Меня выселяют из квартиры
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Меня выселяют из квартиры

Могут ли выселить из квартиры, если нет другого жилья

Принудительное выселение из жилого помещения – явление неприятное, можно сказать, прискорбное и не такое редкое, как хотелось бы. Любое выселение печально, но особо остро встает вопрос – куда обращаться за помощью, что делать, если человека выселяют из квартиры, а другого жилья у него нет.

Да, Конституция РФ гарантирует право гражданина на жилище, но, с другой стороны, законом предусмотрены ряд оснований, по которым человек может потерять единственное жилье и остаться в прямом смысле на улице.

Можно ли выселить человека из единственного жилья

Обычно вначале происходят множество попыток разрешить ситуацию более мягкими способами:

  • выносится предупреждение;
  • гражданина обязывают устранить нарушение;
  • на нарушителя накладывается штраф;
  • происходит административный арест;
  • присуждаются принудительные работы,

и только тогда, когда все меры воздействия не принесли желаемого результата, инициируется принудительное выселение.

Основания для выселения из единственного жилья

Основания, по которым могут выселить из жилого помещения, даже если нет альтернативного жилья:

  1. Дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным и должен быть снесен. В таком случае расселяется весь дом независимо от принадлежности здания и жилых помещений, расположенных в нем.
  2. Жилое помещение переводится в нежилой фонд.
  3. В результате капитального ремонта площадь квартиры уменьшилась, в результате чего она перестала соответствовать жилищным нормативам.
  4. Допущена задолженность по коммунальным платежам за период более полугода.
  5. Наниматель произвел в жилом помещении незаконную перепланировку (без разрешения собственника).
  6. Жилое помещение используется не по назначению.

Достаточно, чтобы жилец допустил хотя бы одно из вышеназванных нарушений, либо присутствовала хоть одна из вышеназванных причин, чтобы инициировать выселение, но зачастую эта процедура возможна только при сочетании нескольких причин, например, гражданин допускает порчу муниципального имущества (квартиру, по которой проживает по договору социального найма) и регулярно нарушает права соседей.

Но и при наступлении перечисленных выше оснований суд не всегда встает на сторону истца.

Нюансы выселения из различных типов жилья

Различные типы жилых помещение требуют различной процедуры при выселении. Если из одного типа квартиры (например, служебной) можно выселить жильца без особых проблем, то из другой (к примеру, приватизированной) выгнать жильца достаточно сложно.

Рассмотрим некоторые нюансы выселения из жилых квартир с разной формой собственности.

Служебное жилье

Служебные (специализированные) квартиры предоставляются во временное пользование по договору служебного найма на период трудовых отношений работодателя и сотрудника организации. Поэтому договор найма действует только до тех пор, пока продолжаются трудовые отношения.

Но иногда собственник жилого помещения еще до окончания трудовых отношений инициирует выселение сотрудника из служебной квартиры. В каких случаях это может произойти?

  1. Жилец нарушает права соседей. Если наниматель жилья ведет асоциальный образ жизни, дебоширит, постоянно шумит по ночам, то, скорей всего, он будет выселен из жилого помещения.
  2. Арендатор использует служебную квартиру не по назначению. Это может быть сдача квартиры в поднаем, использование ее под склад или цех по производству какой-то продукции, любое другое использование не для проживания.
  3. Задолженность по услугам ЖКХ более трех месяцев.
  4. Умышленное повреждение объекта недвижимости. К умышленному повреждению законодательство относит незаконную перепланировку жилого помещения, приведение ее в негодность по причине нарушения санитарных норм и пр.

Но в законодательстве указаны некоторые категории граждан, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления альтернативного жилья, даже если они нарушили все правила и пункты договора, это:

  • инвалиды первой и второй групп, если причиной инвалидности стало выполнение ими своих служебных обязанностей;
  • пенсионеры по возрасту;
  • члены семьи нанимателя, если последний умер;
  • члены семьи сотрудника силовых ведомств, если он погиб при исполнении служебного долга;
  • дети-сироты.

Например, Надежда и Петр Заманковы проживали с двумя детьми в служебной квартире по договору служебного найма. Во время аварии на предприятии отец погиб, а мать получила серьезные ранение, ставшие причиной инвалидности. Надежда больше не могла работать, и вынуждена была расторгнуть трудовой договор в предприятием.

Но выселить ее из занимаемой квартиры организация не имеет права, так как она получила инвалидность в результате несчастного случая на производстве. Кроме того двое детей остались сиротами, потеряли отца, который погиб при исполнении им служебных обязанностей.

Муниципальное

В муниципальном жилом помещении граждане проживают по договору социального найма, который, в отличие от договора служебного найма, дает право на проживание в жилом помещении бессрочно. Законодательство РФ оговаривает несколько оснований, по которым гражданина могут выселить из муниципального жилого помещения, например:

  • если жилой дом предназначен под снос;
  • жилое помещение передается для нужд государства или муниципальных органов;
  • дом находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта,

но в вышеперечисленных случаях нанимателю обязаны предоставить альтернативное жилое помещение такого же, либо лучшего качества.

В случаях длительной задолженности по коммунальным платежам, наниматель может быть выселен, но с обязательным предоставлением альтернативного жилья меньшей площади, либо худшего качества.

Есть ряд оснований, по которым наниматель может быть выселен без предоставления другой жилплощади. Это может произойти в случае:

  1. Длительного отсутствия в жилом помещении по неуважительной причине. Например, гражданин переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и квартира долгое время пустует.
  2. Порча муниципального имущества.
  3. Лишение нанимателя родительских прав. Такое возможно, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован на жилплощади родителей, которых суд лишает родительских прав. Так как ребенок не может быть выселен из муниципальной квартиры «в никуда», а лишенные родительских прав граждане не имеют права проживать со своим ребенком, они выселяются из квартиры, где ребенок зарегистрирован.

Законом определены две категории лиц, которые не могут быть выселены из муниципального жилого помещения без предоставления альтернативного жилого помещения ни при каких обстоятельствах, это:

  1. Несовершеннолетние дети. Соответственно, если мать и отец не лишены родительских прав, они тоже не подлежат выселению.
  2. Инвалиды первой группы.

Обращение муниципальных органов в суд с иском о выселении мера крайне редкая. Обычно органы местного самоуправления пытаются урегулировать проблему в досудебном порядке:

  • проводят профилактические беседы, подключая для этого органы правопорядка;
  • выносят предупреждения;
  • в случае неуплаты коммунальных платежей предоставляют рассрочку либо производят реструктуризацию долга,

и только в крайних, особо сложных случаях подают исковое заявление о выселении в суд.

Собственное (приватизированное)

Если же нарушитель имеет в собственности другой объект жилой недвижимости, то на основании судебного иска суд может принять решение о выдворении собственника из его квартиры и последующей ее продажи с публичных торгов. При этом, средства, оставшиеся после взыскания с ответчика всех судебных издержек, передаются владельцу проданной квартиры.

Процедура выселения

Как говорилось выше, выселить из любой квартиры могут только по решению суда. Если жилец не исполняет это решение добровольно, истец обращается в службу судебных приставов с ходатайством о возбуждении исполнительского производства.

После того, как сотрудник ССП принимает исполнительный лист и открывает по нему производство, он уведомляет об этом истца и ответчика по данному делу. Кроме того, он направляет требование ответчику о взыскании с него исполнительского сбора.

Затем сотрудник ССП назначает срок выселения и направляет письменное уведомление ответчику, в котором предлагает последнему исполнить судебное решение добровольно.

По истечению указанного в уведомлении срока, пристав имеет право произвести принудительное выселение без предварительного предупреждения, при необходимости привлекая сотрудников МЧС и правоохранительных органов.

Основной задачей сотрудников ССП является освобождение объекта недвижимости от незаконных жильцов, их имущества, а также домашних животных. Вся процедура происходит в присутствии двух понятых. При проведении освобождения жилого помещения пристав должен составить два документа:

  • акт о выселении, который обязаны подписать все участники процедуры;
  • опись имущества ответчика.

Куда выгонят

Чаще всего, если человеку совсем некуда пойти, а денег на аренду другого жилого помещения нет, его могут временно поселить в так называемый резервный фонд, либо дать комнату в общежитии. При выселении из муниципальной квартиры взамен прежней выделяют другое жилое помещение меньшей площади (но не менее шести квадратных метров на человека), при этом прежний договор социального найма расторгается и заключается новый.

Как избежать выселения

Если решение суда уже вынесено и вступило в законную силу, то воспрепятствовать его исполнению невозможно. Более того, это чревато дополнительными денежными затратами. Пока решение суда не вступило в законную силу, его можно оспорить, но в подавляющем большинстве случаев это малоперспективно.

Остается одно: не допускать нарушений, которые могут стать основанием для такой процедуры, либо, если нарушение все-таки произошло – попытаться урегулировать проблему, не доводя ее до судебных разбирательств. Для этого достаточно будет исправить нарушение, которое вы допустили.

  1. Если это долг по коммунальным платежам – заключить договор с органами местного самоуправления о его реструктуризации.
  2. Если вы получили требование покинуть жилое помещение в связи с тем, что вы нарушаете права соседей – попытаться как-то урегулировать проблему, найти общий язык в недовольным соседом, не допускать таких нарушений впредь.
  3. Если вы провели незаконную перепланировку – попытаться ее узаконить (законодательство позволяет проведение такой процедуры «задним числом»), если же независимая техническая экспертиза сделала заключение, что ваши действия нарушили целостность несущих стен, либо угрожают устойчивости здания – приведите жилое помещение в первоначальный вид.

Немного по-другому следует поступить, если у вас имеется большой долг по ипотеке и вам грозит выселение. Как поступить в этом случае?

  1. Проявите инициативу и не ждите, пока кредитное учреждение направит вам претензию. Идите в банк и пишите заявление с просьбой об отсрочке либо реструктуризации долга. В заявлении укажите причину, по которой вы не смогли вовремя выплачивать долг, обязательно приложите к заявлению справку о доходах, приказ об увольнении, сведения об иждивенцах, квитанции на лечение, справку из стационара – любой документ, который докажет уважительную причину просрочки. Кредиторы охотнее идут навстречу заемщикам, которые не прячутся от долгов.
  2. Если вы упустили время и уже получили повестку в суд, то все равно, возможность не потерять квартиру у вас остается. Соберите документы, доказывающие уважительную причину образования задолженности, в судебном заседании обратитесь к представителю кредитора с просьбой о предоставлении рассрочки по платежу либо об отсрочке, если в данный момент у вас нет никакой возможности выплачивать ипотеку. Кредитному учреждению крайне невыгодно расторгать с заемщиком кредитный договор, в этом случае он теряет прибыль, поэтому, если кредитор увидит, что вы искренне хотите исправить положение и прилагаете к этому определенные усилия – он пойдет вам навстречу.

Принудительное выселение без предоставления альтернативного жилого помещения крайне редко. Но такие прецеденты есть. Подавляющее большинство ответчиков по таким делам – должники по ипотечному кредиту либо по жилищно-коммунальным услугам. Но встречаются и дебоширы, лишенные родительских прав, а также сдающие муниципальное жилье в субаренду без разрешения муниципалитета.

Все эти судебные иски могли бы и не состояться, если бы граждане лучше знали не только свои права, но и обязанности, при необходимости пользовались бы услугами грамотных юристов и пытались бы решить проблему, если уж она появилась, в досудебном порядке.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Можно ли выселить человека из жилья, если оно является для него и его семьи единственным? Казалось бы, Конституция РФ защищает граждан своей страны, гарантируя каждому крышу над головой. Однако процедура выселения по решению суда – явление не такое уж редкое, и основания для него могут быть самыми различными. А самое главное – совершенно законными, установленными столь серьезными сводами правовых актов, как Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Разберемся подробнее, какими могут быть основания для выселения из различных видов жилья, и можно ли избежать малоприятной процедуры или оспорить ее.

Выселение из служебного жилья

Служебное (или, иначе, специализированное) жилье относится к категории, предоставляемой во временное пользование (статьи 99-100 ЖК РФ). Основанием является договор найма.

Как правило, предоставление такого жилья практикуется лишь в случаях, когда наймодателя и арендатора связывают трудовые отношения. И договор найма действует ровно до тех пор, пока они существуют: с увольнением заканчивается и право пользования служебным жилищем. Это должно быть прописано в договоре.

Читать еще:  Разрешена ли установка видеокамеры на многоквартирном доме?

Бывают исключения, связанные с признанием жилого помещения аварийным, сносом или переводом его в нежилой фонд, личным желанием нанимателя в связи с приобретением собственной квартиры и т.д. В первых трех случаях предоставляется другое жилье.

Какие же причины могут побудить наймодателя обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и последующем выселении жильцов?

Все они перечисляются в 83 статье ЖК РФ:

  • нарушение прав и интересов соседей (асоциальное поведение, хулиганство, ночные шумы и т.п.);
  • пользование жильем не по назначению (например, сдача в поднаем или использование для торговых и производственных целей);
  • неуплата за услуги ЖКУ без уважительных причин свыше 6 месяцев;
  • умышленное повреждение жилья, ведущее к его разрушению (незаконная перепланировка, нарушение санитарных и других норм и т.п.);

После судебного разбирательства, если иск будет удовлетворен, наниматель и его семья обязаны освободить квартиру в установленные сроки, либо их ждет процедура принудительного выселения без предоставления альтернативного жилья.

При этом не имеет значения, что оно являлось единственным. Рассчитывать можно лишь на отсрочку для подыскания другого пристанища.

Есть определенная категория лиц, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья.

К ним относятся:

  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды I и II групп, причиной инвалидности которых стало выполнение ими служебных обязанностей;
  • члены семьи умершего нанимателя или сотрудников силовых структур, погибших, выполняя свой служебный долг;
  • дети-сироты.

Выселение из муниципального жилья

Владельцем муниципального жилья является государство в лице местных органов власти. Между собственником и нанимателем заключается договор социального найма, который дает право проживания и регистрации в квартире, но не позволяет распоряжаться ею.

В отличие от ситуации со служебным жильем, договор социального найма заключается не на определенный срок, а пожизненно (статья 60 ЖК РФ).

Существует ряд объективных причин, когда выселение может произойти без согласия собственника:

  • аварийное состояние жилья,
  • снос всего дома,
  • передача помещения для нужд государства или церкви и др.

Но при этом альтернативное жилье того же или лучшего качества обязательно предоставляется. Также оно предоставляется в случае выселения за неуплату ЖКУ, но может быть худшего качества, чем предыдущее.

Выселение по инициативе собственника из муниципального жилья, без предоставления иного помещения для проживания, происходит по причинам, указанным в 83 статье ЖК РФ, и уже перечисленных выше.

К ним можно добавить еще лишение родительских прав, когда квартира остается детям, а родители выселяются «в никуда». Во всех указанных случаях также не учитывается, является ли данное жилье единственным.

Не могут быть выселены без предоставления иного подходящего жилья лишь две категории лиц:

  • несовершеннолетние дети, которые должны проживать и быть прописанными вместе с родителями;
  • инвалиды I группы.

Процедура выселения в случае с муниципальным и служебным жильем идентична: если наниматель отказывается покидать помещение согласно решению суда в установленные сроки, его выселят в принудительном порядке силами судебных приставов и полиции.

Следует отметить, что обращение администрации с иском в суд – это крайняя, последняя мера. Перед этим в обязательном порядке делаются попытки досудебного урегулирования конфликтной ситуации: проводятся проверки, выносятся предупреждения, в случае неуплаты коммунальных услуг предоставляется возможность рассрочки и т.п.

Судебное разбирательство в этих случаях проводится детально и скрупулезно, с изучением всех материалов дела, в том числе свидетельских показаний и подтверждающих документов. Судебная практика говорит о том, что вердикт о выселении из единственного жилья выносится не столь уж часто, однако подобные прецеденты имеют место.

Выселение из собственного жилья

Выселение собственника из его единственного жилья невозможно. Это четко регламентирует статья 446 ГПК РФ. В случае нарушений, описанных в 293 статье ГК РФ (разрушение или использование жилья не по назначению, нарушение прав соседей), а также длительной задержки оплаты ЖКУ и других долгов физическим или юридическим лицам, к нему могут быть применены другие меры взыскания.

В основном это административные штрафы и судебные предписания.

Если же у собственника имеется другое жилье, то на основании иска местных органов власти суд может принять решение о выселении из спорной квартиры, и продажи ее с публичных торгов.

Часть вырученных средств идет на погашение долга или ликвидацию последствий разрушения, оставшаяся часть возвращается собственнику.

Исключением в данном случае является ипотечное жилье, так как оно находится в залоге у банка и является его собственностью.

Никакие смягчающие обстоятельства, в том числе то, что жилье является единственным или наличие несовершеннолетних детей, в данном случае не действуют. Максимум, на что можно рассчитывать – получение отсрочки при выселении.

Процедура выселения

Процедура выселения проводится, как уже было сказано выше, на основании решения суда. В случае неисполнения этого решения нанимателем, возбуждается дело об исполнительном производстве. Об этом уведомляются как наниматель, так и собственник. Кроме того, жильцы, не исполнившие решение суда, обязаны будут уплатить исполнительский сбор.

Судебный пристав назначает новый срок выселения и письменно уведомляет об этом жильцов, одновременно призывая к добровольному исполнению судебного решения, без применения штрафных санкций и силовых мер.

Задачей судебного пристава в рамках исполнительного производства является освобождение помещения от людей, имущества и домашних животных.

Его права и обязанности регламентированы Законом «Об исполнительном производстве». В случае попыток воспрепятствовать действиям пристава он может, призвав себе на помощь сотрудников полиции, взломать дверь и принять меры для пресечения агрессии со стороны выселяемых жильцов.

Процедура выселения проводится в присутствии не менее 2-х понятых. На основании результатов освобождения квартиры составляются два документа:

  • акт о выселении, подписанный всеми участниками процедуры;
  • опись имущества.

Имущество продолжает принадлежать своим владельцам, но при выселении без предоставления жилья может оставаться на хранении государства в течение 2-х месяцев. В этом случае в описи ставится отметка о месте его хранения. Принудительное удержание имущества возможно лишь в случае неисполнения долговых обязательств.

Как не допустить выселения?

Мы уже поняли, что воспрепятствовать исполнению решения суда не только невозможно, но и чревато дополнительными последствиями. Не допустить выселения можно, исполняя все свои обязательства по содержанию жилья, правилам общежития, своевременной оплате долгов и коммунальных услуг. Оспорить решение суда возможно, но в большинстве случаев бесперспективно.

Широкое поле для деятельности по исправлению нарушений у нанимателя или собственника жилого помещения есть на стадии предупреждений, а также в момент судебного разбирательства.

Для этого следует обратиться к квалифицированному, опытному юристу.

Он поможет собрать доказательства в пользу клиента и будет представлять его интересы в суде. Сделать это самостоятельно, без достаточных знаний законодательства и судебной практики, крайне сложно.

Выселение из квартиры

Когда переговоры ни к чему не приводят, а совместное проживание или просто нахождение в квартире с сожителями превращает пребывание в жилом помещении в пытку, единственной доступной мерой восстановления ваших нарушенных прав и интересов является принудительное выселение из квартиры. К сожалению, процедура выселения может требоваться и при проживании в коммунальной квартире, и в служебной, в собственной и любой иной. Являясь исключительной мерой в рамках гражданского судопроизводства, выселение граждан из занимаемых ими помещений является строго регламентированной процедурой и осуществляется на основании решения суда и в рамках исполнительного производства. Решающим основанием для обращения в суд является категорический отказ незаконно проживающего лица покинуть жилое помещение.

В рамках представленной статьи разберем, на каких основаниях и каким образом реализуется на практике мера по принудительному выселению граждан в рамках закона.

Выселение из приватизированной квартиры

Факт приватизации квартиры не решает всех последующих проблем и не может гарантировать неприкосновенность в случае принудительного выселения. ЖК РФ предусматривает следующие основания для выселения граждан из приватизированной квартиры (ст. 31 ЖК РФ):

  • гражданин утратил статус члена семьи;
  • гражданин в течение длительного срока не проживает на указанной жилплощади (чаще всего вопрос касается лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы), либо гражданин вообще никогда в ней не проживал;
  • гражданин отказывается участвовать в оплате расходов, связанных с содержанием жилплощади.

Трудностью в реализации права на выселение является тот факт, что в ряде перечисленных случаев невозможно установить место нахождения ответчика, кроме того, само лицо, подлежащее выселению, не проживает в квартире. Таким образом, чаще всего процедура ограничивается снятием лица с регистрационного учета. Если же гражданин проживает в квартире, то в рамках территориальной подсудности исковое заявление подается в районный (городской) суд на общих основаниях.

Выселение из муниципальной квартиры

Проживание граждан в муниципальной квартире предполагает заключение договора социального найма между гражданином и органом исполнительной власти муниципалитета. Основаниями для подачи искового заявления на выселение из муниципальной квартиры являются следующие обстоятельства:

  • неисполнение условий договора социального найма;
  • отказ добровольно покинуть жилое помещение;
  • прямое нарушение норм ст. 83 ЖК РФ;
  • фактическое непроживание в муниципальной квартире.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях может быть досрочно расторгнут договор социального найма по вине нанимателя.

Выселение из квартиры социального найма

Самыми распространенными основаниями для выселения и квартиры социального найма являются (ст. 83 ЖК РФ):

  • просрочка в оплате коммунальных и иных услуг в течение 6 месяцев и более;
  • причинение ущерба муниципальному имуществу действиями нанимателя;
  • систематическое нарушение прав граждан, совместно проживающих в квартире по договору социального найма;
  • использование жилплощади в целях, противоречащих действующему законодательству;
  • разрушение жилого помещения.

Из ипотечной квартиры

Не секрет, что самым распространенным основанием для выселения из квартиры в ипотеке является допущение образования задолженности по регулярным взносам (ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. “Об ипотеке (залоге недвижимости)”). Так как квартира, находящаяся в пользовании нарушителя находится также в обременении до окончания уплаты предусмотренных взносов, кредитные учреждения без проблем выигрывают судебные процессы по выселению лица из занимаемой квартиры. Сутью процедуры является реализация жилплощади в целях удовлетворения интересов кредитной организации.

Выходом из сложившейся ситуации является своевременное обращение в банк с заявлением о реструктуризации долга.

Принудительное выселение

Не влияет на ситуацию с выселением наличие постоянной регистрации на конкретной жилой площади. Если данное проживание признается судом незаконным, то выселению из квартиры подлежит и прописанный там человек с одновременным снятием его с регистрационного учета.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты даже члены семьи. Подобная ситуация, как правило, возникает в случае бракоразводных процессов, лишения родительских прав, убытия ребенка вместе с матерью в другое место жительства и пр.

Вопрос выселения граждан из коммунальной квартиры разрешается аналогичными путями, что уже были представлены. Основания для выселения будут зависеть от вещного права, на основании которого гражданин пользуется комнатой и общим имуществом в рамках коммунальной квартиры. Комната в коммуналке может находиться как в собственности или на условиях социального найма, так и в аренде.

Выселение из квартиры собственником

Наличие у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую площадь предоставляет ему все основания, чтобы выселить из квартиры иных граждан, которые находятся в ней незаконно.

Алгоритм действий собственника сводится к предупреждению нарушителя о необходимости оставления квартиры и предоставлению срока для добровольного выселения. Затем в случае игнорирования или прямого отказа покинуть квартиру, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд, указав причины, в рамках которых дальнейшее пользование гражданином квартирой не представляется возможным.

При положительном разрешении дела в пользу заявителя выдается исполнительный лист, на основании которого собственник может рассчитывать на принудительное выселение человека из квартиры.

Выселение незаконно проживающих

Если гражданин не соблюдает положения норм действующего законодательства, нарушает порядок предоставления жилья и проживания в нем, не обладает правоустанавливающими документами на жилую площадь, он подлежит принудительному выселению. Требовать принудительного выселения соответственно может законный правообладатель.

Выселение предусмотрено в отношении тех граждан, которые самовольно заняли помещение и не обладают ни ордером на вселение, ни документами о приватизации, ни договором купли-продажи, ни иными документами, подтверждающими право пользования. Основанием для выселения является вступившее в законную силу решение суда. В некоторых случаях выселение из квартиры незаконно проживающих сопровождается возбуждением уголовного дела, например, в рамках ст. 330 УК РФ.

Выселение из квартиры непрописанного человека, (не зарегистрированного на данной жилой площади), не являющегося собственником, производится также на основании требования собственника, также в случаях смены собственника, потери статуса члена семьи, расторжения договора пользования (с учетом ст. 85, 90 ЖК РФ).

Читать еще:  Покупка квартиры у собственника и дарителя

Выселение бывшего супруга

Принудительное выселение бывшего супруга из квартиры свидетельствует о потере статуса члена семьи и прямом отказе покинуть занимаемую жилую площадь. Порядок выселения будет зависеть от правового режима жилой площади и наличия у него вещных прав в отношении квартиры.

Если ему принадлежит право собственности на спорную квартиру, выселить такого собственника практически невозможно. Если квартира была унаследована женой, то при разводе супруг теряет свои права в отношении жилплощади и подлежит выселению. Таким образом, следует оценить конкретные обстоятельства в рамках рассматриваемого случая и применять соответствующие нормы права, описанные выше, – в отношении приватизированного жилья, муниципального, коммунального и пр.

Основания

Условно можно подразделить все основания для принудительного выселения на неисполнение гражданином обязанностей, возлагаемых в связи с возникновением права пользования, а также по не зависящим от него причинам. Чтобы ограничить круг установленных законом оснований для выселения, обратимся к нормам ЖК РФ:

  • проживающее лицо лишено права пользования жилым помещением (ст. 35 ЖК РФ);
  • использование жилого помещение не по назначению (ст. 35 ЖК РФ);
  • в случаях аренды квартиры наниматель и члены его семьи не уплачивают обязательные взносы (ст. 90 ЖК РФ), либо обязаны освободить помещение в силу оснований ст. 103 ЖК РФ;
  • в случае нарушения нанимателем и членами его семьи условий пользования и назначения жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ).

Основанием для выселения по независящим от субъекта обстоятельствам является ситуация, когда квартира или комната предоставляется по социальному найму, но техническое состояние помещения не позволяет в нем проживать – ст. 85 ЖК РФ (в случае пользования жилым помещением на праве собственности собственник может его лишиться в силу ст. 32 ЖК РФ).

Выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений может производиться исключительно при наличии вступившего в силу судебного решения.

Основанием для выселения может послужить также нарушение норм административного права, например, систематическое нарушение тишины и покоя соседей, бесхозяйственный порядок обращения в отношении жилого помещения. В данном случае нарушителю не будет предоставлено иное подменное жилье.

Проанализировав перечень оснований, приходим к выводу о том, что причинами выселения могут стать как субъективные факторы, так и объективные. Отличие между правовыми режимами состоит в том, что при наличии объективных факторов гражданам предоставят иной вариант жилья.

За неуплату

Как уже было рассмотрено, выселение из квартиры за долги предусмотрено действующим законодательством в различных вариациях. Достаточно не платить за коммунальные услуги более 6 месяцев, чтобы быть выселенным из муниципальной квартиры. С другой стороны, оплачивая коммунальные платежи, можно допустить просрочку регулярных платежей в рамках ипотеки на занимаемую квартиру, после чего банк так же лишит вас права пользования имуществом.

Сложнее вопрос обстоит с собственниками имущества, которое не обременено ипотекой, но которые систематически отказываются от уплаты коммунальных платежей. Законные основания для их принудительного выселения отсутствуют. Как максимум, управляющая компания может взыскивать подобные долги в судебном порядке и инициировать мероприятия по отключению квартиры от водоснабжения, газоснабжения и электричества.

Исковое заявление

Заявление в суд о выселении из квартиры незаконно проживающих граждан вправе подать любое лицо, обладающее титульным правом на данную жилплощадь, чьи права нарушаются в ходе эксплуатации помещения иным гражданином.

Независимо от требования (выселить из муниципальной квартиры или собственной, самого собственника или иное лицо) исковое заявления должно отвечать общим требованиям процессуального законодательства – ст. 131 ГПК РФ.

В вводной части заявления необходимо указать наименование и реквизиты суда, в который будет направлен иск, информацию о сторонах спора, цену иска, если это уместно.

Сутью искового заявления на выселение из квартиры является перечисление обстоятельств, являющихся предусмотренными законом основаниями для выселения из квартиры по решению суда. Заключительная часть искового заявления содержит в себе конкретизированные требования и перечень документов, предоставленных в качестве доказательств и обоснования доводов истца.
В обоснование требований необходимо приложить все правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также свидетельство о предварительной попытке мирного урегулирования спора. Рассмотрение заявления сопровождается уплатой обязательной государственной пошлины.

Порядок выселения из квартиры

Выселение из жилых помещений производится силами судебных приставов-исполнителей и регламентируется нормами Закона № 229-ФЗ, в частности – ст. 107 при наличии на то установленных судом законных оснований. Незаконное выселение недопустимо.

Примерный порядок принудительного выселения из квартиры является следующим:

  • исполнительный лист, выданный судом на основании вступившего в законную силу судебного решения, подлежит подаче в территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов РФ, подача носит заявительных характер;
  • при поступлении исполнительного документа, пристав проводит проверку на соответствие исполнительного листа нормам ст. 13 Закона № 229-ФЗ и выносит постановление о возбуждении исполнительного производства (ст. 14 Закона № 229-ФЗ);
  • ответственный пристав направляет нарушителю извещение о возбужденном производстве с уведомлением о выселении из квартиры и назначает срок для его добровольного исполнения (срок для выселения из квартиры – 5 дней с момента получения постановления, если этого не сделать своевременно, придется оплатить дополнительно исполнительский сбор);
  • далее следует последнее предупреждение пристава о добровольном оставлении помещения, взыскивается исполнительский сбор, дальнейшие действия пристава не предусматривают предупреждения нарушителя;
  • если ситуация не изменилась, приставы осуществляют выселение принудительно (могут спилить замки, снять двери, вынести все имущество и вывести нарушителя за пределы помещения);
  • нарушителю запрещается находиться в дальнейшем в указанном помещении.

Процедура выселения осуществляется в присутствии понятых, которые подписывают итоговый акт о выселении.

Таким образом, процедура выселения из квартиры является исключительным, комплексным и законным мероприятием по восстановлению нарушенных прав собственников жилой площади. Обращение в судебные органы в целях инициации мероприятий по принудительному выселению должно быть взвешенным, мотивированным и предусматривать попытки внесудебного урегулирования спора.

Как защититься от выселения. Порядок и способы защиты своих прав от принудительного выселения.

Никто не застрахован от риска быть выселенным из занимаемого жилья. Чтобы защитится в таком случае очень важно знать свои права. В представленной статье мы подробно расскажем, какие обязательства есть у проживающего гражданина, в каких случаях он может лишиться его и необходимые действия для сохранения своих прав.

○ Причины и основания для выселения.

Основания для выселения можно разделить на две группы, возникающие:

  1. По инициативе проживающего:
    • Ветхое состояние здания.
    • Аварийность несущих конструкций.
    • Перевод здания в категорию нежилого.
    • Планируемый снос дома.
  1. По инициативе собственника:
    • Существенные долги по оплате коммунальных услуг.
    • Нарушение правил общежития.
    • Ухудшение состояния жилплощади по умыслу.
    • Совершение действий, несущих угрозу для жизни и здоровья соседей.
    • Лишение родительских прав.
    • Самовольное заселение либо отказ освободить помещение по окончанию срока найма.

○ Обязанности проживающих лиц.

Независимо от категории жилья, у проживающего в нем гражданина имеются следующие обязанности:

  • Использование помещения строго по назначению.
  • Проведение косметического ремонта по мере наступления естественного износа.
  • Проведение капитального ремонта (в случае необходимости и по согласию собственника).
  • Своевременная оплата коммунальных услуг.
  • Освобождение жилплощади по окончанию срока найма.

Невыполнение любого пункта из перечисленного списка ведет к возникновению ответственности за неисполнение своих обязательств.

○ Кто может подать на выселение.

Требование освободить жилплощадь может исходить от следующих категорий лиц:

  • Соседей, при наличии доказанности факта систематических действий, несущих угрозу жизни и здоровью окружающих, со стороны выселяемого (необходима подача искового заявления и получение судебного решения о выселении).
  • Наймодателя, если квартиросъемщик имеет долги по оплате коммунальных услуг (если нет договора найма, выселение может произойти по любой причине, при условии наличия подписанного соглашения – также нужно решать вопрос в судебном порядке).
  • Органы местного самоуправления, при признании занимаемого жилья ветхим и подлежащим сносу (при отказе проживающего добровольно покинуть занимаемую площадь, государство инициирует судебный процесс).

○ Как защититься от выселения собственнику.

Выселение собственника возможно, если он:

  • Пользуется жилплощадью не по назначению.
  • Нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и строительных технологий.
  • Наличие неоплаченных кредитных обязательств.
  • Неоплата коммунальных услуг в существенном размере.

Действия по защите своих прав зависят от конкретных обстоятельств дела. Если речь идет о долгах за кредиты и коммунальные услуги, необходимо погасить задолженность в самые короткие сроки. Если требование о выселении инициировано на основании неподобающего поведения, необходимо пересмотреть его.

Если судебное дело уже возбуждено, собственник может подать встречный иск о признании требования о выселении незаконным. Для этого нужно подготовить необходимые документы (квитанции по оплате для случаев с долгами и свидетельские показания в вопросах неподобающего поведения).

○ Как защититься от выселения квартиросъемщику.

Если арендатор снимает жилье без заключения договора, хозяин может выселить его в любой момент и без наличия веских оснований. При этом у нанимателя нет возможности препятствовать выселению, потому что его права ничем не регламентированы.

Если съем жилья регулируется правильно составленным договором аренды, выселение может грозить квартиросъемщику в следующих случаях:

  • Систематическое нарушение сроков внесения арендной платы (при краткосрочном договоре со сроком менее года достаточно 2 месяцев просрочки, если договор заключен на срок от года, тогда задолженность должна быть не менее полугода).
  • Нарушение правил пользования жилплощадью, прописанных в договоре.
  • Создание условий, несущих опасность жизни и здоровью соседей.

Во всех этих случаях выселение возможно только в судебном порядке, после подачи искового заявления наймодателем. Квартиросъемщик может защитит свои права, если докажет необоснованность предъявленных обвинений.

○ Защита от выселения из муниципального жилья.

В данном случае проживающего гражданина могут выселить на основании:

  • Долгов по коммунальным услугам.
  • Систематического нарушения общественного порядка.
  • Использования площади не по назначению.

При предъявлении требований по оплате коммунальных услуг, ответственный квартиросъемщик может обратиться в органы социальной защиты для присвоения своей семьи статуса малоимущей. В остальных случаях он обязан устранить причину возникновения претензий со стороны государства.

○ Как защитить свои права в суде.

Государство предусматривает необходимость наличия крыши над головой у каждого гражданина.

  • «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ)».

Исходя из подобного определения, суд тщательно разбирает все споры, касающиеся вопросов жилья. Поэтому вероятность того, что суд окажется на стороне ответчика, довольно высока.

Тем не менее, если против вас возбудили дело о выселении, следует тщательно подготовиться к процессу:

  • Собрать доказательства незаконности выдвинутых обвинений (представить чеки об оплате коммунальных услуг).
  • Представить свидетельские показания о соответствии своего поведения нормам.
  • Собрать характеристики с места учебы/работы.

Если суд все же принимает решение о выселении, его можно обжаловать в вышестоящий суд в установленные для апелляции сроки.

○ Когда и кого выселить нельзя.

Несмотря на предусмотренные законом основания для выселения, есть категория лиц, которых нельзя лишить жилплощади без предоставления альтернативного жилья. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ к ним относятся:

  • Пенсионеры, отошедшие на покой по старости/выслуге/состоянию здоровья.
  • Инвалиды I и II групп, получившие травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).
  • Семьи сотрудников МВД, военных, МЧС, а также должностных лиц, которых признали погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.
  • Члены семьи умершего нанимателя.
  • Дети-сироты либо оставшиеся без родительского попечения.

Таким образом, наниматели жилья и даже собственники, не могут быть гарантированно защищены от риска быть выселенным из жилплощади. Поэтому следует крайне внимательно соблюдать правила проживания и не создавать условий для возникновения конфликтов.

○ Советы юриста:

✔ Соседи заявляют в суде о постоянном нарушении общественного порядка.

Такое обвинение не может быть голословным. Оно должно быть доказано систематическими вызовами участкового, фиксирующего факт нарушения общественного порядка. Для защиты своих прав можно приготовить свидетельские показания о соблюдении правил проживания и не забывать о презумпции невиновности, согласно которому ответчик не виновен до момента судебного признания его вины.

✔ Собственник выселяет квартиранта, с которым есть договор.

Подобное возможно, если квартиросъемщик систематически нарушает свои обязательства, прописанные в договоре (не вносит вовремя плату, нарушает правила проживания и т.д.). Если претензия не обоснована, выселение будет считаться незаконным.

Выселение из квартиры. Как можно защитить свои права? Рассказывает нотариус Алексей Комаров

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Выселение меня из квартиры

1.1. попробовать можно, но в большинстве случаев не получается, у судов тоже есть свои сроки рассмотрения дел.

Читать еще:  Оформление перестройки частного дома

2. Мне нужна помощь в составлении иска в суд на выселение жены брата из квартиры.

2.1. Светлана.
Выбирайте юриста, который будет Вам оказывать требуемую помощь. Условия обсуждаются по телефону либо по переписке по электронной почте.

2.2. Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.

2.3. Вы можете руководствоваться типовыми образцами исковых заявлений, либо обращаться напрямую к выбранному вами юристу и общаться уже лично относительно помощи в составлении искового заявления.

2.4. Ув. Светлана, если Вам необходимо составить исковое заявление в суд – обратитесь к выбранному Вами специалисту в личном сообщении и обсудите условия сотрудничества.

2.5. Уточните пожалуйста, он в квартире зарегистрирован? На каком основании там проживает?
Вопрос о составлении иска Вам необходимо обсуждать с юристом посредством личных сообщений.

3. Могу ли я подать в суд на выселение людей из квартиры отца, если он жив?

3.1. по доверенности

3.2. Евгений, иск может подать собственник квартиры, то есть отец.

3.3. если являетесь собственником, то можете

3.4. если вы собственник квартиры – можете. можете выступить от имени собственника по доверенности.

3.5. Если Вы не являетесь собственником, то нет. может оформить на Вас доверенность и тогда, как его представитель подавайте соответствующее исковое заявление в суд

3.6. Если собственник квартиры Ваш отец, Вы можете сделать это только при наличии доверенности от него с соответствующими полномочиями.

4.1. Для ответа на вопрос необходимо знать: -квартира в собственности или нет-кто собственник.

4.2. Если отец не собственник квартиры и они с матерью разведены или не разведены, но он добровольно выехал из неё в другое место жительства, то его суд может признать утратившим право пользования квартирой и на основании решения суда отца можно будет снять с регистрации.

4.3. ОЛЕСЯ
на усмотрение суда (могут). Тогда перерасчёты прекратятся.
С Уважением.

5.1. Андрей, в расчёт берутся календарные дни. Заявление о рассрочке подаётся в суд первой инстанции. Для того, что бы узнать подал/не подал, звоните в суд, выясняйте.

6.1. У нас нет пока такого института, как судебный запрет на приближение одного гражданина к другому, прямо законом это не предусмотрено. Хотя косвенно из ст. 150 ГК РФ можно предположить, что такое требование может быть заявлено самим гражданином (его представителем по доверенности), но не третьим лицом в соответствующем иске.
Если не “прописан” (нет регистрации по месту жительства), можно просто собрать его вещички и выставить вон, сменив замки, пусть он уже доказывает, что имеет право проживать.
Если у него не истек еще условный срок, попробуйте обратиться в уголовно-исполнительную инспекцию, которая осуществляет за ним надзор.

7.1. Если Ваш брат не зарегистрирован в данной квартире и не является ее собственником, то самый простой способ обратиться в полицию с заявлением о незаконном захвате Вашей собственности Вашим братом. Полиция примет меры и выселит, читайте выгонит, без каких-либо судов.

8.1. Наличие жилья рассматривается только на территории РФ, т.к. суд идет в России. Вам эта справка ничего не даст.

9.1. В Российской Федерации вы такую справку получить не сможете.

10.1. если извещение пришло на имя мужа, то пусть он сам отвечает на него и получает. Удачи.

11.1. Владимир. Скорее всего истец подал заявление о вновь открывшихся обстоятельствах. Если их суд таковыми признает, то законно. Попытайтесь этот факт опровергнуть, тем что он и ранее истцу был известен.

12.1. Андрей!
Вам нужно искать работу. Обратитесь в Центр занятости, представьте об этом документ в Администрацию. Среди зимы вас не смогут выселить с несовершеннолетними детьми, но Администрацию это не остановит.

13.1. Надо прежде всего читать поданный в суд иск и писать возражения. Поскольку вы не согласны с иском. Конкретный ответ можно дать только после изучения предъявленного к вам иска.

13.2. Пишите на исковое возражения, если нужна помощь юриста заказывайте работу в личку.

14.1. Далее квартира будет выставлена на торги, которые могут признаны несостоявшимся. Часто должники проживают все это время. Однако пристав может просто выселить вас на основании решения суда в любой момент если оно вступило в законную силу. Просто приедут и выселят на улицу.

14.2. Просите у суда отсрочку выселения.

15.1. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 ЖК РФ).

16.1. Если было возбуждено исполнительное производство по данному факту, то да, пристав должен окончить исполнительное производство и вернуть Вам исполнительный лист, в котором будет пометка об окончании исполнительного производства и причины его окончания. Если окончание исполнительного производство связано с исполнением решения в полном объёме, то заново по этому решению подать нельзя. Да и как сын вселится в Вашу квартиру без Вашего согласия!

17.1. Наряд полиции это не суд и они не будут устанавливать, имеют право конкретные граждане (жильцы) проживать в данной квартире или нет. В этой связи, только суд может установить, что ваши квартиранты утратили право пользования конкретной квартирой.

18.1. В данном случае необходимо изучить все обстоятельства и документы. В данном случае имеет значение в качестве какого жилья предоставлялась указанная квартира (служебная или постоянное) и на каком основании там проживаете Вы.

18.2. Надо узнать для начала статус квартиры. Закажите в мфц выписку из ЕГРН. Делается 3-4 дня. Там будет указан правообладатель. Потом можно что-то говорить.

19.1. Лично вас через суд смогут выселить, т.к. вы не являетесь собственником. Однако, сестра не единственная хозяйка, т.к. у вашего сына и мамы также есть доли. Сестра может обязать вас освободить 3/5 ее доли, но не более.

19.2. Если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, несете расходы на оплату коммунальных услуг, ведете совместное хозяйство с собственником, являетесь членом семьи и не имеет другого жилья, суд не имеет право Вас выселить.

20.1. Смотрите внимательно определение суда при получении. Можете устранить недостатки и заново в суд отправить иск Удачи Вам.

21.1. Если Вы собственник жилого помещения, тогда непонятно, по каким основаниям она там оказалась зарегистрированной? Если не пускает в квартиру – это основание для иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, а для выселения нужны уже иные основания. Мало конкретики.

22.1. Если У Вас нет регистрации в этой квартире, то к сожалению Вы там проживать не имеете права, несмотря на то, что там прописаны Ваш муж и ребенок.

22.2. посетитель сайта в вашей ситуации свекровь выиграет если вы отсутствуете по месту проживания, есть задолженности по ЖКУ, если у вас есть другое жилье.

22.3. Лена, я правильно понимаю, что Вы лично там не прописаны?
В таком случае против воли свекрови Вы там проживать не можете.
Скорее всего, суд Вас лично выселит.

22.4. Без согласия свекрови, Вы не можете даже в гости к мужу приходить в эту квартиру. И потому, шансы свекрови в суде на Ваше выселение из квартиры, очень высокие.

22.5. Подайте встречный иск о признании за вами право пользования спорным жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия дочери. Встречала такого рода положительные решения. Но встречала и отрицательные.

23.1. в вашем случае во-первых выселить вас не имеют права, во-вторых вас просто запугивают, в третьих на вашей стороне ФЗ № 230 ” О коллекторах”, обратитесь в полицию с заявлением, звонки-письма-визиты, все это прекратится. Если дело дойдет до суда, вам необходимо будет защищать свои интересы.

24.1. У вас изменились обстоятельства и это является условием для отмены вынесенного решения. Для решения возникшей проблемы необходимо уточнить
какие действия вы предпринимали.

24.2. Решение суда, вступившее в законную силу должно быть исполнено независимо того считаете Вы его законным или нет. Приставы даже разговаривать с Вами не захотят на этот счет;
“Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации” от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
“”Статья 210. Исполнение решения суда

“”Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в “порядке”, установленном федеральным “законом”.

25.1. Еперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.

Как что?
Вас сняли с очереди решением..
ОБжаловать это решение, то же еще то?

26.1. Необходимо изучать исковое заявление и формировать мотивированную позицию поделу. Тем более времени мало, так как дело уже на рассмотрении.

26.2. Судебное разбирательство всегда предполагает издержки для истца и ответчика: уплата государственной пошлины, стоимость услуг правозащитника, проезд к месту процесса, проживание в чужом городе. Судебные расходы в гражданском процессе, понесенные выигравшей стороной, можно полностью или частично переложить на плечи второго участника.
Подача прошения о компенсации понесенных трат не создает отдельного предмета иска и не предполагает необходимости уплаты госпошлины.
Представительским услугам и их компенсации посвящена ст. 100 ГПК РФ. Она гласит, что возмещение судебных расходов на наем адвоката осуществляется в разумных пределах. Это положение направлено на пресечение злоупотреблений, когда сторона намеренно завышает стоимость услуг правозащитника в надежде, что взыщет их с проигравшего на процессе.
Разумная стоимость определяется с учетом следующих факторов:
– продолжительность судебного процесса;
– сложность дела;
– средний ценник на услуги адвокатов в конкретном субъекте РФ;
– наличие иных расходов (на дорогу, проживание и т.д.).
Судебная практика демонстрирует, что категория «представительские расходы» часто урезается судом.

27.1. Я работаю кухонной в столовой, в военной части. Недавно узнала, что меня выписали из квартиры, где была зарегистрирована, по статье о выселении. Бывший муж, а прописана я была на его территории, мне не сообщил. Прописаться не куда, меня теперь уволят?

Нет, никто Вас не уволит.
Наличие регистрации по месту жительства не является основанием дял приема на работу, тем более для увольнения.

27.2. Ищите комнату в поднайм. Не жить же в подсобке столовой. Поговорите с начальником столовой, может найдут комнатку.

28.1. Нет, отсрочка исполнения решения суда не сгорит. Новый собственник, не сможет выписать ее из квартиры до истечения 1 года.

28.2. Николай! Отсрочка по решению суда не “сгорит”. Вам необходимо было обжаловать решение об отсрочки. А сейчас у вас скорее всего возникнуть трудности с продажей квартиры, так как продавать вы ее будете с обременением. Всего Вам доброго!

28.3. Выписать можно будет в соответствии с решением суда – через год от вступления в законную силу решения суда. Любому собственнику. Вам либо новому. По другому никак.

29.1. Надо в условиях договора прописывать какие обязанности у продавцов квартиры в случае их проживания в ней. Например: в течение срока проживания производить всю оплату за ЖКУ и т.д. Надо смотреть Ваш договор.

30.1. Саша, если Ваш брат покинул эту квартиру добровольно, и постоянно, ЖКУ не оплачивает, то надо было рассматривать вариант о его снятии с регистрационного учета еще до того как он обратился с иском о выселении мужа, в крайнем случае подать встречный иск.
На данный момент это все осложнилось.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector