Субсидия на ипотеку многодетной семье
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Субсидия на ипотеку многодетной семье

Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

Многодетные семьи могут списать часть задолженности по ипотеке. Банки уже начали принимать документы для оформления субсидии. Рассказываем, кто и как может воспользоваться этой льготой.

Что это за программа

В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы .

Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 ₽, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей. Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей. Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 ₽ (13% с 450 000 ₽).

Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 ₽. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.

Кто может получить субсидию

Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе.

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2019 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

Какая недвижимость участвует в программе

Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:

  • дом;
  • жилое помещение;
  • земельный участок под индивидуальное строительство;
  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке.

Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены.

Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется .

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше.

Какие документы нужны для оформления субсидии

Заявление на оформление субсидии и пакет документов нужно подать в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор.

Что входит в пакет документов:

Договоры . У заёмщика должны быть оригиналы договоров — кредитного на получение ипотеки, купли-продажи недвижимости или Договора участия в долевом строительстве. Если оригиналы утеряны, дубликаты можно запросить повторно в банке, выдавшем ипотеку, и в Росреестре . Эта услуга платная, за сведения из ЕГРН надо будет заплатить 300 ₽. Выписка будет отправлена в течение 3 дней.

Если было рефинансирование, то дополнительно к Договору рефинансирования надо приложить договор по первоначальному ипотечному кредиту.

Свидетельство о рождении. На свидетельстве о рождении ребёнка должна стоять печать о гражданстве — её поставят в паспортном столе по месту жительства. Печать не нужна, если в свидетельство о рождении ребёнка вписано гражданство матери и отца, и дети отмечены в паспорте родителя, но банк может отказать в оформлении, если её нет. Поэтому лучше перестраховаться и заранее сделать отметку. Свидетельства о рождении всех детей нужно заверить нотариально.

Если у детей есть паспорт, то дополнительно надо сделать ксерокопию всех его страниц.

Документы, подтверждающие материнство или отцовство для усыновлённых детей — свидетельство об усыновлении или решение суда об усыновлении. Банк может потребовать нотариально заверенную копию этих документов.

Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.

Страховые свидетельства. Нужны оригиналы и копии СНИЛС всех участников — заявителя, созаёмщика и детей.

Согласие на обработку персональных данных. Это заявление вам выдадут в банке. Согласие потребуется от заёмщика, созаёмщика и детей, которым больше 14 лет.

Заявление о погашении кредита. Заявление пишут в произвольной форме. Его можно написать в отделении банка — сотрудник поможет его составить.

Заявление на предоставление субсидии в произвольной форме

Заявление пишет тот, кто является родителем троих или более детей. Если ипотечный договор заключён не на него, то он обязательно должен быть указан созаёмщиком.

В некоторых банках нет понятия «созаёмщик» — в кредитном договоре написано «поручитель». Это не одно и то же, поручитель не может претендовать на субсидию, и количество его детей не учитывают.

Если вы проходите как поручитель, то чтобы получить льготу, нужно сначала рефинансировать ипотеку в другом банке и указать себя в качестве созаёмщика.

Банк может запросить дополнительные документы, если сведений в основных документах окажется недостаточно. Это может быть заграничный паспорт, военный билет, документ, который показывает, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении, свидетельство о рождении самого заявителя и прочее.

Кто отвечает за выплату субсидий

Субсидии распределяет оператор программы — Дом.рф . Он проверяет соответствие документов Правилам и перечисляет деньги на погашение ипотеки кредитной организации.

Схема выплаты субсидии:

Вы передаёте документы в банк → банк проверяет их и отправляет в Дом.РФ → Дом.РФ тоже их проверяет и → перечисляет субсидию в банк → банк погашает часть ипотеки.

За оформление льготы ничего платить не нужно — процедура бесплатна. Если банк не принимает документы, затягивает оформление, требует заплатить комиссию или происходит ещё что-то, то жалуйтесь в Дом.рф — он разберётся.

Телефон горячей линии — 8-800-775-11-22. По России звонок бесплатный.

Как долго рассматривают заявление

Кредитная организация, которая оформила ипотеку, должна проверить и отправить документы в Дом.рф в течение 7 рабочих дней.

Дом.рф тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если всё в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

Это по закону. По факту сроки могут (и будут) увеличены в связи с большим количеством поступающих документов.

Чтобы получить субсидию 450 000 ₽ на погашение ипотеки:

  • Вы и ваши дети должны быть гражданами РФ.
  • Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  • Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года.
  • Субсидию можно использовать одновременно с материнским капиталом.
  • В пакете документов — оригиналы договоров на ипотеку, купли-продажи или рефинансирования, копии паспортов, СНИЛС, нотариально заверенные свидетельства о рождении каждого ребёнка.
  • Документы принимает банк, который выдал ипотеку.
  • Жаловаться на действия или бездействие банка нужно оператору программы Дом.рф через сайт или по горячей линии 8-800-775-11-22.

Ипотека многодетным семьям во Владимире

Ипотека под материнский капитал на 2 100 000 руб. на 10 лет, на новостройки, с первоначальным взносом 900 000 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 7,9%.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 25%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Помощь в приобретении недвижимости многодетным семьям становится приоритетным направлением деятельности государства в России. Квартирный вопрос — ведущий в семьях с 3 детьми и более, поэтому многие банки поддерживают госпрограмму льготного субсидирования при покупке жилья этой категории граждан. Сейчас ипотека для многодетной семьи в 2020 году во Владимире продолжает федеральную программу «Доступное жилье» 2013 года. Чтобы получить жилищный кредит с госпомощью для многодетных, заемщику необходимо ознакомиться с условиями соответствующих программ в выбранном банке. Преимуществом ипотеки станет погашение первоначального взноса сертификатом «Материнского капитала» или участие в программе «Молодая семья».

Ипотека многодетным семьям в 2020 году учитывают несколько факторов государственной поддержки. Например, снижение процентной ставки, компенсация части ссуды государством, продление срока кредитования (до 30 лет), а также программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Ипотека многодетным семьям в Владимире

Льготная ипотека для многодетных семей с тремя и более детьми в Владимире – ставки от 4.5%. Сравните 37 предложений банков, рассчитайте переплату. Узнайте, в каком банке можно взять ипотеку многодетным семьям в Владимире, изучите все условия, порядок получения, оставьте заявку.

Поиск ипотеки для многодетных семей в Владимире

Сравнительная таблица ипотек многодетным семьям в Владимире

  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 26 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 600 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 600 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 300 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 1 300 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 60 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 250 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 250 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда

Ипотека многодетным в Владимире

Семьям, где есть несколько детей, улучшение жилищных условий предлагается по ряду выгодных программ от банков Владимира . Кредит на жилье многодетным в Владимире – это лучшее решение для тех, кто не имеет возможности накопить достаточно денег для покупки квартиры.

Как получить ипотеку для многодетной семьи в Владимире?

В 2020 году получить деньги в Владимире можно, следуя инструкции для потенциальных клиентов банка:

  1. Подумайте, какую сумму вы хотите взять;
  2. Выберите предложения, где деньги предоставляются на строительство жилья или покупку;
  3. Изучите условия сотрудничества с банком;
  4. Узнайте, кому предоставляется льготная ипотека, какие документы нужны;
  5. Оформить договор можно в ближайшем отделении банка в Владимире.

Ипотека для многодетных семей в Владимире выгодна и доступна для каждого клиента, как того требует новый закон.

Какие банки Владимира оформляют ипотеку многодетным?

Наиболее популярны программы следующих банков Владимира: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Предоставляется ипотека в Владимире для многодетных 2020 и в других банках. Главное – выбрать выгодные условия социальной программы и собрать обширный перечень документов.

Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки

В июле появился закон о том, как государство будет погашать ипотеку многодетным семьям. При рождении третьего или последующих детей можно получить из бюджета 450 тысяч рублей: они пойдут на полную или частичную оплату жилищного кредита. Но чтобы программа заработала, нужны были правила от правительства: куда нести заявления, кто получит деньги, какие документы собирать и сколько ждать погашения.

Наконец, правила появились. Вот как будет работать программа погашения ипотеки для многодетных семей — и вот кому повезет.

О какой программе речь?

Государство готово погашать за многодетные семьи до 450 000 Р долга по ипотеке. Это не просто поручение президента и планы, а действующий федеральный закон.

Вот при каких условиях можно рассчитывать на субсидию из бюджета:

  1. У заемщика по ипотеке с 2019 по 2022 год родился или усыновлен третий или последующий ребенок. Если третий ребенок родился в 2018 году, по этой программе господдержки не будет.
  2. Договор заключен до 1 июля 2023 года. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад. Главное, чтобы дата договора была не позже установленной в законе.
  3. По договору ипотеки купили жилье — квартиру или дом. Можно также покупать земельный участок.

Федеральный закон установил общие условия программы. Но чтобы она заработала, не хватало правил от правительства. Теперь они есть: вступят в силу с 25 сентября. Это значит, что многодетные семьи уже могут собирать документы. Не факт, что субсидии начнут выдавать сразу, но сама возможность получить деньги из бюджета может повлиять на решения семьи по поводу жилищного вопроса прямо сейчас.

Сколько денег можно получить на погашение ипотеки?

Бюджет выделит до 450 000 Р , но только один раз и по одному договору.

Если долг по ипотеке больше 450 000 Р , государство погасит ровно 450 000 Р , а остальное будет выплачивать заемщик.

Например, маме двоих детей осталось выплатить за квартиру 700 тысяч рублей. В 2019 году у нее рождается третий ребенок. Государство погасит за нее 450 тысяч, а маме останется отдать банку 250 тысяч.

Если долг меньше 450 000 Р , государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованная сумма сгорит : на другие кредиты или договоры ее не перенесут. Остаток субсидии вообще никак нельзя использовать. Поэтому семьям с небольшим долгом может быть выгодно самим погасить остаток, а субсидию использовать для нового договора, чтобы забрать максимум из бюджета.

Например, в семье был один ребенок и долг за однушку — 150 тысяч рублей. В 2019 году родились близнецы — папа-заемщик стал многодетным. Он может обратиться за погашением долга по однушке, но тогда получит из бюджета только 150 тысяч. Семье выгоднее погасить долг самим, взять новую ипотеку и получить 450 тысяч рублей субсидии.

Кто может быть заемщиком по этой программе?

В программе могут участвовать мать или отец, у которых есть ипотека. Чтобы было право на субсидию, у такого заемщика с 2019 по 2022 год должен появиться третий, четвертый или, например, пятый ребенок. Учитываются только дети с гражданством РФ — рожденные или усыновленные. Опека не подойдет.

В составе заемщиков могут быть другие люди, к которым нет требования по наличию детей. Например, родители многодетной мамы. Или ее супруг, с которым общим является только один ребенок. Но мама тоже обязательно должна быть в числе заемщиков. Заявление на субсидию будет подавать именно она.

Например, у женщины двое детей от первого брака. Во втором браке в 2019 году родился еще один ребенок, и супруги взяли ипотеку — стали созаемщиками. Для мамы это третий ребенок, а для папы — первый. Мама имеет право на господдержку для многодетных. А вот если договор ипотеки оформлен на одного только папу, придется что-то делать с документами. Формально мама не заемщик, а папа не многодетный. Тут нужно договариваться с банком и изменять договор.

Какие документы нужно собрать для господдержки?

Заемщик должен подать заявление в банк. К заявлению нужно приложить такие документы:

  1. Паспорт и подтверждение гражданства.
  2. Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
  3. Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
  4. Договор ипотеки или рефинансирования, если оно было.
  5. Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Все данные о детях и недвижимости будут проверять. Выписка из ЕГРН не нужна: ее запросят по базам.

Других документов в списке нет. Никаких комиссий банк брать не может. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, напомните о пункте 6 положения о господдержке и пожалуйтесь в «Дом-рф».

Сколько дней рассматривают заявление?

В положении написано, что банк должен отправить документы в «Дом-рф» в течение 7 дней после подачи заявления. Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку. После этого принимают решение о выделении денег или об отказе. При задержках с проверками срок могут увеличить на 2 рабочих дня. То есть на все проверки и оформление уйдет около трех недель.

Если «Дом-рф» одобрит субсидию, в течение 5 рабочих дней деньги поступят в банк в счет долга конкретного заемщика. Сам многодетный ипотечник денег не получит: он увидит уменьшение своего долга за жилье.

Пока слишком много вопросов. В обычных ситуациях у большинства семей их не будет, но у кого-то точно появятся сложности.

Можно ли одновременно использовать маткапитал и эту субсидию?

Да, семья может направить маткапитал на первоначальный взнос, а потом — еще 450 тысяч рублей на погашение долга. С новой программой можно сочетать любые формы господдержки. Но особенность в том, что 450 тысяч дают только на погашение долга и только при соблюдении требований по дате рождения.

Почему банк может отказать в субсидии?

Деньги из бюджета получает именно банк, а не заемщик. И в отличие от материнского капитала, когда проверяют только семью и деньги выделяют на конкретные цели по заявлению от мамы, с субсидиями банкам все сложно. Половина правил из постановления правительства — это требования именно к кредиторам. Их проверяют и только потом выделяют деньги: распоряжаться бюджетом программы будет «Дом-рф».

Чтобы получить компенсацию за списанные заемщикам долги, банку нужно подготовиться: собрать документы, подать заявку, пройти проверки. И после этого банк все равно может получить отказ. Подготовка к серьезным госпрограммам проходит не очень быстро, поэтому отказы могут быть — на первых порах это нормально.

С программой семейной ипотеки тоже не все гладко, но у многих получается. Закон есть, он работает, деньги заложены по крайней мере на бумаге — надо пробовать. Если что-то не так, можно обратиться в «Дом-рф» за разъяснениями: проверками и субсидиями занимается эта организация.

Если банк говорит, что заявления он не принимает из-за технических проблем, это незаконно. По правилам у банка есть возможность отправлять заявления в «Дом-рф» на бумаге — по почте. И «технические проблемы» — точно не повод отказывать заемщикам в субсидиях.

С этой программой не все понятно. Кто может объяснить?

К этой программе и правда много вопросов. Например, такие:

  1. Могут ли получить субсидию оба родителя, если в семье две ипотеки?
  2. Что делать, если папа-заемщик в разводе с мамой и у него есть ипотека в другой семье?
  3. Как будет распределяться субсидия, если заявление на господдержку подадут и мама, и папа?
  4. Как быть маме, если папа получил субсидию, а потом оформил развод и забрал квартиру? Может ли она тоже взять ипотеку и получить 450 тысяч рублей в счет долга?
  5. Если в заемщиках теща, но она тоже стала многодетной мамой, может ли она получить свою господдержку на другую ипотеку?

За разъяснения будет отвечать Минфин. Все сложные вопросы — в это ведомство. За самыми важными будем следить.

Многодетные будут добиваться выплат по ипотеке через суд

Открывшаяся кампания по выплатам многодетным субсидий на погашение ипотечных кредитов может обернуться множеством судебных тяжб. Уже сейчас те, кому отказали в выплатах, создали группы в соцсетях, куда вошли сотни человек. Вместо 450 тысяч рублей, предназначенных на гашение долга, эти люди получили неутешительный ответ от «Дом.РФ», который занимается программой субсидирования. Как правило, отказ мотивируется тем, что цель кредита, взятого многодетной семьей, не соответствует той, что фигурирует в Постановлении Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 о данной мере социальной поддержки. Люди — среди них и жители Владимирской области — с этим не согласны и собираются судиться.

«Дом.РФ» — государственный единый институт развития в жилищной сфере.

Житель города Владимира Денис Соловьёв оформил кредит в банке «ВТБ». Сумма немалая, платить — долгие годы. Поэтому новость о том, что государство решило помочь многодетным семьям, взявшим ипотеку, Денис и его родные, естественно, восприняли радостно. Программа заработала с 25 сентября нынешнего года. О механизме её реализации можно прочесть в этом материале «Призыва». Семьям предлагалось обратиться в организации, предоставившие кредиты, передать туда нужный пакет документов и ждать, когда их долг уменьшится на 450 тысяч. Все взаимоотношения кредитных организаций с «Дом.РФ» проводятся без участия должников.

Гладко было на бумаге: многие заёмщики получили отказы. Фото: novosti-bankov.ru

Денису ответили быстро. И коротко: отказать в удовлетворении заявления в соответствии с пунктом 10 «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». Пункт 10, в свою очередь, отсылает к пункту 7 того же документа, расписывающему условия, которые следует соблюсти должнику для получения субсидий. Одно из требований касается цели, на которую брался кредит. Она подразумевает приобретение:

  • по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства;
  • земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;
  • жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

В кредитном договоре, заключенном Денисом Соловьёвым с банком «ВТБ», указано целевое назначение: строительство и приобретение прав на предмет ипотеки. Сам предмет ипотеки тоже расписан: «Вид объекта недвижимости – квартира».

— Совершенно понятно, что мы купили жильё, а не автомобиль или тур в солнечные страны, — возмущается Денис. — То есть мы израсходовали деньги строго на то, что оговаривает правительство. Почему же отказ?

Во Владимирской области представительства «Дом.РФ» нет. Связаться со столичным институтом можно только по телефону «горячей линии» 8-800-775-11-22. Наш земляк так и сделал. Но результат не порадовал. Вот часть записи беседы.

  • Сотрудница: Причина отказа – несоответствие целевому назначению. У вас правомерный отказ.
  • Денис: Но цель-то – она одна: покупка квартиры по ипотеке.
  • Сотрудница: Я рекомендую вам обратиться к постановлению правительства 1170 пункт 10.
  • Денис: Мы его уже наизусть знаем, это постановление правительства. Мы по всем параметрам подходим. Уже у юристов узнавали, у всех.
  • Сотрудница: Кредитный договор у вас должен быть заключен на цель приобретения жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства.
  • Денис: Но мы же не машину купили, не самолёт – мы же квартиру купили.
  • Сотрудница: У меня нет перед глазами вашего кредитного договора. Если у вас прописаны другие цели, то это правомерный отказ.
  • Денис: Ну как: ипотека – она же даётся на жилище, правильно? Ну ладно, я не буду с вами спорить, я вас понял, спасибо.

Владимирец считает, что, требуя соответствие терминов вплоть до единой буквы, сотрудники «Дом.РФ» противоречат сути закона, цель которого — стимулирование многодетных семей. Ясно же, что, составляя договора, кредитные организации не знали, да и не могли знать о том, как будет звучать ещё не рождённое кабинетом министров постановление. Да им, по большому счёту, всё равно, кто отдаст деньги — заёмщик или государство. Первое даже выгоднее: долг большой, набегают проценты… И государству, если уж оно решило помочь, нужно проявить элементарное сознание.

— В пакете прилагаются документы на недвижимость, мало того, «Дом.РФ» запрашивает информацию в Росреестре. Все данные, подтверждающие то, что на кредитные средства было куплено именно жильё, имеются. Что ещё надо? — недоумевает Денис.

Часть договора заёмщика из Челябинска

Самое смешное (хотя какой тут смех), что точно такому же заёмщику «ВТБ», у которого в кредитном договоре формулировка, аналогичная формулировке Соловьёва, субсидию одобрили. Только живёт он в Челябинске. Но документ-то его всё равно проверяли в институте «Дом.РФ». Счастливый житель Урала поделился своей радостью в группе «отказников» в ВК. Там — больше двухсот человек. Сообщения сыплются ежесекундно. Люди консультируют друг друга, выстраивают тактику дальнейших действий. Кто-то пишет президенту. Кто-то в Минфин. Кто-то в суд. Многие — сразу во все инстанции. И открыт сбор подписей под петицией главе государства.

Совершенно очевидно, что скоро в стране в целом, и во Владимирской области в частности, будут затеяны десятки судебных тяжб «многодетные против «Дом.РФ».

«Отказники» консолидируются и во Владимирской области. Собрать точную статистику, сколько их, трудно, поскольку заявки подаются в разные банки, а те цифры не афишируют, тем более что в данном процессе они играют роль посредников. Кроме того, много заявок ещё обрабатывается, ответы не получены. Однако можно говорить, что в областном центре таких людей уже под десяток, а может, и более. На материал «Призыва», в котором мы разъясняли механизм предоставления субсидий, пришло немало откликов. Вот некоторые.

— Собрали все документы. Обратились в банк «ВТБ», в котором и была взята ипотека в 2018 году на участие в долевом строительстве квартиры. Подали документы 23 октября, 5 ноября получили отказ. В отказе написано: пункт 10 Положения. Что это, понять не может. И, как оказалось, таких семей очень много. Ждем разъяснений — и в суд, — написал читатель «Призыва» Сергей.

А Никита Прокопенко, чья супруга взяла ипотечный кредит, столкнулся с другой проблемой: «Дом.РФ» субсидию одобрил, но погашение кредита не прошло, хотя с момента одобрения миновало полмесяца. Про это же сообщил читатель «Призыва» Владислав: «Сроки не соблюдаются вообще. Подали 26.09.19 г. Одобрено 21.10.19 г. и все, тишина, никаких выплат, только скидывают вину друг на друга, и так у многих».

Система выплат будет совершенствоваться. Фото: srazudoma.pro

Понятно, что программа заработала недавно, могут ещё быть шероховатости, нестыковки и «узкие места». Но люди получили отказы — фактически лишились денег, сотни тысяч рублей. И списывать это на несовершенство системы они явно не будут. Результаты судебных тяжб в любом случае оставят негативный шлейф. Если Фемида признает правоту «Дом.РФ», пострадают многодетные — те самые матери-героини и отцы-герои, которых так любят славословить чиновники в дни соответствующих праздников. Если суд встанет на сторону семей, то государству ещё придётся оплатить их судебные издержки, а также материальный ущерб — ведь пока будут длиться разбирательства, многодетным по-прежнему придётся выплачивать кредит в полном объёме.

«Призыв» будет следить за развитием событий. Мы запросили информацию у крупных банков, чтобы узнать, сколько «отказников» сейчас насчитывается во Владимирской области. Не исключено, что в ближайшее время какие-то разъяснения по выплатам появятся и на федеральном уровне.

Читать еще:  Обязанности по военной ипотеке
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату