Правомерность сторон по пунктам договора
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Правомерность сторон по пунктам договора

Правомерность сторон по пунктам договора

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

  • Главная ›
  • Полезная литература ›
  • Сборник типовых договоров ›
  • Условия действительности договора и последствия его несоблюдения ›
  • Законность договора, соблюдение его формы и порядка заключения

Законность договора, соблюдение его формы и порядка заключения

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, не соответствующий требованиям федеральных законов, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации, недействителен, если федеральными законами не установлено, что такой договор признается недействительным судом, или не предусмотрено иных последствий нарушения. Указанная статья применяется в случае несоответствия требованиям указанных правовых актов к содержанию договора.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Нарушение формы договора, несоблюдение требований, предъявляемых к его сторонам, недопустимые пороки воли и волеизъявления рассматриваются в качестве самостоятельных оснований недействительности договоров.

Условия договора и требования к их действительности. Недействительность договора и судебная практика

О применении последствий недействительности сделки займа (кредита, коммерческого кредита) см. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами”

Условия договора и требования к их действительности

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 420 ГК РФ устанавливает, что к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Кодекса.

Условия действительности договоров в законодательстве и судебной практике сводятся к следующим правилам:

    1. наличие дееспособности и правоспособности сторон договора;
    2. правомерность условий договора;
    3. отсутствие пороков воли (волеизъявление, направленное на заключение договора, должно соответствовать истинной воле сторон);
    4. договор должен быть заключен в требуемой законом форме.

Дееспособность и правоспособность сторон договора

Отсутствие дееспособности (правоспособности), ограниченная дееспособность (правоспособность) могут повлечь за собой недействительность или оспоримость договора (ст. 171-177 ГК РФ).

Правомерность условий договора

Условия договора должны быть правомерными, то есть не противоречить нормам объективного права.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна , если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 169 ГК РФ устанавливает, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна .

Содержание договора регламентируется не только императивными нормами гражданских кодексов, но также многочисленными предписаниями различных отраслей права, включая нормы, направленные на охрану окружающей среды, валютного, уголовного, административного законодательства, обычаями торгового оборота, и т.д.

Отсутствие в договоре пороков воли

Условием действительности договоров во всех правовых системах является отсутствие в соглашении пороков воли, то есть истинная воля лица, вступающего в соглашение, должна соответствовать волеизъявлению. Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка (то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия), а также притворная сделка (то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку), ничтожны .

Волеизъявление, направленное на заключение договора, должно быть свободным от насилия или угрозы со стороны как контрагента по сделке, так и третьих лиц (ст. 179 ГК РФ). Чтобы договор мог быть признан недействительным, насильственные действия или угроза их совершения должны быть направлены как против самого лица, понуждаемого к вступлению в договор, так и против его близких и имущества.

Заблуждение (erreur, Irrtum, mistake) имеет место тогда, когда у лица без умысла с его стороны или других лиц возникает не соответствующее действительности представление о каких-либо фактах и обстоятельствах. Статья 178 ГК РФ устанавливает, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Заблуждение для признания договора недействительным должно быть существенным, то есть неправильные представления должны возникнуть по таким условиям договора, при получении достоверной информации о которых заблуждающаяся сторона не вступила бы в договор. К числу таких условий судебная практика относит и заблуждение также в личности контрагента, если с ней связано исполнение обязательства (например, личности художника).

Законодательно установленная форма договора

Лицо, совершая сделку, должно четко и ясно выразить свою волю на установление, прекращение или изменение прав и обязанностей. Действующее законодательство предусматривает различные способы выражения участниками гражданского и торгового оборота воли, то есть доведения ее до заинтересованного лица, придания ей значения волеизъявления (например, поведением, из которого явствует намерение лица совершить договор).

Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Статья 434 ГК РФ уточняет данное положение, устанавливая, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Стороны могут сами договориться о том, что их отношения будут оформлены каким-то особым образом, например, подписи будут нотариально удостоверены; в таком случае действительность договора зависит от исполнения такой договоренности.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Правомерность договора

  • Правомерность начисления платы за вывоз мусора в частном секторе без договора.
  • Правомерность устного договора купли продажи по телефону.
  • Правомерность договора купли продажи устно по телефону.
  • Правомерность отказа от коллективного договора по инициативе работадателя?
  • Правомерность заключения договоров
  • Правомерность расторжения договора
Читать еще:  Расторгнуть договор с ростелекомом

1.1. Такого понятия как “разрыв договора” в законе не существует. Есть расторжение договора, а есть односторонний отказ – но это тоже разные вещи. Из вашего же вопроса вообще ничего не понятно и причем здесь ключ. Не пытайтесь формулировать юридические категории, если в этом ничего не понимаете. Лучше просто задайте вопрос простыми словами исходя из проблемы, которая у вас возникла.

2. Правомерность начисления платы за вывоз мусора в частном секторе без договора.

2.1. В отсутствие договора, оказанная услуга означает неосновательное обогащение со стороны жильца, а потому оплата будет в любом случае (ст. 1102 ГК РФ).

2.2. Если вам нужна юридическая помощь, вам нужно задать вопрос. Попробуйте сформулировать свой вопрос еще раз более развернуто.

Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Владимир.

3. Правомерность устного договора купли продажи по телефону.

3.1. Устная договоренность распространяется на те моменты/вещи, цена которых не превышает 1 тысячу рублей. Во всех остальных случаях нужен письменный.

3.2. договора купли продажи устно по ТЕЛЕФОНУ Не имеет абсолютно НИКАКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ силы и абсолютно бесполезен,

4. Правомерность договора купли продажи устно по телефону.

4.1. Договор нельзя заключит устно по телефону.
О чем вообще Вы ведете речь?

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

4.2. договора купли продажи устно по телефону. Не имеет абсолютно НИКАКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ силы и абсолютно бесполезен,

4.3. Договор может быть заключен устно, но пока неизвестен товар, который вы собираетесь купить или продать сложно правильно ответить на ваш вопрос, а вообще

Статья 159. Устные сделки

1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

5. Правомерность отказа от коллективного договора по инициативе работадателя?

5.1. Трудовой кодекс не устанавливает такой возможности.

6.1. Можете. Это ваше право, даже ели директор и не нарушает закон.
Будет проведена проверка. Если будут установлены нарушения закона, то директора обяжут их устранить.
Кроме того, вы вправе обратиться с жалобой в трудовую инспекцию.
В случае не исполнения требований контролирующих органов можно обратиться в суд.

Если вы не согласны с действиями директора, то не подписывайте документы о изменении условий труда. А с ними идите в контролирующие органы.
По смыслу ст. 100, ст. 57 ТК РФ режим рабочего времени является условием трудового договора. Статьей 72 ТК РФ предусмотрено, что изменение определенных сторонами условий трудового договора допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ.
В свою очередь, ст. 74 ТК РФ допускает возможность изменения условий трудового договора (за исключением трудовой функции) по инициативе работодателя в случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены. Об этом работодатель обязан уведомить за два месяца.

7.1. Просите договор цессии.
Не оплачивайте ни чего, будет прерван срок исковой давности.
Отправляйте кредитора в суд, в суде примените срок исковой давности.

8.1. С точки зрения закона договор будет считаться вступившим в силу с момента его заключения (ст. 425 Гражданского кодекса РФ). Однако эта информация будет выявлена только в том случае, если вы будете оспаривать дату заключения договора в суде.

В силу п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ:
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Насколько я понимаю, вы заключаете договор с ЖК “ЭкоСити”. Если это договор долевого участия, то он считается заключенным с момента регистрации. Иная дата может проставляться в договоре долевого участия, например, в случаях, когда дом уже построен, чтобы договор был зарегистрирован. На практике могут возникнуть проблемы с регистрацией такого договора долевого участия независимо от проставленной в нем даты.

Для полной оценки рисков нужна более подробная информация о договоре.
Но в любом случае обратите внимание на сроки оплаты, указанные в договоре, не окажетесь ли вы в просрочке с его подписанием задним числом.
Если это договор участия в строительстве, желательно не вносить денежные средства до его регистрации (особенно если строительство завершено, в этом случае в регистрации могут отказать).
Также возможны последствия в рамках отношений с налоговыми органами, в том числе при оформлении налогового вычета, если в представленных вами договорах будут выявлены несоответствия.

Если Вы трудовой договор имели в виду, напишите дополнительно, там своя специфика, но последствия наступают по большей части для работодателя.

9.1. Ограничивающий иили отключающий?. Направьте ему требование. Подайте заявление в суд, Вызовите полицию.

9.2. Пишите в полицию заявление по признакам статьи 19.1 КоАП РФ (самоуправство). Пусть разбираются и принимают меры. А так-то да, восстанавливать полноценное энергоснабжение в данной ситуации, скорее всего, придется в судебном порядке.

10.1. Собственник помещения в МКД не имеет никакого отношения к внутрикорпоративным вопросам управляющей организации. Продажа долей / акций в хозяйственных обществах – это совершенно обычное дело и законом не запрещено.

11.1. МКД может расторгнуть такой договор путем проведения общего собрания собственников, при этом собственники должны будут заключить договор управления с другой УК.

12.1. Эти условия вполне правомерны
Не обязан гражданин, независимо от того, предприниматель он или нет, долги, которые возникли не по его вине.

13.1. Договор заключается между районной администрацией и региональным оператором по вывозу мусора. Оплата вывоза мусора является обязательной. Если у вас частный дом, тогда без договора с вас требовать оплаты не имеют права.

14.1. 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Да, стороны могут по ст.450 ГК РФ изменить условия договора.

14.2. Машина является залоговым имуществом банка, в случае просрочки в течение 2 месяцев банк может обратиться в суд и за долги у вас заберут автомобиль в счет погашения долга. Никто долги и выплаты “примораживать” не будет.

14.3. Необходимо посмотреть условия вашего кредитного договора, для дачи точного ответа. Если машина находится в залоге, то соответственно сотрудники могут вам предложить такое условие.

15.1. Вы законный наниматель жилого помещения на основании ордера. Вы вправе обратиться к представителю собственника жилого помещения – в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома в котором расположена Ваша квартира, по вопросу заключения договора социального найма.

16.1. Требование пенсионного фонда о возврате пенсии по потере кормильца правомерно. О трудоустройстве необходимо было сообщить в Пенсионный фонд. Во время работы пенсия не положена.

17.1. Если речь идет о получении кредита, то в таком случае банк сам определяет перечень документов, которые необходимо предоставить, поэтому тут требование в любом случае правомерно, никто банку не запрещает просить предоставить необходимые документы.

17.2. Если речь идет о кредите, то его получает именно физическое лицо, а не ваша организация. Поэтому сбора документов обязанность ваша.

17.3. ☼ Здравствуйте,
Банк такие вещи никогда не требует, все что им нужно, это копия трудовой книжки и справку два НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ!

18.1. Айнур, обязанность по приобретению Вами полиса КАСКО возлагается на Вас кредитным договором. Вы можете не платить штраф, но в этой ситуации есть риск того, что Банк может его списать у Вас с очередного Вашего ежемесячного платежа, когда Вы его внесете и зачтет его в уплату штрафа, а не в погашение кредита. По закону Вы конечно можете обжаловать действия Банка, но судебная перспектива здесь не на Вашей стороне.

18.2. При автокредите КАСКО практически всегда обязательно. Вы подписали кредитный договор, значит, согласились с его условиями. Поэтому за отсутствие страховки придется заплатить штраф, также банк имеет право требовать досрочного погашения всей суммы долга при отсутствии КАСКО.

19.1. Если даже не заключен договор на возмещение затрат за пользование общим имуществом СНТ, то СНТ имеет право подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.

19.2. Дарья! Если у Вас есть задолженность по платежам, то СНТ имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности даже если Вы не являетесь членом СНТ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

20.1. Ничего не нужно делать. Вы не отвечаете за ошибки работодателя. Ошибки свои должен исправлять за свой счёт. Хочет взыскать, пусть обращается в суд.

21.1. Данное предложение является неправомерным, сотрудник не обязан на него реагировать и подавать заявление об увольнении по собственному желанию, поскольку срок трудового договора не истек.

22.1. Вам нужно изучить договор. По общему правилу в договоре должны быть предусмотрены допустимые нормы отступления от изначальной площади готова к сдаче помещения.

Читать еще:  Жалоба на бездействие прокуратуры

23.1. Наличие в прошлом судимости у сотрудника не является препятствием для осуществления деятельности, поэтому никаких проблем быть не должно.

24.1. Не видя материалов дела решения суда невозможно ответить на Ваш вопрос о каких-либо судебных перспективах. Вам необходимо обращаться очно к юристу со всеми документами.

25.1. Уважаемый Алексей
Если решение вступило в законную силу, и все взыскано, не совсем понятно какие основания для взыскания, и главное в какой инстанции, если все уже взыскано.
Удачи вам и всего хорошего

26.1. Мы здесь на сайте не можем посмотреть примерно стих действий так как всё что они требуют они требуют в рамках заключенного между вами договора читайте его условия Спасибо за ваше обращение.

27.1. Можем но это не является бесплатной услугой обращайтесь лично

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

27.2. Анализ договоров – услуга платная. Средняя цена – от 800 до 1200 рублей.
Вы можете обратиться к любому юристу личным сообщением.

28.1. необходимо ознакомиться с условиями договора найма квартиры, в котором может быть указано что действие договора распространяется на фактические правоотношения возникшие с 1 января.

28.2. живет он в данном помещении или договор является фиктивным. Устройте проверку документов и проживания данного человека.

29.1. ИП. Авторазборка. Честно скупаю авто на запретах для продажи бузапчастей. На руках СТС”ы, ДКП, ксерокопии паспортов предыдущих владельцев или “перекупов”. Бизнес вроде честный, но хотелось бы уточнить правомерность таких действий и каким нормами регулируется такой вид деятельности. БИЗНЕС ЧЕСТНЫЙ ВСЕ НОРМАЛЬНО НЕРАСТАМОЖКИ И УГОНА НЕТ ВСЕ НОРМАЛЬНО-)

30.1. Существует такое понятие – свобода договора ст. 421 ГК РФ. Для того, что бы изменить конкретное условие договора, надо заключить дополнительное соглашение об этом. Дополнительное соглашение изменяет условие договора и действует с момента подписания.

Некоторые ошибки при заключении договора купли-продажи

Договор купли-продажи, пожалуй, является самым распространенным договором в хозяйственном обороте. Однако, несмотря на кажущуюся простоту данного вида договора, при его заключении стороны допускают немало ошибок, которые могут повлечь за собой самые разные негативные последствия.

Предмет договора купли-продажи

Следовательно, предметом договора купли-продажи всегда является вещь (товар).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 455 ГК РФ, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением предусмотренных ст. 129 ГК РФ особых правил оборотоспособности товаров, ограниченных в обороте, земли и других природных ресурсов, результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 455 условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Довольно часто участники гражданского оборота забывают о данной норме права.

В соответствии с ГОСТ Р 51303-99 разновидность товаров определяется в виде конкретных марок, моделей, артикулов, сортов. Предмет договора будет считаться несогласованным (а договор соответственно незаключенным), если сторонами он определен как «нефтепродукты», «строительные материалы», «канцелярские товары» и т. п., то есть предмет договора должен быть подробно идентифицирован. Если по договору приобретаются вещи, определенные родовыми признаками, в нем необходимо определить количество таких вещей.

В частности, в Постановлении ФАС СКО от 12.05.2011 № А15-1129/2010 указано, что содержание приложения к договору поставки, накладной и счета-фактуры в совокупности позволяет определить наименование товара (бульдозерно-рыхлительный агрегат), его родовые признаки (Б-170М1.01ЕН), количество (две единицы), стоимость (1 975 тыс. руб.). В связи с этим у суда отсутствовали основания для вывода о незаключенности договора поставки.

Если сразу определить полный и необходимый товар не получается, лучше всего заключить рамочный договор , благо правомерность заключения таких договоров признается судебной практикой (см., например, Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 № 06АП-6294/2012).

Однако не следует забывать, что в случае заключения рамочного договора условие о предмете договора купли-продажи должно быть отражено в приложениях (протоколы, спецификации, заявки и т. д.), подписанных сторонами. Если этого сторонами не сделано, договор купли-продажи товара будет считаться незаключенным. В частности, в Постановлении ФАС СЗО от 28.09.2010 № А56-73373/2009 сказано следующее.

Согласно пункту 1.2 Договора сроки поставки товара, количество товара, а также цена за единицу товара указываются в спецификациях, являющихся неотъемлемой частью Договора.

Как установлено пунктом 2.1 Договора, поставка товара производится на основании заявок покупателя, которые предоставляются поставщику не позднее 12.00 дня, предшествующего дню поставки, и должны содержать следующие сведения: срок поставки отдельной партии товара, количество поставляемого товара, адрес доставки товара.

Материалами дела подтверждается, что поставка товара поставщиком покупателю производилась без предоставления предусмотренных пунктом 2.1 Договора заявок. Доказательств подписания сторонами в рамках Договора спецификаций поставщик не представил.

Кроме того, как обоснованно указал апелляционный суд, товарные накладные, на которые ссылается поставщик, также не являются доказательством, подтверждающим согласование сторонами основных условий Договора, поскольку в разделе «Основание» этих товарных накладных указано «Основной договор», что не позволяет сопоставить их с Договором.

При таких обстоятельствах суд обоснованно признал Договор незаключенным в связи с несогласованием сторонами одного из его существенных условий (количества товара), позволяющих надлежащим образом его идентифицировать.

Количество товара может быть установлено в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, допускается также согласование количества товара путем установления в договоре порядка его определения (п. 1 ст. 465 ГК РФ). Арбитры считают условие о количестве товара согласованным в случае, если количество товара определяется в счетах (Постановление ФАС МО от 05.09.2013 № А40-144958/12‑32‑1375) и товарных накладных (Постановление ФАС СЗО от 07.09.2010 № А56-81471/2009).

Таким образом, формулируя предмет договора купли-продажи, стороны должны детально определить наименование и количество товара. К примеру, условие о предмете договора может быть сформулировано следующим образом:

Продавец обязан передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить лифтовое оборудование производства РУП завод «Могилевлифтмаш» (принадлежащее Продавцу на праве собственности) – лифт пассажирский ЛП-0406Б г/п 400 кг, V – 1,6 м/с, на 9 остановок, кабина непроходная, двери кабины шахты 700х2 000 мм, огнестойкость EI30 – 3 единицы.

Оборудование должно строго соответствовать технической спецификации лифтового оборудования (приложение 2 к Договору).

Оборудование должно быть безопасным для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации. На момент купли-продажи оборудования оно должно быть новым, ранее не находившимся в употреблении, являться собственностью Продавца, не являться заложенным или предметом исков третьих лиц. Передаваемое оборудование должно соответствовать требованиям стандартов по качеству и безопасности, утвержденным нормативно-технической документацией.

Цена договора купли-продажи

В договоре купли-продажи условие о цене может выглядеть как согласование общей цены за весь товар либо как указание цены за единицу измерения товара.

Отметим: если стороны в договоре установили определенную цену за единицу товара, а в товарных накладных стоит другая цена за единицу, товар должен оплачиваться по цене, указанной в договоре (Постановление ФАС ВВО от 15.08.2011 № А79-10798/2010).

В договоре купли-продажи рекомендуется указать, что согласованная в нем цена является твердой и включает в себя все расходы продавца. В этом случае у продавца не будет права изменять цену товара в одностороннем порядке (Постановление ФАС УО от 25.11.2013 № Ф09-10101/13).

Также немаловажно написать, что в цену договора входит НДС. В противном случае продавец может взыскать сумму НДС в судебном порядке. К примеру, в Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 № А70-9963/2009 указано следующее: при заключении договора стороны вправе устанавливать стоимость реализуемых товаров, выполняемых работ либо оказываемых услуг, однако в силу императивного указания закона в случае, если операции по реализации продукции (работ, услуг) подлежат обложению НДС, стоимость реализуемых товаров (работ, услуг) в договоре должна указываться с учетом налога на добавленную стоимость. В случае невключения в расчет цены товаров (работ, услуг) НДС названный налог подлежит взысканию независимо от наличия в договоре соответствующего условия. Аналогичный вывод содержится в п. 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1999 № 9.

Очень важно при согласовании цены в договоре указать, входят ли в цену товара стоимость тары, расходы на упаковку, маркировку, доставку товара покупателю, погрузочно-разгрузочные работы и другие расходы продавца. Если в договоре купли-продажи стоимость дополнительных услуг продавца не отмечена, а в счетах на оплату говорится, что их стоимость не включена в стоимость товара, покупатель должен оплатить их при условии их оказания (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2011 № 09АП-26833/2011‑ГК).

Во избежание споров рекомендуется не писать в договоре купли-продажи, что цена товара может быть изменена после его передачи покупателю в зависимости от инфляции или дефляции, изменения курса валют и т. п. Следует учесть, что несогласование условия о цене товара не влечет за собой признание договора незаключенным – применяется правило, установленное п. 3 ст. 424 ГК РФ: исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

В соответствии с п. 54 совместного Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 13.05.2008 № 2745/04 указано, что в таких случаях может быть использована информация, предоставленная Федеральной службой государственной статистики.

Читать еще:  Что указывать в договоре обмена земельного участка?

Сторонам договора следует помнить, что цена товара является существенным условием договора розничной купли-продажи. Условие о цене в договоре можно сформулировать следующим образом:

Цена передаваемого по настоящему Договору Товара составляет 1 000 000 рублей 00 копеек (один миллион рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%. Цена Товара твердая и включает в себя стоимость изготовления, упаковки, маркировки, транспортировки, страхования, таможенные пошлины, НДС, другие налоги и сборы, а также стоимость доставки Товара до Покупателя.

Срок исполнения обязанности передать товар

По общему правилу срок передачи товара не является существенным условием договора купли-продажи. Исключение – договор поставки. Впрочем, суды, руководствуясь п. 7 Постановления № 18 , признают данное условие существенным, но определимым. При определении разумного срока могут учитываться различные условия договора: срок передачи товара с момента внесения предоплаты, срок рассрочки оплаты и т. п. Например, в Постановлении ФАС ДО от 12.11.2012 № Ф03-5096/2012 говорится следующее: поскольку договором срок исполнения обязательства по поставке товара не оговорен, то суды, учитывая согласованный сторонами порядок оплаты морозильного оборудования, предусматривающий двухмесячную рассрочку оплаты, пришли к выводу о том, что разумным сроком исполнения обязательства следует считать два месяца с момента перечисления предоплаты.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 ГК РФ). При этом продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. В случае нарушения срока передачи товара продавец не вправе требовать от покупателя принять и оплатить товар. В частности, в Постановлении ФАС УО от 20.05.2013 № Ф09-3439/13 по делу № А60-36317/2012 указано следующее: отказывая поставщику во взыскании долга по договору поставки и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке п. 2 ст. 457 ГК РФ указал, что договор поставки заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку, вместе с тем поставщиком были нарушены свои обязательства по поставке товара в обусловленные договором сроки, в связи с чем у покупателя отсутствовала обязанность по его приемке, поэтому оснований считать, что поставщик исполнил свои обязательства надлежащим образом, а у покупателя возникла обязанность по оплате товара, не имеется.

Условие договора купли-продажи о сроке передаче товара может быть сформулировано так:

Товар должен быть передан Покупателю в срок до 01.11.2014. В случае просрочки передачи Товара на 1 (один) месяц Покупатель вправе отказаться от настоящего договора. Продавец обязан известить Покупателя в письменной форме о готовности Товара к передаче не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до дня передачи.

В настоящей статье мы разобрали наиболее важные условия договора купли-продажи, которые стороны обязаны согласовать при заключении договора. Стоит также отметить, что существует несколько видов договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Каждый из этих договоров имеет свое особое правовое регулирование, которое стороны непременно должны соблюдать.

  • ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения».
  • Проект Федерального закона № 47538-6 предусматривает введение ст. 429.1 ГК РФ, в соответствии с которой рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
  • «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
  • Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки».

Условия договора и требования к их действительности. Недействительность договора и судебная практика

О применении последствий недействительности сделки займа (кредита, коммерческого кредита) см. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами”

Условия договора и требования к их действительности

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 420 ГК РФ устанавливает, что к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Кодекса.

Условия действительности договоров в законодательстве и судебной практике сводятся к следующим правилам:

    1. наличие дееспособности и правоспособности сторон договора;
    2. правомерность условий договора;
    3. отсутствие пороков воли (волеизъявление, направленное на заключение договора, должно соответствовать истинной воле сторон);
    4. договор должен быть заключен в требуемой законом форме.

Дееспособность и правоспособность сторон договора

Отсутствие дееспособности (правоспособности), ограниченная дееспособность (правоспособность) могут повлечь за собой недействительность или оспоримость договора (ст. 171-177 ГК РФ).

Правомерность условий договора

Условия договора должны быть правомерными, то есть не противоречить нормам объективного права.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна , если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 169 ГК РФ устанавливает, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна .

Содержание договора регламентируется не только императивными нормами гражданских кодексов, но также многочисленными предписаниями различных отраслей права, включая нормы, направленные на охрану окружающей среды, валютного, уголовного, административного законодательства, обычаями торгового оборота, и т.д.

Отсутствие в договоре пороков воли

Условием действительности договоров во всех правовых системах является отсутствие в соглашении пороков воли, то есть истинная воля лица, вступающего в соглашение, должна соответствовать волеизъявлению. Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка (то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия), а также притворная сделка (то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку), ничтожны .

Волеизъявление, направленное на заключение договора, должно быть свободным от насилия или угрозы со стороны как контрагента по сделке, так и третьих лиц (ст. 179 ГК РФ). Чтобы договор мог быть признан недействительным, насильственные действия или угроза их совершения должны быть направлены как против самого лица, понуждаемого к вступлению в договор, так и против его близких и имущества.

Заблуждение (erreur, Irrtum, mistake) имеет место тогда, когда у лица без умысла с его стороны или других лиц возникает не соответствующее действительности представление о каких-либо фактах и обстоятельствах. Статья 178 ГК РФ устанавливает, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Заблуждение для признания договора недействительным должно быть существенным, то есть неправильные представления должны возникнуть по таким условиям договора, при получении достоверной информации о которых заблуждающаяся сторона не вступила бы в договор. К числу таких условий судебная практика относит и заблуждение также в личности контрагента, если с ней связано исполнение обязательства (например, личности художника).

Законодательно установленная форма договора

Лицо, совершая сделку, должно четко и ясно выразить свою волю на установление, прекращение или изменение прав и обязанностей. Действующее законодательство предусматривает различные способы выражения участниками гражданского и торгового оборота воли, то есть доведения ее до заинтересованного лица, придания ей значения волеизъявления (например, поведением, из которого явствует намерение лица совершить договор).

Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Статья 434 ГК РФ уточняет данное положение, устанавливая, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Стороны могут сами договориться о том, что их отношения будут оформлены каким-то особым образом, например, подписи будут нотариально удостоверены; в таком случае действительность договора зависит от исполнения такой договоренности.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector