Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2020 году

Программа «Рефинансирование ипотеки» — условия 2020 года

ВТБ банк в 2020 году предлагает своим клиентам и клиентам оформившим кредит в другом банке выполнить перерасчёт суммы и графика выплат по ипотеке, на более выгодных условиях:

• процентная ставка для зарплатных клиентов ВТБ — от 8,3%, для клиентов других банков, ставка — от 8,5%;
• максимальная сумма кредита – до 30 млн. руб.;
• предоставляемая валюта – рубли РФ;
• размер кредита может составлять не более 90% (если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 1 п.п. );
• период кредитования – до 30 лет (по 2 документам – до 20 лет);
• комиссий за оформление кредита не взимается;
• при досрочном погашении отсутствуют штрафы и ограничения;
• допускается привлечение поручителей.

Рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки — что это?

Сам термин подразумевает изменение условий ипотеки и заключение нового договора по порядку выплаты суммы займа, включающий в себя сниженную процентную ставку и возможно, увеличенный срок выплаты.
Банк ВТБ предлагает программу рефинансирования как своим клиентам, так и клиентам других банков со следующими условиями:

• снижает ставку по ипотеке;
• меняет сумму регулярных выплат, перестраивая по уменьшенной процентной ставке;
• возможен вариант увеличения срока выплат. При этом, соответственно, уменьшается сумма регулярной оплаты;
• возможно изменение порядка выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика.

Банк ВТБ постоянно усовершенствует систему кредитования на покупку недвижимости. При появлении возможностей уменьшения процентной ставки и других условий, банк предоставляет новую программу рефинансирования. Но, стоит отметить, что система кредитования — это коммерческий проект, поэтому предоставляемые условия, в первую очередь должны быть не убыточными для банка. Поэтому, вместе со всеми заявленными предложениями будут учитываться возможности каждого клиента индивидуально.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ будет наиболее актуально для тех клиентов, которые имеют один или несколько краткосрочных займов, при этом, банк может предложить боле лояльные ежемесячные выплаты и возможность увеличения срока выплаты долга.

Чтобы стать участником программы, необходимо вовремя выплачивать свой долг банку и соблюдать все правила договора. После получения одобрения старый кредит погашается и начинается выплата процентов по новому займу.к содержанию ↑

Основные требования к клиентам

ВТБ банк предлагает рефинансирование имеющейся ипотеки клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:

• нет ограничений по гражданству и регистрации в регионе, в котором выполняется запрос, но на территории РФ должна быть подтверждённая справками о доходах деятельность;
• программа поддерживает работоспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
• стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.

Причина отказа по заявке на рефинансирование

Какие для этого нужны документы?

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2020 году обязывает предоставить в ВТБ следующие документы:

• документ подтверждающий личность, при этом, наличие постоянной регистрации в регионе, в котором производится запрос на рефинасирование, необязательно;
• допускаются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
• возможен учёт общего дохода до 4-х созаёмщиков;
• рассматривается доход, как по основному месту работы, так и дополнительная деятельность.

Страхование при рефинансировании ипотеки

Заявка и порядок выполнения рефинансирования

Калькулятор расчёта ипотеки (по новым условиям)

Для расчёта выплат по ипотеке (при рефинансировании имеющейся) по индивидуальным параметрам, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Отзывы

Заключение

На сегодняшний день программы ипотечного кредитования пользуются большой востребованностью, предоставляя возможность улучшить жилищные условия без многолетнего накопления нужной суммы денег. При этом, между заёмщиком и банком оформляется договор на ипотеку и устанавливается график ежемесячных выплат, включающий в себя проценты за использование средств банка. Так, как ипотечное кредитование предоставляется обычно на длительный срок и внешние условия с течением времени меняются, ВТБ банк позволяет пересмотреть условия кредитования по более лояльной процентной ставке и графику выплат. Для этого разработано рефинансирование ипотеки ВТБ 24 в 2020 году своих клиентов и клиентов имеющих кредит в другом банке.

Данной программой, также можно воспользоваться и при возникновении трудностей с погашением долга по ипотеке. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на продолжение льготных условий, например, владельцы зарплатных карт. В любом случае, банк идёт навстречу всем клиентам подходящим под требования заёмщика и предложит оптимальный вариант выплат, выполнив реструктуризацию ипотеки.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 2020: условия, процент, калькулятор

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году (перекредитование) могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Рефинансирования ипотеки других банков: когда выгодно

Программы рефинансирования (перекредитования) ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет с каждым днем, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ 24 позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ 24 уже на более выгодных условиях.

Словом, получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, сегодня можно решить сразу несколько проблем.

√ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
√ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
√ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
√ получить дополнительные средства на личные нужды.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2020 году

Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.

☑ Сумма. В разных городах страны отличается друг от друга. В частности:

• до 30,0 млн рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• до 15 млн рублей — заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
• до 10 млн рублей — жители всех остальных регионов России.

Еще одно важное условие: размер займа может составлять не более 80 процентов от стоимости закладываемой недвижимости (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50 процентов).

☑ Срок. Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.

Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году

ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

от 8,8% годовых в рублях.

Но, как обычно, выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты. Ставка будет снижена если вы:

√ получаете зарплату на карту ВТБ;
√ работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»).

А при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями») ставка увеличивается.

Если, отделить зерна от плевел, то получится, что процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня составляет:

• от 9,3% для физических лиц;
• от 8,8% для держателей зарплатных карт;
• от 9,0% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 8,8% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
• от 9,3% годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки ВТБ

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Как рефинансировать ипотечный кредит в банке ВТБ: инструкция

Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ, то надо сделать следующее:

1 Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.

2 Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в один из ипотечных центров банка.

3 Дождитесь решения банка (4 — 5 рабочих дней).

4 Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Кто сегодня может сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ 24 вряд ли получится.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Подробнее >>

Какие документы нужны для рефинансирование ипотеки в ВТБ

Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
• Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка ) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:

• Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.

Как погашать кредит на рефинансирование ипотеки ВТБ

Займ оплачивают ежемесячно равными платежами. Платеж состоит из процентов по кредиту и части основного долга. Сумма платежа и дата погашения указаны в графике платежей. При получении кредита клиенту откроют счет (карту), с которого автоматически будет списываться платеж. Клиенту достаточно будет класть нужную сумму на карту (счет) перед датой совершения очередного платежа.

Выводы

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет. Сегодня ВТБ постепенно снижает процентные ставки и перекредитование становится особенно выгодным.

Однако, расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

Кроме этого, планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.

Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.

Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ узнавайте на официальном сайте www.vtb.ru или в отделениях банка.

8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России);

+ 7 (495) 777-24-24 (для частных лиц).

Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 году для своих клиентов

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость. Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований. Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки – что это

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

1. снижение процентных ставок;
2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество. Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон. Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите. На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

На принятие решения влияет много критериев:

• платежеспособность заявителя;
• наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
• корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора. После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2020 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%. Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

Изменения по процентам:

• от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
• от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

Страховка осуществляется от следующих рисков:

1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
2. Потеря или повреждение залогового имущества;
3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия. Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%. Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

• снижение размера обязательных выплат;
• уменьшение процентной ставки;
• изменение графика по выплатам;
• перевод займов с валюты в рубли;
• повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза. Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24. Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 – условия

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2020 году предоставляется на следующих требованиях:

1. Возрастная группа – 22-60 лет.
2. Прописка – Российская Федерация.
3. Стаж работы – 12 месяцев.
4. Сроки выдачи – до 30 лет.
5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

• паспорт (оригинал и копию);
• справку о получении доходов надлежащего образца;
• договор по действующему займу и права собственности;
• копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа. Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Заключение

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга. Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту: уменьшите ежемесячный платеж и сумму переплаты.

График платежей

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

Введите ваш e-mail

Как рефинансировать ипотеку

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Подайте документы

Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретённой готовой или строящейся недвижимости в ипотечный центр.

Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней (до 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Оформите сделку

После одобрения вам нужно будет обратиться в ипотечный центр для оформления кредита.

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки

Программа распространяется на полное погашение кредитов других банков, выданных на цели приобретения:

• готового жилья;
• новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.

• ставки при условии комплексного страхования:
  — от 8,3% для зарплатных клиентов ВТБ
  — от 8,5% для клиентов других банков Ипотека в банках не входящих в группу ВТБ ;
• валюта — рубли РФ;
• размер кредита может составлять не более 90%*;
• рефинансируются кредиты, выданные 6 месяцев назад и ранее;
• срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
• сумма кредита — до 30 млн рублей;
• без комиссий за оформление кредита;
• досрочное погашение без ограничений и штрафов;
• нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.

Заёмщику:

• наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
• рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме и по форме банка);
• возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
• возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 1 п.п.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

через сеть банкоматов ВТБ по всей России;

через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;

переводом из другого банка;

через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Специальные программы рефинансирования ипотечных кредитов

Победа над формальностями

Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Рефинансирование ипотечного кредита без предоставления справок о доходе	8,5%	до 30 млн	—
Ипотека с господдержкой	Рефинансирование кредитов, соответствующих условиям программы Ипотека с господдержкой	5% (при условии личного и имущественного страхования)	до 12 млн	—

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы Ипотека с господдержкой, вы можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

• Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
• Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Условия, программы и важные нюансы рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24. Плюсы, минусы и подводные камни

Рефинансирование ипотеки – это снижение процентной ставки путем переоформления кредита. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру рефинансирования в банке ВТБ 24, узнаем, есть ли отличия внутреннего перекредитования от внешнего, уточним нюансы процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит, взятый здесь же, под меньший процент?

Так как банк ВТБ 24 предоставляет своим клиентам возможность рефинансировать займ и понизить процент ставки по действующей ипотеке, то, чтобы воспользоваться этой услугой, нужно собрать документы и написать заявление в отделении банка. Также можно оформить онлайн-заявку на официальном сайте банка.

Условия и требования к заемщику, недвижимости и ипотечной программе

Требования для проведения рефинансирования внутри ВТБ 24 такие же, как и для внешнего перекредитования.

Требования к заемщику:

• По гражданству и регистрации заемщика ограничения не накладываются.
• Необходимым является официальное трудоустройство либо наличие подтвержденного справками дохода.
• Отсутствие задолженностей, положительная кредитная история.
• Созаемщиком может стать близкий родственник заемщика (родитель, ребенок, брат или сестра), а также супруг (законный или гражданский). Если не заключался брачный договор, супруг станет обязательным созаемщиком.

При этом жилье и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Требования к недвижимости:

• объект находится в собственности заемщика;
• это должно быть готовое жилье, новостройка либо аккредитованное в ВТБ незавершенное строительство (при условии соблюдения закона 214-ФЗ о долевом участии);
• в обязательном порядке недвижимость должна быть застрахована от утраты или повреждения;
• для вторичного жилья (в редких случаях для новостроек) проводится оценка.

Если заемщик отказывается от комплексного страхования, которое помимо пункта о недвижимости содержит страхование жизни, здоровья и потери работы, а также права собственности заемщика, то ставка по ипотеке будет увеличена на 1 процент.

Требования к кредиту:

• рефинансируются рублевые ипотеки;
• сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости жилья (при сумме, превышающей 80% стоимости, ставка повышается на 1%);
• ипотека была оформлена 6 месяцев назад или ранее.

При рефинансировании ипотеки по программе «Победа над формальностями» на момент подачи заявки должно быть выплачено не менее 30% стоимости жилья.

Возможно ли это сделать для ссуд, взятых в иных организациях?

Произвести рефинансирование в ВТБ 24 могут и клиенты ипотечных кредитов, взятых не только в том же, но и в других банках, например Сбербанке.

Список организаций, ссуды которых можно переоформить в VTB 24

• Сбербанк.
• Газпромбанк.
• Альфа-Банк.
• Россельхозбанк.
• Банк «Открытие».
• Райффайзенбанк.
• Совкомбанк.
• Росбанк.
• ЮниКредит Банк.
• Ак Барс Банк и другие.

Условия и требования

Требования при рефинансировании ипотеки другого банка, те же, что и при внутреннем рефинансировании.

Программы и процентные ставки

Стандартная

Стандартная программа рефинансирования от ВТБ 24 имеет следующие условия:

• процентная ставка: 8,5% годовых для клиентов других банков, для своих клиентов – 8,8%, а для имеющих зарплатную карту банка – 8,3%;
• ипотека в рублях;
• максимальная сумма кредита – 30 млн рублей;
• минимальная сумма определяется в зависимости от региона (например, в Москве это 1 500 000 рублей);
• срок кредитования – от 1 до 30 лет;
• отсутствие комиссий за оформление кредита и безналичный перевод денег в другой банк;
• возможно досрочное погашение без штрафов и ограничений;
• доход можно подтвердить справками по форме 2-НДФЛ либо по форме банка;
• можно привлечь до трех созаемщиков.

Для уточнения условий необходимо обратиться в отделение банка. В ВТБ 24 есть специальные программы рефинансирования: «Победа над формальностями» и «Ипотека с господдержкой».

«Победа над формальностями»

Упрощенная процедура рефинансирования, не требующая подтверждения дохода и имеющая минимальные сроки рассмотрения (до 24 часов). Процентная ставка по программе устанавливается 8,5% годовых при комплексном страховании (страхование недвижимости, права собственности, потери работы, жизни и здоровья заемщика и поручителя) и 9,5% без страхования жизни, здоровья и потери работы. Срок кредитования по программе составляет от 1 до 20 лет.

С господдержкой

При выполнении необходимых требований семьи с детьми могут рефинансировать ипотеку по программе с господдержкой. Она предоставляет ставку 5% годовых на весь срок кредита (при комплексном страховании). Максимальная сумма кредита по программе – 12 млн рублей.

Какие документы и справки нужно предоставить: перечень бумаг

Для оформления рефинансирования ипотеки от заемщика и поручителя (если есть) требуются следующие документы:

• Заявление-анкета на ипотечный кредит.
• Паспорт.
• СНИЛС.
• Документальное подтверждение доходов – справка о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме банка) либо налоговая декларация за последний год. При наличии зарплатной карты ВТБ 24 нет необходимости подтверждать доход, банк проверит его самостоятельно.
• Трудовая книжка (нужно предоставить копию, которую заверил работодатель либо сделать выписку). От зарплатных клиентов не требуется.
• Мужчины в возрасте до 27 лет предоставляют военный билет.
• Справка об остатке ссудной задолженности и отсутствии просрочек (по основному долгу и процентам). Можно предоставить выписку из онлайн-банка.

По объекту кредитования:

• Договор купли-продажи или долевого участия (в рамках 214-ФЗ).
• При наличии – оформленный ранее в пользу первоначального кредитора договор страхования.

Программа «Победа над формальностями» подразумевает более короткий список документов:

• заявление;
• паспорт;
• СНИЛС;
• мужчины моложе 27 лет предоставляют военный билет;
• копии договора на приобретение жилья, кредитного договора, договора поручительства;
• справка об остатке ссудной задолженности и наличии просрочек (за весь срок кредита), в том числе из онлайн-банка.

Программа «Ипотека с господдержкой» добавляет к обычному перечню документов свидетельства о рождении детей (оригиналы с отметкой о гражданстве РФ). В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы.

Есть ли различия в списке документов для собственной реструктуризации и для клиентов других учреждений и какие?

Для своих клиентов не требуется справка об остатке задолженности и истории платежей.

Правила написания заявления

При подаче заявки на рефинансирование заемщиком и поручителями заполняется заявление-анкета на ипотечный кредит. Бланк можно скачать на сайте банка или получить в отделении. В анкете указываются:

• Личные данные и контактная информация заемщика или поручителя. Для последнего прописывается степень родства с заемщиком.
• Семейное положение, количество детей.
• Образование.
• Место работы, стаж, сведения о работодателе.
• Является ли заемщик участником зарплатного проекта ВТБ 24.
• Активы (накопления, автомобиль, недвижимость).
• Применялась ли процедура банкротства.
• Есть ли алиментные обязательства.
• Согласие на обработку данных.
• Цель кредита.
• Условия кредита.
• Подразумевается ли использование специальных программ кредитования.
• Желаемый платежный период.
• Страхование.
• Дополнительное место работы.
• Дополнительные активы.
• Сведения о заемщике (планируется ли долгосрочные командировки, смена работы или места проживания, изменение семейного положения и состава семьи).
• Дата и подпись.

Как рефинансировать: пошаговый алгоритм действий

Далее рассмотрено, как пошагово происходит перекредитование для заемщика:

• Получение консультации в отделении банка. Уточняются условия, список необходимых документов, нюансы оформления.
• Сбор документов. Собираются справки о доходах заемщика и созаемщиков/поручителей, а также другие документы.
• Подается заявка на рефинансирование.
• Рассмотрение идет 5 рабочих дней, а при использовании программы «Победа над формальностями» – 24 часа.
• После получения одобрения заемщик еще раз сверяет расчеты, чтобы удостовериться в целесообразности рефинансирования. Если одобренная ставка высока, а итоговая экономия небольшая, то совершать перекредитацию ипотечного займа не стоит. Также следует учесть сумму кредита – она должна полностью погасить долг по первоначальной ипотеке.
• Оформляется договор. ВТБ 24 переводит средства первому кредитору, погашая ипотеку. Заемщик начинает вносить платежи в соответствии с договором.
• Проводится снятие обременения с объекта недвижимости и регистрация нового залога (до завершения этого этапа кредитная ставка по новому договору повышается на 1%).

Есть ли отличия в процедуре для внутреннего перекредитования своих заемщиков и клиентов других учреждений и какие?

При внутреннем перекредитовании не требуется смена залогодержателя, просто оформляется новый договор и выдается ссуда.

Могут ли отказать: причины и основания

Банк может отказать заемщику по следующим причинам:

• плохая кредитная история;
• недостаточная платежеспособность клиента;
• неточности в предоставленной информации (в том числе по кредитной истории).

Что делать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Нужно следить за своей кредитной историей, не допускать просрочек по платежам. Также следует с вниманием отнестись к списку документов, требуемых для предоставления кредита.

Плюсы, минусы и подводные камни

Перед проведением рефинансирования необходимо взвесить все плюсы и минусы этого решения. К плюсам рефинансирования относятся:

• понижение кредитной ставки;
• возможность уменьшить срок кредитования или ежемесячный платеж;
• возможность объединить несколько кредитов в один;
• специальные программы рефинансирования, позволяющие получить лучшие условия.

О минусах стоит сказать следующее:

• Оформление кредита потребует дополнительных расходов. Стоит произвести расчет и понять, покрывает ли выгода при рефинансировании эти расходы.
• Сбор документов. Бумажная волокита может быть достаточно выматывающей.

Особое внимание следует уделить следующим нюансам:

• Повышение ставки при отсутствии комплексного страхования, слабой кредитной истории, сумме кредита, превышающей 80% стоимости жилья.
• Налоговый вычет на проценты по ипотеке. Целевым использованием кредита должно быть указано рефинансирование ипотеки. В другом случае право на получение налогового вычета на проценты будет утеряно.
• Не стоит увеличивать срок кредитования – переплата в таком случае может возрасти даже при понижении кредитной ставки.

ВТБ 24 предлагает клиентам хорошие условия для рефинансирования ипотеки. Тем не менее, перед переоформлением кредита стоит получить подробную информацию у менеджера банка, проанализировать ее, подсчитать свою выгоду и расходы. Использование специальных программ рефинансирования, предлагаемых банком, позволяет ускорить процедуру либо получить более выгодное предложение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте также:  Можно ли оформить ипотеку на другого человека?