Что делать,если нотариус отказал в удостоверении доверенности?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Что делать,если нотариус отказал в удостоверении доверенности?

Отказ в совершении нотариальных действий и абстрактные доверенности…

Отказ в совершении нотариальных действий и абстрактные доверенности…

В предновогодней спешке выявилась некоторая специфика введенного обязательного нотариата. В этот период увеличилась активность граждан, желающих совершить сделки с недвижимостью, часть из этих сделок попадает под нотариальное оформление. Вместе с тем, мной была замечена неготовность нотариата к совершению такого объема сделок. Если в Санкт-Петербурге плотность размещения нотариусов достаточно высока, то в Ленинградской обалсти нотариусы располагаются на значительно большем расстоянии друг от друга. Таким образом, необоснованный отказ в совершении нотариальных действий причиняет больше неудобств участникам гражданского оборота.

Для начала стоит определиться с тем, когда нотариус обязан совершать нотариальные действия. Беглый осмотр положений документа под названием “Основы законодательства Российской Федерации о нотариат” позволяет сделать вывод о том, что у нотариуса есть служебные обязанности, но не обязательства перед обратившимся за совершением нотариальных действий лицом. Вместе с тем, ст. 48 Основ законодательства о нотариате содержит конкретный перечень оснований для отказа в совершении нотариальных действий. Такими основаниями являются:

  1. совершение такого действия противоречит закону;
  2. действие подлежит совершению другим нотариусом;
  3. с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
  4. сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
  5. сделка не соответствует требованиям закона;
  6. документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
  7. факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия. Следует обратить внимание на то, что у нотариуса нет обязанности направлять сторонам письменный отказ, а также извещать их о готовности письменного отказа.

Одновременно с основаниями к отказу законодатель в ст. 49 Основ законодательства о нотариате определил порядок обжалования нотариальных действий или отказа в их совершении. Так, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения нотариуса. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Специальные правила обжалования нотариальных действий содержатся в ст. 310 ГПК РФ. Особое внимание необходимо обратить на ч. 2 ст. 310 ГПК РФ, т.к. в соответствии с ней заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

Ну, а теперь стоит описать ситуацию к которой я все это подводил…

Я: Здравствуйте, Я адвокат Антон Лебедев, мой помощник согласовывал с вами дату и время проведения сделки с недвижимостью, но получил отказ. Хотелось бы понять почему?

Нотариус: давайте разбираться…

Нотариус: У вас сделка по доверенности, я не провожу сделки по довренности.

Я: В чем причина?

Нотариус: Мне надо чтобы стороны лично присутствовали.

Я: Разве они не могут действовать через представителя? Статус доверенности можно проверить…

Нотариус: Да, но у вас доверенность не конкретная. Я провожу сделки когда указан точный адрес объекта недвижимости.

Я: Разве доверенность без адреса перестает быть доверенностью? Вы хотите сказать, что один нотариус удостоверяет доверенности, которые не устраивают другого нотариуса?

Нотариус: У нас каждый нотариус отвечает за свои действия. Я за него не отвечаю.

Я: Согласен с вами, но наверно нотариусы не удостоверяют доверенности которые противоречат законодательству. Что конкретно не так с нашими документами?

Нотариус: Нет, ради Бога, если ее устраивает такая доверенность. Мы по таким доверенностям вообще не работаем. Я работаю с доверенностями конкретными, с правом купить конкретный объект недвижимости.

Нотариус: Дальше смотрим… У вас в сделке участвует несовершеннолетний, надо привлекать органы опеки.

Я: Несовершеннолетний приобретает недвижимость, а не продает. Разве приобретение недвижимости может ухудшить его положение?

Нотариус: Во-первых тут должны присутствовать два родителя, а во-вторых органы опеки привлекать надо.

Я: Для чего и на каком основании их необходимо привлекать?

Нотариус: У вас в доверенности мать доверяет купить квартиру дочери. А мне нужно личное присутствие родителей. Имеет ли она право передавать эти полномочия в доверенности? Я только признаю что бы за детей действовали родители сами.

Я: А вы считаете что мать не имеет права выдать доверенность? Я вас правильно понял, что вы не признаете отдельные главы Гражданского кодекса?

Нотариус: Что вы от меня хотите? Нотариусов целая Ленинградская область и они могут осчастливить любого из них. Сделка не плохая.

Нотариус: Мне надо чтобы на сделке присутствовала мама сама.

Я: Так по доверенности она действовать не может?

Нотариус: Ну, ради Бога, может быть. Может быть и может.

Я: В смысле “может быть”?

Нотариус: Ну, хорошо, если она имеет, ради Бога.

Я: Я хочу узнать что не так с нашими документами и почему вы отказываетесь от совершения нотариального действия? Ведь, если документы действительно «плохие», то и другой нотариус откажет.

Нотариус: Документы я посмотрела, доверенности тоже. И вот у меня в первую очередь защита несовершеннолетних.

Я: Вот представьте, мне звонит помощник и говорит, что нотариус нам отказывает. Ему не нравятся документы. Помощник мне передал, что причина отказа «абстрактная доверенность».

Нотариус: Я такого не говорила.

Я: Ну, значит, мне так ошибочно передали.

Нотариус: Мне вообще ваши документы прислали на электронную почту. Я обычно встречаюсь сначала и все обсуждаю.

Я: Значит, если бы вам привезли копии документов, вас бы они сразу стали устраивать? Я готов привезти.

Нотариус: Что вы хотите от меня?

Я: Я хочу понять что с документами не так.

Нотариус: Ладно, приезжайте завтра. Завтра будем разбираться, но если что-то будет не так я вам сразу напишу отказ.

Я: Подождите, так с документами все в порядке или нет?

Справедливо надо отметить то, что Нотариальные палаты субъектов очень чутко реагируют на обращения граждан с претензиями на работу нотариусов. В большинстве спорных моментов Нотариальная палата берет на себя роль арбитра и если спор касается только права, она фактически принимает решение можно совершать такое действие при таких условиях или нет. Нотариусу остается только подчиниться.

Отказ в оформлении доверенности

1.1. Потому что СЛИШКОМ много ДОВЕРИТЕЛЕЙ

2.1. Справка от врача при оформлении доверенности не требуется. Что касается паспортных данных, нужно смотреть текст доверенности. Они должны быть указаны в преамбуле. Подпись доверителя обязательна, а вот поверенный может не подписывать доверенность.

“Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 185. Общие положения о доверенности

“Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”
Статья 33.
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

2.2. Лидия. Вопрос – серьезный. Необходимо вдеть документы. Вам лучше очно обратиться к юристу, предоставив те документы, которые имеются у вас на руках (как вариант, можете обратиться к юристу удаленно, но необходимо все документы предварительно сфотографировать для предоставления их на электронную почту).

3.1. Необходимо указать права доверенного лица, права должны быть указаны конкретные и правомерные! Передаваемое право должно быть специально оговорено в доверенности, в частности, право на отказ от преимущественного права покупки в доли квартиры. Также у него должна быть информация о продавце и о размере продаваемой им доли.

Для того, чтобы грамотно и корректно составить доверенность, советую Вам обратиться за помощью к юристу!

4.1. Да, можно поступить так и оформить договор с представителем.
Главное, пусть выдаст документ об оплате (квитанцию).
Также, попросите копию его доверенности.

5. Моей маме (собственнику) отказали в праве прописать (по доверенности) внука на свою площадь, где прописана и я.
Мы, в настоящий момент, находимся в другом городе, и возможности приехать мне лично и оформить все необходимые документы нет, соответственно, не можем подать документы и для оформления пособий.

Подскажите, можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации “на расстоянии”? И правомерен ли отказ в прописке внука на территории собственника без присутствия мамы?

5.1. Прописка или регистрация граждан по месту жительства это административный акт, фиксирующий действительное место жительства гражданина. На самом деле это так намываемый государственный контроль за гражданами. В этой связи необходимо лично прийти и зарегистрироваться в том месте, в котором вы намерены проживать в ближайшее время, а вы направляете своего представителя с доверенностью. И как по вашему мнению, представитель докажет, что вы или ваш внук действительно прибыли в конкретный населенный пункт.

6. Нотариус не удостоверяет доверенность на покупку объектов недвижимости за цену и на условиях по усмотрению доверенного лица. Прямого запрета на это нет, насколько я понимаю. Какие аргументы привести нотариусу? Обратится письменно за нотариальным действием по оформлению доверенности, получив отказ – обжаловать? Прошу помочь.

С уважением, Илья.

6.1. Конечно не запрещено оформлять подобную доверенность, просто обратитесь к другому нотариусу, а на этого жалобу подайте в нотариальную палату.

7.1. Если брат вам доверяет и не прошло 6 мес. со дня смерти. То он может отказаться от наследования в вашу пользу. Если доверия не очень много. То пусть принимает наследство, путем направления заявления нотариусу или выдачи доверенности. Расписка не будет иметь юридической силы.

7.2. в течение 6 месяцев после смерти мамы Вы должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если обращение будет после указанной даты, то срок на принятие наследство будет считаться пропущенным. Как следует из Вашего вопроса к нотариусу Вы еще не обращались.

8.1. Татьяна! Если мама отказывается от своей доли в наследстве, то нотариус должен оформить наследство на вас. Пусть пишет письменный отказ. Можно будет обжаловать в судебном порядке. Приходите, обсудим все и поможем решить эту проблему. Всего Вам доброго!

9.1. Если вы делаете нотариальное согласие на вывоз ребенка за границу, не в Шенгенскую зону, то вы можете предоставить только свои данные.

10.1. при наличии нотариальной доверенности с указанными полномочиями, сможете оформить отказ без жены.
Удачи вам и всего наилучшего

10.2. Кто хочет отказать от доли? Вы имеете право подписать нотариальный отказ от доли, приобретаемой за счет средств материнского капитала. Отказ предоставляется в ПФР.

10.3. Если делаете доверенность, то она может там же оформить нотариальный отказ от доли в пользу ребенка. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

10.4. Все полномочия должны быть прописаны в доверенности. Если в доверенности не прописано, что жена отказывается от доли в пользу ребенка, то отказаться от неё она может только при личном присутствии.

11.1. Если у вас имеется действующий паспорт, удостоверяющий вашу личность, то нотариус не имеет права отказать в удостоверении доверенности.

12.1. Нотариальная форма доверенности, где обозначаются все полномочия представителя. Доверенность должна быть переведена на русский язык и нотариально заверен перевод. Жена брата, может быть доверенным лицом. Удачи.

13.1. Если ваша бабушка готова отказаться от участия в приватизация, то она, конечно, должна дать письменный отказ от участия в приватизации. Всего Вам доброго.

Читать еще:  Можно ли составить доверенность по свидетельству о рождении?

14.1. Перед заключением договора о передаче квартиры в собственность граждан Вам заранее следует обратиться к нотариусу, чтобы он оформил и удостоверил в установленном порядке отказ бабушки от участия в приватизации квартиры. Этот документ в числе прочих Вам необходимо будет предоставить в организацию, которая в установленном порядке заключит договор на приватизацию. Подписывать договор со стороны граждан, приобретающих жилое помещения должны только те, кто решил участвовать в приватизации квартиры (не оформлял отказ от приватизации), то есть бабушка оформив у нотариуса отказ, его подписывать не должна.

14.2. Отказ должен быть дан лично, вашей бабушкой, при подаче заявления на приватизацию. Или она должна прийти в жилищный орган, и лично поставить подпись в своем отказе от участия в приватизации, или оформить отказ нотариально, и передать его вам. В случае нотариального оформления отказа, личное присутствие бабушки в жилищном органе, не потребуется. Вышеизложенное применимо в случае, если за бабушкой сохранено право приватизации.

15.1. Вы можете оформить только нотариальную доверенность на право оформления наследства, регистрации права собственности в Росреестре.

16.1. Это не будет являться Основанием для отказа при регистрации права собственности в росреестре, поскольку такое основания для отказа отсутствует в законе.

17.1. Так вы все отказались от участка? Тогда на кого Вы собираетесь оформлять его? По сути участок должен быть возвращен муниципалитету.

18.1. Доброго времени суток
Вам совершенно правильно отказали, потому что если собственник квартиры умер, то продавать по доверенности участок нельзя и продать его могут только наследники умершего
Удачи Вам. Анна Титова.

18.2. Доверенность прекращает свое действие в случае смерти гражданина, который ее выдал
Поэтому, Вм отказано правомерно
В данном случае надо, чтобы сын вступил в наследство и переделывать договор купли – продажи уже с сыном.

19.1. Нет, Вы можете оформить доверенность у любого нотариуса, в независимости о района проживания. Удачи Вам и всего хорошего!

19.2. Уважаемая Елена
Действия нотариуса неправомерны, даже находясь в другой стране доверитель имеет право заверить доверенность на своё доверенное лицо.
Удачи вам и всего хорошего

20.1. Нет, такого права у него нет – отказаться от дарения в пользу другого лица нельзя – это же не наследство. Вы можете сразу всю квартиру подарить одному сыну.

20.2. Ваш сын может и не принимать дар. Если примет долю в дар, а потом распорядится ею, то ухудшит свои жилищные условия. Вы можете подарить квартиру лишь таким образом, как указано в доверенности.

21.1. Подавайте жалобу на действия нотариуса, ели будет установлено что действия нотариуса незаконны то модно вернуть уплаченные деньги, но это нужно доказать.

21.2. Если это ошибка (недоработка) нотариуса, то платить за нее вы не обязаны. Просите у нотариуса письменный отказ. Если он не основан на законе, то в таком случае напишите жалобу в Нотариальную палату Смоленской области или обратитесь в суд.

22.1. От нотариуса взять письменный отказ и обратиться в суд?
Да, все верно – получить отказ и обращаться в суд за установлением факта.

23.1. В этом случае вам необходимо обратиться в суд заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Составление искового заявления лучше доверить юристу. Это платная услуга.

23.2. уважаемая Любовь
Отказ правильный так как разное написание отчества.

Внесите исправление в решение суда

Удачи Вам и вашим близким!!

24.1. Ищите сына или в судебном порядке устанавливайте факт родственных отношений с умершей.

24.2. Искать сына, тк без согласия ответственного вам не дадут разрешение

25.1. Кто отказал тот и занимается если вы не будет обжаловать

26.1. Пригласите нотариуса домой. Такая услуга есть у каждого нотариуса, она платная.

26.2. Вам надо вызвать нотариуса на дом и заверить доверенность.

27.1. По общему правилу доля умершего наследуется всеми наследниками.

27.2. если муж умер, нужно открывать у нотариуса наследственное дело и вступать в наследство, т.е. принимать наследство оставшееся после супруга. Если он не оставил завещания, то наследуют наследники по закону, первой очереди, это супруга, дети, родители, все в равных долях.

27.3. Жена сможет получить всю долю умершего в порядке наследования, если дети откажутся от наследства в её пользу.

28.1. Вам все правильно отказали в МФЦ.. сделки с долями с июня месяца осуществляются строго через нотариуса

29.1. Она может Вам просто подарить эту землю.

29.2. Лариса Юрьевна!
Чтобы потом не заниматься дополнительным переоформлением, уже на стадии принятия наследства наследник в порядке ст. 1158 ГК РФ вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Для этого нужно обратиться к нотариусу и составить отказ от наследства в Вашу пользу.
В этом случае никаких доверенностей не потребуется.

30.1. Для принятия наследства в доверенности должно быть четко указано какое наследство и от кого принимается, не достаточно просто указать: с правом принятия наследства, ст. 1153 ГК РФ,

30.2. В генеральной доверенности всегда указывается полномочие по принятию наследства.

Исковое заявление в суд об оспаривании отказа нотариуса удостоверить доверенность без оплаты услуг правового и технического характера

ВНИМАНИЕ! Заявление в суд на нотариуса подается в течение 10 дней со дня получения постановления нотариуса об отказе. Не пропустите срок обжалования! Иные подробности подачи заявления в суд читайте на странице F.A.Q

В ___________ районный (городской) суд

Заявитель: ________________________
Проживающий по адресу:
________________________________
телефон: _________________________
адрес электронной почты: _____________

Заинтересованное лицо (Нотариус):

________________________________
Зарегистрированный по адресу:
________________________________

Заявление об оспаривании отказа в совершении нотариального действия

________г. я обратился к нотариусу __________________, с заявлением об удостоверении доверенности (приложение № 1) без оплаты услуг правового и технического характера (далее по тексту УПТХ), согласно нотариального тарифа 200 рублей, установленного пп. 6 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и п. 21 ч. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ (либо если доверенность на право пользования и (или) распоряжения имуществом, то указываете пп.15 ч. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ, а стоимость указываете 100 рублей если родственнику, 500 рублей — остальным лицам).
Сам бланк доверенности был уже изготовлен мною, в полном соответствии с законодательством.

От нотариуса требовалось совершить нотариальное действие — удостоверить доверенность.
Нотариус __________ в ответ на мое заявление ответила отказом, что подтверждается постановлением нотариуса об отказе №___ от _______г. (либо отказным письмом № ____ от _____г.). Данный отказ я получил на руки _________г. (либо получил по почте ________г.). Согласно этому документу, мне было отказано в совершении нотариального действия по причине неоплаты услуг правового и технического характера.

Отказ в совершении нотариального действия за ____ рублей и требование оплаты дополнительных услуг я считаю необоснованным по следующим основаниям:
Руководствуясь ст.9,16,22,35,48,50, Основ законодательства РФ о нотариате, а также позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Определении № 272-О-О от 01.03.2011, предоставляемые услуги ПТХ по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к самим нотариальным действиям. Нотариус, при совершении нотариальных действий, обязан обеспечить их законность, соблюдать требования ведения делопроизводства (запись в реестр и.т.д.), оказывать заявителям содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять заявителям права и обязанности, предупреждать о последствиях совершенных нотариальных действиях. Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия. Положения Основ законодательства Российской Федерации о нотариате не предполагают возможность взимания за совершение нотариальных действий нотариальных тарифов в больших размерах, чем это определено законодателем, и допускают финансирование деятельности нотариуса за счет оказания дополнительных услуг правового и (или) технического характера, предоставляемых гражданам и юридическим лицам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.
Исходя из системного толкования вышеперечисленных норм, роспись нотариуса, постановка печати нотариуса, внесение соответствующих данных в реестр нотариуса, проверка законности сведений, правовой экспертизе представленных документов не может рассматриваться в качестве оказания услуги правового или технического характера, поскольку это входит в само нотариальное действие, за которое законом уже установлена пошлина. Тарифы за реализацию нотариусами публичных обязанностей жестко регламентированы ст. 333.24 НК РФ и главой V Основ законодательства РФ о нотариате.

Из письма Министерства финансов РФ от 19 января 2012 г. N 03-05-06-03/01 и статьи 15 Основ законодательства о нотариате, можно сделать вывод, что к услугам правового характера следует относить составление проектов заявлений, договоров, доверенностей и иных документов, а к услугам технического характера следует отнести распечатку, ксерокопирование, набор текста, изготовление выписок. Ничего из этого списка в нашем случае не требовалось, поскольку я представил нотариусу уже готовый проект доверенности и в заявлении нотариусу указал, что отказываюсь от дополнительных услуг, поскольку они не требуются. Осмотр же документа (правовая экспертиза) согласно ст.16 Основ нотариата является обязанностью нотариуса, т.к. он обязан отказать в случае несоответствия документа заявителя законодательству, осмотр документов не является доп.услугой правового характера. Также, в ст. 45 Основ законодательства о нотариате применительно к удостоверению сделок прямо указано, что нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Аналогичное мнение подтверждено судебной практикой, в частности, постановлением Президиума Московского городского суда от 18.01.2013 по делу 44г-220.

Письмо федеральной нотариальной палаты от 25 июля 2014 г. N 1986/03-16.3 указывает также на недопустимость навязывания нотариусами дополнительных услуг правового и технического характера и то, что такие услуги являются факультативными и оказываются лишь по личной просьбе заявителя.

Использование специальных бланков для доверенностей также не является обязательным, согласно действующему законодательству. В настоящий момент не существует ни одного закона, регламентирующего обязательное применение для нотариальных доверенностей специального бланка, глава 10 Гражданского Кодекса РФ также не содержит обязательного требования оформления доверенности на спецбланке. Внутренние приказы нотариальных палат или Минюста РФ не имеют силы нормативного акта. Аналогичное мнение подтверждено судебной практикой, в частности, Апелляционным определением Пермского краевого суда от 24.10.2012 по делу 33-9468/2012, Апелляционным определением Иркутского областного суда от 24.09.2013 по делу 33-7831/13.

Действия по переносу текста доверенности на установленный бланк единого образца, предназначенного для совершения нотариальных действий, не отнесены законом или иным нормативным правовым актом к технической услуге. Перенос текста доверенности на бланк единого образца, в том числе и с использованием технических средств нотариуса, является непосредственно документальным оформлением нотариального действия, не может рассматриваться как оказание дополнительной (факультативной) услуги по отношению к нотариальным действиям.

Правовая экспертиза текста доверенности, составленного заявителем, также не может рассматриваться как оказание дополнительной (факультативной) услуги по отношению к нотариальным действиям , поскольку ни одним нормативно-правовым актом данное действие не отнесено к правовой (факультативной) услуге. Напротив, публичная обязанность нотариуса проверить документ на соответствие законодательству РФ исходит из ст. 16 «Основ нотариата», которая указывает: «Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам». Проверка текста доверенности на соответствие закону входит в нотариальное действие, также как и обязанность нотариуса проверить личность заявителя, вести реестр, проставление нотариальной печати. Проверка текста доверенности дополнительной факультативной услугой правового характера не является, что также подтверждает позиция Конституционного Суда в постановлении 272-О-О от 01.03.2011.

Читать еще:  Нотариус может заверить доверенность на моем листе?

Таким образом, требование нотариуса оплатить дополнительные _____ рублей за «правовую и техническую работу» незаконно, с учетом предоставления нотариусу готового проекта доверенности.

Ссылка нотариуса на членство в Нотариальной палате и необходимость следовать утвержденным «рекомендациям по размерам платы за услуги ПТХ», не обоснована, поскольку, во-первых, плата за услуги ПТХ может взиматься только за оказание дополнительных услуг ПТХ (оказание которых в данном случае мне не требуется). Во-вторых, установленные Нотариальной Палатой тарифы УПТХ и факт соответствия им расценок нотариуса не имеет правового значения для рассмотрения настоящего заявления.
Кроме того, отказ в совершении нотариального действия регламентирован ст. 48 Основ законодательства о нотариате. Статья устанавливает исчерпывающий перечень причин для отказа, причины «отказ заявителя воспользоваться услугами ПТХ и оплатить их» он не содержит. В том случае, если проект доверенности не соответствовал требованиям законодательства, имел неточности, другие недостатки, то об этом нотариус должен указать в качестве основания для отказа в совершении нотариального действия в соответствующем постановлении. Однако в отказном документе нотариус указал лишь на одну причину отказа – неоплата услуг правового и технического характера.
В заключение, хотелось бы отметить, что нотариус, называл цену в _____ рублей целиком за удостоверение доверенности, не разделял ее на составляющие (само нотариальное действие и доп.услуги ПТХ). Нотариус не уточнил у меня, нуждаюсь ли я в каких-либо дополнительных услугах ПТХ или нет, что я расцениваю как навязывание дополнительных услуг ПТХ, попыткой ввести меня в заблуждение относительно стоимости самого нотариального действия и стоимости дополнительных услуг ПТХ, попыткой неосновательно обогатиться за мой счет. Учитывая изложенное, считаю, что нотариус нарушает этику нотариата. Так, согласно Кодексу профессиональной этики нотариата, нотариус обязан:
(II) 2.3. воздавай должное Правде;
2.6. советуйся с Честью;
2.7. руководствуйся Справедливостью;
2.8. ограничивайся Законом;
2.10. помни, что твоя миссия состоит в том, чтобы не допускать гражданско-правовых споров.
3. Нотариус при вступлении в должность обязан соблюдать следующие морально-этические обязательства:
3.1. защищать интересы человека, общества и государства, соблюдая требования закона;
3.2. способствовать утверждению в обществе веры в закон и справедливость;
3.3. не совершать в личных интересах или в интересах других лиц действий, которые могли бы поставить под сомнение беспристрастность и независимость нотариальной деятельности, скомпрометировать нотариуса в общественном мнении, причинить ущерб чести и достоинству профессии нотариуса;
III (4). Перед совершением каждого нотариального действия нотариус обязан информировать обратившихся лиц о размере тарифа за совершение нотариальных действий, устанавливаемого в соответствии с нормативными актами (примечание заявителя: ____ руб. для конкретного случая).

Согласно ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате, ст.310 ГПК РФ, лицо, считающее неправильным отказ в совершении нотариального действия, вправе
подать заявление об этом в районный суд по месту нахождения нотариуса.
В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 9, 16, 22, 35, 48, 49, 59, Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1, ст. ст. 310-312 ГПК РФ,

1. Признать незаконным отказ нотариуса ____________ в удостоверении доверенности на представленном мной бланке без оплаты услуг правового и технического характера.
2. Признать незаконным попытку нотариуса ____________ неосновательно обогатиться за счет заявителя, путем навязывания услуг правового и технического характера, в которых заявитель не нуждается.
3. Признать незаконным и не соответствующим этике нотариата несоблюдение нотариусом ______________ обязанности информировать заявителей о цене самого нотариального действия.
4. Обязать нотариуса _____________ удостоверить доверенность представленного образца, изготовленную и заполненную заявителем, взыскав с заявителя 200 рублей, согласно установленного пп.6 п.1 ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате тарифа, без взимания платы за услуги правового и технического характера.

Приложение:
1. Заявление нотариусу № ___ от _________ о совершении нотариального действия без взимания платы за услуги ПТХ.
2. Бланк доверенности.
3. Копия паспорта (страница с фотографией и страница с регистрацией)
4. Копия отказа нотариуса
5. Документ об оплате госпошлины.
6. Судебная практика: Постановление Президиума Московского городского суда от 18.01.2013 по делу 44г-220, Апелляционное определение Пермского краевого суда от 24.10.2012 по делу 33-9468/2012, Апелляционное определение Иркутского областного суда от 24.09.2013 по делу 33-7831/13
7. Копии документов для нотариуса
Подлинники документов, приложенные в копиях, будут представлены в судебном заседании.

Все про доверенность

Зачем она нужна, как ее составить и что учесть

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

  1. В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
  2. В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
  3. Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
  4. Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
  5. Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
  6. Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

  1. Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
  2. Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
  3. Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

  1. Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
  2. Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  3. Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  4. Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

  1. Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
  2. Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.
  3. Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации.
  4. Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.
Читать еще:  Нужно ли в данной ситуации поменять генеральную доверенность?

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

  1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
  3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

  1. Нотариус.
  2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
  6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

Как аннулировать (отменить) доверенность в 2020 году

Выдавая доверительный документ, каждый человек имеет право в любой момент прекратить его действие. Но просто подумать об этом будет мало. Необходимо позаботиться о грамотном проведении данной процедуры. Только при правильном оформлении отмены можно быть уверенным, что выданной ранее доверенностью больше никто не сможет воспользоваться.

Зачем может понадобиться аннулирование доверенности

Доверитель вправе сам решать, когда именно в доверенности больше нет необходимости. Именно его решение и является основанием для оформления аннулирования данного документа. Обычно необходимость в этом возникает при следующих обстоятельствах:

  1. С поверенного снимаются обязательства по выполнению каких-то поручений, так как они уже были выполнены. Например, доверитель назначил ответственным своего представителя для какого-то конкретного дела. После его выполнения в документе просто нет необходимости.
  2. Бывают ситуации, когда между сторонами возникают споры и неурядицы. Например, супруг позволил супруге распоряжаться по доверенности принадлежащим ему автомобилем. Но при разводе возникают разногласия, что и становится причиной отмены доверенности со стороны супруга.
  3. Нередко доверительный документ выписывает юридическое лицо на своего сотрудника. Если работник увольняется, то доверенность аннулируется. Такая необходимость возникает и в том случае, если в компании проводится реорганизация, меняется директор, компания полностью ликвидируется.

Вообще, нет никакой разницы, почему именно доверитель пожелал отменить действие этого документа. Он не обязан давать никаких объяснений.

(Видео: “Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом, на продажу квартиры?”)

Как отменить доверенность, составленную в простой письменной форме

Если возникла необходимость отменить действие доверительного документа, следует вспомнить, как именно он был оформлен. Соответственно, отменять доверенность нужно в той же форме, в которой она была составлена. Так, если речь идет о документе, оформленном в простой форме, следует написать отзыв. В письменном виде он передается представителю. Если он находится далеко, отзыв можно отправить заказным письмом. Конечно, наилучшим вариантом станет передача документа при личной встрече. При этом поверенный должен составить расписку о том, что с этим отзывом он ознакомлен. Кроме этого, поверенный должен вернуть и саму доверенность.

Также доверителю необходимо оповестить о своем решении всех людей, которым эта доверенность ранее предъявлялась. Если доверенность составлялась для предъявления в какую-то организацию, ее обязательно нужно оповестить о том, что документ больше не действует. Об этом также можно сообщить лично, или направить соответствующее уведомление.

Как отменить доверенность через нотариуса

Как и было сказано, для отмены нужно использовать тот же вариант, который применялся и при составлении документа. Таким образом, если доверенность заверялась в нотариальной конторе, без нотариуса, который заверял сделку, отменить ее не получится. Обратившись к нему, предоставьте письменный отзыв.

По желанию доверителя юрист может сам связаться с поверенным, чтобы сообщить ему об отмене доверенности. Также нотариус или его помощники могут оповестить и третьих лиц, которым документ предъявлялся. В этом случае доверенное лицо может вернуть документ не только доверителю, но и нотариусу.

Доверителю следует помнить, законом предусмотрено оповещение представителя о завершении его полномочий. Причем это не право доверителя, а его обязанность. Нужно понимать, если оповещения об отмене доверенности не было, за все действия представителя отвечает именно доверитель. Все, что сделает поверенный, будет считаться законным, ведь он действует по доверенности, об отмене которой не знал.

(Видео: “Отмена доверенности”)

Чтобы отменить доверенность, оформленную ранее от имени физического лица необходимо

Обратиться в нотариальную контору, оповестить третьих лиц, с которыми может контактировать поверенный, связаться с самим представителем. Нужно понимать, чем больше людей знает об отмене, тем выше шанс, что уже недействительной доверенностью не воспользуются в целях совершения мошеннических действий. Бывают ситуации, когда представитель не имеет возможности вернуть доверенность. В этом случае от него обязательна расписка, при помощи которой поверенный подтверждает, что извещение об отмене получил.

Чтобы отменить доверенность, оформленную ранее от имени юридического лица необходимо

Составить внутренний приказ, который и станет отзывом доверенности. Оформляется документ от имени руководителя компании, он передается поверенному. Как правило, роль представителя играет сотрудник организации. В большинстве случаев оформление таких доверенностей обходится без нотариальных услуг. Но бывают ситуации, когда при определенных разногласиях сотрудник может продолжить использовать доверенность в своих целях. Если у руководителя организации возникают подозрения в недобросовестности сотрудника, можно обратиться в нотариальную контору. Здесь специалист имеет право отменить даже ненотариальную доверенность.

Как отозвать генеральную доверенность в 2020 году

Как известно, именно «генералка» наделяет представителя полным спектром полномочий, среди которых существует и передоверие. Однако нужно понимать, как только генеральный документ прекратит свое действие, автоматически отменяются все другие доверенности, выданные его обладателем. При оформлении генеральной доверенности визит к нотариусу считается обязательным. Соответственно, и ее отмена подразумевает посещение нотариальной конторы. Процедура отмены полномочий не должна вызвать особых затруднений.

Для этого необходимо:

  • Составить заявление, в котором указывается желание прекратить действие доверительного документа;
  • Принести заявление нотариусу, который и занимался оформлением доверенности;
  • Определиться, кто сообщит об этом поверенному. За определенную плату нотариус может взять на себя эту обязанность. Кроме уведомления представителя, юрист позаботится о том, чтобы сообщить данную весть третьим лицам;
  • Нотариус выдает документ, подтверждающий факт уведомления всех необходимых сторон;
  • Если доверитель решил самостоятельно оповестить своего представителя, сделать это можно, как лично, так и по почте. Сообщить о своем решении нужно и тем лицам, которым предъявлялась данная доверенность;
  • Представитель должен написать расписку, подтверждающую получение уведомления;
  • Поверенный возвращает доверенность;
  • Нотариус ставит соответствующую отметку в реестре.

Бывают ситуации, когда третьих лиц, которым предъявляется доверенность, настолько много, что нет возможности каждого оповестить об отзыве этого документа. Также не исключено, что доверитель не знает, как связаться с третьими лицами, чтобы сообщить им о своем решении. В таких ситуациях рекомендуется воспользоваться СМИ. В газете «Коммерсантъ» следует поместить соответствующее объявление. Однако нужно помнить, это касается только оповещения третьих лиц. Такие действия вовсе не отменяют необходимость связаться с самим представителем.

(Видео: “Как отменить выдворение! Порядок обжалования.”)

Как аннулировать доверенность, выданную в другом городе

Законодательство позволяет оформлять отмену доверительного документа, даже в том случае, если он был составлен в другом городе. По сути, такая процедура ничем не отличается от обычных действий. Здесь также понадобится:

  • Уведомить доверенное лицо;
  • Сообщить об отмене всем лицам, которым доверенность предъявлялась. Это могут быть, как частные лица, так и компании;
  • Получить от представителя доверенность обратно;
  • Если отзыв доверенности опубликовать в официальном издании, то через месяц будет считаться, что третьи лица уведомлены.

Отменить доверенность на автомобиль

Сегодня, чтобы управлять чужим автомобилем, нет необходимости иметь доверенность. Однако без этого документа нельзя обойтись, если с машиной нужно будет выполнить какие-либо действия. Чтобы отозвать этот доверительный документ, собственнику авто необходимо обратиться в ГИБДД. Здесь нужно указать, что доверенное лицо утратило возможность регистрировать ТС, забирать его со штрафной стоянки, выполнять другие действия.

Также необходимо связаться с самим доверенным лицом. Нужно не только сообщить ему об отмене доверенности, но и получить обратно этот документ. Если представитель имеет на руках страховку и СТС, они также должны быть возвращены собственнику машины.

Когда начинает действовать отмена документа

Многие задаются вопросом, с какого именно момента доверительный документ можно считать недействительным? Некоторые утверждают, что отзыв начинает действовать с момента его составления и подписания доверителем. Однако это не так. Логично предположить, что аннулирование должно начать свое действие не раньше того момента, когда поверенный и третьи лица будут с ним ознакомлены. Хотя здесь нужно понимать, представитель и третьи стороны обычно получают извещение об отмене в разное время. Поэтому для каждого из них начало действия аннулирования может быть разным.

Действие отменяющего документа начинается с того момента, когда его получает адресат. Здесь не нужно путать, ведь адресат может получить извещение, но не прочесть его. Другими словами, если есть подтверждение того, что адресат получил извещение, например, при получении заказного письма, то такая отмена уже действует. Причем не имеет значения, почему адресат не прочел и не ознакомился с полученным извещением.

Если нет возможности связаться с третьими лицами, нужно использовать официальное издание «Коммерсантъ», где размещается соответствующее объявление. В этом случае отмена доверенности для третьих лиц начинается через 30 дней после публикации объявления.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector