Как быть, если сироте дали ветхое жилье?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Как быть, если сироте дали ветхое жилье?

Как происходит обеспечение жильём детей сирот

Вопрос обеспечения сирот жильем всегда актуален.

Данная категория детей нуждается в особой помощи со стороны государства ввиду их незащищенности.

Процедура обеспечения недвижимостью проходит по определенному алгоритму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-69 . Это быстро и бесплатно !

Определение сироты

Сирота – это несовершеннолетний гражданин, родители которого умерли.

В РФ такие дети до 18 лет проживают в специальных учреждениях: домах ребенка, детских домах, интернатах, приютах.

По закону к сиротам могут быть приравнены и другие категории детей, нуждающихся в аналогичных мерах социальной поддержки:

  • отказники (дети, от которых родители отказались еще в роддоме);
  • дети с родителями, лишенными родительских прав.

Правовая база

В ст. 8 определяются права и льготы, которыми обладают данные дети при отсутствии у них своего имущества, либо при наличии объективных препятствий для переезда по существующему месту возможного проживания.

Она же определяет, что по новому закону об обеспечении жильём , предоставление квартиры возможно сироте, не являющемуся собственником, нанимателем, родственником собственника, нанимателя жилого помещения.

Иными словами, ему некуда пойти после того, как ему исполнится 18 лет и он больше не сможет находиться на попечении у государства.

Если ребенок собственник, наниматель, либо родственник собственника, нанимателя жилого помещения, в котором невозможно жить, он также получает социальные гарантии.

Невозможность проживания на существующей жилплощади может быть вызвана следующими причинами:

  • нахождение по данному адресу людей, лишенных родительских прав;
  • проживание по адресу граждан, страдающих неизлечимыми заболеваниями;
  • несоответствие помещения санитарным, техническим нормам;
  • непригодность для жизни;
  • общая площадь, приходящаяся на человека (в том числе после вселения сироты), менее положенной величины;
  • иные причины.

Органы власти дают квартиры сиротам, которые соответствуют принятым нормам. Помещения предоставляется лицам, достигшим 18 лет, либо лицам более раннего возраста, обладающим неограниченной дееспособностью. Орган власти составляет списки детей, претендующих на получение недвижимости после достижения 18 лет.

Жилье распределяется по заявлению в порядке очереди. Основание для проживания – договор найма. Срок действия договора – 5 лет. Допускается осуществление контроля: как используется предоставленный объект, соблюдаются ли правила эксплуатации.

Проблема обеспечения жильем

Ранее выдача квартир для таких детей была внеочередной. На практике это означало, что после окончания воспитательного учреждения дети получали недвижимость по договору найма, могли далее ее приватизировать.

Став собственником, сирота часто в силу неопытности и юного возраста терял свою недвижимость по различным причинам:

  • продажа квартир и расходование денежных средств;
  • обмен на невыгодных условиях;
  • недобросовестные действия третьих лиц (родственников, риэлторов, квартиросъемщиков и т.д.);
  • передача права собственности другим гражданам;
  • порча имущества вследствие пожара, затопления и т.д.
  • Потеряв имущество, гражданин опять становился нуждающимся в жилье. Государство не могло регулировать данный процесс, поскольку с точки зрения закона не допускается вмешательство государства в вопросы распоряжения собственником своим имуществом

    В связи с возникшими проблемами, было принято решение об изменении процедуры обеспечения жильем незащищенных категорий детей.

    Существуют и другие проблемы, возникающие при решении вопроса:нехватка финансирования или недобросовестные действия чиновников на местах.

    Подобные действия на практике выражаются в следующем:

    1. В списки не включают детей, имеющих на это законное право.
    2. Стоящие на очереди сироты не получают жилье в течение длительного времени.
    3. За сиротами закрепляются несуществующие объекты.
    4. Детям предоставляется аварийное жилье.

    Как получить квартиру сироте?

    Требования к претенденту

    Сирота должен соответствовать следующим требованиям:

    Нередки случаи, когда достигнув совершеннолетия дети-сироты создают семьи и заводят детей. В таком случая их право на получения жилья сохраняется на общих основаниях. Получить жилье дети-сироты с детьми могут также, как и прочие: в порядке очерёдности.

    Какие квартиры дают детям-сиротам и где предоставляется жилье?

    По программе предоставления жилья, недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

    1. объект должен быть самостоятельной жилплощадью (не частью коммунальной квартиры);
    2. объект должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями;
    3. объект должен находиться в регионе проживания претендента.

    Перечень документов, порядок их предоставления

    Для включения ребенка в список подаются:

    1. Заявление.
    2. Паспорт.
    3. Доверенность, если заявление подается законным представителем.
    4. Документы, подтверждающие отсутствие недвижимости (справка из Росреестра),
    5. Документы, подтверждающие невозможность проживания. Это может быть справка о наличии болезни хронического характера у проживающего там лица, заключение специальной комиссии о признании дома, в котором находится предназначенное ребенку жилье, аварийным, заключение о признании имеющегося жилья непригодным для жизни по санитарным нормам и т.д.
    6. Документ, подтверждающий факт сиротства (свидетельства смерти родителей, письменный отказ от родительских прав и т.д.).
    7. Справка, предоставленная организацией пребывания (указывается конечный срок пребывания).

    Процедура оформления

    При наступлении права получения жилья (достижение 18 лет) сиротой, включенным в список, необходимо сделать следующее:

    1. Получить соответствующую справку. В воспитательном, учебном заведении – об окончании учебы, в военкомате – об окончании службы, в исправительном учреждении – о высвобождении.
    2. Написать заявление, указав в нем существующие условия проживания.
    3. Приложить сведения, подтверждающие отсутствие недвижимости,
    4. Приложить материалы, подтверждающие, что в существующем помещении невозможно жить.
    5. Подать заявление, документы.
    6. Получить результат рассмотрения заявки (срок рассмотрения -1 месяц максимум).
    7. Подписать договор найма.
    8. Через 5 лет перезаключить договор, получив право постоянного использования помещения без установки каких-либо ограничений по срокам.

    Куда обращаться

    Постановка в очередь осуществляется в органах опеки.

    В дальнейшем обращаться для подписания договора найма нужно в отдел Администрации, занимающийся непосредственно обеспечением недвижимостью данных категорий населения.

    Возможные сроки получения

    Законом определяются следующие сроки — от 18-23 лет. При этом сроков обязательного обеспечения данных категорий граждан недвижимостью не установлено.

    На практике жилье нередко может быть предоставлено через много лет, когда гражданин достигает зрелого возраста.

    Объясняется это недостаточным финансированием, бюрократией и нерасторопностью чиновников на местах.

    Как стать собственником жилья?

    Через 5 лет проживания в полученной жилплощади гражданин получает возможность подписания договора о бессрочном праве использования объекта недвижимости.

    Данный договор дает возможность приватизировать жилье.

    Став собственником, гражданин получает полноценные права на распоряжение своим имуществом.

    Покупка квартир органами власти осуществляется путем проведения аукциона на приобретение жилья для детей сирот.

    Действия в случае отказа

    Сироте могут отказать в социальных гарантиях. Причиной может быть недостаточная обоснованность потребности в жилплощади. Например, не предоставлены необходимые документы, подтверждающие права заявителя.

    Или же предоставленные документы не отражают наличия необходимости в дополнительных социальных гарантиях. Отказ может быть связан и с неправомерными действиями чиновников на местах.

    Подробнее о жилье для сирот в видеосюжете ниже:

    Таким образом, государство стремиться предоставить сиротам дополнительные гарантии в виде обеспечения их социальным жильем. Для получения гарантий необходимо собрать комплект документов, встать на очередь.

    Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-50-69 (Москва)
    +7 (812) 467-31-53 (Санкт-Петербург)

    Может ли сирота старше 23 лет получить жилье

    Возникают такие ситуации, когда дети, лишившиеся попечения родителей, после окончания школ, техникумов или колледжей даже не подозревают о том, что имеют полноценное право на получение жилья. А когда проходит какое-то время и они обращаются в соответствующие инстанции за жильем, им отказывают из-за несвоевременного обращения, и это не правильно. Если сирота не получил жилье до 23 лет, государство все же обязано предоставить ему квартиру безвозмездно.

    Обеспечение жильем

    Дети, которые стали сиротами в малолетнем возрасте и находятся на воспитании у попечителей или в специальных учреждениях, должны получать льготы от государства. Это касается и выделения площади для проживания. Но остается одна проблема — не каждый сирота знает, каким образом можно получить жилье. О том, как получить сироте после 23 лет квартиру рассмотрим более подробно.

    Чаще всего дети не обращаются за жильем, потому что:

    1. Подопечным детям плохо разъяснялись их права опекунами или ответственными лицами, которые работают в опекунских органах.
    2. Органы, которые отвечают за выполнение закона о выделении площади, не поставили на учет обратившихся к ним детей.
    3. Состояние здоровья у детей сирот на тот момент, когда нужно было становиться на учет.
    4. Установка на учет не состоялась из-за того, что в свое время у ребенка не было на руках всех необходимых документов.

    Кроме этого, очень часто детей, находящихся на учете, снимают с него. Эта процедура является незаконной. При выявлении таких случаев детям должны предоставить жилье без очереди.

    Важные условия

    Главный пункт это отсутствие у ребенка другой квартиры. При этом, у ребенка не должно быть ни своей квартиры, ни по найму.

    Если вышеуказанные пункты все же имеются, то подросток должен доказать, почему он не может там жить. Такими обстоятельствами могут быть:

    • Из квартиры не хотят выселяться родители ребенка. Которых суд лишил родительских прав.
    • В квартире живут граждане, которые болеют серьезными хроническими заболеваниями (заразными).
    • Жилье не пригодно для проживания (до под снос, в аварийном состоянии).
    • Квартира не проходит норматив по квадратным метрам.

    До скольких лет

    В 14 лет детей оставшихся без попечения родителей, а также тех, кто живет в домах для сирот, интернатах, ставят на учет, чтобы те могли рассчитывать на бесплатное государственное жилье. Заинтересованное лицо, его опекун или представитель органа опеки должны обратиться в соответствующие государственные органы, чтобы встать на учет. Лицом, подающим заявление может быть и кто-то из администрации спец заведения, где воспитывается подросток.

    Подать заявление можно до восемнадцати лет. После этого собираются документы и через год может въезжать в свой дом. Вступить в жилищные права можно в возрасте от 18 до 23 лет включительно. При этом, если человек по наступлению ему 23 лет не получил своего жилья, его с учета не снимают. Они будут стоять в очереди до тех пор, пока не обзаведутся собственной квартирой.

    Читать еще:  Выплата разницы по решению суда о ДТП

    Жилье сиротам после 23 лет

    Рассчитывать на гос жилье сирота может даже в том случае, когда станет полностью дееспособным. Это случается после того, как ребенок закончил обучение, долгое время находился на лечении, проходил военную службу. Но это все делается только до 23 лет. После указанного возраста рассчитывать на жилье можно только при том случае, если гражданин нуждается в улучшении своих жилищных условий. В 2018 году сирота, возраст которого достиг выше 23 лет, может предъявить свои права на жилплощадь.

    Судебная практика предоставление жилья детям сиротам после 23 лет

    В судебной практике предоставление жилья сиротам после 23 летполучить свое жилье вполне возможно, если имеются доказательства того, что у них были уважительные причины, по которым они не получили площади от государства. Сирота должен доказать, что его опекуны или органы публичной власти бездействовали в то время, когда у ребенка наступила пора ставать на учет. Представители органов опеки не проводили разъяснительных работ между детьми-сиротами. А так же будет доказана незаконность действие представителей определенных органов, которые препятствовали получению жилья. Только после этого суд может признать за сиротой право свою квартиру. При этом человек должен довести, что нуждается в жилище.

    Можно ли получить деньги вместо жилья

    Многих детей-сирот интересует можно ли получить деньги вместо жилья. Согласно законам РФ подобный обмен не возможен. Это объясняется тем, что идет вразрез с самой сутью программы по обеспечению сирот квартирами. Но бывают исключения в некоторых районах страны. В этом случае дети получают субсидию, которая направлена на покупку другого жилья на выбор.

    Единственное условие в том, что площадь квартиры или дома должна соответствовать всем нормам. Для того, чтобы получить субсидию необходимо собрать определенный пакет документов. После чего местные власти выносят решение на выдачу субсидии сироте. Субсидия должна быть равной стоимости квартиры.

    Порядок оформления

    • Взять справку в учебном заведении, военкомате, в специальном учреждении (детская колония), больнице о том, что он находился в этих заведениях длительное время.
    • Написать прошение.
    • Предоставить документы, которые докажут, что у сироты нет жилья, или он проживает с родственниками.
    • Заявление подается в местные органы.
    • Копия заявления подается в органы опеки.
    • Ждать пока рассмотрят заявление. На это может понадобиться времени около месяца.
    • После рассмотрения подписывается договор в котором говорится, что квартира выдается в найм.
    • Через 5 лет договор перезаключается уже на бессрочный термин. Но такое возможно только в том случае, когда человек регулярно оплачивает все коммунальные услуги и у него нет задержек.

    Какие нужны документы

    • Оригинал документа, удостоверяющего личность сироты, а так же копия;
    • Документ о том, ребенок является сиротой;
    • Справка о составе семьи;
    • Подтверждение отсутствия своей квартиры;
    • Справка места обучения или с работы;
    • Свидетельство о браке, для женатых осиротевших детей;
    • Два прошения, одно из которых предоставляют в органы, занимающиеся опекой, а второе – в органы выдающие квартиры.

    Заявление может подаваться не только самим заявителем, но и его доверенным лицом. Остальные документы подаются только сиротой.

    На самом деле жилье предоставляется не через год, как указано в законодательстве. Это зависит от наличия жилья в районе, где проживает сирота. На приобретение квартиры может понадобиться от 10 до 20 лет.

    Дали квартиру сироте

    • Я сирота и стою на очереди на квартиру. Я выхожу замуж, мне дадут квартиру?
    • У меня парень сирота могут ли дать ему квартиру.
    • Мне дали квартиру как сироте у меня долг накапился могут ли забрать квартиру.
    • Не дают квартиру как сироте и на данный момент жить не где.
    • Куда мне обратиться чтоб прописаться в квартиру которую мне дали т.к я сирота?
    • Регистрация квартиры данные
    • Данные о собственниках квартиры
    • Сирота получила квартиру
    • Как получить квартиру сироте
    • Очередь на квартиру сироте

    1.1. Это не предусмотрено законодательством. Можно только получить квартиру.

    2. Я сирота и стою на очереди на квартиру. Я выхожу замуж, мне дадут квартиру?

    2.1. Если у вашего будущего мужа есть жилье, то не дадут.

    2.2. Вступление в брак не основание для лишения ее такового.
    Если же снимут с очереди, такое решение нужно признавать незаконным в судебном порядке.

    3. У меня парень сирота могут ли дать ему квартиру.

    3.1. Это зависит от условий, указанных в Федеральном законе от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», с которым ваш парень может сам в любое время ознакомиться.
    Всего доброго.

    3.2. Он должен обратиться в органы соц. защиты до наступления возраста 23 лет.

    4. Мне дали квартиру как сироте у меня долг накапился могут ли забрать квартиру.

    4.1. Возможно УК подаст заявление о выдаче судебного приказа мировому судье и он вынесет судебный приказ, который через 10 дней вступит в силу и будет направлен в службу судебных приставов. Последние в свою очередь вынесут постановление о возбуждении исполнительного производства и из Вашего дохода (если таковой имеется), будут удерживать определенную сумму для погашения долгов. Отобрать у Вас его не смогут, ЕСЛИ ваше жилое помещение является единственным местом постоянного проживания.

    4.2. Статья 446 ГПК РФ, глава 11 ГПК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ вам в помощь. Оплачивайте долги.

    5. Не дают квартиру как сироте и на данный момент жить не где.

    5.1. На основании чего Вам отказывают в предоставлении жилого помещения? Вы не встали в очередь на получение жилья как ребёнок-сирота до достижения 23 лет? Если Вы сами не встали в очередь на получение жилья как ребёнок-сирота до 23 лет, то Вас уже никто не поставит в эту очередь и тогда имеет смысл встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    6. Куда мне обратиться чтоб прописаться в квартиру которую мне дали т.к я сирота?

    6.1. Обращайтесь в местное отделение МФЦ (Мои документы)

    7. Если я как сирота получаю квартиру мне дадут деньги на обустройство квартиры?

    7.1. Ваш вопрос понятен, в соответствии с Законодательством РФ вы имеете право на получение квартиры, однако на обустройство финансовые выплаты не положены.

    8. Я сирота, получил квартиру 3 года назад, на данный момент хочу её продать.

    8.1. Необходимо вам изучить внимательно на каких условиях вам предоставлена квартира, если по договору социального найма, то там указан срок после чего квартира перейдет в вашу собственность.

    9. Я сирота и если я выйду замуж мне дадут квартиру?

    9.1. Дело в том, что замужество не влияет на ваше право получить жилье, То, что вы замужем не лишает вас статуса сироты и соответственно вам дадут квартиру.

    9.2. Вопрос интересный.
    При заключении брачных отношений необходимо обращать внимание, не является ли будущий супруг нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя. В таком случае льгота по предоставлнию жилья предоставлена не будет.
    Льгота предоставляется (ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ) –
    1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    10. Могут ли дать квартиру сироте если есть прописка.

    Могут, если такой гражданин не достиг еще возраста 23-х лет и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно требованиям ст. 51 ЖК РФ и ФЗ №15 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”.

    11. Я сирота, мне дали квартиру с долгами что мне делать, обещают выплатить но тянут.

    11.1. Вы не обязаны оплачивать долг предыдущего нанимателя или собственника, пишите заявление в обслуживающую компанию, чтобы убрали долг, который Вы оплачивать не обязаны.

    12. я сирота, заканчиваю учебу, а квартиру еще не дали, как быть?

    12.1. Рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру. В случае необходимости, ее сотрудники обратяться в суд в Ваших интересах с требованием о предоставлении Вам жилого помещения.

    С уважением, Блинов А.Е.

    13.1. Юлия, в данном случае лучше оформить квартиру по мат. капитала, на детей.

    14.1. Екатерина, не переживайте, это квартира ваша, никто у вас ее не заберет.

    14.2. Главное платите своевременно за квартиру, а выйдете вы замуж, разведётесь, то никому это неинтересно. Главное мужа своего не пытайтесь зарегистрировать в квартире.

    15.1. Раз вы выписаны у вас права на приватизацию в этой квартире нет.

    15.2. Вы уже не имеете долю, так как вы выписались и утратили право!

    16.1. Законодательно вопрос спорный, Возможно как включить приемных детей в члены семьи (ЖК РФ), так и не включать (ФЗ Об опеке).
    Если жилищная субсидия будет выдана с учетом приемных детей, то они получают в собственность доли в приобретенном жилье. При наличии в собственности детей-сирот пригодного жилья (15 м. кв) право на получение ими квартиры от государства утрачивается.
    Жилищный кодекс РФ. Статья 31.
    1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
    ФЗ «Об опеке и попечительстве»
    Статья 2. 1) опека – форма устройства малолетних граждан. при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия;
    Всего Вам доброго!

    Читать еще:  Езда ночью с неработающей передней фарой

    17.1. Не всякий сирота (именно он, а не он с членами своей семьи) имеет право на жилье, а только тот у кого вообще нет жилья или оно не пригодно для проживания. Вы можете встать на общую очередь на получение жилья на основании ст.51 ЖК РФ.

    18.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?

    19.1. Нет, это исключено, с какой такой стати государство будет ему давать квартиру.

    20.1. Квартира выдана в спецнайм и никаких проблем не возникнет.

    21.1. Представитель действует от имени и в интересах представляемого.
    Перечисление на ваш счет по общему правилу невозможна. Только по вашему заявлению, при наличии в доверенности полномочий на личное принятие представителем денежных средств по сделке.
    ГК РФ Статья 182. Представительство
    1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
    В документах правильно заполняйте все поля документов. Свои данные прописывайте только в полях “Представитель”.
    Рада помочь!
    Благодарю за отзыв.

    22.1. Скорее всего, муниципалитет будет отказывать в предоставлении жилья, но данный вопрос можно доверить местной прокуратуре, так как это их сфера надзора. В судебном порядке положенную жилплощадь можно получить.

    23.1. Помощь юриста Вам нужна. Комиссия должна принять решение продлить срок специализированного найма на эту кв или нет. Долги за жилье есть? Работаете, учитесь? Есть к Вам претензии у правоохранительных органов и соседей?

    24.1. Если у неё в собственности есть квартира то нуждающиеся она не будет признана.

    24.2. Нет не имеет права у неё есть собственность.

    25.1. Наталья, подавайте иск в суд. . Чтобы не нести расходов на юристов, обратитесь в прокуратуру, чтобы они подали иск в ваших интересах. Тем более, что вы в положении. У нас в регионе так многие получили квартиры сироты.

    26.1. Здравия! Конечно, только через суд.

    27.1. Можете, препятствий нет. Главное чтобы вы могли в состоянии оплачивать оба объекта недвижимости.

    28.1. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту учета. Можете подать заявление о информировании вас в письменном виде об очередности в получении жилья. Там же вы можете узнать информационный портал в сети интернет о ведении очередности.

    29.1. Не совсем понятно из вашего вопроса, что вы конкретно хотите Долг то по коммунальным услугам ст 154 ЖК РФ платить придется Коммунальные же услуги оказывались же за эти пять лет.

    29.2. Не передан в эксплуатацию? Акт ввода есть?

    30.1. Квартиры выдают лишь тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Вы по всей видимости не нуждаетесь.

    До какого возраста сирота может рассчитывать на бесплатное жилье от государства: программа для детей и законы

    Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование.

    Как сиротам получить жилье?

    Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан. Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов.

    После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

    Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году – основания и закон

    Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

    Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

    Определение сироты

    Данный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей. Причины их исчезновения бывают разные:

    • смерть;
    • лишение прав;
    • утрата дееспособности;
    • отбывание тюремного срока;
    • тяжелое заболевание;
    • пропажа без вести.

    Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

    Основные законы и необходимость изменения в них: программа об обеспечении сирот жильем

    С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

    Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

    Кому положено жилье от государства

    В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

    По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия. Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

    Ограничения по возрасту для обеспечения помещением для проживания

    Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

    Имущественные критерии и права

    До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

    • имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
    • какие условия проживания у указанной категории граждан.

    Ограничения, связанные с имеющимся жильем

    Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

    • проживание с тяжело болеющим человеком;
    • нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
    • дом признан аварийным;
    • несоответствие санитарным нормам;
    • недостаточная площадь для нормального проживания.

    Как реализуется предоставление жилья на практике

    Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

    С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

    Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

    Куда обратиться

    Именно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам. Но обычно, за нее берется опека.

    Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

    Список и его формирование

    В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.

    Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

    Заявление — порядок предоставления

    Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

    • ФИО;
    • паспортные данные;
    • реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
    • просьба о выделении жилплощади;
    • дата.

    Какие документы нужны

    В опеку сдаются следующие бумаги:

    • паспорт;
    • справка о составе семьи;
    • подтверждение сиротского статуса;
    • выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
    • свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
    • справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.

    Какие квартиры дают

    Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

    Сколько квадратных метров положено

    Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

    • один человек – 36 кв.м.;
    • два – 42 кв.м.;
    • три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

    Очередь для детей, оставшихся без попечения родителей

    Учет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка.

    Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди. Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье.

    Кому полагается жилье вне очереди – новый закон о предоставлении

    Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

    Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

    Порядок предоставления

    Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

    В случае отказа в помощи

    В таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру. Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

    Что делать, если не дают жилье, положенное по праву сироте

    Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде. Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

    Читать еще:  Как получить в собственность заброшенное здание, принадлежащее государству?

    Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам.

    До скольки лет сирота может рассчитывать на жилье от государства и может ли получить после 23 лет?

    Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право. Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

    Какие квартиры дают сиротам

    Выделяемые помещения должны быть:

    • обособленными;
    • подключены к необходимым коммуникациям;
    • располагаться в районе проживания ребенка.

    Сколько квадратных метров положено минимально

    Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

    • 1 человек – 36 кв.м.;
    • 2 – 42 кв.м.;
    • 3 и больше – 42 кв.м. + 12 кв.м. на каждого домочадца.

    Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет. Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье.

    Полезное видео

    Квартиры для детей-сирот: только через суд?

    Недавно Счетная палата обнародовала данные последней проверки, касающейся обеспечения квартирами детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Цифры, что называется, кричат. В 2017-м году более 80% детей-сирот не получили жилье, полагающееся им по закону. А длительность ожидания в очереди в некоторых регионах доходит до 10 лет. Среди замеченных Счетной палатой проблем – нарушение сроков предоставления и низкое качество жилья, несоблюдение прав сирот на переданное им имущество, низкая социализация детей-сирот, сложности с их трудоустройством.

    Выделяется – 33 млрд, а нужно – в пять раз больше

    Программа по обеспечению жильем детей-сирот имеет статус нацпроекта. Кажется, это почти уникальная ситуация, когда нацпроект не выполнен более, чем на две трети!

    – Сегодня 275 тысяч детей-сирот ждут жилья, – рассказала аудитор счетной палаты Светлана Орлова. – А ведь субсидии на покупку квартир для детей-сирот, казалось бы, выделяются немаленькие – 33 млрд. рублей.

    Но даже если жилье выделяется, в нем зачастую невозможно жить – это или старый, или вообще аварийный фонд: крыша течет, окна выбиты, штукатурка свисает клочьями. Счетная палата провела экстренные совещания в 13-ти наиболее проблемных регионах страны – выяснилось, что где-то на рынке вообще нет нового жилья (оно не строится). Где-то – не сформированы фонды на его покупку. Где-то отсутствует реестр – нуждающиеся дети никак не учтены.

    В последнее время нередкой стала практика обращения детей-сирот в суды – ведь ребенок-сирота, по закону, имеет полное право на выделение ему собственных квадратных метров. Суды часто удовлетворяют такие судебные иски. Но решение проблемы таким образом тоже не есть хорошо, потому что ребенок с положительным судебным решением на руках сразу же «продвигается» в жилищной очереди на первые позиции, в ущерб другим детям-сиротам. Получается, что очередь все время сдвигается, корректируется, а те, кто поскромнее, ждут свою квартиру десятилетиями.

    В Счетной палате попытались разобраться, как же можно разрешить проблему с очередью. Субсидии на жилье для детей- сирот поступают в муниципалитеты, но у муниципалитетов зачастую просто нет готовой недвижимости, которую они могли бы предложить.

    Может быть, сосредоточиться на выдаче жилищных сертификатов, которые ребенок-сирота будет получать на руки? Как рассказала директор дома-интерната для слепоглухих и молодых инвалидов в Сергиевом Посаде Галина Епифанова, у многих подопечных за годы пребывания в интернате скапливается определенная сумма. Ее можно приплюсовать к выделяемым деньгам и приобрести вполне приличную квартиру.

    Правда, тут есть одна закавыка: государство пока боится доверять крупную сумму напрямую – найдется немало желающих обмануть плохо социализированного ребенка-сироту. Здесь тоже надо найти какую-то приемлемую форму.

    По словам Светланы Орловой, Счетная палата планирует совершить несколько экспертных поездок по стране – в Иркутск, Кемерово, на Камчатку – чтобы разобраться на месте, каково реальное положение дел в регионах. Кстати, было подсчитано: чтобы полностью обеспечивать встающих на очередь выпускников детских домов, нужно 168 млрд. Сегодняшний объем субсидий – в пять раз меньше.

    «Мы детей социализировали, и отправляем их в никуда…»

    У детей-инвалидов проблема еще усугубляется. Особенно остро она стоит, если жилье за ребенком закреплено, но жить в нем невозможно (в квартире проживают родители, пьют, ведут асоциальный образ жизни).

    – Порой приезжаешь посмотреть такое жилье, а там и дома-то этого нет – он «сложился», – рассказывает Галина Епифанова. – Тем не менее, считается, что жилье у ребенка есть, и он уже не может претендовать на государственную субсидию.

    – Очень обидно порой, – продолжает наша собеседница, – мы социализировали наших деток, научили их всему, а они потом уезжают к себе на родину, в незнакомый город, зачастую не имеющий возможности предоставить нормальные условия проживания. Что их там ждет?

    Галина Епифанова, директор детского дома с большим стажем, кстати, твердо выступает за жилищные сертификаты.

    Правда, не так давно в законодательство внесены поправки, позволяющие как-то регулировать вопрос с «проблемной» недвижимостью. Сегодня, по судебному решению, можно принудительно выселить нерадивых родственников (пьют, дебоширят, нигде не работают) с излишков квадратных метров или произвести обмен жилплощади.

    100-процентно обеспечить сирот получилось только у Московской области

    Самая тревожная ситуация с жильем для сирот в Приморье и Забайкалье, – озвучила данные проверки Светлана Орлова, – В Тверской обасти 1000 человек ждут жилья.

    Более или менее неплохо обстоят дела в Московской области. Здесь добились того, что ежегодно 100% детей, вставших на очередь, обеспечиваются жильем. За последние 5 лет квартиры получили 3 603 человека. На приобретение недвижимости для льготников затрачено 9,5 млрд рублей.

    – У нас под каждую квартиру составляется «дорожная карта», – рассказывает Министр образования Московской области Ольга Забралова. – В этой карте отмечается местоположение дома, характеристики жилья, его качество. Мы контролируем процесс практически до момента вручения ключей ребенку-сироте.

    Уже в этом году очередь пополнилась на 734 человека, и на них в региональном бюджете уже заложены средства. С момента оформления и до момента въезда в новую квартиру, по свидетельству Ольги Забраловой, уходит всего чуть более 90 дней.

    – Если бы не было сложного аукциона, который включает 11 операций, мы бы управлялись еще быстрее, – признается чиновница.

    Работа по обеспечению жильем детей-сирот захватывает и такое неожиданное направление, как предотвращение незаконных сделок с недвижимостью – такая практика в регионах, увы, существует. Как заметил директор Департамента Государственной политики в сфере защиты прав детей Министерства просвещения РФ Евгений Сильянов, в 2016-м году было предотвращено 500 незаконных сделок с жильем, а в 2017-м – 129. Создаются региональные центры по постинтернатному сопровождению, ими сейчас охвачено 37 тысяч детей-сирот. Кроме того, создана и все время пополняется система ЕГИССО (Единая государственная информационная система социального обеспечения), которая сделает прозрачным портрет ребенка-сироты.

    А чем может помочь Минстрой?

    У заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Максима Егорова «комплексный» ответ:

    – Конечно, надо строить жилье для сирот. Но при этом не следует забывать об инфраструктуре. Толку от нового дома, построенного в чистом поле, не будет. Где там выпускнику интерната учиться, работать? Нужно предусмотреть все необходимые элементы благоустройства и социального наполнения. Иначе мы, вместо полноценных членов общества получим асоциальные элементы. Выпускник детского дома должен получить жилье там, где есть места потенциального трудоустройства, имеются детский сад, школа (сироты ведь также создают семьи, и все это им понадобится).

    Максим Егоров считает, что целесообразно совместить нацпроект обеспечения сирот жильем и программу «Комфортная городская среда».

    – Не секрет, что в некоторых регионах социальное жилье просто не строится! Мы рассчитываем, что Министерство строительства по-иному посмотрит на проблему и возьмет на себя соответствующие социальные обязательства, – выразила надежду первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева.

    Возможно, так и произойдет. Мы будем следить за ситуацией.

    Наша справка:

    В 2019 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:

    – имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;

    – возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18 до 23 лет;

    – этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.

    Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом.

    Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после предоставления:

    – сертификата на их покупку.

    Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

    – достижения ими 18-летия;

    – в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;

    – признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

    Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

    Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

    – Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.

    – Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.

    По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

    Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

    Похожие публикации

    Провал программы доступного жилья: строители сами поддерживают монопольно высокие цены

    Законопроект о компенсационных фондах: как скрестить ужа с ежом

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector