от ее содержания, без копий документов трудно правильно рассуждать и советовать.

29.1. Олег Олегыч, исключительно на основании Вашего несогласия Вы не можете оспорить сделку купли-продажи, такова воля продавца, и ни Вам, ни мне, ни кому бы то другому диктовать ему, как распоряжаться своим имуществом.

30.1. Если на имя супруга оформлены документы, то это не значит, что он является единоличным собственником. Права супругов определены, как совместные. Иное дело, если Вы на момент оформления прав написали письменный отказ от участия в приватизации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector