Заявление как ук заставить заделать межпанельные швы
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Заявление как ук заставить заделать межпанельные швы

Ремонт межпанельных швов

  • Кто должен оплачивать ремонт межпанельных швов с улицы.
  • К какому виду работ относится ремонт межпанельных швов текущему или капитальному?
  • Можно ли заделать межпанельные швы в счет будущих платежей на кап. ремонт?
  • Ремонт швов
  • Межпанельные швы

1.1. 1. Письмо с претензией в ТСЖ – заказным с уведомлением о вручении.

Никаких просьб, Ирина.

2. Месяц ожидания для получения (или неполучения) письменного мотивированного ответа.

3. При неполучении ответа или отказе выполнить работы – заявление в суд об обязании выполнить работы по содержанию дома, в частности, герметизации межпанельных швов.

2. Кто должен оплачивать ремонт межпанельных швов с улицы.

2.1. Точно не собственник.

3. К какому виду работ относится ремонт межпанельных швов текущему или капитальному?

3.1. Когда промазывают швы в некоторых местах – это, естественно, текущий ремонт.
При капитальном ремонте промазывают все швы без пропусков.

4. Можно ли заделать межпанельные швы в счет будущих платежей на кап. ремонт?

4.1. По согласованию с УК

5.1. Если у вас новостройка необходимо написать грамотное заявление Застройщику. В случае, если ддому более 5 лет обращаться в УК письменно. Если ук игнорирует в жилищную инспекцию и суд. Обращайтесь, если нужно составить документы.

5.2. Елена!
В данной ситуации Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать о понуждении УК провести ремонт.

6.1. Косвенные затраты (сметная прибыль, накладные расходы) включаются в стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами). Вопрос о применении коэффициентов либо индивидуальных норм определяется системой налогообложения ИП.

7.1. Обращайтесь в свою УК/ТСЖ, они должны разобраться с подрядчиками.

8.1. Межпанельные швы могут делаться за счет статьи расходов текущего ремонта управляющей компанией или сторонней подрядной организацией, которая заключила соответствующий договор с УК.

9.1. Исковое заявление составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Изучите статьи и тогда сами сможете составить иск.
Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить иск..

10.1. обязать кого-либо что-либо сделать может только суд. Соответственно, нужно писать претензию в УК, и далее обращаться в суд. Ссылаться – на нормы гражданского права и гражданский процессуальный кодекс. Конкретные статьи ничем не помогут, закон для правильного составления документов нужно знать целиком.

11.1. Согласно пкт.2 подпкт. Б) Приложения №4 к Приказу Министерства Промышленности ПМР от 29.03.2005 г. №314 “Методическим рекомендациям текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности”, в котором указано следующее: “Ц” Перечнем работ, относящихся к Текущему Ремонту являются герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка и восстановление архитектурных элементов.

12.1. уважаемая Лариса
Сначала подайте претензию и просите устранить проблему теплопотери а потом уже в суд

Удачи Вам и вашим близким!

13.1. Есть вот такие вот СНИПы:
НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ СНиП 3.03.01-87
Но это больше для тех, КТО производит ремонт.
Во всяком случае ваша УК должна их придерживаться.
Если вы хотите подать Претензию, то для начала вам необходимо провести соответствующие экспертизы.

14.1. Да, необходимо подписать бумаги. Если у вас есть какие-то замечания по качеству произведённых работ, вы имеете право отразить эти замечания в акте.

14.2. Безусловно вам нужно как собственнику подписать бумаги о выполненных работах (акты). удачи вам и всего наилучшего.

15.1. А вы кто? Если сторона договора, то обязаны подписать акт либо предоставить рекламации к акту – претензии по проделанной работе.

15.2. Если проводилась судебная экспертиза, стало быть, был суд, который обязал УК на проведение этих работ? Значит, УК отвечает за их выполнение. Вы вправе не подписывать акт задним числом, тем более если не можете проверить, проведены работы или нет. Если бы вы отказались от подписи в апреле (да когда угодно), никто не мешало представителям УК привлечь для подписи других собственников помещений в вашем доме. Если это не было сделано, к работам возникают вопросы, т.к. подрядные договора могут быть подписаны просто “для вида”. Можно адресовать эти вопросы (акты задним числом и т.д.) официальным письмом на имя руководителя УК и зарегистрировать письмо, тогда вам обязаны будут предоставить письменные объяснения. При отсутствии ответа в течение 30 дней – жалобу в жилинспекцию. А копию письма – тому приставу, с которым общается УК. Удачи!

16.1. уважаемый посетитель!
Вы можете их подписать, но не обязаны в рассматриваемом случае
Всего доброго, желаю удачи.

17.1. уважаемый Иван
Вы можете обратиться с претензией к УК на невыполнение своих обязательств

Удачи вам и вашим близким!

17.2. Управляющая компания в силу закона обязана проводить текущий ремонт независимо от наличия задолженности. Пишите жалобу в гжи и претензию в УК. Если не выполнят, обращайтесь в суд с иском о понуждении выполнить ремонт.

18.1. Ремонт межпанельных швов можно отнести к ремонту фасада жилого дома, следовательно, жильцы вправе настаивать, чтобы данные работы были проведены за счет средств из фонда капитального ремонта.

19.1. • Здравствуйте, Вы уже задавали свой вопрос и вам много юристов ответило, сделать перерасчет за будущий период невозможно, подробный процесс действий вам расскажет юрист на очной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ!

19.2. Отдельно герметизация межпанельных швов вряд ли будет капитальным ремонтом. Что касается перерасчета в будущем, то это неправомерно. Грозит штрафами председателю ТСЖ.

20.1. вы должны обратиться к эксперту, чтобы вам произвели оценку стоимости причиненного ущерба. На её основании будете предъявлять преиензии тсж, а затем обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

21.1. вам необходимо обращаться в суд за взысканием стоимости причиненного вам ущерба потому как на ТСЖ лежит обязанность по текущему содержанию и ремонту общего имущества.

21.2. Обращаться с письменной претензией в ТСЖ о возмещении вреда, причиненного Вашему имуществу, вызванного оказанием услуг ненадлежащего качества.

22.1. Если вы на собрании собственников многоквартирного дома проголосовали за проведение данного ремонта, в этом случае все вполне законно

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.2. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это неправомерно, потому как входи в строку-текущее содержание и ремонт общего имущества.

22.3. Если тех средств, которые Вы платите ежемесячно на содержание и ремонт не хватает, то все правомерно. Просите предоставить Вам отчет.

23.1. Неизвестно. Если гарантийный срок еще действует – можете требовать от того, кто его давал. Если не действует – только собственник по своему имуществу несет бремя его содержания и ремонта.

24.1. А смысла от этого заявления не будет. Советую составлять иск в суд для восстановления нарушенных прав и обязыванию УК устранять нарушения.

24.2. Заявление пишется в произвольной форме. Если не поможет – пишите в жилищную инспекцию или обращайтесь в суд, если не будет никакой реакции.

25.1. Вам необходимо обратиться ы ЖКХ с заявлением. В заявлении опишите факты. Потребуйте составить акт осмотра жилых помещений, произвести перерасчет и за счет средств произведенных на оплату ЖКХ осуществить капитальный ремонт.

26.1. Заявление в произвольной форме напишите
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

27.1. Вам нужно в прокуратуру обращаться и в суд. К иску и заявлению приложите ваши обращения. Ст.10 закона О прокуратуре, Удачи Вам.

28.1. Направьте им письменную претензию, а затем, при необходимости, обращайтесь в суд

28.2. Составить претензию и расчет ущерба.
И подать в суд если добровольно не выплатят.
УДАЧИ ВАМ.

28.3. Для начала стоит провести экспертизу. В заключении эксперта должно быть указано, что имущественный вред причинен Вам в результате некачественного выполнения работ, а также будет установлена стоимость восстановительных работ. При наличии такого заключения можете смело обращаться в суд с соответствующими требованиями.

28.4. Обратитесь в управляющую компанию с письменной претензией, в которой укажите все последствия которые наступили в результате ремонта.
В жилищную инспекцию также обратитесь с жалобой на действия УК.
В случае неудовлетворение Ваших требований оцените причинённый ущерб и требуйте с УК возмещение ущерба.

29.1. Обратитесь в суд для решения данного вопроса.

29.2. Так проводите экспертизу, устанавливайте размер ущерба и в суд.

30.1. Здравсвуйте!
Отказ в письменном виде? Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Стена в плесени с Вашей стороны? Можно сделать оценку ущерба и подать в суд на УК.

Убеждаем УК заделать межпанельные швы

Появилась как то плесень на стене, звонил в УК – заделка швов в планах осенью.

Осень, прихожу в УК, – вы опоздали, кому надо было швы заделать подавали заявки весной, мол, заявки уже ушли, денег больше нет чтобы переписывать договор с альпинистами и дополнять заявку, ждите до следующего года. придя домой посмотрел на влажную стену под потолком и 2 дня рылся по инету в поисках решения. ну не говно же им в окна кидать..(хотя они, видимо, предусмотрев такую возможность, поселились на 3 этаже здания, где на 2 этаже суд, а на первом отделение полиции)

вот это письмо было направленно в УК с прилагаемыми фото и видео, после чего через 2 дня у меня трудилась целая команда – утепляли шов изнутри и снаружи(альпинист)

Заделка межпанельных швов на стене дома относится к текущему ремонту дома, должна выполняться в «кратчайшие сроки» и оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилья», по которой мы ежемесячно платим немалые кровные денежки.

Приведу выдержками из следующих нормативно-правовых документов:

I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

– устранить неисправности: стен, фасадов, …..

….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

– заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

– устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;

– теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

– водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;

– воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 – 50%;

– теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 – 50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством “вутов”, ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).

….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

….. 2. Стены и фасады

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Читать еще:  Договор на монтажные работы с физ лицом рамочный

II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

…..2. Стены и фасады:

….. – ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»

III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов

на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):

«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий

….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).

IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170):

«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

2. Стены и фасады …..

…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»

Насколько мне известно – конкретных сроков годности межпанельных швов в НТД не установлено. Как сказано выше – «….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Найдены возможные дубликаты

Я взял и запЕнил к хуям этот ебучий шов. Получилось очень некрасиво. Они потом сами срезали лишнее.

Я думал там советская липучка должна быть, а вот хрен. У нас шов в углу кухни, и заткнули его еще при союзе сложенным вдвое рубероидом. То есть, зимой открывалась щель прямо на улицу. А я там мерз целых 25 лет.

Гарнт говорит, что таки “утв. Госстроем РФ”

Был у меня дом после капитального ремонта фасада и межпанельных швов в частности. Лучше бы не делали. Вытащили жгуты, очистили швы от мастики и. все запенили строительной пеной. Когда мы проходили дом с тепловизором и термометром внутренняя сторона стены в некоторых местах давала температуру ниже нуля!

С застройщика мы деньги отсудили. Но он обанкротился и взыскать было нечего. А потом и укашка сдохла. Насколько мне известно, 5 лет дом так без швов и стоит.

Делается просто – пишется жалоба в госжилинспекцию.

наша УК и госжилинспекция сидят по одному адресу, на одном этаже в соседних кабинетах. там все схвачено

Очень нужно швы заделать

но так лень читать пост

но плюс поставил

Очень полезный пост.

Магазин по соседству и проблемы

Привет всем, прошу совета (тэг без рейтинга есть).

Сложилась такая ситуация – живу на втором этаже, лет 7-8 назад подо мной открыли магазин. Соседка суетила, собирала подписи на разрешение – ей накинули оверпрайс за квартиру, тк удобное место (на главной пешеходной улице), очень просила – вот мать подписала по доброте душевной.

Проблемы были – но в пределах нормы – трещины по стенам (как уверяют контролирующие органы – не несущей), забитый первый раз за десятки лет туалет (строители смыли в унитаз пол мешка опилок). Но все порешали – трещины замазали, строители ушли. Еще пытались повернуть газ – провести через нашу квартиру, но им ожидаемо не разрешили.

Сначала там торговали мажорными шмотками, но грянул 2014 и точка закрылась. Хозяйка переобулась на продажу обуви – тоже не очень; продала магаз под китайский ширпотреб. Но шмотки снова шли туго – учитывая что в пределах 5 минут хода 4 здоровых ТЦ, один из которых строго напротив.

И туда въехал магазин сладостей – фирменный Аленка.

Сначала к нам пришли их тараканы – некоторые размером с мышь. Черные, рыжие, коричневые, квадратные, длинные, округлые – всех сортов, здоровенные такие откормленные насекомые. Тусовались они в основном в ванной – хавчика снизу было предостаточно, а вот воды не хватало.

С тараканами я справился, по доброте жаловаться в СЭС не стал – законопатил что мог, провел геноцид, отучил кота их жрать – ловит, играет, но не ест. Сейчас мою полы на кухне 2 раза в день, научился ловить микроскопические крошки на лету, раз в 2-3 месяца меняю ловушки. Бывает заходят почтенные гости – на радость котецкому, но редко.

А потом у нас стало пропадать отопление на батарее в зале. По всему дому все отлично – в зале холодная. Не разобравшись со схемой отопления я сначала грешил на соседей сверху – как назло половина жильцов дома сменилось. Потом на батарею – чугуниевого монстра, помнящего отзвуки Великой Отечественной. Из года в год я напрягал ЖЭУ, местных мастеров – но мне говорили одно и то же “перекрывают в хате, че делать – хз”. Ну и я почти смерился – думаю ну мб все-таки батарея, засор, жопа, стена поехала. Типа падает давление – батарея откл, поднимается – вкл.

Но вот сегодня – по удивительному стечению обстоятельств (как водиться – негативных, но приведших к позитивному результату) – оказалось что дело все-таки в магазине. Они перекрывают не радиаторы (хз почему), а вентиль стояка. И этот кран в наглую торчит у ближней стены магазина. И делают они это для того, чтобы конфетки не таяли.

Дело в том, что в этот год наличие теплой батареи в зале – критично по нескольким причинам, по возрастанию.

Во-первых – заколебало, а когда известно кто виноват – терпеть глупо. Во-вторых – больше 2к ежемесячно за то, чтобы почти все время самая большая комната квартиры была холодная – это многовато. В-третьих – мы завели кошек-сфинксов, и в прошлом году кот заболел именно по причине холодов, и был на грани смерти. В-четвертых – жена беременна.

Часа четыре назад мы заходили с мастером из ТСЖ (или ЖЭК, или хз как разберешь сейчас) – я поговорил с девушкой-продавцом, она вроде все поняла. Но не на долго – сейчас жена телефонировала, что батарея снова похолодела, пойду говорить добрым голосом.

Вопрос – если я буду послан нахер, или если это будет просто регулярно повторяться, то какие меры воздействия есть на администрацию сего славного места?

Из предполагаемых только 2:

1). Собственник квартиры лично я, но моей подписи на разрешении – нет (ставила мать), соответсвенно в теории магаз построен незаконно;

2). поймать пару гостей-тараканов и натравить СЭС, раз за разом.

Но я почему-то уверен, что этого будет мало – посему прощу помощи, подскажите кто встречался с такой ситуацией.

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

В этой статье мы рассмотрим очень «животрепещущие» для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется «коммунальщиками». Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.

Заделка межпанельных швов

Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:

Органы для обращения

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Если «коммунальщики» отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании «жизнь медом не казалась», напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

  • пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
  • ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
  • в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
  • подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать.

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

  1. обращение в ЖЭУ;
  2. при отказе — пишем жалобу в надзорные органы;
  3. составление заявление;
  4. отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
  6. в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Ремонт фасада

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?

Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.

Читать еще:  Расторжение договора с имеющейся задолженностью

Ниже вы можете посмотреть или скачать образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

Необходимые шаги

  • на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
  • передать постановление в управляющую компанию;
  • при отказе — жалоба в надзорные организации;
  • пишем заявление;
  • передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
  • на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
  • у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.

Неисправности водосточной трубы

Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.

Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Где примут заявление

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.

Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на «коммунальщиков», тем лучше. Больше жалоб — быстрее устранение.

Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.

У нас вы также можете скачать образец заявления о неисправности водостока дома.

Образец заявления о неисправности водостока дома

Перечень действий

Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.

Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное — проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот «коммунальный беспредел», он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.

Заявление как ук заставить заделать межпанельные швы

В этом случае стоит обратиться в суд или пожаловаться в прокуратуру.

В своих требованиях стоит проявить настойчивость и не молчать на бездействия сотрудников управляющей компании. В противном случае «коммунальный беспредел» никогда не закончится.

/ Хозяйственное право / Образец заявления на ремонт межпанельных швов с улицы

Эта информация позволит сэкономить специалисту массу времени! Чтобы определить расположение квартиры на плане дома ему необходимо найти ответы на следующие вопросы: — Сколько этажей и подъездов в доме?— В каком подъезде эта квартира?— На каком этаже?— Какая по счету на лестничной площадке?— Как расположены комнаты, на какую сторону дома выходят окна? Сейчас редко встречаются профессионалы, знающие типовые серии на память.

Для подтверждения обращения заявку стоить оформить в 2-х экземплярах и потребовать постановку отметки о принятии заявления на экземпляре жильца.Специалисты ЖЭК могут откликнуться на заявление проверкой показаний межпанельных стыков специальным измерительным оборудованием. По результатам проверки параметры могут быть в допустимых нормах. В таком случае необходимо требовать проведения визуального осмотра дома снаружи, так как покрытие стыков может быть разрушено.

В случае отказа «коммунальщиками» в проведении мероприятий по выявлению и устранению неисправности необходимо обратиться в Госжилинспекцию и написать жалобу в Роспотребнадзор.
Ремонт межпанельных стыков относят к текущему ремонту дома, плата за который ежемесячно включается в платежные квитанции.

Существуют образцы заявления на заделку межпанельных швов.

Заявление как ук заставить заделать межпанельные швы

Правила определяют текущий ремонт как плановые ремонтные работы с частичной починкой неисправностей. Пункт 2 правил включает герметизацию стыков стен и фасадов в перечень работ текущего ремонта.

Сроки проведения ремонта после подачи заявки

Заявление по поводу ремонта подали в ЖЭК еще 2 месяца тому назад. В ответ — тишина. Между тем мы живем с маленькими детьми в сырой квартире.

Стены заплесневели. Обстановка, мягко говоря, нездоровая. Куда обращаться, чтобы побыстрее провели ремонт? Какие сроки вообще на это отводятся?

В законах не указаны конкретные сроки. Однако на практике ответы на заявки жильцов поступают не позднее 45 дней после их подачи.

Заявление как ук заставить заделать межпанельные швы ремонт

В таком случае они с легкостью наносятся на поверхность и способствуют качественному выполнению работ. Поэтому все материалы должны храниться в тепле при комнатной температуре.

Заявление на заделку межпанельных швов

При отсутствии должного обслуживания жилых домов со стороны управляющих контор, протекания швов или пропускания уличного воздуха внутрь квартиры, следует обратиться домоуправление.

Чтобы заявка не оказалась проигнорированной ее стоить оформить в письменном виде.

Для подтверждения обращения заявку стоить оформить в 2-х экземплярах и потребовать постановку отметки о принятии заявления на экземпляре жильца.

Специалисты ЖЭК могут откликнуться на заявление проверкой показаний межпанельных стыков специальным измерительным оборудованием. По результатам проверки параметры могут быть в допустимых нормах.

Как ук заставить заделать межпанельные швы заявление

Ответ: Межпанельные швы не имеют срока годности, их надежность зависит от грамотности подбора материала, качества работы.

Ежегодно в управляющие компании (УК) обращаются сотни тысяч граждан с просьбой о заделке межпанельных швов. Большая часть из этих обращений просто игнорируется коммунальными службами, хотя ремонт межпанельных стыков не менее важная задача, чем проведение кровельных работ. Швы должны быть качественно герметизированы, так как от их гидроизоляции, поддержания необходимой влажности и температуры зависит долговечность дома и комфорт проживающих в нем людей.
Разрушение межпанельных стыков создает условия для появления плесени и сырости, а также промерзания стен. Условия по содержанию межпанельных швов прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Можно ли заделывать межпанельные швы зимой

Швы в панельном доме не имеют четких сроков эксплуатации, поэтому их ремонт осуществляется по мере необходимости.

Это интересно! Часто у жильцов возникают проблемы по заделке швов на фасаде здания в районе балкона. Управляющие организации отказываются замазывать швы, ссылаясь на то, что балкон является частной собственностью и не принадлежит к общедомовому имуществу. Официальные документы не разграничивают межпанельные швы на общедомовое имущество и частную собственность.

Иногда возникают безотлагательные случаи ремонта швов на внешней стороне дома – текут швы, в квартире появляется сырость и грибок.

Скачать заявление на заделку межпанельных швов

В коммунальных службах жильцам на их просьбы по заделке швов часто отвечают отказом, ссылаясь на минусовые температуры. Так можно ли проводить герметизацию межпанельных швов панельного дома зимой? Да, можно, если для производства работ применяются материалы, предназначенные для минусовых температур.

Это важно! За последние десятилетия развитие материалов для производства строительных работ шагнуло далеко вперед. Появились различные замазки и герметики, применение которых допускается до -15°C — -20°C, для материалов с обязательным обжатием температурные ограничения отсутствуют.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.

2003 №170) стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др.

материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.

Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В соответствии с ч. 1 ст.

Кто должен делать ремонт межпанельных швов?

И начнем мы с констатации 2 фактов.

Правомерно ли УК отказывается ремонтировать межпанельные швы? При отказе от ремонта стыков УК ссылается на то, что в нынешнем году такие работы не предусмотрены. Но в квартире – холодно, после дождя проступают подтеки. Как часто выполняют проверку на герметизацию? Должен текущий ремонт включать заделку стыков? Ответ: Межпанельные швы не имеют срока годности, их надежность зависит от грамотности подбора материала, качества работы.
Часто ремонт швов требуется новому зданию уже с пятого года эксплуатации. В данном случае УК обязаны выполнять нормы правил эксплуатации жилого фонда: -статьи ., требующей устранять неисправности стен и фасадов во время подготовки жилого фонда к зиме; -статьи ., предусматривающей устранение локальных повреждений герметизирующих стыковых заделок полносборных зданий по мере выявления, не дожидаясь усугубления ситуации.

Существуют образцы заявления на заделку межпанельных швов. В сети Интернет можно с легкостью найти образец заявления в управляющую контору на ремонт межпанельных швов.

Заявление в ЖЭК должно содержать следующие пункты:

  • справа вверху указывается ФИО, адрес регистрации заявителя, телефон, электронная почта при ее наличии;
  • ниже в центре – «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • под заголовком описывается содержание проблемы с ее точным местоположением;
  • в обращении пишется просьба проверить, а при необходимости заделать стыки и подготовить постановление об установлении и наказании виновных лиц;
  • дата и роспись.

При подаче заявления необходимо потребовать постановку входящего номера, дату и роспись получателя.

Как мы уже сказали выше, крайне важно, чтобы специалист указал на вашем заявлении дату приема, входящий номер.

Также необходима роспись и снятие копии. Еще раз о том, для чего нужна копия:

* при случайной потере заявления, представители компании уже не смогут сказать, что бумаги не подавались к ним вообще; * в законе имеются четкие сроки, согласно которым УК обязана рассматривать заявки и извещать о том, какие решения по ним приняла; * если произойдет конфликт, то вы будете иметь в своем распоряжении более сильную фразу, чем «когда-то я подавал вам заявку». Вы будете вооружены фразой «моя заявка от такого-то числа и с таким-то номером».

Также у секретаря следует осведомиться и еще о нескольких моментах. Вам необходимо узнать контактные данные и ФИО того сотрудника, который будет рассматривать вашу заявку. С помощью таких данных вы сможете контролировать исполнение заявления.

Однако качество работы в этом случае будет более чем средненькое.

Многие герметики и монтажная пена при сильном морозе (от -15°C) не застывают, как того требует технология, а просто замерзают. После оттаивания они приходят в негодность. При сильном морозе тяжело работать и альпинистам. Это тоже сказывается на качестве ремонта. В целом, произведенный зимой ремонт — временная мера. Летом придется все переделывать.

Единственное, что удобно делать зимой, — проверять герметичность, область и степень промерзания швов. Летом выполнить эту операцию просто невозможно. В идеале зимой стоит проводить диагностику, а летом — собственно герметизацию.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так: Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.
В этом случае стоит обратиться в суд или пожаловаться в прокуратуру.

В своих требованиях стоит проявить настойчивость и не молчать на бездействия сотрудников управляющей компании. В противном случае «коммунальный беспредел» никогда не закончится.

Читать еще:  Должны ли мы перезаключить договор социального найма?

Заявление на заделку межпанельных швов: образец — Новосел

Какие сроки отводятся на устранение течи стыков между панелями в жилом доме? Кто обязан выполнить ремонт межпанельных швов? Что закон предусматривает для привлечения жилищной конторы к ответственности при отказе от заделки межпанельных швов в панельных домах?

Работы по герметизации должны производиться в кратчайшие сроки в период подготовки дома к зимней эксплуатации.

В Техническом регламенте безопасности зданий и сооружений определяется, что безопасность здания в процессе его эксплуатации достигается тех. обслуживанием, своевременными осмотрами и проверками состояния фундамента, конструкций и систем инженерного обеспечения, а также текущим ремонтом здания.

Подача жалобы в вышестоящие инстанции

Отказ «коммунальщиков» на заделку межпанельных швов и игнорирование заявления стоит обратиться с жалобой в вышестоящие органы. Обращение в вышестоящие органы производится по той же схеме. Не стоит забывать, что ЖЭК часто оставляет без внимания предписания Госжилинспекции.

А вторая – помочь в указании всех проблемных участков, которые мы опишем далее.

Блок №4: Описание проблемы.

Это самая объемная часть в нашем образце заявления на ремонт межпанельных швов! Стараемся максимально точно описать все, что нас беспокоит. Здесь нужны только факты, никаких эмоций! Для эмоций будет отдельный раздел.

Рекомендуем идти по порядку. «Кухня» — описываем все, что касается кухни. «Зал» — все, что касается зала и т.д. Дополнительно отмечайте и подписывайте эти места на схеме.

В описании стараемся ответить на все вопросы:

  • Где расположен проблемный участок?

Четко обозначить его расположение относительно окна: «слева», «справа», «сверху», «снизу», «над» или «под окном».

Но это только в том случае, если не помогло обращение в Государственную жилищную инспекцию.

Ремонт фасада

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома.

Для установления причины важно знать откуда начинает проявляться проблема: «начинает бежать от угла в сторону окна», «начинает намокать от плинтуса вверх по углу», «пошла плесень от верхнего угла» и т.д.

  • Когда было в последний раз?

«в дождь 15 июля», «в апреле 2015 года», «всю зиму», «осенью до включения отопления», «при сильном дожде все лето» и т.д.

  • Какие повреждения получены? Размеры повреждений?

«отошли обои от пола до окна», «плесень сверху донизу на расстоянии 10 см от угла», «набух ламинат под окном», «потрескалась краска по углу»

  • Какая мебель стоит рядом?

Важно указать какая мебель стоит вплотную или близко к проблемному участку.

  • Если есть информация, что у соседей точно также – обязательно это укажите.

Наша задача — подробно описать проблему.

По Правилам эксплуатации жилфонда (ст. ), ремонт этой части здания проводится, если:

  • температура в швах ниже нормы;
  • стены сырые;
  • заметны следы плесени;
  • присутствует сквозняк даже при закрытых окнах (холод идет от щелей);
  • зимой стены промерзают.

Всё это — достаточные основания для начала ремонтных работ. Однако совсем не обязательно ждать, когда стены в квартире зарастут плесенью. По закону, УК должна каждую осень проверять, готов ли дом к холодам.
Если проверка показала, что нужен ремонт, — обязана провести его.

Однако не всегда УК справляется со своими обязанностями. Если осенью швы не были заделаны, а ситуация экстренная, теоретически это можно сделать и зимой.

Заявление на заделку межпанельных швов

Ежегодно в управляющие компании (УК) обращаются сотни тысяч граждан с просьбой о заделке межпанельных швов. Большая часть из этих обращений просто игнорируется коммунальными службами, хотя ремонт межпанельных стыков не менее важная задача, чем проведение кровельных работ. Швы должны быть качественно герметизированы, так как от их гидроизоляции, поддержания необходимой влажности и температуры зависит долговечность дома и комфорт проживающих в нем людей. Разрушение межпанельных стыков создает условия для появления плесени и сырости, а также промерзания стен. Условия по содержанию межпанельных швов прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Можно ли заделывать межпанельные швы зимой

Швы в панельном доме не имеют четких сроков эксплуатации, поэтому их ремонт осуществляется по мере необходимости. В многоквартирных домах специалисты ЖЭК должны регулярно проводить обследования состояния швов.

В коммунальных службах жильцам на их просьбы по заделке швов часто отвечают отказом, ссылаясь на минусовые температуры. Так можно ли проводить герметизацию межпанельных швов панельного дома зимой? Да, можно, если для производства работ применяются материалы, предназначенные для минусовых температур.

Это важно! За последние десятилетия развитие материалов для производства строительных работ шагнуло далеко вперед. Появились различные замазки и герметики, применение которых допускается до -15°C — -20°C, для материалов с обязательным обжатием температурные ограничения отсутствуют. Единственным ограничением для производства работ являются погодные условия. Не допускается проведение работ при выпадении осадков в виде дождя, мокрого снега или высокой влажности. Поверхность нанесения материала должна быть сухой.

Одним из важных моментов производства герметизации швов зимой является температура монтажной пены и герметика – они должны быть теплыми. В таком случае они с легкостью наносятся на поверхность и способствуют качественному выполнению работ. Поэтому все материалы должны храниться в тепле при комнатной температуре.

Заявление на заделку межпанельных швов

При отсутствии должного обслуживания жилых домов со стороны управляющих контор, протекания швов или пропускания уличного воздуха внутрь квартиры, следует обратиться домоуправление. Чтобы заявка не оказалась проигнорированной ее стоить оформить в письменном виде. Для подтверждения обращения заявку стоить оформить в 2-х экземплярах и потребовать постановку отметки о принятии заявления на экземпляре жильца.


Специалисты ЖЭК могут откликнуться на заявление проверкой показаний межпанельных стыков специальным измерительным оборудованием. По результатам проверки параметры могут быть в допустимых нормах. В таком случае необходимо требовать проведения визуального осмотра дома снаружи, так как покрытие стыков может быть разрушено.

В случае отказа «коммунальщиками» в проведении мероприятий по выявлению и устранению неисправности необходимо обратиться в Госжилинспекцию и написать жалобу в Роспотребнадзор. Ремонт межпанельных стыков относят к текущему ремонту дома, плата за который ежемесячно включается в платежные квитанции.

Существуют образцы заявления на заделку межпанельных швов. В сети Интернет можно с легкостью найти образец заявления в управляющую контору на ремонт межпанельных швов.

Заявление в ЖЭК должно содержать следующие пункты:

  • справа вверху указывается ФИО, адрес регистрации заявителя, телефон, электронная почта при ее наличии;
  • ниже в центре – «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • под заголовком описывается содержание проблемы с ее точным местоположением;
  • в обращении пишется просьба проверить, а при необходимости заделать стыки и подготовить постановление об установлении и наказании виновных лиц;
  • дата и роспись.

При подаче заявления необходимо потребовать постановку входящего номера, дату и роспись получателя. При составлении заявки также стоит обозначить планировку квартиры, с точностью описать проблемы и время их появления. После того, как напишите заявление необходимо убедиться, что оно отвечает на нижеследующие вопросы:

  • расположение помещения и точное местоположение проблемы;
  • особенности проявления проблемы, и в каких условиях;
  • время и периодичность появления проблемы;
  • крайний случай проявления проблемы и срок их продолжения;
  • ущерб, причиненный проблемой;
  • требования, предъявляемые к УК.

Управляющая организация должна отреагировать на заявление в течение 30 календарных дней, а на устранение недочетов им предоставляется 45 дней. В случае отказа «коммунальщиков» и отсутствия действий со стороны Госжилинспекции необходимо обращаться в прокуратуру и в суд.

Кто должен заделывать швы в панельном доме

Капитальный и текущий ремонт позволяет сохранять и поддерживать в надлежащем состоянии жилые дома. Поэтому управляющие организации должны своевременно производить необходимые виды работ. Фасад здания относится к общедомовому имуществу, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников квартир дома.

В соответствии с ч. 3, ст.154 ЖК РФ панельное строительство подразумевает заделку швов после усадки дома и время от времени по мере потери пластичных свойств герметиков. Собственники квартир платят за управление многоквартирным домом, его содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Содержание общедомового имущества одна из обязанностей управляющей компании, поэтому отказать в заделке межпанельных стыков они не имеют права. Пункт 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда определяет, что контроль над состоянием герметизации швов внешних стен полносборных зданий, оконных и дверных блоков должен производиться первый раз – через 3 года после герметизации, последующие – через 5 лет.

Это интересно! Часто у жильцов возникают проблемы по заделке швов на фасаде здания в районе балкона. Управляющие организации отказываются замазывать швы, ссылаясь на то, что балкон является частной собственностью и не принадлежит к общедомовому имуществу. Официальные документы не разграничивают межпанельные швы на общедомовое имущество и частную собственность. Поэтому ремонт швов осуществляется силами управляющей конторой.

Иногда возникают безотлагательные случаи ремонта швов на внешней стороне дома – текут швы, в квартире появляется сырость и грибок. Вы пишите заявление в управляющую организацию, но там либо игнорируют или затягивают время. Можно произвести ремонт самостоятельно, но для взыскания затраченных средств с управляющей организации потребуется обосновать важность и срочность ремонта, предоставить фотографии, счета, затраченные на материалы. Подтверждающие документы вместе с заявлением на возврат средств предоставляются в УК. В случае немотивированного отказа взыскать средства, затраченные на ремонт, можно через суд.

Требования, предъявляемые к межпанельным швам

Стыки панелей дома должны соответствовать следующим требованиям:

  • защита от воздействия влаги достигается за счет применения герметизирующих мастик с обеспечением подготовки поверхности и соблюдением технологии их нанесения;
  • защита от воздействия наружного воздуха достигается использованием уплотняющих прокладок с обжатием более 30 – 50%;
  • теплоизоляция обеспечивается установкой утепляющих пакетов.

Все стыковые соединения, имеющие протекания, необходимо замазывать с внешней стороны эффективными герметиками силами специалистов УК или нанятой ими компанией – подрядчиком. Работы по герметизации должны производиться в кратчайшие сроки в период подготовки дома к зимней эксплуатации.

В Техническом регламенте безопасности зданий и сооружений определяется, что безопасность здания в процессе его эксплуатации достигается тех. обслуживанием, своевременными осмотрами и проверками состояния фундамента, конструкций и систем инженерного обеспечения, а также текущим ремонтом здания.

Подача жалобы в вышестоящие инстанции

Отказ «коммунальщиков» на заделку межпанельных швов и игнорирование заявления стоит обратиться с жалобой в вышестоящие органы. Обращение в вышестоящие органы производится по той же схеме. Не стоит забывать, что ЖЭК часто оставляет без внимания предписания Госжилинспекции. В этом случае стоит обратиться в суд или пожаловаться в прокуратуру.

В своих требованиях стоит проявить настойчивость и не молчать на бездействия сотрудников управляющей компании. В противном случае «коммунальный беспредел» никогда не закончится.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector