Какие финансовые затраты влечет за собой приватизация квартиры?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Какие финансовые затраты влечет за собой приватизация квартиры?

Все о приватизации квартиры: что это такое и зачем она нужна?

Сроки по приватизации недвижимости уже подходят к концу. Несмотря на это, далеко не все определились – нужна им такая процедура или нет.

Что такое приватизация квартиры, плюсы и минусы, зачем она нужна – только ответив на вопросы, можно прийти к выводу.

Что такое приватизация и для чего она нужна?

Приватизацией называют процесс передачи объекта муниципалитетом физическим лицам, проживающим на конкретной площади. До 01 марта 2017 года изымалась символическая плата, которая заключалась лишь в госпошлине за оформление необходимых бумаг. После 01.03.2017 года начинают действовать новые правила. Теперь гражданину, желающему приватизировать жилье необходимо заплатить за оформление целого ряда бумаг.

Плюсы и минусы приватизации квартиры для категорий граждан

Главный аргумент в пользу приватизации – финансовая выгода. Сумма, которую придется заплатить за оформление документов разы меньшая за ту, что потратит человек при приобретении новой квартиры. Измененный статус объекта дарит новые возможности.

Приватизированная недвижимость не подлежит обмену на неприватизированную, ведь речь идет о двух совершенно разных статусах. Реально отказаться от права собственности, передав недвижимость обратно в муниципалитет, но процесс длительный и не простой. Касаемо минусов, граждане видят подводные камни. Вопрос надо рассмотреть отдельно для каждой категории.

Малоимущие

Нельзя однозначно ответить, стоит ли малоимущему приватизировать квартиру. Являясь легальным собственником недвижимость можно продать, обменять на другую. Но, приватизация влечет за собой повышение расходов. Граждане обязуются платить налог на недвижимость, придется тратить деньги на содержание дома.

Собственник может улучшать условия проживания исключительно за свой счет. В советское время государство активно предоставляла бесплатные объекты недвижимости. Сегодня ситуация выглядит кардинально иначе. Рассчитывать можно лишь на небольшую компенсацию в случае, если жилье признано таковым, что находится в аварийном состоянии.

Пенсионеры

Люди пожилого возраста получают дополнительный комфорт. Что дает приватизация пенсионером квартиры, так это возможность переписать ее внукам/детям в качестве наследства. Еще одна возможность – рассмотреть как объект по договору ренты.

Среди минусов – более высокие расходы на содержание. В случае стихийного бедствия, пенсионеру придется самостоятельно ликвидировать последствия. Можно застраховать жилье, но ежемесячные платежи окажутся немалыми.

Должники

Долги по коммунальным платежам нередкое явление. Для чего нужна квартирная приватизация такой категории населения, есть ли смысл прибегать к такой процедуре – еще один важный вопрос. Погашение ЖКУ и процесс оформления жилья в свою собственность – не связанные понятия. Организации не вправе запретить довести процедуру до конца.

Но, смена статуса квартиры не снимает ответственность за непогашенные коммунальные платежи. Приватизировав квартиру, гражданин делает ее своим имуществом. На законодательном уровне государство вправе наложить на него арест, а поэтому недвижимости можно попросту лишиться. Изъять жилье могут и финансовые структуры, если имеется крупная задолженность по кредиту.

Пайщики

В вопросе, касаемо того, приватизировать квартиру пайщикам или нет – ответ очевиден. Здания, возведенные кооперативами, отличаются по статусу от муниципальной и государственной недвижимости. Не обязательно приватизировать объект. Если пай полностью погашен, владельцу разрешается зарегистрировать недвижимость как собственное имущество.

Что будет если не приватизировать квартиру?

Около 20 лет назад начала действовать программа по приватизации недвижимости. Ею воспользовались десятки миллионов граждан. Но, даже сегодня есть те, кто не решил, стоил ли сейчас приватизировать квартиру или может, нет надобности.

Каждый определяет для себя самостоятельно целесообразность такого поступка. Главное – помнить о сроках. Уже несколько раз государство продлевало возможность приватизации. Последний раз вносились изменения 1 марта 2017 года. Вполне вероятно, что продление окажется не последним.

Но, если дата станет окончательной, то лица, не успевшие приватизировать жилье, будут вынуждены в будущем уже платить деньги за процедуру. Соответственно, если человек точно знает, зачем ему нужна приватизация, не следует с ней затягивать. На сегодняшний день процедура осуществляется по упрощенной системе.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

После смерти собственника недвижимости, которая так и не была приватизированной, право стать ее владельцами имеют близкие родственники. Это могут быть дети, супруги, родители. Необходимо написать заявление в коммунальную службу, в котором указать желание изменить собственника квартиры. Альтернативный и более простой вариант – собственник при жизни передает право на объект другому лицу.

Что лучше, приватизированная квартира или нет?

У каждого складывается собственное мнение. Но, можно вполне однозначно ответить на вопрос, что лучше собственная приватизированная квартира или может муниципальная. Единственный весомый минус заключается в необходимости оформлять некоторые документы, тратить время. Также придется самому поддерживать оптимальное состояние жилья.

Положительных моментов намного больше. Во-первых, полноценный владелец может на законном основании прописывать в квартире любых лиц. Разрешение необходимо получить от тех, кто тоже имеет часть в конкретном объекте. Для пенсионеров это еще и возможность прописать наследника, который будет за ним ухаживать (как вариант).

Во-вторых, существенно облегчается возможность провести перепланировку. Собственнику придется только получить одобрение от жилищной инспекции. В отдельных случаях обращаются в БТИ. В случае, когда недвижимость не приватизирована, придется получать решение местных властей.

В-третьих, владельца не могут выписать из квартиры. Причем, причиной не послужат даже большие долги за коммунальные услуги. Единственное, что вправе сделать местные власти – отключить коммуникации. Если же жилье не приватизировано, то собственника могут выселить, предварительно в одностороннем порядке расторгнув документ о социальном найме.

В-четвертых – возможность зарабатывать на недвижимости. Всегда можно сдавать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду. Прибегают к таким шагам и те, кто живет в неприватизированной квартире. Но, тогда нужно быть готовым к проблемам с правоохранительными органами, возможными штрафными санкциями и даже судебными разбирательствами.

И самое главное, приватизация квартиры дарит чувство полной вседозволенности. Человек понимает, что недвижимость полностью принадлежит ему. Он вправе ее продавать, сдавать в аренду, осуществлять перепланировку. Можно сделать вывод, что приватизация обязательно окажется разумным решением.

Сколько стоит приватизация

Сколько стоит приватизация квартиры — один из вопросов, возникающих ещё на начальной стадии осуществления приватизируемого процесса жилья. Законодательством определено, что такой процесс для граждан России бесплатный. Однако подготовка документов, в том числе их оформление в различных инстанциях далеко не бесплатно. Поэтому вопрос о том, сколько будет стоить приватизация квартиры, весьма уместен.

Весьма полезно рассмотреть, что такое приватизация, её стоимость и дать ответ на вопрос, как пройти процедуру с наименьшими финансовыми потерями.

Зачем оформлять квартиру и сбор документов

Приватизация – это процесс передачи собственности, принадлежащей государству в личную собственность. Граждане, которые проживают в квартирах и иных жилых помещениях социального значения по договору найма, правомочны приватизировать данное жильё.

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе.

С граждан не берётся плата (стоимость) жилья. Но сам процесс обойдётся в немалую сумму.

Когда соблюдены все эти условия, можно приступать к оформлению.

Перечень предоставляемых документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы на детей;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от участия в процессе проживающих лиц;
  • документ, подтверждающий право представления интересов хозяина квартиры на всех процесса по приватизации.

Во всех регионах страны функционируют специализированные структуры, призванные осуществлять сбор и подготовку документов.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения. Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

После предоставления всего пакета собранных документов происходит их изучение и проверка на подлинность. На данном этапе стоит набраться терпения, так как он займёт не менее двух месяцев. Удостоверившись в правильности и оригинальности предоставленной документации, заключается договор.

Многих может мучить вопрос, а стоит ли регистрировать жильё на себя?

Следует сказать, что приватизировать дом или квартиру можно только на добровольной основе и государство к этому никого не понуждает.

Приватизировать участок можно только единожды по схожему с приватизацией алгоритму действий. Стоимость услуг приватизации домика или участка также облагается пошлинами.

Положительные стороны приватизационного процесса:

  • право владения доставшимся имуществом, то есть безграничное пользование им, распоряжение по своему желанию (предоставить в залог в случае оформления кредита, отдать в качестве предмета арендного договора и так далее), в том числе и отчуждение без разрешения кого-либо;
  • отсутствие арендной платы за проживание и пользование;
  • разрешение многих вопросов, включая и выселение, разрешаются в судебном порядке;
  • оставление имущества в наследство.

Отрицательные стороны:

  • перечисление налоговых сборов;
  • плата за пользование коммунальными услугами;
  • длительность оформления жилья в личную собственность;
  • после приватизации исключается возможность улучшения и расширения жилищных условий проживания.

Основываясь на имеющихся за и против, каждый для себя сделает вывод. В любом случае не все желающие имеют право на приватизацию квартиры.

Законодательством чётко определено, какое жильё не может быть подвергнуто передаче в личную собственность:

  • помещения, пригодные для жилья по заключённому договору найма после 2005 года;
  • жильё, по своему техническому состоянию непригодное для проживания в нём (аварийное), подлежащее сносу или капитальному ремонту;
  • жилые помещения, которые признаны общежитиями, то есть то жильё, которое отдано для целей проживания в связи действующим трудовым договором;
  • квартиры, в которых проживают семьи военнослужащих;
  • кооперативное;
  • помещения, расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры.

В любом случае каждый запрос должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке.

Куда следует обратиться

На управление по вопросам жилья возложена обязанность по решению вопросов приватизационного характера. Такие управления созданы в каждом городе (в соответствующем районе города) и районных центрах при местных органах власти. В столице такие вопросы призван решать Департамент городского имущества.

Государственными органами создан и действует в интернете специальный портал, который предоставляет услуги в режиме онлайн. После активизации на сайте можно приступать к процессу.

Главной задачей работников ещё на стадии предоставления документов и проверки правильности оформления является вынесение положительного либо отрицательного решения на право приватизации.

В случае принятия положительного решения с будущим собственником квартиры заключается договор, который ставится на учёт в Росреестре.

На практике возможны ситуации отказа. Причиной может послужить недостоверное или неполное оформление и подача документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа, который можно обжаловать в судебном порядке путём представления жалобы.

Финансовые расходы

В данном пункте будет рассмотрен вопрос о том, сколько стоит приватизировать квартиру и сколько стоит приватизация дома. Стоит не забывать, что каждый индивидуальный случай требует своих финансовых затрат.

Итак, стоит разобраться, сколько стоит платная приватизация.

Как уже выше говорилось, траты начнутся уже на стадии формирования пакета документов. Меньше всего потребуется на оформление такого документа, как «выписка из домовой книги и лицевого счёта».

Домовая книга – документ, имеющий единый образец и форму ведения, отражающий количество граждан, зарегистрированных в конкретной квартире.

Лицевой счёт – это такой документ, который оформляется на квартиру и в котором отражаются все финансовые движения, например, за оплату ремонтных работ, коммунальных услуг и другое. Все оплаты, связанные, с использованием жилья отражаются на данном счёте. Этот документ важен тем, что показывает имеющуюся задолженность по оплате услуг коммунального значения либо её отсутствия.

Следует не забыть о получении справки, в которой написано о том, что тот или иной гражданин в мероприятии приватизация жилья ранее не принимал участия.

Где можно получить такую справку:

  1. В органах БТИ (бюро техинвентаризации) за период до 1999 года.
  2. Росреестр выдаст с 1999 понастоящее время.
Читать еще:  Как выгнать квартирантов

Сколько сейчас стоит оформление такой справки? Уполномоченными структурами взымается плата, не превышающая 200 рублей.

Следующим обязательным документов является ордер либо договор о социальном найме квартиры. Цена за выдачу указанных бумаг приблизительно от 100 рублей.

Самым дорогим документом является технический паспорт. Срок изготовления может превышать 15 дней. Процесс по составлению, оформлению и выдаче такого документа зависят от места проживания, поскольку муниципалитет сам устанавливает стоимость услуг. Можно воспользоваться ускоренной возможностью оформления и выдачи, соответственно, оплата будет в разы превышать установленную цену (от 3 тысяч рублей).

Приватизируя жилое помещение, следует не забывать об уплате различных платежей, перечисляемых в доход государства и именуемых пошлиной.

Госпошлина за приватизированную квартиру – это сбор, осуществляемый физическими лицами за действия, имеющие юридический характер и производимые уполномоченными государственными структурами. В данном случае за регистрирование права собственности на квартиру.

Ни один работник не примет пакет документов без платёжного чека об уплате государственной пошлины.

Непредвиденные расходы

В стоимость приватизации квартиры, помимо расходов, связанных со сбором документов, входят и незапланированные расходы. Первое место среди таких затрат занимают услуги нотариата. Оформление доверенности — одна из необходимых процедур, особенно для тех владельцев приватизируемого жилья, которые не располагают достаточным временем на похождения по инстанциям.

Например, если приватизированную квартиру оформляют несколько человек, то для того чтобы не ходить по инстанциям всем вместе удобно изготовить такую доверительную бумагу на одного из них.

Бывают случаи, когда граждане отказываются и отзывают все поданные документы. Их отказ тоже необходимо нотариально заверить.

Существует вариант обращения в специализированные конторы с целью проведения всего процесса от момента сбора документов до получения свидетельства на квартиру специалистами. Конечная плата за приватизированную квартиру будет в разы дороже.

Самые бережливые граждане могут весь процесс с начала и до конца пройти самостоятельно. Однако в данном случае времени уйдёт значительно больше.

Оплачивая работу, граждане прежде всего экономят своё время на бумажную волокиту, которой у нас в стране не избежать.

Сколько раз можно приватизировать?

Какое количество раз граждане имеют право принимать участие в процессе приватизации квартир? Гражданин, имеющий в своём владении более одной квартиры, вправе на такое участие.

Несмотря на то что законодательством конкретно определено условие об участии в процессе единожды, существует ряд обстоятельств, при которых возможно приватизировать повторно.

  1. Повторная приватизация квартиры в 2017 году открыта для несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что на момент приватизационного процесса в силу своих возрастных показателей они не могли в нём участвовать. В связи с этим они могут стать собственниками ещё одной квартиры.
  2. Повторное право сохраняется за теми лицами, которые вследствие наступления чрезвычайных обстоятельств лишились своего жилья (катастрофа природного характера, стихийные бедствия и так далее).
  3. Жители отдалённых районов Севера и бывших республик Советского Союза в том случае, если они осуществили возврат государству ранее оформленного жилья (деприватизация).

Эти категории граждан лишаются своего повторного права в том случае, если жильё, которое было оформлено ранее, было передано иным лицам на основании заключённого договора отчуждения.

Деприватизацией считается та процедура, при которой вышеуказанные граждане в добровольном порядке передали своё приватизированное жильё государству. Регулируется этот вопрос статьями Гражданского кодекса РФ 168–172 и 175–179.

Следует рассмотреть и такое понятие, как «расприватизация» — возврат принадлежащей собственности в её начальное положение, то есть собственность передаётся первоначальному владельцу (статьи 450–453).

И одна и вторая процедура производится только через суд.

Какова цель расприватизации?

В основном поступать так со своим имуществом люди вынуждены по ряду причин.

  • не нужно уплачивать налоговые сборы;
  • появляется возможность улучшить свои жилищные условия;
  • получение возможности совершать гражданско-правовые сделки с жильём.

При начинании такого процесса собственнику следует очень хорошо подумать.

Приватизационный процесс и по сей день остаётся актуальным. Несмотря на многократные изменения в законодательной базе в итоге вопрос о том, до какого года будет продление, нашёл свой ответ. Несмотря на бессрочность, многие граждане с аккуратностью решают этот вопрос. Хотя это и затратно. Стоимость приватизации квартиры предполагает не только трату денег на подготовительный процесс, но и содержание такой квартиры в будущем.

Кому и для чего нужна приватизация жилья?

Приватизация квартиры являет собой передачу недвижимости от муниципальной или государственной собственности в частную, но не все знают особенности такой процедуры и для чего она нужна.

Такая процедура может иметь бесплатную или платную основу. В Российской Федерации законодательством установлена бесплатная приватизация жилых помещений. Но каждый гражданин имеет право принимать участие в этом процессе только один раз.

Для чего нужна приватизация квартиры — законодательная база

Что значит приватизация квартиры?

Указом Президента РФ внесены изменения в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса». Эти изменения предусматривают продление приватизации жилищных помещений без взимания за это платы еще на год, то есть до 01.03.2017.

Впервые бесплатная приватизация жилья была введена еще в 1991 году и с того времени прекращение действия этого закона постоянно переносилось.

Если следовать действующему законодательству, то последней датой совершения такой бесплатной процедуры должно было стать первое марта 2016 года.

Изменения в законодательстве

Росреестр – работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Президент Российской Федерации отменил сроки действия приватизации. Сейчас приватизация продлена бессрочно.

Кому и почему выгодна приватизации жилья?

Кому выгодна приватизация жилья?

Многим до сих пор непонятно, для чего нужна приватизация квартиры. Объяснить это людям, которые никогда не были собственниками и не желали ими быть достаточно сложно.

Ведь заключив договор социального найма можно без препятствий жить в муниципальном или государственном помещении.

Если верить статистике, то в РФ приватизировано больше 80% жилья, которое находилось в государственной собственности.

Если сравнить эту цифру, например с Германией, то в этой стране приватизировали свое жилье только больше 15%.

Иметь такую квартиру в частной собственности – это, прежде всего, означает владеть немалым капиталом, который в любой момент можно продать и получить за него реальные деньги. Ведь человек, который является собственником квартиры, может распоряжаться своим имуществом так, как ему это будет выгодно.

Собственную квартиру можно обменять на более подходящую, передать в наследство или же оформить на нее кредит. Все это никаким образом невозможно, если гражданин просто подписал договор социального займа на муниципальное имущество.

Чтобы получить деньги с собственной квартиры необязательно ее продавать, можно просто сдать помещение в аренду.

Но если рассуждать о том, кому выгодна приватизация жилья, то можно отметить, что собственникам квартир нужно уплачивать налог на недвижимое имущество. Но это совсем небольшие суммы и уплачивать их несложно.

Что она дает жильцам приватизированных квартир (плюсы и минусы)?

Достоинства и недостатки приватизации недвижимости

У приватизации есть одно очень немаловажное преимущество – те средства, которые нужно потратить на оформление квартиры в частную собственность невозможно сравнить с теми деньгами, которые придется потратить на покупку жилья.

Но есть и несколько минусов, которые могут стать сюрпризом для новоиспеченного владельца недвижимости:

  • такую квартиру невозможно обменять на государственную или муниципальную;
  • чтобы отдать квартиру назад в собственность государства, придется пройти длинный и нелегкий путь;
  • некоторые категории граждан могут ожидать сюрпризы в виде подводных камней.

Приватизированное и муниципальное жилище не могут быть сопоставимы, так как считаются абсолютно разными типами жилья.

Стоит ли приватизировать жилплощадь малоимущим?

Этот вопрос всегда казался очень спорным. С одной стороны приватизированную квартиру можно продать и купить другую, которая подешевле. Остаток средств можно оставить себе.

Но для приватизации жилья потребуется дополнительная сумма средств, которой может не оказаться у малоимущего человека. Кроме того, собственник жилья должен следить за содержанием имущества в доме, а также уплачивать налог на недвижимость.

После того, как человек оформил в свою собственность квартиру, то он уже не сможет потребовать от властей выделение другой (побольше или же с более выгодным местоположением).

И хотя в последнее время бесплатные квартиры выдаются не так активно, шанс их получить все еще есть.

Стоит ли приватизировать жилье пенсионерам?

Каким категориям населения не стоит спешить с приватизацией недвижимости?

Для пенсионеров вопрос приватизации их жилья может становиться очень остро. Ведь законные владельцы жилья могут передавать его в наследство своим детям или внукам, подарить квартиру кому-то притом имея полное право там проживать.

Таким способом они экономят на тех расходах, которые влечет за собой процедура приватизации – все средства могут оплатить потенциальные наследники или одаренные.

Положительно скажется приватизация и на финансовом состоянии пенсионеров. Они могут получать прибыль со своего жилья по договору ренты, или же заключив договор содержания их пожизненно.

К негативным аспектам можно отнести риск потерять жилье при пожаре, так как в таком случае никто не предоставит иной квартиры. И гражданину придется заботиться о себе самому.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, если ее стоимость уже выплачена?

Приватизировать можно только те квадратные метры, которые до того находились в государственной власти или же у власти муниципальных органов.

Корпоративное жилье имеет совсем иной статус. Если пай за нее уже заплачен, то ее владелец может зарегистрировать жилье на себя. Это может быть только тот гражданин, который подписывал корпоративный договор.

Для оформления такой квартиры в собственность необходимо обратиться в Росреестр со справкой о полной уплате пая.

Что даст приватизация квартиры должникам?

Что дает приватизация квартиры?

Долги жильцов квартиры никаким образом не влияют на их право приватизации. Но стоит отметить, что после проведения этой процедуры долги никуда не денутся, и их все равно нужно будет оплачивать.

Но приватизированные квадратные метры уже считаются имуществом гражданина. И если у него имеются долги, то жилье могут конфисковать в их счет.

Какие последствия могут наступить в случае неприватизации квартиры?

Обязательно ли приватизировать квартиру?

Приватизация жилых помещений длится уже больше 20 лет. За это время уже несколько миллионов граждан успели получить квартиру в частную собственность. Но эта процедура необязательна и каждый может решать как ему удобнее.

Но сроки бесплатной приватизации уже подходят к концу, а надеяться на их дальнейшее продление очень рискованно.

Гражданин может попросту не успеть. Если приватизация квартиры понадобиться в будущем, то нужно будет заплатить немалую сумму денег.

О приватизации недвижимости вы можете подробнее узнать, посмотрев видео:

Сколько стоит приватизация квартиры: перечень основных расходов

Сколько стоит приватизация квартира: обзор возможности приватизировать квартиру бесплатно + перечень документов, необходимых для приватизации + стоимость каждого отдельного документа для оформления процедуры + перечень дополнительных расходов при приватизации + стоимость приватизации при обращении в агентства.

Приватизация квартир – хорошо известное всем понятие, которое предполагает переход недвижимости из государственной в частную собственность. Годами ранее данная процедура осуществлялась бесплатно, и сейчас закон утверждает, что платить за нее не придется.

Но так ли это на самом деле? Если приватизация является бесплатной, то почему люди, готовясь к оформлению недвижимости, по-прежнему считают этот процесс дополнительной статьей расходов?

На эти и многие другие вопросы, в том числе, сколько стоит приватизация квартиры на самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в данной статье.

Бесплатная приватизация квартир на бессрочной основе: миф или реальность?

Впервые процедура приватизации квартир на территории Российской Федерации начала осуществляться в далеком 1991 году.

Тогда спрос на данную процедуру был велик, так как приватизация и раньше, и сейчас позволяла «перевести» жилые метры из государственной или муниципальной в частную собственность.

С одной стороны, такая процедура, конечно же, имеет немало преимуществ. Она предполагает, что квартира больше не будет числиться на балансе государства, а станет частным владением, что позволит распоряжаться ее в полной мере.

Читать еще:  Свидетельство о собственности при приватизации квартиры

Владелец приватизированной недвижимости может сдать ее в аренду, продать или подарить. И никто такого права после проведения процедуры приватизации у него отнять не сможет.

Но такие преимущества имеют в себе и несколько недостатков.

Раз уж недвижимость перешла в собственность, значит, и «заботиться» о ней должен ее новый владелец, а не государство. Это означает, что с момента приватизации именно владелец имущества будет уплачивать налоги, а также коммунальные услуги и другие платежи.

Ввиду этих плюсов и минусов мнение граждан разделяется: кто-то утверждает, что приватизация – это необходимость, а кто-то вовсе не торопится с ее оформлением.

В любом случае приватизация – дело добровольное, и принудить вас к ней никто не может. Каждый гражданин России вправе сам выбирать, нужна ему эта процедура или нет.

Так как в 90-е приватизация квартир имела массовый характер, было принято решение о признании ее процедурой бесплатной. То есть, для того чтобы человек изменил право собственности, ему не нужно было платить государству стоимость самой квартиры.

Такое правило действовало многие годы. Правда, каждый 2-3 года издавался новый приказ о продлении «бесплатности» процедуры.

Позже заговорили о том, что однажды приватизация все-таки станет платной для населения.

Но до сегодняшнего дня этого не случилось. Более того, несколько лет назад президентом был подписан указ, согласно которому, приватизация становится бесплатной на бессрочной основе.

Это говорит о том, что платить за стоимость жилья при переводе его в свою собственность в будущем никогда не придется.

Но откуда тогда мнение, что приватизация предполагает расходы?

На самом деле то, что приватизация квартиры является бесплатной, это реальность. Но для ее оформления потребуется немало бумаг и справок, и за некоторые из них придется заплатить. Сколько именно, зависит от перечня документов.

Какие документы необходимы для оформления приватизации?

Нельзя сказать, что перевод квартиры из муниципальной в свою собственность – это слишком сложное дело.

Механизм осуществления такой процедуры уже давно отточен, и единственная неурядица, с которой вы можете столкнуться, это необходимость подготовить большой пакт документации.

Хорошо, если большинство бумаг имеются в наличии. Если же их нет, то потребуется также немного времени (от 1 до 3 месяцев) для того, чтобы подготовить исчерпывающий пакет.

Итак, какие бумаги необходимы?

Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобятся:

1. Паспорта лиц, проживающих в квартире и участвующих в приватизации.
2. Свидетельства о рождении детей и заключении брака, если приватизация осуществляется супружеской парой и их несовершеннолетними детьми.
3. Справка о составе семьи, как доказательство того, сколько лиц проживает в квартире.
4. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате платежей.
5. Справка из БТИ или технический паспорт на квартиру.
6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – квартире.
7. Выписка из ЕГРН о правах на объект.
8. Нотариальное согласие на приватизацию или отказ от нее некоторых проживающих в квартире лиц.

В ряде случаев перечень документации может быть расширен. Но это будут скорее случаи исключений.

Мы же привели в пример «классический» перечень необходимых документов, а теперь проанализируем, сколько стоит приватизация квартиры исходя из их стоимости.

За какие документы для приватизации квартиры потребуется заплатить, и сколько это будет стоить?

Например, за ваш паспорт, а также свидетельства о рождении детей или браке.

А вот за другие бумаги потребуется заплатить или фиксированный размер государственной пошлины, или цену, назначенную уполномоченным лицом или органом. Но обо всем по порядку.

1. Сколько стоит нотариальное соглашение, а также отказ от приватизации?

Если вы – единственный будущий владелец имущества, то для оформления процедуры вам будет достаточно прийти в уполномоченный орган и подать документы.

Если же вы проживаете не один, то ситуация становится немного сложнее. Это связано с тем, что вам помимо всего прочего потребуется предоставить согласие всех членов семьи на участие в процессе, или же, если кто-то не согласен, подать отказ от приватизации.

Выдать подобный документ вправе любой практикующий нотариус. Но, как вы понимаете, его услуги не бесплатны, а стоят определенную сумму.

В среднем за каждое соглашение и за отказ придется заплатить от 1,5 тыс. руб .

Сколько потребуется потратить у нотариуса вам, во многом зависит от того, сколько граждан проживают в вашей квартиры и есть ли те, кто не намерен приватизировать жилье вместе с вами.

2. Сколько стоит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?

Выписки такого рода могут быть разными: о переходе прав, о правоустанавливающих документах, с описанием и т. д.

В данном случае потребуется расширенная выписка. Сколько она стоит?

Ее стоимость на сегодня является фиксированной, и она отображена на официальном сайте Росреестра.

Стоит она 750 руб. , если предоставляется в бумажном варианте. Электронный вид бумаги стоит дешевле – 300 руб.

3. Сколько стоит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?

Для этого используется определенная форма выписки, за которую также придется платить. Сколько именно, зависит снова-таки от формата документа.

Бумажный экземпляр будет стоить 400 руб. , а электронный – 250 руб.

4. Сколько стоит справка из БТИ о технических характеристиках квартиры?

Техническая характеристика недвижимости при подаче документов также важна, ведь учитывается состояние приватизируемого жилья, а также его соответствие технического паспорту.

Ваша квартира не должна иметь «несанкционированных» перестроек или перепланировок. Поэтому, чтобы не возникло лишних вопросов, необходимо предоставить справку из БТИ.

Сколько она будет стоить, сказать достаточно сложно, ведь стоимости такой бумаги не является фиксированной.

Она зависит от размера жилой площади, региона проживания, а также множества другие факторов.

Минимальная ее стоимость может составлять не менее 950 руб., но такая величина редко встречается.

В среднем справка из БТИ будет стоить 1,5 тыс. руб.

Если же вы проживаете в столице или другом крупном мегаполисе, и ваша будущая квартира достаточно просторная, то такая бумага может стоить на порядок выше – от 10 тыс. руб.

5. Сколько стоит справка о составе семьи и выписка из лицевого счета?

И справка о том, из скольких человек состоит ваша семья, и выписка из лицевого счета квартиросъемщика, выдаются в местном отделении паспортного стола.

Только вот саму справку вам за считанные минуты выдаст работник стола, а выписку необходимо будет взять дополнительно, в бухгалтерии.

Такие документы, как правило, ничего не стоят, и выдаются бесплатно.

Итак, мы проанализировали все документы, требующие расходов в процессе приватизации.

Если взять среднюю их стоимость, при условии, что оформлением документов занимается один человек, мы получим сумму в 4150 руб .

Но это были еще не все траты, которые ожидают вас на этом пути.

Для того, чтобы документы были оформлены, государство окажет вам услугу, которая облагается государственной пошлиной.

Сколько стоит госпошлина?

На сегодня ее размер 2 тыс. руб. , и заплатить их придется каждому участнику процесса.

Обратите внимание: в ряде случаев госпошлина в размере 2 тыс. руб. не уплачивается. Это актуально, когда лица, приватизирующие жилье, являются ветеранами войны или состоят в числе малоимущей категории населения.

Если никаких льгот в вашем случае не имеется, то к полученным 4150 руб. добавляем еще 2000 руб., и получаем сумму – 6150 руб.

Именно столько стоит приватизация квартиры по сегодняшним «расценкам».

Помните, что такая сумма не является окончательной, и сколько будет стоить процедура в вашем случае, зависит от многих факторов: сколько лиц проживает, сколько из них согласны участвовать в процессе и т. д.

Какие дополнительные расходы могут ожидать владельца в процессе приватизации?

Помимо всех названых трат на проведение процедуры порой возникают расходы «непредвиденные», которые также необходимо учитывать.

Назовем самые часто встречающиеся дополнительные траты:

Расходы на оформление доверенности.

Несмотря на то, что приватизировать жилье не так уж сложно, порой для этого требуется много времени. А оно, как известно, есть не у всех. Для этого люди частенько оформляют доверенности на совершение действий от собственного лица.

Для этого также необходимо посетить нотариуса и оформить соответствующую бумагу.

Сколько она будет стоять? Порядка 2 тыс. руб .

Расходы на подачу искового заявления.

К сожалению, не все споры между проживающими под одной крышей можно решить мирно. Порой договориться бывает сложно, и единственный выход здесь – это обратиться в суд.

К примеру, ваш брат или сестра долгое время проживали с вами на одной жилплощади, но потом вы разъехались, а запись о регистрации осталась.

Теперь вам, чтобы приватизировать недвижимость, понадобится получить отказ брата или сестры. Но что, если подготовить отказ он или она отказывается? Тогда необходимо подать исковое заявление в суд.

Так как эта процедура тоже облагается госпошлиной, то вам придется заплатить еще 300 руб. за подачу искового заявления. Именно столько стоит «открыть» данный процесс.

Расходы на оплату прошлых задолженностей.

Если вы решили приватизировать квартиру, то стоит проверить, не должны ли вы оплатить коммуналку за прошедший период.

Возможно, у вас были задолженности? Сейчас самое время их «закрыть».

Во сколько это вам обойдется, зависит только от того, на сколько добросовестно вы оплачивали коммунальные услуги прежде.

Все названые прежде расходы на перевод недвижимости действительно актуальны, но только в тех случаях, если вы занимаетесь всем самостоятельно.

Но есть и другой путь – вы можете обратиться в специализированное агентство, занимающееся подготовкой документации. Сколько придется потратить в таком случае?

Приватизация квартиры. Как оформить процесс самостоятельно?

Профессиональная консультация юриста.

Сколько стоит приватизация квартиры, если процессом занимаются профессионалы?

Из-за постоянной нехватки времени люди порой просто вынуждены перекладывать часть своих обязанностей на различные агентства.

С одной стороны, это очень удобно, так как позволяет значительно сэкономить время. С другой стороны – это может доставить еще больше расходов и хлопот, так как нередко подобные агентства – это «компании-однодневки».

Какие услуги предлагают такого рода агентства?

Зачастую они действуют «под ключ», то есть, с нуля подготавливают документы и передают их уполномоченным инстанциям, за что хотят получить солидное вознаграждение.

Сколько стоит деятельность таких фирм?

В среднем за оформление процедуры такого характера понадобится отдать порядка 20 тыс. руб. , но эта сумма еще не предел.

Дело в том, что агентства не включают в данную стоимость ту сумму, которую необходимо отдать за сами бумаги.

Выходит, что вам в итоге придется заплатить:

  • От 7 тыс. руб. – за оформление документации.
  • От 20 тыс. руб. – за работу агентства.

В результате получаем внушительную сумму в 25-30 тыс. руб.

Если такой вариант вам подходит, вы безусловно можете им воспользоваться, но не забудьте прежде хорошенько разузнать о самом агентстве и изучить отзывы о его деятельности.

Ответить однозначно, сколько стоит приватизация квартиры, не просто, ведь ее стоимость, не зная всех нюансов, можно оценить только приблизительно. Во многом то, сколько вам потребуется потратить, зависит от размера вашей семьи, а также того, как вы намерены осуществлять процедуру – самостоятельно или при помощи агентств. Но главное помнить, что за саму недвижимость платить больше не придется – бесплатная приватизация закреплена на законодательном уровне.

Сколько стоит приватизация квартиры: перечень основных расходов

Сколько стоит приватизация квартиры: обзор возможностей, чтобы приватизировать квартиру бесплатно + перечень документов, необходимых для приватизации + стоимость каждого отдельного документа для регистрации + дополнительная стоимость приватизации + стоимость приватизации при обращении в Агентство.

Приватизация квартир – это известное понятие, которое предполагает переход собственности из Государственной в частную собственность. Годами ранее эта процедура проводилась бесплатно, и теперь закон говорит, что платить за это не надо.

Но это на самом деле? Если приватизация бесплатная, то зачем люди готовятся к регистрации недвижимости, по-прежнему считаем дополнительные расходы?

Читать еще:  Как можно восстановить права на долю в квартире?

На эти и многие другие вопросы, включая, сколько приватизация квартир в самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в этой статье.

Бесплатная приватизация квартир на постоянной основе: миф или реальность?

Во-первых, процесс приватизации квартиры на территории Российской Федерации началась в 1991 году.

Тогда спрос на эту процедуру была большая, так как приватизация была, и позволили «перевести» жилые метры от государства или муниципальных частная собственность.

С одной стороны, такая процедура, конечно, имеет много преимуществ. Он предполагает, что квартира уже не будет числиться на балансе государства, и станет частной собственностью, что позволит вам в полной мере распоряжаться ею.

Владелец приватизированного имущества может сдавать ее в аренду, продать или подарить. И нет такого права после проведения процедуры приватизации у него отнять не может.

Но такие преимущества имеют ряд недостатков.

Так как недвижимость перешла в его собственность, следовательно, «заботиться» о ней нуждается в ее новый владелец, а не государство. Это означает, что с момента приватизации собственник недвижимости будет платить налоги и коммунальные и другие платежи.

Учитывая эти плюсы и минусы, мнения граждан разделились: одни говорят, что приватизация-это необходимость, а кто-то не торопятся с оформлением.

В любом случае, приватизация является добровольным, и принудить вас к этому никто не может. Каждый гражданин России имеет право выбирать, нужна ему эта процедура или нет.

Потому что в 90-х годах приватизация квартиры была огромной, было принято решение о признании его процедура бесплатная. То есть, для того, чтобы человек поменял права на собственность, он не обязан был выплатить государству стоимость квартиры.

Это правило действовало на протяжении многих лет. Тем не менее, каждые 2-3 года были выданы новые заказы, чтобы продлить «бесплатная» процедура.

Позже заговорили о том, что после приватизации все-таки будет платной для населения.

Но на сегодняшний день этого не произошло. Более того, несколько лет назад Президент подписал указ, согласно которому, приватизация будет бесплатной на постоянной основе.

Это предполагает, что для оплаты стоимости жилья, когда вы кладете в собственность в будущем не возникнет.

Но почему существует мнение, что приватизация подразумевает издержки?

Тот факт, что приватизация квартиры-это бесплатная, это реальность. Однако его конструкция будет нужно много документов и справок, а некоторые из них придется заплатить. Сколько, зависит от списка документов.

Какие документы необходимы для оформления приватизации?

Не сказать, что передача муниципальной квартиры в свою собственность является слишком сложным делом.

Механизм этой процедуры давно отработаны, а только путаница, что вы можете столкнуться-это необходимость подготовки большого пакта документации.

Как заработать на квартиру среднестатистическому гражданину?

Ну, если большинство ценных бумаг доступны. Если нет, то вам понадобится немного времени (от 1 до 3 месяцев) для того, чтобы подготовить всеобъемлющий пакет.

Итак, какие потребуются документы?

Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобится:

1. Паспорта лиц, проживающих в квартире и участвующих в приватизации.
2. Свидетельства о рождении детей и браке, если приватизация осуществляется путем супругов и их несовершеннолетних детей.
3. Справка о составе семьи, как доказательство, сколько людей живут в квартире.
4. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по платежам.
5. Справка из БТИ или технический паспорт на квартиру.
6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – квартире.
7. Выписка из ЕГРН прав на объект.
8. Нотариальное согласие на приватизацию или отказ от некоторых живых лиц в квартире.

В некоторых случаях документация может быть улучшена. Но это будут скорее исключения.

Мы приводили в пример «классического» списка необходимых документов, а теперь разберем, сколько стоит приватизация квартиры, исходя из их стоимости.

Некоторые документы для приватизации квартиры обязаны будут платить и сколько это будет стоить?

Конечно, что для некоторых документов, необходимых при осуществлении процедуры не придется платить.

Например, для вашего паспорта и свидетельства о рождении детей или заключении брака.

Но для других бумаг вам придется заплатить либо фиксированную плату, или по цене, назначен уполномоченным лицом или органом. Но обо всем по порядку.

1. Сколько стоит нотариально заверить договор, а также отказ от приватизации?

Если вы являетесь единственным будущего владельца недвижимости, процедура оформления, вам будет необходимо прийти в орган и представить документы.

Как арендовать квартиру? Полезное руководство

Если вы живете не один, то ситуация становится немного сложнее. Это потому что вы кроме того необходимо предоставить согласие всех членов семьи к участию в процессе или если кто-то не согласен, подать отказ от приватизации.

Выдавать такой документ имеет право любой практикующий адвокат. Но, как вы знаете, его услуги не бесплатны и стоят определенную сумму.

В среднем по каждому договору и за провал придется заплатить 1,5 тысячи.

Сколько вам нужно будет потратить у нотариуса вы, во многом зависит от того, сколько человек проживает в вашей квартире и есть ли те, кто не намерены приватизировать жилье вы.

2. Сколько стоит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?

В уполномоченный орган имел возможность узнать об особенностях и истории государственной или муниципальной квартиры в частную собственность, необходимо представить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Заявления такого рода могут быть разными: передача прав на правоустанавливающие документы, описание и т. д.

В этом случае вам понадобится расширенная выписка. Сколько это стоит?

Его значение в настоящее время исправлена, и он отображается на официальном сайте Росреестра.

Цене 750 руб., Если доступен в бумажной версии. Электронная бумага стоит дешевле – 300 рублей.

3. Сколько стоит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?

В дополнение к расширенной выписки из ЕГРН, всем, кто хочет приватизировать квадратные метры, необходимо также подтверждать переход права собственности на недвижимость.

Для этого используется какая-то форма заявления, которое также придется оплатить. Сколько, опять же зависит от формата документа.

Бумажная копия будет стоить 400 рублей и 250 рублей.

4. Сколько стоит справка из БТИ о технических характеристиках квартиры?

Технические характеристики недвижимого имущества при подаче документов тоже важно, потому что оно учитывает статус приватизированного жилья, а также его соответствие техническому паспорту.

Как продать квартиру без риэлтора: 7 важных шагов

Вашей квартиры не должны иметь несанкционированных реконструкций или перепланировок. Поэтому, чтобы избежать ненужных проблем, вам нужно предоставить справку из БТИ.

Сколько это будет стоить, сказать достаточно сложно, потому что стоимость таких ценных бумаг не является фиксированной.

Это зависит от размеров жилого района, региона проживания и многих других факторов.

Минимальное значение может быть не менее 950 рублей. но это значение встречается редко.

В среднем, справка из БТИ обойдется в 1,5 тыс. рублей.

Если вы живете в столице или другом крупном мегаполисе, и ваша квартира достаточно большая, такая бумага может стоить гораздо выше – от 10 тысяч рублей.

5. Сколько стоит справка о составе семьи и выписка из лицевого счета?

И справка о том, сколько людей есть в вашей семье, и выписка из лицевого счета клиента, выдаются в местном отделении паспортного стола.

Только вот очень помочь вам в течение нескольких минут даст таблицы employee, и экстракта нужно взять бухгалтерию.

Такие документы, как правило, ничего не стоят, и бесплатно.

Поэтому мы проанализировали все документы, влечет за собой финансовые затраты в процессе приватизации.

Если брать их среднее значение, при условии, что документы может один человек, мы получим сумму 4150 руб.

Но это не было расходов, которые ожидают вас на этом пути.

Чтобы убедиться, что документы были оформлены, государство предоставит вам услуги, которые облагаются госпошлиной.

Сколько стоит госпошлина?

Сегодня его размер 2 млн. рублей, и платить их придется каждый участник процесса.

Примечание: в некоторых случаях, государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей не выплачивается. Это верно, когда человек privatizarea жилье ветеранам войны или среди бедного населения.

Если никаких льгот в вашем случае не доступна, получается 4150 руб. добавить еще 2000 рублей и получаем сумму – 6150 руб.

Так это приватизация квартир в современном «цены».

Помните, что эта сумма не является окончательной, и сколько будет стоить лечение в вашем случае зависит от многих факторов: сколько человек проживает, сколько из них соглашаются участвовать в процессе и т. д.

Какие дополнительные расходы меня могут ожидать владельца в процессе приватизации?

В дополнение ко всем выше затраты на процедуры, иногда бывают расходы «случайные», которые также должны быть рассмотрены.

Назовем наиболее общие дополнительные расходы:

Несмотря на то, что приватизированное жилье не так уж сложно, иногда это занимает много времени. И это, как вы знаете, далеко не у всех. Для этого люди часто оформляют доверенность действовать от своего имени.

Его также нужно будет посетить нотариуса и оформить соответствующие бумаги.

Как долго она будет стоять? Около 2 тыс. человек.

Стоимость подачи искового заявления.

К сожалению, не все споры между живущими под одной крышей можно решить мирным путем. Иногда это может быть трудно вести переговоры, и единственный путь-идти в суд.

Например, ваш брат или сестра долгое время жила с вами в одном корпусе, но потом ты ушел, и запись о регистрации слева.

Теперь приватизировать собственность, вам необходимо получить отказ от брата или сестры. Но что, если вы могли бы подготовить отказ, он или она отказывается? Тогда вам нужно подать иск в суд.

Так как эта процедура также подлежит госпошлина, вам придется заплатить еще 300 рублей за подачу иска. Так это «открытый» процесс.

Расходы по уплате прошлых долгов.

Если вы решили приватизировать квартиру, необходимо проверить, нужно ли платить коммуналку за этот период.

Возможно, вы имели долг? Сейчас самое время их закрыть.

Сколько это будет стоить, зависит от того, насколько добросовестно вы оплачивали коммунальные услуги перед.

В первую очередь расходы титул на перевод недвижимости действительно актуальна, но только в тех случаях, если вы делаете все сами.

Но есть и другой способ – вы можете обратиться в специализированное агентство по подготовке документации. Сколько придется потратить в этом случае?

Приватизации квартиры. Как сделать процесс самостоятельно?

Профессиональные юридические консультации.

Сколько стоит приватизация квартиры, если процесс осуществляется профессионалами?

Из-за постоянной нехватки времени, иногда люди просто вынуждены перекладывать часть своих обязанностей на различных агентств.

С одной стороны, это очень удобно, так как позволяет сэкономить много времени. С другой стороны, он может быть даже больше расходов и хлопот, так как часто такие агентства-это «компании-однодневки».

Какие услуги предлагают агентства?

Часто они оказываются «под ключ», что называется, с нуля, подготовить документы и представить их в уполномоченные органы, на которые хотят получить солидное вознаграждение.

Сколько стоит деятельности таких фирм?

В среднем процедуры оформления такого рода нужно будет заплатить около 20 тысяч рублей, но эта сумма не предел.

Тот факт, что агентство не входит в эту стоимость суммы, которую вы должны платить за бумагу.

Получается, что вам в итоге придется платить:

  • От 7 тысяч рублей за оформление документов.
  • От 20 тысяч за работу Агентства руб.

В результате получается внушительный объем 25-30 тысяч.

Если этот вариант не подходит для Вас, Вы, конечно, можете его использовать, но не забывайте, прежде чем хороший, чтобы узнать об агентстве и изучить отзывы о ее деятельности.

Чтобы ответить, сколько стоит приватизация квартиры, и не только потому, что его стоимость, не зная всех нюансов, можно оценить только приблизительно. Во многом, как вам потребуется, зависит от размера вашей семьи, и как вы намерены проводить процедуру самостоятельно или через агентства. Но главное помнить, что саму недвижимость платить не более – бесплатной приватизации закреплено в законе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector