Регистрация ООО в помещении, арендуемом ИП
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Регистрация ООО в помещении, арендуемом ИП

Коротко о главном: выбираем адрес юридического лица

Партнер консалтинговой компании “Право Роста”

специально для ГАРАНТ.РУ

На сегодняшний день вопрос выбора юридического адреса для компании, планирующей изменить свое местонахождение и внести соответствующие изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ, приобретает особую актуальность в связи с грядущими изменениями законодательства с 1 января 2016 года. Суть изменений заключается в том, что процесс регистрации смены адреса компании будет проходить в два этапа и занимать не менее 30 календарных дней, в то время как сегодня он составляет пять рабочих со дня предоставления документов в регистрирующий орган (п. 6 ст. 17 в новой редакции, п. 1 ст. 8 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”). Поэтому до 31 декабря текущего года включительно еще можно подать документы в налоговую инспекцию по старым правилам. Для тех, кто выбирает адрес для вновь создаваемой компании (первичная регистрация) или тех, кто сегодня не уверен в надежности уже используемого юридического адреса, мы подготовили краткий обзор нюансов, на которые стоит обратить внимание при подборе адреса регистрации компании.

Начнем с того, что рассмотрим само понятие “юридический адрес”. В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. То есть юридический адрес – это тот адрес, по которому зарегистрирована компания. Он указывается в учредительных документах каждого предприятия.

Хотелось бы отметить, что юридический адрес по своим функциям играет роль “лица” для бизнеса. Это именно та деталь, на которую в первую очередь обращают внимание все контрагенты и контролирующие органы и от того, какой он будет во многом будет зависеть имидж предприятия, а также дальнейшая судьба самого бизнеса и предприятия. Поскольку в случае “массового адреса”, ваша организация попадает в категорию “фирм-однодневок”, а это чревато определенным риском для бизнеса. Более того, ошибка в подборе юридического адреса может стать фатальной уже в самом начале, еще только при регистрации компании, ведь вынесение отказа в связи с недостоверными сведениями о юридическом адресе – это довольно частое явление.

Рассмотрим различные варианты решения вопроса по подбору юридического адреса.

Регистрация компании по домашнему адресу директора или участника

Такое решение выбирают большинство начинающих предпринимателей, у которых нет финансовых возможностей арендовать офис или если в наличии офиса пока нет необходимости.

Регистрация по домашнему адресу участника (директора) возможна, однако, позиция регистрирующих органов по данному вопросу неоднозначна. Рассмотрим данную ситуацию с точки зрения законодательства. С одной стороны ст. 54 ГК РФ гласит: государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (то есть места жительства учредителя-директора). Однако, в ст. 288 ГК РФ говорится, о том, что жилое помещение может использоваться только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Опять же ст. 17 Жилищного Кодекса РФ допускает ведение предпринимательской деятельности (кроме промышленного производства) лицу, проживающему на законных основаниях, если не нарушаются права и интересы других жильцов.

Таким образом, из-за коллизии правовых норм по данному вопросу возможны и отказы в регистрации по домашнему адресу. Регистрирующие органы зачастую, вынося отказы в регистрации на домашний адрес, ссылаются на ст. 288 ГК РФ. Однако, Постановление ФАС Центрального округа от 22 января 2013 г. № А54-4428/2012 подтвердило возможность использования жилого помещения для регистрации общества в жилом помещении. Кроме того после Письма ФНС от 23 сентября 2011 г. № ПА-21-6/293 позиция регоргана по данному вопросу поменялась в лучшую сторону.

Итак, выделим плюсы регистрации компании по домашнему адресу:

  • отсутствие затрат на этапе регистрации компании;
  • своевременное получение корреспонденции компании.
  • есть вероятность отказа в регистрации и как следствие временные затраты на разбирательства;
  • смена учредителя или руководителя в процессе деятельности компании могут привести к необходимости изменять юридический адрес.

Идеальный вариант, или Регистрация компании в нежилом помещении, находящемся в собственности или на праве аренды

Самым логичным, законным и правильным способом является регистрация в помещении, где в действительности планирует осуществлять деятельность или уже функционирует компания. Если помещение находится в собственности, что бывает крайне редко, то это идеальный вариант, в данной ситуации подбирать юридический адрес нет необходимости.

В большинстве же случаев нежилые помещения для регистрации, а также ведения компанией деятельности предоставляются на основании договора аренды. Вариант абсолютно стандартный и рабочий, но просто все только на первый взгляд.

Наиболее распространена ситуация, когда компания только создается, а не меняет юридический адрес, и в первом случае существует ряд сложностей. К примеру, ответственные начинающие предприниматели тщательно изучают нормативные акты, подбирают помещения для аренды и приходят к собственнику для оформления договорных отношений. Вот тут их и ожидают сюрпризы. Так как юридического лица у них еще нет, то и заключить договор аренды они не могут, а для регистрации компании необходимо гарантийное письмо от собственника, в котором владелец офиса подтверждает свое согласие на использование его помещения в качестве юридического адреса и о его намерениях заключить договор аренды после регистрации. Многие собственники не соглашаются выдать такое гарантийное письмо, более того, часто они вообще против регистрации предприятий на их помещения. А без согласия собственника помещения, даже при условии аренды офиса, зарегистрировать компанию невозможно. При смене юридического адреса все несколько проще, по крайней мере, до 1 января 2016 года. Договор аренды офиса заключается сразу, все необходимые документы передаются в налоговую инспекцию и смена адреса происходит успешно. С учетом нововведений этот процесс будет занимать значительно больше времени.

  • полное соответствие требованиям законодательства в части совпадения юридического и фактического адреса регистрации;
  • реальное нахождение компании по данному адресу, возможность получения корреспонденции вовремя;
  • “солидность” для контрагентов.
  • высокая стоимость адреса, не все начинающие предприниматели могут себе позволить данные расходы по аренде помещения в самом начале деятельности;
  • сложность получения гарантийного письма для вновь создаваемой компании;
  • отказы регистрирующего органа, вследствие не подтверждения собственником (через территориальную налоговую) предоставления данного адреса.

Аренда рабочих мест/переговорных (коворкинг)

Для тех, у кого нет необходимости начинать свой бизнес именно с поиска помещения, сегодня, в век технологичных решений, есть возможности работать без наличия офисного помещения, и тогда стоит рассмотреть другие варианты получения “юридического адреса”.

Данным решением является “коворкинг” или аренда рабочих мест, с правом указания юридического адреса в учредительных документах. В данном случае вновь образуемая компания арендует рабочее место у собственников офисных помещений или “коворкинг-центров”. Сейчас для этого также создаются инкубаторы и центры при поддержке Правительства РФ.

Основной опасностью в данном варианте выступает риск обращения к недобросовестным исполнителям, которые предлагают так называемые “экспресс адреса” без документов, либо же по поддельным документам(зачастую это просто массовая регистрация). Такие адреса, как правило, имеют определенные признаки: невозможность обеспечить почтовое обслуживание; кратковременная аренда (субаренда) помещения или рабочего места; невозможность ознакомления с оригиналами документов о праве собственности; невозможность пролонгации договора аренды; невозможность оплаты по безналичному расчету; стоимость ниже рыночной. Данные адреса являются неподтвержденными со стороны собственников нежилых помещений (или законными представителями собственников).

Читать еще:  Аренда прилегающей земли к участку

Подтверждаемые собственниками (или законными представителями собственника) нежилых помещений адреса всегда имеют: подтверждение от собственника нежилого помещения в любой момент всего срока аренды адреса; возможность фактического просмотра помещения по данному адресу; возможность ознакомления с оригиналами правоустанавливающих документов на нежилое помещение (свидетельство о праве на собственность, схему (экспликация) БТИ); возможность почтового обслуживания; возможность реальной аренды, встречи проверок; оплата по безналичному расчету; возможность встречи с собственником помещения; гарантированный возврат в случае отказа регистрирующего органа из-за адреса денежных средств за адрес, государственной пошлины и нотариальных расходов.

  • приемлемая стоимость (14-45 тыс. руб.);
  • дополнительные сервисы (переговорные, почтовое обслуживание, а также секретарское и бухгалтерское обслуживание и т.д.);
  • сложность в подборе рабочего места, которое не является массовым;
  • сложности с подбором банка для открытия расчетного счета, так как они отрицательно относятся к “договору аренды рабочего места”.

В заключение хотелось бы отметить, что ответственный подход к выбору адреса местонахождения компании позволит не тратить время и средства на его смену. Актуальность этого вопроса возрастает с каждым днем, при условии, что новые изменения в законодательстве начнут работать в самом ближайшем будущем.

Регистрация ООО в арендованном помещении

Российским законодательством предусмотрена определенная процедура создания юр. лиц. Одним из ее этапов является выбор места нахождения для общества с ограниченной ответственностью. О том, как производится регистрация ООО по месту аренды, расскажем далее.

Необходимость выбора адреса

Начальным этапом создания организации является принятие соответствующего решения ее учредителями. Этот документ требуется в обязательном порядке предоставлять в налоговую инспекцию для включения созданного общества в ЕГРЮЛ. Помимо, собственно, слов о создании нового юр. лица в нем также указывается:

  • место, а также дата его принятия;
  • сведения об учредителях;
  • наименование организации (полное и сокращенное);
  • размер уставного капитала;
  • сведения о назначении органов управления;
  • место расположения организации.

Сведения об адресе ООО также вносятся в заявление о его регистрации в налоговом органе. Они в обязательном порядке впоследствии включаются в ЕГРЮЛ. Адрес необходим каждому юр. лиц для определения места исполнения его обязательств, налогового контроля. Кроме того, там должна храниться вся документация общества, на него приходит корреспонденция.

Поэтому обойтись без адреса законно действующим организациям не получится. Регистрироваться можно по домашнему адресу учредителей (директора), в собственном или арендованном нежилом помещении. Свои площади имеются далеко не у всех компаний, поэтому достаточно часто они берут их в аренду. Однако для регистрации свой фирмы в арендованном помещении требуется согласие его владельца.

Особенности процедуры

Осуществляется регистрация ООО на арендованное помещение с учетом некоторых нюансов. Для начала нужно найти помещение и арендодателя, который даст свое разрешение на регистрацию в нем ООО. Поскольку на этот момент юридически общества еще не существует, то договор аренды с ним еще не заключается.

В подтверждение наличия у юр. лица адреса в налоговую инспекции. Обычно представляется гарантийное письмо от собственника помещения. Составляется оно в произвольной форме. В этом письме указывается на согласие владельца площадей на предоставление адреса юр. лицу, а также обязательство заключения с ним после регистрации договора аренды.

При этом зачастую в дальнейшем договор так и не заключается, а фирма в этом помещении деятельность свою не осуществляет. Это не является нарушением, а наличие заключенного договора налоговыми органами специально не проверяется. Однако, если фирма не находится по зафиксированному в ЕГРЮЛ адресу, у нее могут возникнуть проблемы с получением официальной документации.

Следует иметь в виду, что далеко не каждое помещение подойдет для офиса организации. Налоговые инспекции иногда отказывают внести сведения о юр. лице в реестр из-за сомнительности предоставленных данных. Поэтому перед выбором места расположения компании нужно проверить следующие моменты:

  • существует ли в действительности предоставляемое арендодателем помещение;
  • не является ли этот объект незавершенным строительством;
  • не установлено ли ограничений на использование помещения для юридического адреса;
  • не внесен ли этот адрес в «черный список» массовых адресов в ИФНС.

По поводу массовых адресов стоит сказать, что внимание налоговой привлекают помещения, в которых числится более пяти фирм. В таком случае с налоговой при оформлении по этому адресу у юр. лица могут возникнуть проблемы.

Аренда помещения для регистрации ООО может устанавливаться как на долгосрочной, так и на краткосрочной основе. Законодательством не запрещается предоставлять гарантийные письма и от субарендаторов. При этом важно, чтобы собственник не был против, а в основном договоре аренды имелось право передавать его субарендаторам.

Если осуществляется регистрация ООО, субаренда подтверждается также гарантийным письмом. Может потребоваться и предоставление заключенного субарендатором арендного договора. Остальной пакет бумаг, предоставляемый в этом случае в налоговую инспекцию, ничем не отличается от стандартного.

После подготовки всех требуемых документов, оплаты госпошлины, они подаются в ИФНС по месту расположения организации. Если никаких недочетов налоговики не найдут, то сведения о юр. лице будут внесены в ЕГРЮЛ.

Правовая помощь

Процедура создания коммерческих организаций требует наличия соответствующих знаний и опыта работы. Помощь профессионального юриста позволит избежать ошибок при открытии новой фирмы, ускорить процесс ее оформления. Специалисты нашей фирмы в Москве работают в этой сфере уже давно и отлично зарекомендовали себя.

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических услуг населению и бизнесу. В их число входит и регистрация ООО (аренда, адрес учредителя и другие варианты).

Наши клиенты могут рассчитывать и на консультацию по любому интересующему их вопросу, и на полное юридическое сопровождение своих дел.

Цена на услуги формируется индивидуально с учетом объема проделанной работы, ее сложности и других обстоятельств конкретного дела. Качество предоставляемых услуг полностью соответствует их цене.

Вам не нужно тратить свое время на изучение всех нюансов процедуры создания ООО, выбор адреса, оформление документов. Предоставьте эту работу нашим опытным квалифицированным юристам. Достаточно просто позвонить нам по телефону или заполнить специальную форму прямо на сайте.

Заполните форму, и мы перезвоним Вам в течение 30 минут.

Регистрация ООО в Владимире

Документы для оформления Цена регистрации Получаемые документы Советы при открытии ООО

Стоимость регистрации «под ключ» в Владимире

Цена услуги по регистрации ООО под ключ в Владимире – 3500 р.

Данная цена включает в себя:

  • полное консультирование по регистрации ООО
  • подготовка документов
  • полное сопровождение клиента
  • получение документов в регистрирующем органе (при необходимости)
  • изготовление печати на автоматической оснастке (при необходимости)
  • получение кодов статистики
  • открытие расчетного счета в банке-партнере (без посещения банка).

Отдельно оплачиваются:

  • юридический адрес ООО (при необходимости)
  • услуги нотариуса
  • госпошлина за регистрацию ООО в размере 4000 р.

Цена регистрации рассчитывается индивидуально и может отличаться в зависимости от необходимого перечня услуг.

Для более точного расчета заполните форму заявки или позвоните по бесплатной линии 8-800-505-07-42 и проконсультируйтесь с нашим специалистом по всем деталям вашей регистрации.

Необходимые документы для регистрации ООО в 2020 году

  • Заявление по форме Р11001
  • Устав ООО
  • Решение единственного учредителя ООО
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Гарантийное письмо о предоставлении адреса, если регистрация не на домашний адрес
  • Уведомление о переходе на УСН (при необходимости)
  • Доверенность на подачу или получение документов (при необходимости)
  • Копия паспорта (1 стр. и стр.прописки)
Читать еще:  Безвозмездная аренда проводки примеры отражения

Время подготовки документов : до 3 часов

Пакет документов к получению

  • свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • устав;
  • решение о создании ООО;
  • приказ о назначении руководителя;
  • договор аренды (если требовалась услуга получения юридического адреса).

Как начать процесс регистрации:

  • свяжитесь с нами по тел. 8 (800) 505-07-42 (звонок бесплатный) или закажите обратный звонок консультанта;
  • далее обсудите все детали и интересующие вопросы, заключаем договор;
  • от Вас потребуется минимально необходимый список документов;
  • мы готовим весь пакет документов для подачи в регистрирующие органы;
  • передаем Вам готовые документы, подтверждающие регистрацию ООО.

В результате: Вы гарантированно зарегистрируете ООО и получите пакет документов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности.

Прайс-лист на регистрацию ООО

До и после регистрации ООО: полезная информация

Для того, чтобы законно вести свою деятельность, нужно ее зарегистрировать.

Для этого предприниматель должен определиться с видом организационно-правовой формы. Регистрация бизнеса включает в себя также выбор и принятие решения касательно:

  • ОКВЭДов
  • Системы налогообложения
  • Подачи документов в регистрирующий орган
  • Заказа печати/штампа
  • Открытия расчетного счета

Все эти и другие, не менее важные вопросы, готов решить за Вас СтройБизнесКонсалт.

Регистрация ООО в Владимире: с чего начать

Вы решили зарегистрировать новую фирму или компанию. Для создания общества с ограниченной ответственностью необходимо действовать поэтапно. Можно сделать все самим или доверить специализированным юридическим компаниям. В любом случае будьте готовы потратить на это свое время и деньги. Давайте разберемся, как это сделать и с чего начать.

Способы регистрации ООО

  1. самостоятельно. Сделать все своими силами;
  2. услуга профессиональных регистраторов. Это платный способ с привлечением специальных организаций;
  3. покупка зарегистрированной компании.

Бесплатный способ подготовки документов — сделать все самому. Но нужно учитывать при этом вероятную потерю времени, усилий и денег (госпошлина оплачивается повторно)

Наша компания готова предоставить свои услуги регистратора либо услугу покупки готовой компании – значительно быстрее и эффективнее.

Мы подготовим, правильно заполним все необходимые документы так, что Вы не потеряете время и нервы из-за мелких бюрократических ошибок. От Вас потребуется только ИНН, паспорт и документы по юридическому адресу (компания СтройБизнесКонсалт может взять заботы по получению юридического адреса на себя).

Дальнейшие шаги после регистрации ООО

Если вы благополучно прошли регистрацию своей организации, то для начала работы вам потребуется:

  • заключение необходимого договора с директором ООО. Также нужно будет подписать приказ о назначении;
  • подготовить список сотрудников ООО и осуществить постановку на учет в ФСС, ПФР и Роспотребнадзор;
  • сделать печать организации. Узнать и получить коды Росстата;
  • открыть банковский счет;
  • подать список сотрудников до 20 числа месяца, следующего за тем в котором была произведена регистрация;
  • если для осуществления деятельности нужна лицензия – получить ее.

Теперь Вы понимаете, какой путь нужно пройти для регистрации юридического лица. Вы можете сделать все сами, но на это вам потребуется затратить много времени, сил и энергии. Доверив этот процесс специалистам, вы можете быть спокойным за конечный результат, а сэкономленное время потратить на более важные дела.

Сдача в аренду нежилого помещения ООО

1.1. А в чем проблема? Заключайте договор аренды и сдавайте.

1.2. Это право собственника (ст. 209 ГК РФ) – сдавать имущество в аренду

1.3. Гаянэ,. не пытайтесь перехитрить сами себя, задавайте вопрос КОНКРЕТНО, что вас беспокоит?

2.1. Лучше на физ. лиц. в дальнейшем будет легче, чем ооо.

3.1. Приветствую вас Надежда! Данный договор аренды подлежит государственной регистрации в регистрационной палате. Направить документы можно через МФЦ.

3.2. Договор аренды подлежит регистрации в государственных органах. Так что вам верно ответили в первом посте. Если договор аренды менее года, то его не нужно регистрировать.

4.1. Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

5.1. Елена!
Для чистоты деятельности директор должен сдать такое помещение в аренду своему ООО, а так же не забыть сообщить в налоговую о получении постоянного дополнительного дохода.
Удачи!

5.2. Нет, не обязательно оформлять договор аренды, и регистрироваться как ИП для сдачи в аренду, имеете полное право. Удачи Вам и всего хорошего.

6.1. Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего.

6.2. Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО.

7.1. Нельзя.ЕНВД относится только к услугам физ.лицам.

8.1. УСН не заменяет аренды.
Если имущество физ лица и не будет передано ООО в качестве уставного капитала – будете платить как физик

8.2. Неправильно вам ответили, если вы, зарегистрировавшись как ИП, укажите что основным видом деятельности является сдача имущества в аренду, то в отношении данного имущества вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты ряда налогов, в том числе и налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности).

9.1. Решения не нужно. Необходимо согласие собственника помещения. Договор субаренды заключается на срок равный договору аренды помещения.

10.1. Да, это не запрещено законом

11.1. Можете, конечно. Просто налоговые последствия учитывайте.

12.1. Действия ФЛ правомерны.

13.1. на срок до года

14.1. Можете сдать на период менее года,чтобы не оформлять в Росреестре.

15.1. Лучше, но это не обязательно по закона, потребовать специальных доверенностей, подписи других арендодателей будут удостоверены нотарисуом. Истребуете у арендодателей оригиналы или копии этих нотариальных доверенностей себе.

16.1. Посмотрите что у Вас прописано в договоре с Ростелекомом, имеете ли вы право на заключение таких договоров

17.1. Предоставьте ООО помещение в аренду от физических лиц,а затем от имени ООО сдавайте в субаренду.

18.1. Консультации по вопросам предпринимательской деятельности платные.

19.1. Вносите изменения в ЕГРИП и сдавайте нежилое помещение от ИП
Сумма налога будет зависеть от выбранной вами системы налогообложения

20.1. Ремонт помещения – это Ваше бремя по его содержанию, поэтому никаких вычетов Вы получить, увы, не можете.
Не мы это придумали.

21.1. Если плата не превышает предельно допустимый размер расчетов между юрлицами, то расчет может производиться наличными.

22.1. Требуется ли сдавать на регистрацию новое решение об изменении арендной платы? – да.

23.1. Прибыли нет и налога нет

24.1. Нет, вы остаетесь на УСН, т.к. не ведете деятельность, подпадающую под ЕНВД

25.1. Могу подготовить Вам необходимый документ в частном порядке и на платной основе (согласно установленным правилам сайта).

25.2. оформить договором,прописать все существенные условия

26.1. Если у налогоплательщика имеются достаточные основания считать, что в его деятельности признаки предпринимательской деятельности отсутствуют, то с доходов от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества физическое лицо должно уплачивать налог на доходы физического лица в общеустановленном главой 23 Кодекса порядке.

27.1. Физ лицо должно платить налог обзазательно.

28.1. Конечно. Перечислением на расчётный счёт ИП – арендодателя.

29.1. Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

30.1. Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

Пошаговая инструкция по регистрации ИП и ООО

  • бесплатная услуга
  • экономия времени
  • исключение посещения различных инстанций
  • бесплатное открытие расчетного счета от банка
  • исключение ошибок при регистрации

Банк берёт на себя открытие ИП и ООО и сделает всё «под ключ». Вы заполняете электронную форму на сайте банка. В течение нескольких минут вам перезвонят и помогут во всём. На сайтах банков подготовлена пошаговая инструкция, помогающая открыть ИП в 2020 году легко и просто

Сотрудник банка перезвонит по контактному номеру телефона, указанному в заявке, подскажет, как открыть ИП в 2020 году, предоставит пошаговую инструкцию для начинающих и решит все вопросы открытия вашего ИП или ООО

Что сделает банк для вас:

  • подготовит пакет документов на регистрацию, в том числе выдаст пошаговую инструкцию, как зарегистрировать ИП в 2020 году
  • подберет коды ОКВЭД в соответствии с вашей деятельностью
  • подскажет, на каком налоговом режиме вам выгоднее работать
  • откроет расчетный счет
  • поможет проверить уникальность названия, которое вы выбрали для своего ООО

Для регистрации ИП и ООО с помощью банка:

  • заполните заявку на регистрацию ИП или ООО
  • зарегистрируйтесь в личном кабинете
  • ответьте на вопросы о вашем будущем бизнесе, обычно для этого используется пошаговая инструкция по регистрации ИП и ООО в 2020 году с подсказками и советами
  • отправьте копии документов
  • получите подтверждение, что процесс регистрации начат
  • ИП — паспорт
  • ООО — паспорт и подтверждение юридического адреса

Банку могут понадобиться дополнительные документы, вам об этом сообщат

Всего несколько дней и вы уже ИП или ООО

Документы, подтверждающие вашу регистрацию в качестве ИП или ООО, поступят на электронную почту, которую вы укажите в заявке

Обычно на рассмотрение документов в ФНС уходит 3 рабочих дня

Просто отправьте заявку и получите реквизиты

Банку не нужны дополнительные документы, чтобы открыть для вас расчетный счет

Заполните форму заявки на сайте, и уже через несколько минут счет будет готов к работе

Хотите банковскую карту? Вам выдадут бизнес-карту, привязанную к расчетному счету

ИП всегда открывает 1 человек — его владелец

ООО — от 1 до 50 учредителей

  • Индивидуальный предприниматель — единственный учредитель своего ИП. Подтверждать это документами не требуется
  • ООО с единственным учредителем оформляет решение об учреждении ООО
  • Если учредителей несколько, составляется протокол общего собрания

Кто может быть учредителем ООО?

  • граждане РФ и других государств
  • организации РФ и иностранные
  • органы местного самоуправления и государственные структуры

Кто не может стать учредителем ООО?

  • государственные служащие
  • военнослужащие
  • граждане, лишенные права заниматься предпринимательской деятельностью по решению суда до истечения срока, определенного судебным решением
  • учредитель, ранее имевший более половины доли в ООО, исключенной из ЕГРЮЛ с долгами, если прошло менее 3 лет
  • участник ООО с более 50% доли, если в отношении организации была внесена в ЕГРЮЛ запись о предоставлении недостоверных сведений менее 3 лет назад
  • учредитель массовый, участвующий более чем в 10 компаниях

ИП регистрируется по месту постоянной регистрации владельца (прописки)

ООО имеет право выбрать адрес

Юридический адрес ООО налоговая проверяет на:

  • достоверность, адрес должен существовать физически
  • массовость, он не должен быть в базе массовых адресов в компании десятка других компаний

Какой юридический адрес может быть у ООО?

  • собственное помещение
  • арендованное помещение
  • адрес учредителя или участника ООО

Если помещение арендовано, собственник должен дать письменное подтверждение, что он не возражает против открытия на его территории ООО. Это может быть:

  • гарантийное письмо (нежилой объект)
  • согласие (квартира)

ИП не нужен капитал для начала работы

ООО обязано внести уставной капитал, его минимум составляет 10 тысяч рублей

Уставной капитал — первые активы, вносимые учредителями. 10 000 рублей вносятся обязательно деньгами, дополнительно можно учесть имущество, денежные вклады, которые нужны для начала организации бизнеса

Требования к уставному капиталу ООО:

  • 10 000 рублей — минимум
  • 4 месяца с момента регистрации ООО — срок внесения уставного капитала на счет ООО

В любой момент размер уставного капитала может быть увеличен за счет имущества ООО, наработанных активов или дополнительных вкладов

ИП указывает коды ОКВЭД в заявлении, ООО вносит их в заявление и устав

Кодов может быть сколько угодно, но, как минимум один

ИП и ООО могут заниматься различными видами деятельности. Их наименование вносится в регистрационные документы в виде кодов ОКВЭД, выбранных из специального классификатора. Для некоторых видов деятельности требуется получение лицензии, допуска СРО, справок об отсутствии судимости (работа с детьми)

Требования к указанию кодов ОКВЭД:

  • 1 код должен быть обязательно
  • 1 код указывается в качестве основного, остальные дополнительные
  • максимальное число кодов не ограничено
  • код должен содержать как минимум 4 цифры

При изменении или расширении направления бизнеса, можно подать в налоговую заявление на добавление или исключение каких-либо кодов ОКВЭД

В Российской Федерации существуют:

  • ОСНО — общая система налогообложения
  • УСН — упрощенная система налогообложения
  • ЕНВД — единый налог на вмененный доход
  • ЕСХН — единый сельскохозяйственный налог
  • Патентная система налогообложения (только ИП)
  • Налог на профессиональный доход (только физлица и ИП, экспериментально в 4 регионах)

ООО и ИП платят налоги в зависимости от выбранного налогового режима. Какой режим выбрать зависит от нескольких факторов, например, предполагаемой прибыли, количества наемных работников, других нюансов

Как выбрать режим налогообложения?

  • изучите особенности каждой системы
  • посмотрите, какие ограничения действуют в том или ином случае
  • посчитайте, какие налоги вы будете платить на разных режимах

Выбирайте наиболее выгодный для вас режим налогообложения. Конечно, самостоятельно это сделать сложно, особенно для ООО, рекомендуем получить консультацию у специалиста

Изменить режим налогообложения можно 1 раз в год, подав соответствующее заявление в налоговую

Перейти на УСН можно в течение 30 дней после регистрации бизнеса, заявление разрешается подать одновременно с регистрационными документами

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector