Аренда видеонаблюдения в многоквартирном доме
Advokat-rso.ru

Юридический портал

Аренда видеонаблюдения в многоквартирном доме

Плата за видеонаблюдение в многоквартирном доме законно

Порядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»

Задумываясь о безопасности своего имущества, собственники помещений все чаще принимают решения об установке систем видеонаблюдения в МКД. При этом порядок финансирования и оплаты услуги «видеонаблюдение», на наш взгляд, заслуживает пристального внимания.

Нормы жилищного законодательства наделяют общее собрание собственников помещений МКД правом включать в перечень работ управляющей организации дополнительные услуги за отдельную плату.

При этом существуют многочисленные споры по вопросам оплаты услуги «видеонаблюдение».

Рассмотрим их на примере судебной практики.

Заслуживает внимания определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2017 г. № 11-КГ17-13.

Собственники помещений в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования и оформленном протоколом от 14 апреля 2015 г., приняли решение об установке в доме системы видеонаблюдения, определили порядок оплаты и одобрили тариф на ее обслуживание. Во исполнение указанного решения Управляющая компания заключила с подрядчиком договор об установке системы видеонаблюдения и ее техническом обслуживании. Собственник помещения пытался оспорить законность взимания платы за видеонаблюдение, ссылаясь на ничтожность решения общего собрания собственников в связи с тем, что решение вопроса о предоставлении дополнительных услуг, не относящихся к услугам по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Его позицию поддержали суды апелляционной и кассационной инстанции.

Однако Верховный суд посчитал иначе, направил дело на новое рассмотрение и указал следующее:

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса). Как следует из материалов дела, во исполнение договора об установке системы видеонаблюдения и ее техническом обслуживании, заключенного между Управляющей компанией и ООО, последним были размещены видеокамеры на первом этаже многоквартирного дома (в шести подъездах) с направлением обзора на лифт и уличные видеокамеры с направлением обзора на входные двери подъездов. Видеонаблюдение является услугой, обеспечивающей безопасность жителей дома и отвечающей современным требованиям оснащенности дома общедомовым имуществом. Наличие видеонаблюдения в доме во многих случаях помогает предотвратить преступления, а в случае их совершения – оперативно раскрыть их. Суды не учли, что установление системы видеонаблюдения является услугой, непосредственно направленной на надлежащее содержание общедомового имущества, обеспечение безопасности и сохранности имущества собственников жилых помещений, то есть на управление многоквартирным домом, при этом специфика услуг видеонаблюдения в многоквартирном доме не предполагает их индивидуального предоставления отдельным собственникам.

Не редко на защиту собственников встает ГЖИ с требованиями об обслуживании системы видеонаблюдения в счет средств содержания. Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции в части обязания прекратить начисление платы за пользование системой видеонаблюдения, входящей в состав общего имущества, сверхустановленной платы за содержание жилого помещения в размере 21,66 руб.с 1 кв.м. в месяц. Решением Арбитражного суда Тюменской области, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда, требование общества удовлетворено. При этом суд кассационной инстанции с указанной позицией не согласился, сослался на вышеуказанное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, как следует из при проведении плановой документарной проверки соблюдения обществом лицензионных требований инспекция пришла к выводу о неправомерном предъявлении собственникам помещений в МКД платы за обслуживание домофона, ограждающей конструкции (шлагбаума) и пользование системой видеонаблюдения, входящих в состав общего имущества, сверх установленной платы за содержание жилого помещения. Плата за управление, содержание и ремонт общего имущества в МКД составляет 21,6 руб. / 1 кв.м в месяц. При этом начисление платы за услуги видеонаблюдения, установленной общим собранием собственников (протокол от 07.03.2016), производится собственникам помещений МКД сверх указанной платы и не в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество, а в размере 100 руб. с квартиры.

Поскольку такое определение размера платы противоречит императивно установленным положениям ЖК РФ, выводы судов первой и апелляционной инстанций о незаконности оспариваемого предписания инспекции следует признать ошибочными ( Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А70-15780/2017).

При этом позиция Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в решении от 16 августа 2018 г. по делу № А56-15975/2018 несколько отличается от вышеуказанной: согласно протоколу от 17.01.2017 № 1/15 система видеонаблюдения включена в состав общедомового имущества. Следовательно, до принятия решения об установлении отдельного тарифа на обслуживание системы видеонаблюдения, плата за обслуживание системы видеонаблюдения включается в счет платы на содержание общего имущества, утвержденного решением собственников помещений.

На основании изложенного, можно сделать вывод, что в большинстве случаев суды считают включенной плату за услугу видеонаблюдение в составе платы за содержание и ремонт МКД, в связи с чем, целесообразно включать указанную услугу в перечень работ услуг (и закладывать ее стоимость) при ежегодном утверждении размера платы по договору управления.

Видеонаблюдение в многоквартирный жилой дом или ТСЖ бесплатно.

Предлагаем установить систему видеонаблюдения в многоквартирный жилой дом или ТСЖ в аренду.
Установка видеонаблюдения в домах г. Москва и Московской области бесплатно, отличный выход для собственников, на лицевых счетах домах которых отсутствуют денежные средства. Мы предлагаем установку оборудования за наш счет.

Для чего нужна система видеонаблюдения?

  • Охрана дворовой территории, сохранности подъездов и территории детской игровой площадки.
  • Охрана автотранспортных средств жильцов (от случаев ДТП, повреждения, кражи имущества из авто).
  • Наблюдение за чистотой территории от оставленного мусора и бесхозных предметов.
  • Наблюдение за чистотой стен, фиксация лиц, входящих на территорию.

Что делать, если потребуется видеозапись?

Житель дома самостоятельно обращается в нашу сервисную службу, и наш специалист приезжает и передаёт Flash карту с записью нужного интервала времени.

При подключении системы видеонаблюдения к Интернет – видеозапись скачивается и пересылается по Интернет.

  • УК не тратит своё время и силы на такие случаи.

При необходимости мы готовы помочь Вам личным участием в проведении собрания жильцов на тему установки систем безопасности.

В предлагаемое КП могут быть добавлены дополнительные системы, такие как:

  • Шлагбаумы и системы контроля въезда
  • Система охранной или пожарной сигнализации

Стоимость и состав оборудования

Вариант №1 – 15 видеокамер

Комплект аналогового видеонаблюдения. Камеры с высоким разрешением 2Mpix 1080P, широкий угол обзора видеокамер

Видеонаблюдение уличное на входах в подъезды.

Видеонаблюдение в лифтовых холлах.

Видеонаблюдение уличной парковки вокруг дома, частично.

Архив видеонаблюдения локальный –

Доступ к видеонаблюдению и видеоархиву через Интернет и локальную сеть. Без мониторов и телевизоров.

от 50 руб/мес*

с квартиры

* Размер абонентской оплаты зависит типа оборудования, количества видеокамер, размера видеоархива, количества квартир в жилом доме. ( 50руб/мес. составляет для стандартного комплекта аналогового видеонаблюдения 15камер с разрешением до 2Mpix 1080P, архивом до 20 дней, на 3 подъезда, 300 квартир)

Установка полностью всей системы производится «БЕСПЛАТНО» . Всё оборудование и материалы системы покупается и устанавливается за счёт Исполнителя.

Из чего складывается стоимость абонентской платы?

Стоимость ежемесячной абонентской платы включает в себя не только затраты на оборудование и монтажные работы. Помимо этих затрат существует еще множество эксплуатационных задач и затрат, которые мы берем на себя в рамках договора:

  • Ежедневный и ежемесячный мониторинг за состоянием работы оборудования и камер (через Интернет)
  • Профилактические осмотры и замены оборудования
  • Замены вышедшего со временем из строя оборудования и камер
  • Устранение возможных неполадок и обрывов кабелей, случающихся со временем
  • Взаимодействие с жильцами по вопросам видеосъёмки «Под ключ»: поиск инцидентов в видеозаписях, выдача записей жильцам на носителе либо через Интернет, помощь в расследовании инцидентов и т.п.
  • Настройка оборудования в процессе эксплуатации
Сроки выполнения монтажных работ и ввода системы в эксплуатацию от 10 до 25 календарных дней с момента заключения договора.

Для установки системы видеонаблюдения в Многоквартирном доме необходимо:

  1. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, включив в повестку дня вопрос установки системы видеонаблюдения, а так же включении в квитанцию строку «Видеонаблюдение»;
  2. Результаты оформить протоколом. Решение большинства будет обязательным для всех, в том числе тех, кто не хочет платить за установку видеонаблюдения;
  3. Определить места установки видеокамер: входы в подъезды, подвалы, нежилые помещения, спортивные, детские площадки, парковки возле домов, площадки сбора бытовых отходов;
  4. Определить тип и характеристики рабочего места наблюдения (ПК, видеорегистратор с монитором, ведение круглосуточной записи, удаленный доступ к системе через интернет для ответственных лиц или всех собственников), и где оно будет размещено (помещение охраны, консьержа, правления ТСЖ, УК). Установить срок и условия хранения архива событий. Назначить круг лиц, имеющих доступ к нему, порядок предоставления записей собственникам.
  5. Заключение Договора аренды видеонаблюдения;
  6. Монтаж оборудования на Вашем объекте;
  7. Демонстрация работы видеонаблюдения;
  8. Обучение пользованию системой;
  9. Подписание Актов приема-передачи.

Почему выгодно сотрудничать с компанией «МПА-СБ»?

  • Команда компании состоит из опытных экспертов в области строительства систем безопасности, за плечами которых многолетний опыт реализации проектов от оснащения квартир до сложных проектов по оснащению системами безопасности промышленных предприятий и заводов.
  • В штате компании имеются готовые к работе ресурсы: сервисные инженеры и монтажники, готовые выехать в любой момент к Заказчику.
  • Одной из главнейших задач, которых ставит перед собой руководство компании по отношению к Заказчику – это максимально быстрое выполнение работ с максимально возможным качеством. После выполнения каждого проекта предоставляется гарантия на систему.
  • Компания работает на рынке охранных систем более 4-х лет.
  • На складе компании всегда имеются необходимые материалы и оборудование, чтобы выполнить сервисные работы и замены оборудования за самый короткий срок.
  • За время работы реализовано более 150 интересных и сложных проектов (не считая поставочные договора).

Задать вопрос или оставить заявку вы можете через сайт круглосуточно.

Обращайтесь к профессионалам. Мы всегда с удовольствием ответим на все ваши самые замысловатые вопросы и предоставим Вам грамотную консультацию.

Хотите жить спокойно и безопасно? Звоните!

Мы работаем по Москве и Московской области.

Свежие записи

Наши услуги

Рубрики

Телефон

Почта

Прием заказов

Комлектация

Наименование Модель Кол-во Цена
Видеорегистратор на 8 камер KN-802AHD 1 15 300,00р.
Купольная камера внутренняя AHD KN-DE91V2812/B 8 6 800,00р
Жесткий диск 3000GB 1 7 600,00р.
Блок питания 1 500,00р
Настройка интернет доступа БЕСПЛАТНО
Монтаж оборудования 28 000,00р

Всего к оплате:102 600,00р.

Описание

Область применения:

готовое решение видеонаблюдения предназначено для обеспечения безопасности бара, ресторана или другого объекта схожего типа, состоящего из одного или нескольких помещений большой площади.

Предлагаемое решение по установке видеонаблюдения в баре, ресторане: для решения поставленной задачи работает схема: видеокамеры — регистратор — монитор. В данном случае видеокамеры устанавливаются без специального термокожуха, имеющие более высокую чувствительность и разрешение, для лучшего отображение мелких деталей. Применяются объективы с автоматической диафрагмой при установке видеонаблюдение в ресторане. Видеокамеры подключаются к видеорегистратору и оцифрованное изображение подается на монитор. Регистратор выдаёт на монитор видеосигнал со всех видеокамер одновременно . Вся информация хранится в цифровом виде, при этом имеется возможность оперативного просмотра архива или текущих событий в баре, используя локальную сеть.

Отзывы

кафе «Слим», г.Москва

Благодарим коллектив компании за установку видеонаблюдения в нашем милом кафе. Хотим отметить высокий профессионализм на всех этапах работы, начиная от телефонного звонка и до выполнения самих работ. С наилучшими пожеланиями.

кафе «Слим», г.Москва

Благодарим коллектив компании за установку видеонаблюдения в нашем милом кафе. Хотим отметить высокий профессионализм на всех этапах работы, начиная от телефонного звонка и до выполнения самих работ. С наилучшими пожеланиями.

кафе «Слим», г.Москва

Благодарим коллектив компании за установку видеонаблюдения в нашем милом кафе. Хотим отметить высокий профессионализм на всех этапах работы, начиная от телефонного звонка и до выполнения самих работ. С наилучшими пожеланиями.

Установка видеонаблюдения в жилом МКД

Алгоритм действий для установки видеонаблюдения в МКД

Установка видеонаблюдения в МКД

Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установка видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.

Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Вопрос об установке видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Для установки видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание

Внеочередное общее собрание может быть созвано в том числе по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ).

В общем собрании собственников помещений в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).

В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.

На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (ч. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании.

Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр).

Шаг 2. Поручите выполнение решения об установке видеонаблюдения уполномоченному лицу

Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца , иначе он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать демонтажа камеры и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ).

Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).

Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.

Вы читали статью «Установка видеонаблюдения в жилом доме»

Аренда Видеонаблюдения

Аренда видеонаблюдения (услуга видеоконтроль)

Преимущества аренды видеонаблюдения:

1. Четкое и детализированное изображение за счет использования IP видеокамер, имеющих FullHD (1920×1080) разрешение;
2. Экономия на разовой покупке дорогостоящего оборудования для видеонаблюдения;
3. Достойная цена за аренду комплекта видеонаблюдения: 4990 рублей в месяц за 4 видеокамеры (Базовый комплект). О скидках и акциях информация ниже;
4. Бесплатный монтаж оборудования и обслуживание систем видеонаблюдения;
5. Оперативная техническая поддержка;
6. Горячая подмена оборудования в случае внештатных ситуаций;
7. Бесплатный демонтаж и монтаж оборудования в случае переезда клиента в новый офис;
8. Удаленный доступ через Интернет (мобильный телефон, iPhone, планшет, домашний компьютер).

Пример качества изображения с устанавливаемых нами камер видеонаблюдения (разрешение FullHD 1920×1080):

Что ожидать от аренды системы видеонаблюдения?

Аренда видеонаблюдения поможет Вам:
1. Контролировать и налаживать трудовую дисциплину в компании;
2. Предотвращать и раскрывать факты хищений, краж, порчи имущества, а также фиксировать иные противоправные действия;
3. Осуществлять визуальный контроль на производственных, складских, торгово-выставочных объектах;
3. Совершать удалённый контроль за происходящим в офисе и ином помещении;
4. Получать видео с камер на Вашем компьютере через локальную сеть или интернет.Где уместно использовать аренду видеонаблюдения?

Фактическое использование аренды видеосистемы может осуществляться на любом объекте.

Чаще всего это:
1. Складские, производственные комплексы;
2. Торгово-выставочные залы
3. Рестораны, кафе, кухни, подсобные помещения
4. Торговые и деловые центры, офисы
5. Автостоянки, крытые парковки, СТО
6. Учебные заведения (школы, техникумы, ВУЗы, центры образования)
7. Жилые многоэтажные и многоподъездные дома (договора заключаются с ТСЖ или УК).

Ключевые преимущества аренды IP видеонаблюдения у нас.

Используемое нами современное IP оборудование высокого качества позволяет предоставить услугу на высоком уровне, на долгий срок и с предельной эффективностью. При этом, рассчитывая на долговременное сотрудничество, мы постарались для Вас предельно снизить размер ежемесячной арендной платы за дорогостоящее оборудование.

Доступ к видеозаписи в режиме онлайн или к архиву видеонаблюдения предоставляется только тем лицам, которых Вы определяете самостоятельно.
Кроме того, предлагаем в аренду внутренние и уличные видеокамеры.
Оптимальное количество камер для каждого конкретного объекта помогут определить наши специалисты, а также составят карту риска и научат пользоваться системой.

Можно ли приобрести арендуемую систему видеонаблюдения? Можно.
Все, что для этого нужно сделать, это сообщить нам о своем намерении.
Для сведения: комплект «Стартовый», состоящий из сопутствующего оборудования и 4-х IP камер, с монтажом стоит в среднем 75-80 тыс. рублей. Расчет стоимости зависит от сложности объекта.
Однако хотим обратить Ваше внимание, что только при аренде системы видеонаблюдения, мы можем гарантировать Вам оперативную техническую поддержку и оперативную замену оборудования в случае неисправности в течение всего срока действия договора.

Что входит в арендуемую систему видеонаблюдения?

Стоимость ежемесячной арендной платы складывается из количества арендуемых комплектов.
Рассмотрим на примере комплекта «Стартовый»

4990 руб./месяц 1. Цветная IP видеокамера FullHD (1920х1080p) (внутренняя, уличная) – 4 шт.
2. Сервер видеозаписи – 1 шт.
3. Жесткий диск 2 Tb – 1 шт.
4. Коммутатор с поддержкой PoE – 1 шт.
5. Источник бесперебойного питания.
6. Антивандальный корпус для оборудования.

Стоимость каждой дополнительной камеры видеонаблюдения составляет 1250 руб./мес.
При аренде от 8 (восьми) камер сумма уменьшается (информация ниже).
Видео с камер отображается на мониторе через локальную сеть компании или интернет.
Скидки, акции, гарантии, специальные предложенияАкция: при предоплате за первые два месяца аренды предоставляется скидка 20%, последующие месяцы по фиксированной арендной плате без скидок

Количество арендуемых камер Стоимость за одну камеру*
4-7 1250 руб./мес.
8-10 1200 руб./мес.
11-15 1150 руб./мес.
16 и более камер 1000 руб./мес.

Скидка и акция могут действовать одновременно ?
Для клиентов, ценящих долгое и успешное сотрудничество, мы предоставляем скидку 20% на аренду системы видеонаблюдения после 12-ти месяцев непрерывного пользования услугой.
ГарантииПри аренде системы видеонаблюдения гарантируется оперативная техническая поддержка и оперативная замена оборудования в случае неисправности в течение всего срока действия договора.

Как стать нашим клиентом ?

1. Заключить Договор аренды оборудования;
2. Оплатить 100% счет за первый месяц аренды (это важное условие подтверждает серьезность Ваших намерений и дает нам основание для начала монтажных действий, при этом данная сумма будет расходоваться с момента подписания Акта приема-передачи оборудования);
3. Обеспечить беспрепятственный доступ на территорию и в помещения на Вашем объекте для монтажа оборудования;
4. Посмотреть демонстрацию работы видеонаблюдения, удостовериться в исправности работы камер видеонаблюдения;
5. Обучиться пользованию системой;
6. Подписать Акты приема-передачи;
7. Ежемесячно оплачивать счет.

Видеонаблюдение в МКД

1.1. Можете ограничиться стикерами с изображением камеры и надписью «Внимание! Ведётся видеонаблюдение». Удачи.

2. К какой части и пункту, статьи 44 ЖК,нужно отнести установку видеонаблюдения в МКД?

2.1. Вот на этот пункт ссылайтесь
ст. 44 ЖК 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.2. Это третий пункт статьи 44. Читайте внимательно
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1. Кворум для принятия большинства решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме зафиксирован в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. в данной статье говорится о трех вариантах подсчета голосов в Вашем случае не менее 2/3 голосов от общего количества. Общее имущество дома предоставляется в пользование с согласия ⅔ от всех голосов в доме (ст.46 ЖК РФ).

3.2. По данному вопросу кворум должен быть не менее 2/3 об общего числа собственников помещений МКД (ст. 46 ЖК РФ), так что решение не принято.

4.1. Да обращайтесь к своему домкому, это доступная информация.

4.2. По закону может сделать Ваш участковый. Либо Вы сами, если хорошие отношения с охраной и они добровольно Вам отдадут запись.

5.1. Надо все документы по собранию смотреть, чтобы ответить на Ваш вопрос.
С уважением.

6.1. Если большинство собственников против, то решение незаконно.

7.1. Закон не запрещает данный вопрос выносить на решение общего собрания ТСЖ и решить его.

8.1. Оповещения обязательно всех собственников многоквартирного дома тех кто имеет машины и тех кто не имеет, обязательно письменное согласие не менее 50% собственников дома, так как парковка общественное пользование и принадлежит всему дому, ставить средства видеофиксации произвольно нельзя.

9.1. Напишите коллективную жалобу в прокуратуру и просите проверить правомерность этих сборов, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

10.1. Соберите общее собрание собственников жилья и установите порядок предоставления в пользование третьим лицам общего имущества и размер платы за пользование общим имуществом третьими лицами. Оборудуйте на площадке информационное табло на котором разместите объявление о размере платы за пользование площадкой, организуйте взимание платы и выдачу подтверждающих документов (в идеале через терминал).

11.1. так как:
персональные данные – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

то при установке видеонаблюдения в МКД, нужно брать с жильцов разрешение на хранение персональных данных (для возможности использования видеоархива).

12.1. Татьяна!
Вы обращаетесь к участковому устно или письменно с указанием на нарушение Ваших прав (ст. 137 УК РФ – нарушение неприкосновенности частной жизни), участковый в таком случае обязан составить протокол осмотра места происшествия и принять процессуальное решение.

13.1. Согласовать придётся.
На собрании.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

14.1. Так как подъезд является общим имуществом собственников МКД, то тут нужно смотреть в каком месте он установил это оборудование. Если на своей двери – то это его право. Если с использованием общего имущества, то необходимо решение общего собрания собственников МКД.

15.1. Вам необходимо обратиться к вашей УК, если земля принадлежит УК возможно будет купить данную территорию или поставить автобарьеры как часто это делают сейчас жители жилых комплексов.

16.1. Если систему видеонаблюдения необходимо установить на придомовой территории многоквартирного дома, необходимо: провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собрание считается правомочным, если в нем принимают участие не менее 50% от общего числа голосов собственников.
В соответствии с ч.1 статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Для принятия решения необходимо получить согласие не 2/3 присутствующих на собрании, а 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае нарушения этих требований, собственники, считающие, что их права нарушены, вправе обратиться в суд и впоследствии система видеонаблюдения будет демонтирована.
При установке систем видеонаблюдения, необходимо разместить таблички о том, что ведется видеонаблюдение.

17.1. Да, это правомерно, поскольку доступ к видеоархиву могут получить только сотрудники обладающие правом обработки персональных данных или правоохранительные органы.

18.1. Установка систем видеонаблюдения и видеофиксации вполне законна, если соблюсти ряд условий и ограничений. Главным из них является информирование заинтересованных лиц и соблюдение норм хранения и распространения полученной в результате информации. В Вашем случае нужно разместить табличку, что ведется видео наблюдение. Удачи.

19.1. Нет, в данном случае действия вашего соседа не законны. Советую обратиться в прокуратуру с жалобой и просить провести проверку по данному факту.

19.2. Это полностью незаконно без общего решения собственников многоквартирного дома. Удачи вам и всего наилучшего.

19.3. Нет, без согласия не мог установить, нужно по этому поводу обратиться в полицию, пусть проведут проверку, и решат уже данный вопрос.

19.4. уважаемый посетитель!
Незаконно, подъезд – общее имущество собственников МКД и такое решение могло принять только общее собрание
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.1. уважаемый посетитель!
В данном случае, если камера будет установлена в самой квартире, никакого согласования не требуется. Если снаружи хоть немного – уже нужно созывать общее собрание собственников МКД
Всего доброго, желаю удачи.

21.1. Законодательство – настолько подробно не регламентирует порядок реализации прав собственниками жилья. Теоретически, если они так решили – закон не запрещает такое делать.

22.1. уважаемый Александр
Если ваш гость причинил ущерб собственности дома то вы должны компенсировать данный ущерб либо ваш гость

Удачи вам и вашим близким!

22.2. Это не имеет особого значения, куда что включили, если по вашей вине испорчено обще домовое имущество, вы должны возместить ущерб
Всего хорошего.

23.1. Срок должны были установить вы сами на общем собрании.
Также вы могли на собрании поручить поиск предложений одному из собственников, а не управляющей компании.
Упущение ваше.

24.1. Если камеры были установлены на основании решения большинства, то отказаться вы не сможете тогда.

24.2. К сожалению, если решение об установке камер видеонаблюдения в многоквартирном доме принято решение собственников, то вы не сможете отказаться от оплаты за установку и последующее обслуживание. Аналогичная история с домофонами, от которых также многие пытаются отказаться, но силой большинства голосов эти попытки ни к чему не приводит.

24.3. Если решение об установке видеокамер было принято на общем собрании собственников многоквартирного дома то вы не сможете отказаться от оплаты установки и обслуживания. Попробуйте обжаловать самое решение общего собрания. Может оно и не проводилось.

25.1. Уважаемая Ирина Юрьевна
Не могут заставить снять камеру около Вашей двери.
Можете также установить камеру вместо глазка, с внешней стороны глазок ничем не будет отличаться, а внутри будет вывод на монитор или телевизор.
Картинка та же, и претензий не будет.
Удачи Вам и всего самого наилучшего

25.2. могут требовать демонтмровать камеру, поскольку решение об её установке в местах общего пользования является правомочным только по результатам общего собрания собственником многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего

25.3. Камера видеонаблюдения может быть установлена в подъезде только над Вашей дверью и в ее обзор не должны попадать квартиры соседей когда у них открыта дверь.

26.1. Вам необходимо повесить просто табличку что ведется видеонаблюдение в вашей собственности в таком случае это всё законно. Хорошего приятного вечера.

27.1. Только подтверждающие законность приобретения видеокамеры – чек из магазина, руководство по эксплуатации, гарантийный талон. Согласование не требуется, если:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.
Основание: ч. 1 ст. 152.1. ГК РФ, где прописан порядок правовой охраны личного изображения гражданина.

27.2. Прежде всего-составить смету.
Потом-необходимо провести общее собрание собственником МКД и если проголосуют более 50 % собственников за установку и финансирование, то можно далее определять заказчика согласно установленной смете.

28.1. Нет. Установка камер видеонаблюдения должна производиться по решению общего собрания собственников жилых помещений и за их счет.

28.2. Поскольку камеру видеонаблюдения были приобретенные за счет общих средств жильцов МКД Да конечно же камеры должны быть включены в состав общего имущества МКД. А как вы по-другому объясните расходование средств на покупку видеокамеры.

28.3. Да, конечно должна, ведь оборудование они приобретают не на свои средства, а на ваши. Это общедомовое имущество. Всего доброго.

29.1. Уважаемая Елена, вы должны вносить все взносы которые утверждены общим собранием собственников жилья.
Всего хорошего, удачи вам.

30.1. Уважаемый Александр, проведите очно-заочное собрание, на повестке дня поставьте вопрос о видеокамерах, так же приложить нужно смету. Управляющую кампанию поставите перед фактом.
Всего хорошего, удачи вам.

Читать еще:  Проблема с арендой квартиры при участии сомнительного агентства
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector