Как составить договор купли продажи сайта?
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Как составить договор купли продажи сайта?

Купля-продажа интернет-сайта

Сделки по купле-продажи интернет-сайтов уже давно стали обыденной частью гражданского оборота. Я и сам в таких сделках участвовал ни раз, и ни два, и не только по поручению клиентов. Среди физических лиц обычно сайты продаются через посредников, которыми являются несколько раскрученных бирж сайтов, и никакой договор напрямую вообще не заключается. Среди юридических лиц встречаются договоры купли-продажи различной степени кошмарности.

В целом же, до сих пор у большинства нет понимания, чем является интернет-сайт с юридической точки зрения, и как грамотно оформлять его передачу в собственность.

Об этом сегодня и поговорим.

Начнем упрощенно с технической части, затем посмотрим с юридической точки зрения — и перейдем к грамотной передаче сайта от продавца к покупателю.

Что фактически из себя представляет интернет-сайт

  1. Доменное имя. К примеру, https://advokat-lavrenov.ru/
  2. Контент и код сайта. То есть, совокупность файлов, информации, составляющей сайт. Это тексты, картинки и все остальное, что отображается при открытии страницы.
  3. База данных. Это структура всего вышеперечисленного.

Что такое интернет-сайт с юридической точки зрения

Юридическая составляющая естественно лишь сопровождает уже названную структуру правоотношениями, отталкиваясь от которых, мы и будем понимать, что и как передавать при купле-продаже.

Если подходить к вопросу в лоб, то естественно открываем
Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» . Статья 2 указанного закона определяет интернет-сайт следующим образом.

Сайт в сети «Интернет» — совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет») по доменным именам и (или) по сетевым адресам, позволяющим идентифицировать сайты в сети «Интернет».

Да-да, именно так! И далее в этом законе мы не найдем ничего для себя полезного!

Доменное имя

Итак, у нас есть доменное имя. Мы не являемся его собственником, для нас его зарегистрировал регистратор доменов на основании отдельного договора с ним. Мы можем продлевать услуги регистратора по этому договору — и продолжать использовать это доменное имя. А можем не продлить — и тогда доменное имя, как одну из основных составляющих интернет-сайта, сможет использовать кто-то другой. Следовательно:

У нас нет права собственности на доменное имя. У нас есть право требования к регистратору домена на оказание услуг на регистрацию и продление домена второго уровня.

Доменное имя, на момент написания данной статьи, ни результатом интеллектуальной деятельности, ни средством индивидуализации, с юридической точки зрения, не является. Это просто право требования услуг.

Контент и код сайта. А заодно и база данных

С контентом и кодом сайта все гораздо интереснее, ведь чаще всего именно контент и является той ценностью, ради которой интернет-сайт покупается. Контент состоит из результатов интеллектуальной деятельности, которые изначально кому-то принадлежат.

«Кому-то» — потому, что контент может быть и ворованный, то есть, размещенный на сайте без разрешения реального владельца. Также контент может нарушать и чужие права на товарные знаки, к примеру.

И здесь будет к месту процитировать целиком пункт 1 статьи 1225 Гражданского кодекса РФ «Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации» .

Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются:
1) произведения науки, литературы и искусства;
2) программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
3) базы данных;
4) исполнения;
5) фонограммы;
6) сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
7) изобретения;
8) полезные модели;
9) промышленные образцы;
10) селекционные достижения;
11) топологии интегральных микросхем;
12) секреты производства (ноу-хау);
13) фирменные наименования;
14) товарные знаки и знаки обслуживания;
15) наименования мест происхождения товаров;
16) коммерческие обозначения.

Как мы видим, в составе сайта вполне могут встретиться подпункты 1-5, 14, 15, 16 пункта 1 статьи 1225 ГК РФ . Свои или чужие. И именно о передаче охраняемых результатов интеллектуальной деятельности мы и говорим, когда говорим о купле-продаже интернет-сайта.

Оформление купли-продажи интернет-сайта

Договор купли-продажи интернет сайта — это сложный договор, состоящий из двух блоков.

  1. Уступка права требования к регистратору доменов. По факту, оформляется это не цессией, поскольку у каждого клиента регистратора свой договор, и домен переоформляется с договора продавца на договор покупателя. То есть, данный блок регламентирует фактические действия продавца и покупателя по переоформлению домена.
  2. Передача результатов интеллектуальной деятельности (РИД), составляющих контент, код и базу данных сайта. При передаче результатов интеллектуальной деятельности юридическим лицом, у него обязательно должны быть документы, подтверждающие права на РИД. Это могут быть трудовые договоры с соответствующими сотрудниками, договоры авторского заказа или договоры на отчуждение соответствующих прав на РИД. Если на сайте находятся чьи-либо товарные знаки, необходимо получить разрешения на их использование.
    В случае, если продавцом является физическое лицо, скорее всего он просто объявит себя автором всех РИД, составляющих сайт. В этом случае необходимо уже исходить из здравого смысла, хотя и здесь есть методы фиксации его прав на передаваемые РИД,

В любом случае, в договоре необходимо зафиксировать все РИД, подлежащие передаче. И все разрешения третьих лиц на использование принадлежащих им прав на сайте. В противном случае могут возникнуть риски, о некоторых из возможных ниже.

Риски, связанные с неправильным оформлением купли-продажи интернет-сайта

В случае наплевательского отношения к оформлению пункта о переуступке прав на домен и надлежащему описанию передаваемых РИД, риски чисто практические. Либо сделка может попросту сорваться, либо вы увидите полный клон только что приобретенного сайта на домене конкурента, фактически пустив деньги, составляющие договорную стоимость сайта, на ветер. Ведь если вы не обозначили приобретаемые РИД, вы и не сможете доказать в дальнейшем свои права на них.

Также прошу обратить внимание на разрешения и лицензии на использование товарных знаков, размещенных на сайте , о которых я здесь периодически упоминаю. Крупные бренды отслеживают использование товарных знаков на чужих ресурсах. С последующими претензиями, в случае нарушения прав. В своей практике я сталкивался со следующими брендами: Fifa в различных вариациях, Масло Motul, КВН, Спартак, ФК «Зенит» — из крупных. Из мелких — DublDom, товарными знаками которого я занимался много лет. Совершенно вопиющим случаем, вошедшим в историю, является всем известный иск Husqvarna к интернет-доске объявлений Slando. Можете посмотреть сами и покрутить пальцем у виска — даже такое бывает!

Поэтому максимально щепетильно относитесь к оформлению и проверке прав продавца на РИД и используемые на сайте чужие РИД и товарные знаки. Риски есть, но при грамотном подходе их можно избежать.

Всегда ваш,

Адвокат Лавренов

Еще по теме

Субсидиарная.

Франчайзинг уже давно вошел в привычный оборот.

На что обратить.

Практически с момента своего основания и до.

О невозможности.

Глупо как-то звучит заголовок, правда? Ведь любой.

Договор купли-продажи Интернет-сайта

Отзывов: 3 Просмотров: 12132
Голосов: 5 Обновлено: 20.01.2015

Договор купли-продажи Интернет-сайта

г._______________ __________________ (дата)

Компания _______________________ в лице директора __________________, действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец, являясь владельцем исключительных имущественных и иных прав на Интернет-сайт ____________, дизайн Интернет-сайта, литературных произведений, опубликованных в электронном виде (полный перечень в Приложении №1) программ ЭВМ (программного обеспечения) и иных текстовых и графических материалов на Интернет-сайте _________________ (полный перечень в Приложении №2), а также прав на доменное имя ________________ обязуется передать полный комплекс имущественных прав (исключительные права) на перечисленные объекты (далее по тексту – Интернет-сайт) Покупателю, а последний в свою очередь обязуется их принять и уплатить за них денежную сумму в размере _____________________________________________.

Читать еще:  До какого числа можно подать заявление на декларацию

1.2 Права продавца на перечисленные объекты подтверждаются соответствующими документами.

1.3 Передача прав на доменное имя второго уровня ______________________ подлежит обязательной регистрации в соответствующем реестре на основании совместной заявки Продавца и Покупателя. Права на доменное имя считаются переданными с момента внесения соответствующей записи о новом администраторе в Реестр.

2. Права, обязанности и гарантии сторон:

2.1 Продавец обязан:

– передать все права на доменное имя _________________, исключительные имущественные права на Интернет-сайт;

– подать заявку на перерегистрацию доменного имени с Продавца на Покупателя (или предоставить Покупателю надлежаще оформленную и нотариально заверенную копию заявки) в обговоренные сроки (п.3.2);

– передать все необходимые пароли доступа к администрированию Интернет-сайта, электронных почтовых адресов и т.д.;

– не препятствовать использованию Интернет-сайта после передачи прав на него Покупателю.

2.2 Продавец гарантирует, что Интернет-сайт свободен от прав третьих лиц.

2.3 Продавец гарантирует, что совокупность объектов, входящих в Интернет-сайт на момент заключения данного соглашения не нарушает права третьих лиц.

2.4 Покупатель обязан:

– уплатить за Интернет-сайт денежную сумму в соответствии с условиями данного соглашения;

– принять объекты, входящие в Интернет-сайт (п.1.1) не позднее оговоренных сроков;

– подать заявку на перерегистрацию доменного имени;

– с момента приемки-передачи прав на доменное имя нести все расходы по использованию Интернет-сайта.

3. Порядок расчетов и приемки-передачи прав на доменное имя

3.1 Оплата за Интернет-сайта должна быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания данного соглашения и выставления счета путем перевода денежных средств на расчетный счет продавца.

3.2 В течение трех дней после оплаты (поступления денежных средств на расчетный счет Продавца), Продавец обязан передать Регистратору заявку о передаче прав на доменное имя (перерегистрации доменного имени) Покупателю, либо предоставить заявку Покупателю, предварительно нотариально заверив подпись на документе.

3.3 В течение пяти дней после оплаты должен быть передан весь комплекс прав на объекты, входящие в Интернет-сайт.

3.4 О факте передачи Интернет-сайта составляется отдельный двухсторонний акт приемки-передачи (по одному экземпляру для каждой из сторон).

4. Ответственность сторон

4.1 Стороны несут ответственность за несоблюдение условий соглашения в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2 В случае нарушения обговоренных условий оплаты, а также передачи прав на Интернет-сайт, сторона нарушитель выплачивает штрафную неустойку в размере 0,5% от цены договора (п.1.1) за каждый просроченный день.

4.3. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае недостижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Уплата неустойки и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

5. Заключительные положения

5.1 Все дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

5.2. Настоящий договор составлен на двух листах, в двух идентичных экземплярах и имеет равнозначную юридическую силу для обеих сторон.

5.3 Приложения (№1,2) к настоящему договору, а также акт приемки-передачи являются неотъемлемой частью данного соглашения.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты

Подписи и печати сторон:

Приложения к договору:

– Приложение №1. Перечень литературных произведений, входящих в Интернет-сайт;

– Приложение №2. Перечень графических и текстовых материалов, входящих в Интернет-сайт;

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор купли-продажи Интернет-сайта», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Договор купли-продажи сайта

сайта

«____» ______________ 2018 г

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя сайт «________________________________________________» в сети Интернет по адресу: ________________________ (далее – «Сайт»), в составе и в сроки, которые предусмотрены в договоре, а Покупатель обязуется принять Сайт и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

1.2. Состав Сайта: ________________________________________________.

1.3. Перечень нематериальных активов, входящих в состав Сайта и переданных Покупателю, определяется в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. При продаже Сайта Покупателю переуступаются следующие права:

1.4.1. Неисключительные права:

l на программу ________________________________________________;

l на товарный знак ________________________________________________.

1.4.2. По договорам:

l с провайдером на ________________________________________________;

l с хостером на ________________________________________________;

l с Интернет-компанией на раскуртку Сайта ________________________________________________.

l на размещение банеров, ссылок и т.д. ________________________________________________.

1.5. Продавец гарантирует:

l что он является собственником нематериальных активов, входящих в состав Сайта;

l сетевой адрес получен в установленном порядке;

l в отношении Сайта или его элементов отсутствуют споры и претензии третьих лиц;

l при создании и эксплуатации Сайта используются только лицензионные программы и/или программы свободного доступа;

l договор с провайдером на ________________________________________________ действует до «___» _____________ 2017 г. №________;

l при создании и эксплуатации Сайта соблюдены требования законодательства и не нарушены законные интересы третьих лиц;

l безопасность и работоспособность Сайта.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Сайт в течение ________________________ после заключения настоящего договора по акту. Под передачей сайта понимается ________________________________________________.

2.1.2. Одновременно с передачей Сайта передать Покупателю ________________________________________________.

2.1.3. Передать Покупателю Сайт свободным от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. В течение ________________________ после подписания настоящего договора обеспечить приемку Сайта. Под приемкой сайта понимается ________________________________________________.

2.2.2. Оплатить Сайт в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

  1. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Сайта составляет ________ рублей, в т.ч. НДС ________ рублей.

3.2. В течение ________________________ после подписания настоящего договора Покупатель обязан перечислить ________% от стоимости Сайта, указанной в п.3.1 договора (указанной в спецификации), в качестве аванса.

3.3. В течение ________________________ после принятия Сайта Покупатель обязан перечислить оставшуюся часть цены Продавцу.

  1. КАЧЕСТВО САЙТА

4.1. Качество Сайта для договора – это соответствие требованиям проект-дизайна от «___» _____________ 2017 г. №________ – разработчик ________ «________________________» и рабочей документации от «___» _____________ 2017 г. №________ – разработчик ________ «________________________».

4.2. В случае передачи Сайта ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

4.2.1. Соразмерного уменьшения цены.

4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков ________________________________________________ (в течение ________________________, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем.

4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Сайта.

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Сайта (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены.

4.4. Продавец отвечает за недостатки Сайта, если не докажет, что недостатки Сайта возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Сайта, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

4.5. Требования, связанные с недостатками Сайта, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение ________________________ с момента подписания акта приема-передачи Сайта.

  1. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

5.1. При передаче Сайта, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены Сайта либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Сайт.

  1. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА САЙТА
Читать еще:  Доп. соглашение к договору комиссии

6.1. Право собственности на Сайт и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента ________________________________________________. С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Сайта.

6.2. Покупатель обязан принять переданный ему Сайт, за исключением случаев, когда он вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

6.3. Покупатель обязан известить Продавца о недостатках Сайта в срок ________________________ после того, как нарушение было или должно было быть обнаружено.

6.4. В случае невыполнения правила, предусмотренного п.6.3, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя об устранении недостатков Сайта, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

6.5. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Сайт не соответствует условиям договора, он не вправе ссылаться на положения п.п. 6.3, 6.4.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

7.2. За просрочку оплаты Сайта Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ________% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________% от неоплаченной цены Сайта за каждый день просрочки.

7.3. В случае непередачи Сайта или его отдельных частей в срок, предусмотренный п.2.1.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ________% от цены непереданного Сайта за каждый день просрочки.

7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

8.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее ________________________ с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут по согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.

  1. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

11.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ________________________________________________.

12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

12.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

12.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

12.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

Как оформляется продажа сайта по договору купли-продажи?

Здравствуйте ! Какой должен быть договор купли продажи юридический сильным по передачи сайта от физ лица другому лицу ?

И обязательно его заверять у нотариуса ?

Ответы юристов ( 1 )

Договор купли-продажи Интернет-сайта

г._______________ __________________ (дата)

Компания _______________________ в лице директора __________________, действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец, являясь владельцем исключительных имущественных и иных прав на Интернет-сайт ____________, дизайн Интернет-сайта, литературных произведений, опубликованных в электронном виде (полный перечень в Приложении №1) программ ЭВМ (программного обеспечения) и иных текстовых и графических материалов на Интернет-сайте _________________ (полный перечень в Приложении №2), а также прав на доменное имя ________________обязуется передать полный комплекс имущественных прав (исключительные права) на перечисленные объекты (далее по тексту – Интернет-сайт) Покупателю, а последний в свою очередь обязуется их принять и уплатить за них денежную сумму в размере _____________________________________________.

1.2 Права продавца на перечисленные объекты подтверждаются соответствующими документами.

1.3 Передача прав на доменное имя второго уровня ______________________ подлежит обязательной регистрации в соответствующем реестре на основании совместной заявки Продавца и Покупателя. Права на доменное имя считаются переданными с момента внесения соответствующей записи о новом администраторе в Реестр.

2. Права, обязанности и гарантии сторон:

2.1 Продавец обязан:

— передать все права на доменное имя _________________, исключительные имущественные права на Интернет-сайт;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени с Продавца на Покупателя (или предоставить Покупателю надлежаще оформленную и нотариально заверенную копию заявки) в обговоренные сроки (п.3.2);

— передать все необходимые пароли доступа к администрированию Интернет-сайта, электронных почтовых адресов и т.д.;

— не препятствовать использованию Интернет-сайта после передачи прав на него Покупателю.

2.2 Продавец гарантирует, что Интернет-сайт свободен от прав третьих лиц.

2.3 Продавец гарантирует, что совокупность объектов, входящих в Интернет-сайт на момент заключения данного соглашения не нарушает права третьих лиц.

2.4 Покупатель обязан:

— уплатить за Интернет-сайт денежную сумму в соответствии с условиями данного соглашения;

— принять объекты, входящие в Интернет-сайт (п.1.1) не позднее оговоренных сроков;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени;

— с момента приемки-передачи прав на доменное имя нести все расходы по использованию Интернет-сайта.

3. Порядок расчетов и приемки-передачи прав на доменное имя

3.1 Оплата за Интернет-сайта должна быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания данного соглашения и выставления счета путем перевода денежных средств на расчетный счет продавца.

3.2 В течение трех дней после оплаты (поступления денежных средств на расчетный счет Продавца), Продавец обязан передать Регистратору заявку о передаче прав на доменное имя (перерегистрации доменного имени) Покупателю, либо предоставить заявку Покупателю, предварительно нотариально заверив подпись на документе.

3.3 В течение пяти дней после оплаты должен быть передан весь комплекс прав на объекты, входящие в Интернет-сайт.

3.4 О факте передачи Интернет-сайта составляется отдельный двухсторонний акт приемки-передачи (по одному экземпляру для каждой из сторон).

4. Ответственность сторон

4.1 Стороны несут ответственность за несоблюдение условий соглашения в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2 В случае нарушения обговоренных условий оплаты, а также передачи прав на Интернет-сайт, сторона нарушитель выплачивает штрафную неустойку в размере 0,5% от цены договора (п.1.1) за каждый просроченный день.

4.3. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае недостижения согласия — в арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Уплата неустойки и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

5. Заключительные положения

5.1 Все дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

5.2. Настоящий договор составлен на двух листах, в двух идентичных экземплярах и имеет равнозначную юридическую силу для обеих сторон.

Читать еще:  Договор купли продажи недвижимости

5.3 Приложения (№1,2) к настоящему договору, а также акт приемки-передачи являются неотъемлемой частью данного соглашения.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты

Подписи и печати сторон:

Приложения к договору:

— Приложение №1. Перечень литературных произведений, входящих в Интернет-сайт;

— Приложение №2. Перечень графических и текстовых материалов, входящих в Интернет-сайт;

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Что такое договор купли-продажи

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Кто может заключить договор купли-продажи

В какой форме заключается договор купли-продажи

Какими бывают договоры купли-продажи

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Как перерегистрировать автомобиль

Как составить договор купли-продажи квартиры

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Что писать, чтобы не лишиться квартиры, машины или денег.

Что такое договор купли-продажи

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи ГК РФ. Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

  1. Товаром является недвижимость.
  2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
  3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Договор поставки.
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
  5. Договор энергоснабжения.
  6. Договор продажи недвижимости.
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

  1. Месте и дате совершения сделки.
  2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
  3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
  4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
  5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Как перерегистрировать автомобиль

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости , без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
  5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector